2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19
Жилищният въпрос за много хора, особено за младите семейства, остава най-остър. Малко хора имат достатъчно средства, за да закупят собствено жилище, без да прибягват до услугите на банка. Следователно за мнозина, за да подобрят условията си на живот, ипотеката се превръща в изход. Какъв процент трябва да платите зависи от вида на ипотечното кредитиране и условията на конкретна кредитна институция.
Какво трябва да знаете, преди да се свържете с банката
По правило всеки човек първо гледа лихвения процент и едва след това избира заем, който отговаря на условията и размера на първоначалната вноска. Но ниските лихви по ипотечните кредити могат да скрият основните условия, предложени от банката. Те могат да включват комисионни и различни такси. Като се има предвид, че кредитните институции също избягват тези условия в промоции за привличане на клиенти, трябва внимателно да прочетете договора, преди да сключите транзакция.
Как да получите ипотека с ниски лихви
Има няколко условия, които могат да помогнат на кредитополучателя да получи възможно най-ниската лихва по ипотека.
- Ако кредитополучателят преди товавече е кандидатствал в определена кредитна институция и се е утвърдил като надежден клиент, тогава той може да разчита на по-изгодни условия. Банката е готова да предостави определени отстъпки на лице, в чиято надеждност и платежоспособност е сигурна. Такова сътрудничество е от полза както за клиента, така и за банката, тъй като първият винаги може да разчита на определени отстъпки, а вторият придобива редовен клиент.
- Могат да бъдат предоставени отстъпки или предимства на служител на компания, която е корпоративен клиент на тази банка.
- Ако клиент закупи жилище от предприемач, който е партньор на тази банка, могат да бъдат предоставени определени отстъпки за ипотечен заем.
- Най-ниската лихва по ипотека може да очаква клиент, който е готов, по искане на банката, да внесе до 30% от общата стойност на имота като първоначална вноска. Това показва платежоспособността на клиента, а самата банка рискува по-малка сума. Следователно кредиторът е готов да намали лихвения процент. Но, разбира се, кредитополучателят трябва да предостави документ, потвърждаващ неговата платежоспособност.
Видове ипотечни програми
Днес има много програми за ипотечно кредитиране, предлагани от различни банки. Предпочитание се дава на тези с най-ниски лихви по ипотеките. Но не всички условия се оказват благоприятни, както се очакваше. Например една от банките е готова да предостави ипотечен кредит за срок от 30 години, чиято първоначална вноска е 10% от общата стойност на закупеното жилище. Заложете в товаслучай ще бъде приблизително 13%. Ако срокът на кредита бъде намален до 10 години и 50% от стойността на имота бъдат платени като първоначална вноска, тогава ставката вече ще бъде малко под 11%.
За хора с ниски доходи, но силно нуждаещи се от жилище, има специални социални програми. В рамките на такива програми отговорността за първоначалната вноска се поема от държавата. В зависимост от условията, размерът на първата вноска може да бъде до 40% от цената на жилището. На същата помощ от държавата могат да разчитат лицата, принадлежащи към определени групи от населението – млади семейства и военнослужещи. Имат и специални програми.
Видовете програми за ипотечно кредитиране можете да намерите директно в банката, от която планирате да вземете заем.
Коя е най-добрата ипотека
За да привлекат възможно най-много клиенти, някои банки предлагат ипотеки без първоначална вноска. В момента се счита, че това е най-печелившата ипотека. Но за да го получите, има определен брой изисквания.
Те включват:
- Кредитополучателят трябва да притежава ценен имот, който може да бъде заложен при кандидатстване за ипотечен заем.
- Средният доход на кредитополучателя, кандидатстващ за този вид ипотечен кредит, трябва да е по-висок, отколкото при ипотека с първоначална вноска.
- Имотът, закупен от кредитополучателя, трябва да е на вторичния пазар.
При всички условияизпълнен, кредитополучателят може да очаква да получи ипотека без първоначална вноска.
Но трябва да вземете предвид и някои особености на този тип кредитиране. За да застрахова своите рискове, банката може допълнително да предложи сключване на застраховка на придобитото имущество, както и живот и здраве. По този начин, избирайки печеливша ипотека без първоначална вноска, трябва да сте подготвени за строгите изисквания на кредитната институция.
В заключение можем да кажем, че ако решите да вземете ипотека, трябва внимателно и внимателно да проучите всички предлагани опции. Тогава шансът да намерите изгоден заем и най-ниската лихва по ипотека ще бъде висок.
Препоръчано:
Ипотека в Германия: избор на недвижим имот, условия за получаване на ипотека, необходими документи, сключване на споразумение с банка, лихва по ипотека, условия за плащане и правила за погасяване
Много хора мислят за закупуване на жилище в чужбина. Някой може да си помисли, че това е нереалистично, защото цените на апартаменти и къщи в чужбина са твърде високи по нашите стандарти. Това е заблуда! Да вземем, например, ипотека в Германия. Тази страна има една от най-ниските лихви в цяла Европа. И тъй като темата е интересна, трябва да я разгледате по-подробно, както и да разгледате подробно процеса на получаване на жилищен заем
Полуавтоматични заваръчни машини: рейтинг, плюсове и минуси на най-добрите машини
Представяме на вашето внимание класацията на най-добрите полуавтоматични заваръчни машини. Списъкът включва най-популярните и най-интелигентните модели, които могат да бъдат намерени на вътрешния пазар. Помислете за забележителните характеристики на устройствата, както и за техните плюсове и минуси
Печалбно ли е рефинансирането на ипотека? Плюсове и минуси, банкови прегледи
Намаляването на лихвите по ипотеките доведе до факта, че руснаците започнаха да кандидатстват по-често за заеми за рефинансиране. Банките не удовлетворяват тези искания. През юли 2017 г. средната лихва по кредита е 11%. Това е нов рекорд в историята на Централната банка. Преди две години ипотеките бяха издадени на 15%. Как гражданите постигат изгодни кредитни условия?
Жилища за военнослужещи: военна ипотека. Какво е военна ипотека? Ипотека за военнослужещи за нова сграда
Както знаете, жилищният въпрос е един от най-наболелите проблеми не само в Русия, но и в други страни. За да поправи тази ситуация, правителството на Руската федерация разработи специална програма. Нарича се "Военна ипотека". Какво ново е изобретено от експерти? И как новата програма ще помогне на военните да получат собствено жилище? Прочетете за това по-долу
Апартамент на приземния етаж: плюсове и минуси. На кой етаж е най-добре да живеете?
Нека се опитаме да разберем този проблем и да очертаем основните плюсове и минуси на апартамент на приземния етаж. При съставянето на статията беше взета предвид информация от големи (с голям трафик) компании за недвижими имоти и отговори от специализирани форуми и табла за обяви
