Социална ипотека в Казан. Социална ипотека за млади семейства

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Ипотеката е вид заем, при който клиентът закупува недвижим имот и се задължава да погаси дълга в определен срок. Като обезпечение за изпълнение на задължение имуществото е заложено на банката. Купувачът може да ипотекира и други имоти. Условията за този вид кредитиране в Русия са доста строги. Следователно правителството, заедно с банките, предлага своите програми за обслужване на определена категория граждани. Ще научите повече за това какво представлява социалната ипотека в Казан, условията за получаването й от тази статия.

Функции

Социално ипотечно жилище се предоставя на уязвими категории граждани, които не могат самостоятелно да закупят апартамент по търговска програма. Основната разлика се крие в ниската цена на 1 квадрат. м жилищна площ. Кредитополучателите не трябва да спестяват пари в продължение на много години, за да купят апартамент. Могат да се нанесат веднагаслед като кандидатствате за заем и регистрирайте членове на семейството там. Друго предимство са допълнителните гаранции, предоставени от банката и правителството. Кредитната организация внимателно проверява всички документи, застрахова живота на кредитополучателите и имуществото, лихвата за услугата не се променя до края на договора.

Социална ипотека за държавни служители (Казан) се предоставя при следните условия:

• участници могат да бъдат служители на държавни предприятия, както и тези, които частично го финансират;
• за един човек, живеещ в апартамента, трябва да бъде най-малко 18 квадратни метра. m;
• максималният срок на заема е 28 години;
• кредит се предоставя при лихвен процент от 7%;
• възможно е да получите заем без авансово плащане.

Списъкът с изисквания се диктува не само от търговските банки, но и от властите. Първите могат да налагат ограничения за гражданство, разрешение за пребиваване и трудов стаж и т.н. Изискванията на властите касаят повече недвижими имоти и тяхното местоположение.

Основният недостатък на ипотеката е значителното надплащане, което може да надхвърли 100% или повече. Включва комисионната на банката за обслужване, предоставяне на услугата, месечни застрахователни вноски и др.

Подробности

Социална ипотека в Казан се предоставя в рамките на проекта Salavat Kupere. На територията на жилищния комплекс в квартал Кировски са разпределени 400 хектара, върху които ще бъдат построени 1,4 милиона квадратни метра. мжилищно пространство. Тук вече живеят над 50 000 души, които могат да ползват развитата инфраструктура: 22 детски градини, 7 училища и няколко клиники. Общо 6,5 хиляди апартамента с обща площ над 380 хиляди квадратни метра са въведени в експлоатация през 2014 г. м. План за 2015 г. - 5649 апартамента с площ над 345 хиляди квадратни метра. метра.

Федералната жилищна програма предоставя следните услуги:

• социална ипотека за млади семейства;
• предоставяне на парцели;
• осигуряване на жилища за специалисти в провинцията;
• изпълнение на държавни задължения за предоставяне на определени категории граждани с недвижими имоти.

Кой може да получи ипотека?

Проблемът с осигуряването на жилища на гражданите е остър в Казан и Татарстан. Но в тези региони има някои нюанси при предоставянето на услуги. В съответствие със закона държавната подкрепа може да се използва от хора, които трябва да подобрят условията си на живот, които са регистрирани, както и хора, работещи в организации, които са направили парични инжекции. В Казан има друг проблем: общинските земи са почти напълно използвани, строителството се извършва на мястото на събаряне на къщи или в индустриалната зона.

Прегледи

За жителите на Казан и Татарстан има такива подвидове на програмата "Социална ипотека":

• "Апартамент за млади учители".
• "Ипотеки за млади семейства".
• "Апартамент за младежи".

Нека разгледаме по-отблизо всеки от тях.

Апартамент за учители

За подпомагане на начинаещи учители, които са под 35 години, е разработена специална процедура за компенсация. Участниците могат да получат субсидия до 10% от цената на жилището за плащане на първоначалната вноска. Тези пари се предоставят, ако служителят е работил на длъжността повече от една година и се ангажира да работи още 5 години на същото място.

Социална ипотека за млади семейства

Съпрузи, които не са навършили 35 години, имат право да кандидатстват за субсидия в рамките на 35% от цената на жилището, а семейство с поне едно дете - 40%. Жилището трябва да отговаря на стандарта: 18 кв. м на член на семейството. Максималната възраст на двамата съпрузи е 34 години. Семейството трябва да е в жилищния регистър и да има на разположение сума, надвишаваща субсидията, предоставена по програмата за социални ипотеки.

Къде трябва да отида, за да кандидатствам за субсидия в регистъра? до местния изпълнителен орган. Ако решението е положително, тогава участникът получава специален сертификат, а самата субсидия се превежда по сметката на банката партньор.

Ипотеки за младежи

Войници от ученически строителни екипи, които са работили 150 смени, могат да кандидатстват за ипотека на цената на апартамент. Това е три пъти по-евтино от пазарната цена. Повече информация можете да намерите на уебсайтаобществена организация "Руски студентски отбори".

Социална ипотека в Казан при раждане на дете

За да се намали финансовата тежест за семейството, държавната програма предвижда изплащане на вноски. Зависи от първоначалната цена на жилището, размера на натрупаната вноска и месечния доход. Съгласно условията на програмата, ако дете се появи в семейство след издаване на заема, то получава материално обезщетение в размер, еквивалентен на стойността на 18 кв.м. м закупено жилище. Но тази сума не трябва да надвишава неизплатената част от дълга.

Как да получите социална ипотека

За да кандидатствате за заем, трябва да подадете заявление до банката и копия от следните документи:

• паспорти;
• SNILS;
• TIN;
• военна карта;
• свидетелство за раждане на дете;
• документация за образование;
• удостоверения за брак/развод;
• трудова книжка (да бъде заверена от работодателя);
• сертификати за доходи.

Може да се изисква допълнително:

• Удостоверение за регистрация.
• Копия от паспорти на роднини.
• Удостоверения за пенсия на родителите.
• Смъртни актове на роднини.
• Документи, потвърждаващи наличието на друго имущество (дача, кола, земя, ценни книжа и др.).
• Движения по банкови сметки за последните шест месеца.
• Документи, потвърждаващи положителна кредитна история: копия на сметки за комунални услугиуслуги за последните 6-12 месеца; договори за заем.

Оригиналите трябва да бъдат изпратени заедно с копия в момента на подаване.

Ако бъдещият кредитополучател е собственик на бизнес, тогава е необходимо да предоставите на банката документи, потвърждаващи стабилността и динамиката на развитие. От индивидуалните предприемачи ще се изисква удостоверение за регистрация, лицензи за извършване на дейности, документи, потвърждаващи плащането на такси, извлечения от сметки, копия от договори за наем и др.

Нерезиденти, които работят на територията на Руската федерация, трябва да предоставят копие от разрешението за пребиваване и разрешението за работа.

След преглед на документите банката взема предварително решение. Ако е положителен, тогава клиентът може да пристъпи към избора на конкретен имот. Тя трябва да отговаря на условията на програмата. След избора, кредитополучателят трябва да събере документи за собственост за оценка на жилище.

Допълнителна процедура

Въз основа на прогнозния размер на жилищата се формира кредитен лимит. Това е не повече от 80-100% от тази цифра. Тъй като социалната ипотека в Казан е дългосрочен вид кредитиране, банката изисква предоставяне на гаранции под формата на застраховка срещу рискове от загуба на работоспособност, права на собственост или увреждане на имущество. След това клиентът трябва да подпише споразумение с банката. Кредитополучателят може да се запознае предварително с неговата форма на етапа на събиране на документи. В някои случаи е необходимо сключване на договор за покупко-продажба, от който по закон следва ипотеката. Освен това е необходимо и издаване на ипотека - ценна книга, която дава право накредиторът да получи изпълнение на задължението. Процесът на регистрация на държавна регистрация на документи приключва. Ето как да получите социална ипотека.

Заключение

Държавата, в рамките на специални програми, позволява на определени категории от населението да купуват жилища на кредит. Кредитът се предоставя за 28 години при 7% годишно, при условие че лицето може да плати първоначалната вноска. За да участвате в програмата, трябва да се регистрирате в държавната администрация на областта и да съберете пакет от документи.