LC "Трубино": отзиви, как да стигнете до там, снимки

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Купването на собствен дом не е лесно в наши дни. Цените на апартаментите в градовете зависят от толкова огромен брой фактори, че е трудно да се проследи техния растеж. А да се избере вариант, който да отговаря на всички нужди на семейството и финансовото му състояние, изглежда невъзможна задача. Ето защо много хора, които искат да си купят собствено жилище, отдавна са спрели напразното си търсене на апартамент в градовете и са насочили вниманието си към строящите се предградия. Изглежда, че всяко семейство ще може да започне нов, щастлив живот там.

Разработчиците обещават удобни, естетически проектирани къщи, висококачествени апартаменти, използващи само най-добрите строителни материали, развита инфраструктура (училища, детски градини, спортни площадки, паркинги, детски площадки, магазини, салони за красота, банкови клонове и др.) и развитие на транспортни връзки.

По правило такива жилища могат да бъдат закупени на вноски или ипотеки. Тази форма на плащане привлича голям брой купувачи, тъй като по-голямата част могат да си позволят да закупят апартамент само като плащат сумата на етапи за определен период от време. Семействата вече правят планове как ще украсят новия си дом, какще пътуват до места за работа и почивка. Не всички очаквания обаче са оправдани. Някои получават апартаменти, построени изключително некачествено, други - много по-късно от срока, а трети понякога изобщо не получават. Как да се предпазите от риск? Внимателно проучете обратната връзка от купувачите за разработчика и неговите дейности.

Днес ви каним да използвате тази статия, за да проучите характеристиките на функционирането на една такава строителна компания, която разработва проекта за жилищен комплекс Трубино (район Шелковски). Напредъкът на строителството, обратната връзка от клиенти и служители, текущото състояние на съоръжението - всичко това ще бъде обсъдено допълнително. Тази статия има за цел да ви помогне да разберете дали си струва да инвестирате в проектите на този разработчик, как да защитите себе си, семейството си и финансовите си спестявания от недобросъвестни потенциални специалисти.

LCD "Trubino": отзиви на клиенти за разработчика

В началния етап на работа притежателите на акции оставиха много положителни отзиви за строителната компания. В определен период от време фирмата спази сроковете и относително се справи с изпълнението на задълженията си. За други проекти на разработчика говори сравнително лоялно. Те претендираха за добра репутация, използване на качествени материали, добро планиране и добре проектирани проекти. Разглежданият проект обеща да бъде отлично начинание и печеливша финансова инвестиция за притежателите на акции. С течение на времето обаче ситуацията се промени и, за съжаление, не към по-добро.страна.

Отрицателни отзиви

В бъдеще нещо стана много смущаващо за притежателите на дялове в LCD проект Трубино (район Шчелковски) - напредъкът на строителството. Отзивите казват, че сградите не са доставени навреме. Работата беше извършена със значителни закъснения, а след това започнаха да се появяват някои прекъсвания в изпълнението на строителството. Днес е трудно да се намерят положителни отзиви за този проект (LC "Trubino"). Новите жители на други комплекси са изненадани от сегашната ситуация, но добрите им впечатления не могат да компенсират възмущението на онези хора, чиито апартаменти никога не са построени.

Ръководството на компанията продължава да измества сроковете за завършване на строителните работи, като проектът трябваше да бъде пуснат в експлоатация през третото тримесечие на 2016 г. Трябва ли купувачите да вярват на подобни обещания? Трудно е да се каже. И изглежда, че те вече не планират да разчитат на въображаемата добросъвестност на разработчика и започват да прибягват до активни действия (повече за това по-късно в тази статия).

Въпреки че някои от притежателите на акции, които са закупили жилищата си по-късно от други купувачи, все още са склонни да се доверяват на подобни обещания. Те посещават срещи, които предприемачът организира от време на време, което позволява на предприемача да обясни на клиентите си причините за закъсненията и да определи нови срокове за завършване на строителството на този или онзи жилищен блок. Такива купувачи са все още относително спокойни и чакат момента, в който работата ще приключи и ще могат да се нанесат в новите си апартаменти.

Фактите обаче не са на страната на конструкциятафирми: след празниците строителството не е възобновено. А сроковете, които ръководството на фирмата разработчик одобри с клиентите си на последното събрание на акционерите, все още не са спазени. По-голямата част от купувачите са категорично недоволни от функционирането на компанията и напредъка на строителството.

RC "Трубино": отзиви на служители

Кой работодател е въпросният разработчик? След преглед на обратната връзка от служителите е лесно да се направи недвусмислено заключение: работата тук не носи нито пари, нито положителни емоции. Служителите съобщават, че въпреки че като цяло екипът може да стане доста добър и приятелски настроен, ситуацията с ръководството е различна. Пробният период в офиса е три месеца. Често хората са били помолени да напишат писмо за оставка по собствено желание в края на този период, позовавайки се на липса на активност в работата. Служителите отчитат и лошо отношение от страна на началниците си, несъответствие между броя на задълженията и декларираната заплата. Последното трябва да се обсъди отделно.

Въпросният разработчик систематично забавя изплащането на заплатите на своите служители, независимо от конкретната област на предприятието, в което участват: както главният строител, така и офис работникът страдат еднакво. А системната липса на заплащане на труда им, разбира се, не може да не се отрази на желанието на хората да работят и качеството на работата, която вършат. Всяко усилие трябва да бъдеплатени. Паричната мотивация за повишаване на ефективността и производителността е в основата на съвременната търговска система. Но тази компания изглежда е заобиколила това правило.

Какво заключение може да се направи за кандидатите, които искат да работят за предприемач, който участва в разглеждания проект (с. Литвиново, ж.к. Трубино)? Отзивите препоръчват да се въздържате от опити за връзка с тази компания. Според бивши служители, това ще ви спести време, нерви и ще ви предостави възможност да бъдете наети на друго работно място, където можете да получите достойно възнаграждение за труда си.

Обща информация за проекта

Какви са характеристиките на жилищен комплекс "Трубино"? Отзивите ви позволяват да подчертаете следните точки:

• удобно местоположение на микрорайона (двадесет и осем километра от околовръстния път на Москва; намира се в село Литвиново, район Щелковски, Московска област);
• добра екологична ситуация (намира се близо до гората);
• мултифункционалност на комплекса (планиране на жилищни апартаменти; вградена детска градина; множество търговски помещения);
• най-новите технологии и удобна архитектура (паркинг; монолитно-тухлена конструкция; надеждна шумоизолация; рационално разпределение на апартаментите, което позволява ефективно използване на малка площ; улична входна група със стандартна рампа за наклон);
• удобна вградена входна група (отделна стая за портиера; наличието на два асансьора ввсеки вход; складови помещения, разположени на техническите етажи; количка);
• клас жилища - икономически;
• брой апартаменти - седемстотин;
• брой етажи - десет;
• прогнозна дата на даване - третото тримесечие на 2016 г.;
• метростанции: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• с кола до метрото около четиридесет и осем минути;
• студийни апартаменти, едностайни, двустайни, тристайни апартаменти са налични за продажба;
• апартаментите се продават без довършване;
• опции за плащане: вноска или ипотека;
• планиран паркинг за гости;
• Площта на предложените апартаменти варира от двадесет и девет до осемдесет и пет квадратни метра.

Как да стигна до там?

Как трябваше да се стигне до ж.к. "Трубино"? Отзивите препоръчват следния маршрут. Необходимо е да отидете от метростанция "Щелковская" до село Литвиново с градски транспорт. Или можете да стигнете от жп гара Ярославски до Фрязино с влак, а останалата част от пътя да преодолеете автобуса или микробуса.

Промоции

Как Жилищен комплекс Трубино продължава да привлича клиенти? Отзивите разказват за някои от промоциите, които се провеждат от разработчика. Така младите семейства получават три процента отстъпка. По време на новогодишните празници беше в сила специална промоция. Компанията обещава да даде почивка на Канарските острови на всеки купувач, закупил имот във въпросния жилищен комплекс през периода отДвадесет и четвърти декември 2016 г. до двадесет и четвърти януари 2017 г.

Разходи

Колко трябваше да платят акционерите за апартаментите на Трубино? Отзивите и официалната информация казват, че цената на жилището директно зависи от вида на апартамента и неговата площ. Апартаментите на едно ниво могат да бъдат едностайни или студия. Площта на последния варира от двадесет и осем квадратни метра до шестдесет квадратни метра. Минималната цена на студио е един милион двеста шестнадесет хиляди триста и двадесет рубли, а максималната цена е два милиона петстотин три хиляди двеста рубли. Едностайните апартаменти са с площ от четиридесет и шест до четиридесет и осем квадратни метра и струват съответно от един милион деветстотин четиридесет хиляди четиристотин рубли до два милиона шестнадесет хиляди рубли..

Изборът от апартаменти на две нива също беше предложен не по-малко достоен. Възможно е закупуване на едностайни, двустайни или тристайни апартаменти на две нива в жилищен комплекс "Трубино". Отзивите на купувачите казват следното: площта на едностайните апартаменти от такъв план варира между четиридесет и два и деветдесет и девет квадратни метра. Цената им варира в зависимост от района им: от един милион седемстотин шестдесет и осем хиляди двеста рубли до четири милиона тридесет хиляди и петстотин рубли.

Площта на тристайните дуплекс апартаменти варира от шестдесет и един до осемдесет и шест квадратни метра, а цената - от два милиона петстотин тридесет и седемхиляда деветстотин рубли до три милиона петстотин четиринадесет хиляди петстотин и двадесет рубли.

LCD "Трубино" - измама?

Отзивите за този разработчик ни позволяват да стигнем до разочароващо заключение. Компанията измами акционерите или просто се оказа банално финансово неспособна да изпълни задълженията си. В момента проектът е задържан. Кога ще продължат строителните работи в ж.к. Трубино (Литвиново)? Отзивите съобщават мнението на сътрудниците по този въпрос.

Купувачите се опасяват, че строителството няма да продължи. През януари 2017 г. притежателите на акции написаха официално писмо до президента на Руската федерация, като призоваха за помощта на по-висш орган за разрешаване на настоящата ситуация. Възможно ли е да се разчита на факта, че рано или късно проектът за жилищен комплекс Трубино ще бъде завършен?

Отзивите на строителната фирма не ни позволяват да правим недвусмислени заключения. Ръководството обещава да възобнови работа, но действията им показват друго. Както показва практиката, често такива трудни ситуации се решават по следния начин: фалирала компания е погълната от функционираща компания, която поема задължения за всички свои текущи проекти. На територията на Руската федерация подобни случаи вече са се случвали повече от веднъж. И днес има много успешно завършени проекти, които са получили подкрепа по този начин. Струва ли си да се разчита на факта, че цялата ситуация ще се разреши и трудностите, свързани с жилищен комплекс Трубино (Литвиново), ще изчезнат?Отзивите показват, че едва ли си струва да се разчита на това. Какво да правя?

Как да процедирам?

Ако все още се съмнявате дали си струва да инвестирате парите си в жилищен комплекс Трубино, прегледите на купувачи, които не са получили апартаментите си и не виждат напредък в строителството, трябва да ви помогнат да вземете правилното решение, предпазете се и вашите пари.

Какво трябва да направят притежателите на акции? Към днешна дата купувачите са се обединили в инициативна група, която активно се занимава с възстановяване на справедливостта. Те ще предоставят на компетентните органи всички налични данни за жилищен комплекс Трубино, прегледи и снимки на текущото състояние на строителната площадка, които ще вземат решение по този случай. Професионални адвокати участват в процеса, за да помогнат на измамените купувачи да възстановят справедливостта. Може да не е лесно да се постигне завършването на строителните работи и изпълнението на задълженията на фирмата, но властите просто не могат да пренебрегнат оплакванията и изявленията на толкова голяма група хора.

Резултат

Какво заключение може да се направи по отношение на проекта жилищен комплекс "Трубино" (район Щелковски)? Отзивите силно препоръчват да се въздържате от инвестиране на спестяванията си в този имот. Очевидно разглежданият проект първоначално е замислен като надеждно, висококачествено развитие с развита инфраструктура и наличието на всичко необходимо за живота. Разработчикът предлага апартаменти с достатъчна площ с удобно оформление засравнително достъпна цена (за сумата от около милион рубли можете да си купите комфортно студио). Това привлече повечето купувачи. За мнозина това се е превърнало в почти единствената възможност да си купят жилище, без да изпадат в огромни дългове.

Всичко обаче се оказа съвсем различно. Някои от работите наистина бяха завършени, но на определен етап строителството се забави, спря за дълги периоди, а по-късно спря напълно за неопределен период от време. Ръководството на компанията периодично контактува с акционерите, обяснява причините за забавяне и провали, назовава нови прогнозни дати за доставка на жилищни сгради, но повечето купувачи вече са престанали да се доверяват на тези обещания. Много от тях се придържат към следната гледна точка: необходимо е спешно външно въздействие върху предприемача, което да го насърчи или да завърши строителството, или да компенсира притежателите на капитала за материалните им щети, или да намери друг изход от сегашното ситуация, която отговаря на всички. Сега клиентите на компанията полагат усилия да държат компанията отговорна за нейните нечестни и евентуално измамни дейности. Лидерите на фирмата отричат факта на измама и продължават да апелират към лоялността на своите клиенти.

Подобен е случаят със служителите, работещи за въпросния разработчик. Такива служители на пълен работен ден чакат месеци за изплащане на доходите си и са недоволни от условията на работа, включително от емоционалната среда. Отзивите препоръчват да не се свързвате с този работодател.

Как да се предпазите оттакива безскрупулни строители? Всъщност в публичното пространство има доста много информация, която ще помогне в това отношение. Важно е да се проучат отзиви за компанията, предишните й проекти, репутацията както сред клиентите, така и сред партньорите. Това е важно, за да се разбере как разработчикът може да се държи в кризисна ситуация. Добра гаранция е наличието на надеждни партньори. По правило известните компании не рискуват да си сътрудничат със съмнителни контролери, за да не им позволят да развалят репутацията си, която най-вероятно са печелили в продължение на много години. Също така, част от информацията за финансовото състояние на разработчика често е публично достояние. Въз основа на тези данни можете също да направите определени изводи и да не се забърквате с компания, която е на ръба на фалита.

Избирайте само най-доброто, сътрудничете с отговорни компании, доверявайте парите си само на надеждни разработчици. Не се страхувайте да отделите време, за да направите малко проучване, което може да ви спести много пари и разочарование по-късно. В крайна сметка вашето бъдещо благополучие и благополучието на вашето семейство до голяма степен зависи от това какъв избор ще направите в това отношение. Бъдете бдителни и нека не се налага да съжалявате за покупките си!