Правилно изчисляване на данъка върху недвижимите имоти: кой плаща, колко и за какво?

2026 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12:17

Според Федералната данъчна служба от януари 2014 г. ще бъде въведено ново изчисляване на данък върху собствеността. Към днешна дата тя е направила индикативни изчисления, за които е взета за основа кадастралната оценка на различни обекти, разположени в 83 региона на Руската федерация. Според данъчните власти сумата, която ще трябва да бъде платена на собствениците на жилища, пряко зависи от нейната стойност. Освен това редица представители на пресата бяха запознати с резултатите от работата, извършена от Федералната данъчна служба.

Как ще се изчислява данъкът върху имуществото на физическите лица? Посочената по-горе фискална служба предлага прилагането му на база ставка от 1 или 0,5 процента. Първият важи за недвижими имоти от жилищен тип, а вторият - както се досещате, нежилищни. Представители на руските медии не искаха да останат встрани от обявените иновации: редица издатели публикуваха приблизителни суми на плащанията. При изчисленията беше установено, че през 2014 г. броят на обектите, за които гражданите ще трябва да плащат, ще се удвои почти. В същото време,таксите ще се увеличат пет пъти. Например, ако по-рано броят на обектите се оценяваше на около 35,4 милиона, то през новата година около 70,3 милиона ще подлежат на облагане. Както знаете, максималната цена на недвижимите имоти е фиксирана в столицата. Тук квадратен метър от апартамент се оценява на около 165,5, къща - 109,1, офис - 92,7 хиляди рубли. Така че не е трудно да се изчисли данък върху собствеността. Основното нещо е да знаете удръжките, които са посочени в съответния федерален закон. Въз основа на това знание всеки гражданин има възможност да изчисли, че държавата ще трябва да плати 1120 рубли за апартамент с площ от 55 метра.

Тук обаче трябва да се спомене също, че действителните ставки (и следователно размерът на таксата) може да варират, тъй като се планира общинските власти да получат правомощия, благодарение на които те ще могат за да коригирате скоростта. Което, разбира се, ще се отрази на резултата, който увенчава изчисляването на данъка върху имотите. Всичко, което е написано по-горе, обаче ще засегне само онези руснаци, които притежават няколко обекта на недвижими имоти. Министерството на финансите смята, че използването им за получаване или инвестиране на пари заслужава съответно облагане. Освен това представители на този отдел изразиха убедеността си, че преминаването към нова процедура на плащане ще се осъществи без особени затруднения. Само два града ще се нуждаят от преходен период: Москва и Санкт Петербург.

Що се отнася до юридическите лица, изчисляването на корпоративния данък върху имуществото ще се извършва както за движимо, така и за недвижимо имущество. Освен това следното имущество ще бъде взето предвид:

• прехвърлено за временно владение, разпореждане, ползване и доверително управление;

• допринесло за партньорска (съвместна) дейност;

• получен в резултат на концесионен договор. Трябва да се отбележи, че изчисляването на данъка върху имуществото на стопанските субекти ще се извършва на базата на постоянно променяща се ставка. Например, ако размерът му през 2013 г. е 0,4%, то през всяка следваща година тази стойност ще се увеличава с 0,3.