Как да разберете просрочията за наем по лична сметка: гореща линия за жилищно-комунални услуги

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Голяма част от задължителните ни месечни разходи са плащането на комунални услуги, телефон, интернет и т.н. По-голямата част от гражданите са доста съвестни по отношение на това и извършват плащания в строго уговорено време. Но животът е непредсказуем. Понякога трябва спешно да отидете на почивка или в командировка, или разписката за плащане изведнъж изчезва в неизвестна посока. След известно време собственикът на имота има естествен въпрос: „Дължа ли нещо на управляващото дружество?“

Как мога да разбера просрочие за наем по лична сметка или адрес и къде да се обърна в такъв случай? Това е, за което ще говорим в тази статия.

Наем: какво е включено в тази концепция

Наемните цени във всеки регион и най-често във всеки град са много различни една от друга. Освен това сумата може дори да зависи от това в коя къща живеете, дали имате асансьор, портиер и други удобства.

Като цяло, жителиплащане:

• поддръжка на апартамента и района;
• ремонт на дома.

Плащането за апартамент може да включва следните елементи:

• поддръжка на дома;
• поддръжка на общи части;
• комунални услуги;
• принос за основен ремонт на сгради.

От своя страна, комуналните компании включват следните елементи в плащането си:

• електричество;
• вода и канализация;
• газ;
• отопление;
• изхвърляне на твърди битови отпадъци;
• почистване на околността;
• телефон;
• радио точка;
• асансьор;
• консиерж услуги.

Всички тези плащания се натрупват ежемесечно, няма начин да ги откажете. Разбира се, ако къщата ви няма, например, асансьор, тогава няма да се изисква да плащате за него. Във всеки друг случай, ако услугата е предоставена, трябва да заплатите за нея. Плащането не зависи от това дали живеете в помещението или не.

ZHEK или RC

Най-старият и най-надежден начин да разберете за дълговете си е да отидете до жилищния офис или управляващото дружество.

Заслужава да се отбележи, че поради факта, че напоследък светът става все по-компютъризиран, опашките в тези институции доста намаляха. Въпреки ендемичната компютъризация във всички области на нашия живот, много хора все още предпочитат да кандидатстват за извлечение от сметката. Факт е, че жилищният офис е единственото място, където не само сТе ще назоват дълга ви точно до пени, но също така ще ви кажат откъде идва.

За да се опрости работата, има гореща линия за жилищно-комунални услуги. Такава услуга ще ви бъде предоставена в EIRC, единен център за информация и сетълмент. Тази услуга събира информация от комунални услуги, генерира платежни документи за всеки отделен апартамент и изпраща разписки по пощата. Също така в тази организация можете да получите удостоверение за липса или наличие на дългове.

Използвайте личен акаунт

За да разберете просрочените задължения за наем по личната сметка, можете да използвате няколко метода:

1. Свържете се с руски пощенски служител. Всичко, което трябва да направите, е да дадете номерата на сметките, за да получите информацията, присъствието на собственика на имота и предоставянето на каквито и да било документи най-вероятно няма да се изисква.
2. В терминала на която и да е банка, която предоставя услугата за плащане за "общност".
3. В банка, която приема плащане за комунални услуги по номер на лична сметка.
4. Като се обадите на помощното бюро на предприятие, което ви предоставя комунални услуги: осигуряване на електричество, газ, вода. Вярно е, че тук ще трябва да се обадите на всяка организация поотделно, тъй като те нямат информация за финансовите изчисления на своите колеги.

Всички тези методи имат един недостатък. Информацията може да бъде подадена с леки отклонения. Например, често се случва информация за дневната такса все още да не е добавена към компютъра и след като сте платили дълга изцяло, все още може да дължите още няколко рубли иликопейки. За да избегнете подобен инцидент, си струва да разберете отново просрочените задължения за наем в личната сметка, два или три дни след плащането.

В

Ако решите да закупите апартамент и искате да сте сигурни, че няма дългове, най-лесният начин е да поискате от собствениците извлечение от сметката. Но какво да направите, ако закупите жилище чрез посредник или се съмнявате в достоверността на предоставената информация. В този случай можете да разберете наема на адреса. Има няколко начина да направите това:

• в интернет услугите на обществените услуги;
• на официалните уебсайтове на фирми, предоставящи жилищно-комунални услуги;
• чрез регистриране на личен акаунт в сайта на управляващото дружество;
• като се свържете с клона на банката, който работи с "общината";
• през банкомати на такива финансови институции.

Освен това в големите градове обикновено има центрове за недвижими имоти, където можете бързо и безплатно да получите информация за всеки обект, като посочите неговия адрес.

По телефона

Най-лесният начин да разберете за дълга е като наберете телефонния номер, посочен на разписката за последния месец. Освен това всяка разписка обикновено посочва горещата линия на жилищно-комуналните услуги, но е почти невъзможно да преминете там. Но ако успеете да направите този трик, информацията ще бъде предоставена незабавно.

Проверка на дългове чрез интернет

Както вероятно вече разбрахте, най-лесният начин да разберете просрочените наеми по лична сметка е да използватеИнтернетът. Информация за наличието на дългове се предоставя от много интернет сайтове: от сайтове на платежни системи до официални портали на услуги, предоставящи комунални услуги.

Най-популярни сред тях са сайтовете на банки и управляващи компании. Единственият минус е, че банките не информират за начислените глоби, а предлагат да изплатят само основния дълг.

Много е удобно да използвате сайтовете на фирмени мениджъри. Обикновено, като регистрирате „Личен акаунт“, можете не само да разберете за наличието на дълг и неговия размер, но и да прехвърлите показанията на брояча.

Какво заплашва тези, които не плащат "комунални"

Навременното плащане за апартамент е много важно. Средствата обикновено трябва да бъдат депозирани не по-късно от 10-ия или 15-ия ден на месеца, следващ месеца на фактуриране.

Ако не сте платили за консумирани услуги повече от три месеца, изчакайте първоначалното предупреждение от служителите на комуналните услуги. Ако пренебрегнете напомнянията, рискувате да се окажете в съда за събиране на дълг след още три месеца.

Най-често комуналните услуги не чакат толкова дълго. Ако е технически възможно, вашето настаняване просто ще бъде изключено от услугата. Най-просто казано, те ще ви спрат електричеството, газта, ще спрат водата или ще спрат парното. Можете да свържете всички комуникации обратно само чрез пълно погасяване на дълга, плащане на глобата и цялата работа по възстановяване на системата.

Най-трудната мярка за "избиване" на дългове от населението все още е изгонването. Истина,да го направиш не е толкова лесно. За да може да се говори за теглене на апартамент за сметка на натрупания дълг, трябва да са изпълнени поне три условия:

• дългът е съизмерим с цената на жилището;
• непълнолетни не са регистрирани в апартамента;
• собственикът на помещението има друго обитаемо жилище.

Но не се отпускайте. Ако изгонването и продажбата на жилища за изплащане на дълга е доста обезпокоителен бизнес, тогава съдебните изпълнители ще могат лесно да опишат имота и ценностите.

Покупка и продажба на апартамент с дългове

Сега знаете къде да разберете просрочените задължения за наем и определено няма да попаднете на "стръвката" на нечестните продавачи. И какво да правите, ако сами решите да продадете апартамент, който има дълг. Може ли да се направи?

Няма пряка правова държава, забраняваща подобна операция. Но ако не искате проблеми в бъдеще, когато продавате, трябва да спазвате няколко условия:

• няма нужда да криете наличието на дълг;
• точно проверете размера на дълга и го сравнете с цената на жилището;
• предложете на купувача да намали цената със размера на съществуващия дълг;
• при сключване на сделка направете клауза в договора за продажба, че задължавате купувача да плати задължението и той се съгласява с това.

Включването на тази клауза в договора ще задължи новия собственик да плати дълга за вашата "комунална" и ще го лиши от правото да анулира сделката на основание, че не е знаел за наличието на финансовазадължения. Ако споразумението не упоменава изрично прехвърлянето на дълга, сумата се възстановява от бившия собственик дори след продажбата.