Апартамент на приземния етаж: плюсове и минуси. На кой етаж е най-добре да живеете?

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Преди няколко години, когато беше подадена обява за жилище, много от тях със сигурност биха включили клауза, според която първият и последният етаж не се разглеждат за закупуване. Днес, ако се съди по статистиката на сайтове на агенции за недвижими имоти и големи портали като Avito, доста клиенти се обръщат към брокери с точно обратното искане - да намерят апартамент на партерен етаж.

Плюсите и минусите на такава покупка винаги е имало и винаги ще има, но има и достатъчно хора с нестандартни заявки, както и такива, които са готови да се примирят с очевидните недостатъци в името на някои приоритетни предимства. Така че в този случай не всичко е толкова просто, колкото изглежда на пръв поглед.

Ще се опитаме да разберем този проблем и да очертаем основните плюсове и минуси на апартамент на първия етаж. При съставянето на статията беше взета предвид информация от големи (с голям трафик) компании за недвижими имоти и отговори от специализирани форуми и табла за обяви. Ще започнем с плюсовете на апартамент на приземния етаж и ще разгледаме недостатъците във втората половина на статията.

Градина/градина

Доста собственицитакива жилища са щастливи да организират подобие на лятна къща под прозореца си. Някои дори поемат собствеността върху съседния парцел и засаждат там домати, картофи със спокойна душа или украсяват ароматна градина. Така че за летните жители и тези, които обичат да копаят в земята, плюсовете и минусите на апартамент на приземния етаж очевидно надделяват в полза на първия.

Дори и съседите да възразят срещу засаждането на зеленчуци и плодове, никой няма да каже и дума срещу красива цветна леха. Освен това в облагородената зона можете да поставите маса и столове и да извадите касетофона на перваза на прозореца и да се отпуснете на чист въздух.

Влизане/Изход

Използването на входа през прозореца или вратата на специално оборудвания за тази цел балкон е много по-удобно за някои. Освен това директното внасяне или изнасяне на мебели, заобикаляйки стълбите и завоите в самия апартамент, е забележимо по-лесно и по-практично. Освен това, при извънредни ситуации (пожар, земетресение и др.), предимствата на апартамент на приземен етаж са повече от очевидни.

Заслужава да се отбележи още един нюанс. Ако сте пълен с енергия, активен човек, тогава всъщност не ви пука на кой етаж ще се настаните. Но за възрастните или младите майки подът играе една от критичните роли. Дори едно стълбище за някои е сериозно препятствие. А какво да кажем за честите ремонти на асансьори, когато трябва да излезете на улицата за час. Така че в някои случаи първият етаж е най-добрият, ако не и единственият вариант.

Освен това много хора питат досталогичен въпрос за това дали е възможно да се прикрепи балкон на приземния етаж с отделен изход. Почти всички съответни общински служби са готови да дадат разрешение за такова преоборудване при условие, че санирането ще се извърши без нарушения в носещите конструкции. Така че тук не би трябвало да има сериозни проблеми.

Съседи

Със сигурност всеки е запознат със ситуацията, когато съседите от долния етаж чукат по радиатора или дори се обаждат на полиция заради шумно парти или твои хобита, като свирене на цигулка или акордеон. А някои долу имат изключително чувствителни хора, които чуват всяко твое движение.

Освен това не е нужно да се притеснявате, че някой ден ще наводните съседите си, защото просто ги нямате. Така че за мнозина отговорът на въпроса на кой етаж е по-добре да се живее е съвсем очевиден. Тук можете поне да отглеждате слонове и никой отдолу няма да ви почука и да се оплаче от тракането.

Разходи

За една добра половина от купувачите на недвижими имоти предимствата на апартамент на първия етаж не са толкова очевидни, така че цената на такова жилищно пространство е забележимо по-ниска от втория и предпоследния етаж.

Освен това разликата в нашето време на криза е много забележима за местния потребител и не бива да се отхвърля. Ако има едва достатъчно пари за жилище, плюс ипотеки и заеми тежат зад вас, тогава въпросът на кой етаж е по-добре да живеете избледнява на заден план. Основното тук е просто да имаш къде да живееш.

Отопление/водоснабдяване

С научни и техническиот гледна точка наемателите от първия етаж имат явно предимство. Според законите на физиката налягането на водата в дъното на системата винаги е по-голямо. Тоест по обичайния начин имаме добър натиск на първия етаж, докато на последния - тънка струя, заедно с много оплаквания.

Същото правило важи и за отоплението. На първите етажи водата винаги е забележимо по-гореща, отколкото на последните и обикновен щранг е достатъчен за отопление на апартамента (тоест няма нужда от допълнителни радиатори).

Спестявания

Освен факта, че жилищната площ на първия етаж е по-евтина, можете също така да спестите повече от жилищни и комунални услуги. Естествено, не се говори за значителни спестявания, но няколкостотин рубли ще остават в портфейла ви всеки месец.

Тук говорим за ремонт на асансьори. За жителите на първия етаж тази статия просто не е предоставена (би било полезно да проверите начисленията във вашата разписка). Освен това можете да спестите от всякакви доставки. Мебелите, строителните материали и злополучните пиана се плащат на хамалите по етажи. Тук имаме сумата само до вратата, с изключение на стълбите.

Против

След това помислете за основните и за някои собственици критични недостатъци, които може да ви очакват при закупуване на жилищно пространство на приземния етаж. Някои точки не са толкова значими в нови и/или добре поддържани къщи с добра сигурност, но такива прецеденти са много, много малко в общата маса.

Престъпление

Това е първата надежда на онези, които се противопоставят на живота на приземния етаж. В такъв случай,много по-лесно е натрапниците да влязат в апартамента и гореописания плюс се превръща в минус.

В такива случаи добре помагат добре монтираните решетки на прозорците, но те не са панацея, ако обирджиите имат в арсенала си модерно оборудване за рязане на газ. Така че системите за сигурност бяха и остават най-добрият вариант.

кал

Отново тук влизат в действие физическите закони. Почти всички частици, които замърсяват нашите градове, са много по-тежки от кислорода, което означава, че са по-близо до повърхността. Следователно тези, които живеят на първите етажи, трябва да търпят прах и мръсотия.

Това също включва плъхове, хлебарки и лоша миризма. Дори и при най-малкото наводняване на мазето, тези упорити вредители са склонни да се движат много по-високо, което означава за вас. Освен това улейът за боклук, разположен в съседство, е пълен с неванилови вкусове. Също така си струва да се отбележи, че пушачите на входа и на съседните балкони ще осигурят на къщата ви неприятен дим.

Студ/влага

Такова жилище се намира близо до земята и във всички случаи имаме мазе в жилищна сграда. През зимния сезон това е повече от всякога изпълнено със студени подове, а през лятото с повишена влага. Минерална изолация и подобни решения спестяват, но това отново е допълнителна инвестиция на пари, а в някои случаи и почти годишна.

Така че за страдащите от алергии и тези, които имат отслабена имунна система, не си струва да обмислят първия етаж. Тук минералите няма да помогнат.нагреватели, да не говорим за постоянно затворени прозорци. Дори при нормален климат в апартамента, температурата на подовете пак ще бъде с няколко градуса под нормалната. Разбира се, можете правилно да изолирате апартамент на приземния етаж, като наемете интелигентен екип от строители и плащате за модерни материали, но това ще се превърне в много добра стотинка, която може да бъде платена за по-висок етаж.

Шум

Много жители се оплакват от постоянния шум от улицата. Освен това пластмасовите прозорци с три или дори пет прозорци с двоен стъклопакет не винаги спасяват от това. Още повече, че никакви прозорци няма да ви предпазят от входната врата, която винаги гърми във входа. Това включва и шумен асансьор, който най-често се отваря на първия етаж.

Най-доброто решение в този случай би било шумоизолацията на стените и тавана, но нормалните материали изискват много пари, а качествената работа никога не е била евтина.

Поверителност

Животът на първите етажи е обект за клюки. Ако не искате да търпите минувачи, които винаги ви гледат, тогава ще трябва да свикнете с вечния здрач от дръпнатите завеси и изкуственото осветление.

Последното също ще ви трябва поради рядката поява на слънчева светлина поради близките дървета, високи храсти или някои сгради. Така че тези, които са свикнали да отварят завесите и прозорците сутрин и да се наслаждават на слънцето, ще трябва да се примирят с живота в „сутерена“.

Преглед

Собствениците на апартаменти на приземния етаж няма да могат да се насладят поне на малко повече или по-малко приятна гледка от прозореца. Всичко, което можетеза да съзерцавам, това е или малка самооблагородена предна градина, или вездесъщи акации с диви рози.

Ако по принцип не е осигурена растителност, тогава спонтанно паркиране на автомобили, пенсионери на пейка, обучаващи "наркомани" и "проститутки", както и вечерна площадка с пияни ученици и други местни вкусове са на ваше разположение.

Обобщаване

Съдейки по отговорите на жителите и статистиката от отзиви и желания, събрани от брокери, най-добре е да живеете на етажи 3-7 (на 9-етажна сграда), но всички горепосочени точки могат да бъдат наречени общо, защото в някои случаи има изключения. Например, ако говорим за добре поддържана жилищна сграда, в която изпълнителят е извършил адекватно ремонти с разумна шумо и звукоизолация, а също така е положил добра изолация, тогава можете да се притеснявате за шум, мръсотия и прах в много по-малка степен.

Много домове са оборудвани с 24/7 камери за наблюдение, усъвършенствани системи за сигурност и лицензирани станции за наблюдение. В тези случаи дори решетките на прозорците ще бъдат излишни, защото надеждните системи не само ще извикат полицейска помощ, но и ще изкоренят евентуално посегателство върху вашия имот.

Някои хора дори купуват жилища от такъв план за паралелен бизнес. Много е удобно да живеете в къща, а наблизо да имате например собствен фризьор или малък магазин. Също така си струва да се отбележи, че много къщи са оборудвани с инвалидни колички, свързани с едностайни апартаменти. Освен това такива помещенияв добрата половина от случаите те изобщо не се използват по предназначение. Те могат лесно да бъдат превърнати в друга стая, разбира се, с разрешението на съответните служби.

Така че, както се казва, дяволът не е толкова лош, колкото го рисуват, а купуването на апартамент на първия етаж все още има своите неоспорими плюсове и доста разрешими минуси. И ако се случи така, че сте получили такова жилище, тогава не бива да търсите стремглаво опции на етажите по-горе и не си струва финансово. Много по-лесно е да похарчите тези пари за подреждането на съществуващите електромери и да живеете щастливо до края на дните си.