RC "River Park": разработчик, оформление, краен срок, рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

В Нагатински затон, където са били корабостроителни и кораборемонтни заводи, ще бъде построен жилищен комплекс River Park. Сега предприятията са изтеглени от територията на този квартал, който се намира в близост до метростанция Коломенская, и обектът е предоставен за строителство. Жилищен комплекс "Ривър Парк" представлява многоетажни жилищни сгради и най-модерните инженерни комуникации.

Жилищната площ на тази нова сграда ще бъде повече от двеста и тридесет хиляди квадратни метра апартаменти от комфортен клас. Жилищен комплекс "Ривър Парк" ще се състои от сгради с променлива етажност (до деветнадесет етажа), построени по нови технологии по монолитно-тухлен начин.

Някои подробности

Тук са проектирани едно-, дву-, тристайни апартаменти, в които не е предвидено довършителни работи, както и паркоместа, разположени под сгради и наземни паркоместа. Транспортната достъпност на жилищен комплекс "Ривър Парк" не е лоша, тъй като комплексът се намира не само в града, но идостатъчно близо до центъра. В близост до булевард Андропов, изход към Нагатинския мост, на около петнадесет минути пеша до метрото. В близост се намира гара Саут Ривър. За квартал Речен парк е осигурена пълноценна градска инфраструктура. В крайна сметка това предвижда проект за реконструкция на тази индустриална зона.

Няколко хотела и бизнес центъра ще бъдат построени в Нагатинское затон близо до метростанция Коломенская. Жилищен комплекс "Ривър Парк" ще разполага със собствено средно училище, детски градини и поликлиника. От една страна мястото на жилищния комплекс граничи с насипа на река Москва, откъдето идва и името. Кварталът River Park се намира в средата на природозащитните комплекси - парковете Садовники и Нагатинская пойма. Съвсем близо е любимият на всички московчани музей-резерват - "Коломенское". Чисто географското положение на River Park е много изгодно. Има всичко - река, горски паркове и близост до всеки район на мегаполиса. От изток и север - много вода, територията е заобиколена от нея. Почти река Парк е полуостров.

В близост, на пет минути пеша, има добре поддържан музей-резерват, с изобилие от зеленина, храмове, исторически паметници и диви животни. Общата площ, върху която се извършва строителството на жилищен комплекс "Ривър Парк", е почти тридесет хектара, но сградите ще заемат само тридесет процента от тази площ, останалото е естествено култивирана природа: с насипа, булевардите, парковете, площади, спортни съоръжения, детски площадки и други добре поддържани обществени местазони.

Архитектура

Жилищен комплекс "Ривър Парк" е декориран в стил пост-конструктивизъм. През последните години Москва се обогати с модерни нови сгради, много от които са уникални. Тук комфортът на бъдещите обитатели е обмислен до най-малкия детайл. Сградите ще се строят на тримесечие, оформяйки уютни затворени дворове. И това изолирано пространство е силно търсено от жителите на мегаполисите днес, защото хората, уморени от суматохата, искат комфортна социална среда, тоест да познават съседите си по лице и по име.

Точно това е предвидено в оформлението на жилищен комплекс "Ривър Парк". Тук културата на двора, която доминираше в Москва преди петдесет или шестдесет години, може да бъде възродена. А ако към това добавим и прекрасните небързани разходки по насипа край голямата вода, където пространството е идеално осигурено и границите са отместени назад, има очевидни предимства от покупката на жилище в ж.к. Ривър Парк. Отзивите казват, че има много хора, които искат да се установят тук.

Общо в жилищния комплекс има 22 сгради от девет до деветнадесет етажа, в които ще живеят приблизително шест хиляди души. Разработчик на жилищен комплекс "Ривър Парк" е фирма "Речников Инвест". Проектът се изпълнява от развойната компания AEON Corporation съвместно с Ferro-Stroy. Сбербанк действа като финансов партньор, а AB Остоженка действа като генерален дизайнер.

Проект

Дизайнерите са се погрижили за комфортния и удобен престой в този жилищен домкомплекс беше всеки ден и всяка минута. Тук няма стандартни решения, целият проект е авторски и всеки квадратен метър от територията е добре обмислен. Осигурени са всички желания на бъдещите наематели. Ще има отлични детски площадки и зони за възрастни и възрастни хора, които искат да спортуват.

Оборудването е доставено от световния лидер в тази област - компания от Дания - Kompan. Дори растенията в тези райони ще радват окото от най-ранна пролет до много късна есен: първо череши и ябълки, след това цветя в цветните лехи. През есента можете да се възхищавате на пламъците на офика, през зимата - на вечнозелени игли. Тук няма да има скучни равнини - дизайнерите дори ще променят пейзажа с насипни хълмове. Дървените ергономични пейки са предназначени за релакс.

Всички малки форми, разположени на територията, ще бъдат с декоративно осветление, а общото осветление в дворовете и по улиците няма да пречи на сладкия сън на обитателите в апартаментите им. Децата няма да се загубят тук дори с велосипеди: за тях са разработени специални безопасни маршрути, които са зациклени. Ще има детски площадки за всяка възрастова група. За тийнейджърите ще бъдат създадени паркур и специфични фитнес уреди.

Деца и възрастни

Както вече споменахме, при изграждането на комплекса е използван авторски проект на жилищен комплекс "Ривър Парк". Трудно е да се опише напълно. В крайна сметка може да се окаже твърде дълъг, тъй като има толкова много интересни решения. Ще говорим за някои от тях в статията по-долу. Например за училище. Ще има стъклена фасада, така че децата нямаотдалечете се от социалната среда на целия градски блок. Те ще бъдат на училище, но малко вкъщи.

Има специални безопасни маршрути до училище. За малките ученици ще бъдат подредени развиващи се зони точно под открито небе. Детската градина ще разполага със собствен басейн. Проектът обръща специално внимание на здравето на децата. Има обширни зони за разходка из училището и детската градина, а децата ще учат в просторни и светли класни стаи. Дори шкафчетата тук ще бъдат специални - с вентилация, така че дрехите на детето да изсъхнат след разходка.

Състезание

Конкурсът за разработване на архитектурната концепция беше обявен за международен. Финалистите бяха архитектурни фирми от Италия, Китай и Русия. Журито дълго време избираше най-внимателните и успешни от отличните проекти. Руските архитекти спечелиха. В основата на проекта е единството на решението, хармонията на всички елементи: от велосипедни и пешеходни пътеки до кейове, фар и общия пейзаж. Паваж, беседки, всяка малка форма - всичко е свързано в единен комплекс, осигуряващ комфорт за очите и удобство за ежедневието.

Насипът е функционално зониран - с места за разходки и места за всякакви събития. По цялата му дължина ще работят ресторанти и кафенета. Насипът е обграден от горички от брези и брястове, голяма ябълкова градина и друга плаваща градина - на кораб. През зимата на централния площад на комплекса ще бъдат монтирани пързалка и коледно дърво.

Жилищни и нежилищни

BВ момента се продават деветнадесет нежилищни помещения, които се намират на първите етажи на три сгради от първия етап на въвеждане в експлоатация на жилищен комплекс „Ривър Парк”. Цените на квадратен метър започват от 159 хиляди рубли. Площта на тези помещения е от 45,30 кв. м до 88,73 м. Общо в първия етап се продават 1400 кв. м чисто търговски площи, а в целия проект до шест хиляди квадратни метра. Жилищни помещения - 2300 апартамента в седем къщи от първи етап. Всички сгради са на деветнадесет етажа с апартаменти, вариращи от тридесет до сто и девет квадратни метра, от една до четири стаи.

Първите три трисекционни сгради (№ 8, 9, 10) предлагат 648 апартамента, от които 216 едностайни, 324 двустайни и 108 тристайни. Основната характеристика на местните апартаменти е подобреното разпределение. Сградите от първия етап са от сглобяем бетон, но първите етажи са изцяло монолитни, така че са осигурени най-просторните и удобни разпределения. Те нямат допълнителни прегради и коридори, които отличават панелната жилищна конструкция. Тук таваните също са много по-високи: три метра и половина в осмата и деветата сграда и четири метра в десетата.

Защото размерът на прозорците в нежилищни помещения е един и половина пъти по-голям, отколкото в апартаментите. Но всички помещения на десетата сграда, които гледат към насипа, имат панорамни прозорци. На първите етажи са разположени офиси с отделни входове, общи части и контролни зали. Асансьорите във всяка секция са безшумни – товарни за хиляда килограма и пътнически – за четиристотин. едностайни апартаменти,предлагани днес в жилищен комплекс "Ривър Парк", от шест и половина до десет и половина милиона рубли, двустайни апартаменти - от осем до шестнадесет милиона, тристайни апартаменти - до двадесет и четири. Остават обаче много, много малко апартаменти.

Паркинги

Наземните паркинги на жилищния комплекс са комбинирани от два материала - фиброциментови панели в долната част на основната сграда и по крайните фасади на сградите и метални тръби, боядисани в бяло. На територията на комплекса вече са разположени два наземни паркинга. Те се възприемат много хармонично в цялостната система за развитие, въпреки факта, че това е просто гаражен комплекс. Най-вероятно този ефект се постига поради факта, че фасадите на сградите също са облицовани с фиброциментови панели.

Входовете и изходите към гаражите се осъществяват през отделни порти с автоматични бариери и само през специален вътрешен проход между паркинг сградите. Достъпът до тази защитена зона, включително влизането и излизането на собствениците на превозни средства, се контролира от система за управление. До горните етажи на паркинга (от втори до шести) се стига с асансьори, които се намират в краищата на сградите, или по стълбищната клетка. Обща площ - 15 051 кв.м., 521 места за автомобили. От първия етап на жилищните сгради паркингите са разположени на разстояние от сто метра.

Функции и функции

Само първата част от този жилищен комплекс ще се състои от три фази по три или четири сгради във всяка от тях. Обща сумасто шестдесет и осем жилищни квадратни метра. Приблизително шест хиляди души ще живеят в четири хиляди и половина апартамента. Това са панелни къщи (серия Европа) на деветнадесет етажа. Тези апартаменти ще имат вътрешни стени и дори довършителни работи от предприемача. Три сгради - от осма до десета - са подредени с буквата "П", като по този начин образуват приятен вътрешен двор, където всичко е обмислено до най-малкия детайл в полза на удобството на обитателите. Въпреки това, много купувачи имат въпрос: защо тук има панелни къщи, ако проектът трябва да има монолит?

Вероятно това е направено, за да се съберат първите (и по-лесни) пари за строежа на следващите по ред и по-скъпи сгради. Типичните къщи винаги са по-евтини от монолитните и много повече. Да, и изграждането им не е пример по-бързо. И този план проработи. Днес няма и две дузини свободни апартамента на първия етап - всички са разпродадени. И предприемачът брои парите и мисли как най-добре да ги разпредели за изграждането на по-скъпи и сложни сгради. Във втория етап има и три еднакви къщи, но вече монолитни сглобяеми конструкции и блокове от газобетон. В сградите има осемнадесет етажа и две кули - петнадесет и дванадесет. Това е мястото, където паркингите ще бъдат под земята.

Интересно е, че покривът на паркинга стърчи от земята с около четири метра. Следователно вътрешният двор ще бъде повдигнат, ограден. Тук няма да имат достъп нито коли, нито непознати. Тук входът към входовете се осъществява само от външната страна на сградите и отвътредворът може да се премине през вторите етажи на жилищни сгради от втора фаза на жилищен комплекс "Ривър Парк". Терминът им е 2017 г. Няма вътрешни стени и декорация, а прозорците са високи 210 сантиметра, много големи. Във всеки случай, много повече, отколкото в панелните къщи от първия етап. Третият етап ще бъде готов през 2018 г.

Втори и трети етапи

Във втората фаза на строителство на монолитни къщи осемнадесет, петнадесет, дванадесет и девет етажа. В апартаментите височината на тавана е три метра, във входните групи - почти шест. Едновременно с втория етап се извършва и предаване на детската градина (по индивидуален проект). Довършване на всички общи помещения в сградите от втори етап - проектиране. Осигурен е портиер. Фасадата е вентилирана, шумоизолацията и топлоизолацията са повишени. Керамични и фиброциментови плоскости по фасадната декорация са внос, с най-високо качество.

И в първия етап, и във всички останали - са предвидени места за климатици. Третият етап - също монолитни къщи от петнадесет, дванадесет и девет етажа. Това е първата линия от реката с най-добри гледки към насипа. Едновременно с третия етап ще бъде въведено в експлоатация и училището, направено по авторски проект. Километровият и половина насип ще бъде напълно озеленен до завършване на третия етап - с кейове за лодки и лодки, лодка станция, лодки и други подобни. Освен това тук се строи и училище по ветроходство за деца. Общо в комплекса ще бъдат построени двадесет и две високи сгради.

Това е много мащабен проект, който е изцялонапълно осигурена от собствена инфраструктура. Районът на столицата е силно развит. Единственият недостатък е лошата среда. Пречиствателните съоръжения за отпадни води се намират на километър и половина от тази зона. Оттам при попътен вятър се разпространява неприятна миризма из цялата област. Освен това земята, където се строи, изисква задължително обновяване. Не всички купувачи са сигурни, че разработчикът ще реши тези проблеми. Въпреки това апартаментите се разпродават невероятно бързо.

Предимства и недостатъци

Първо, добрите неща. Скоро, преди 2020 г., тук ще отвори нова метростанция – булевард Кленов. Намира се в непосредствена близост до жилищен комплекс "Ривър Парк". Задницата Нагатинское е приятна с голям брой зелени площи. Той не е транзитен, така че винаги ще има тихо и спокойно място за престой. Само един частен насип струва много. И какви великолепни гледки от прозорците на парковете и язовирите! Разработчикът е много надежден.

Определено е тестван и няма да ви разочарова. Инфраструктурата тук е отлична. Ако нещо не е достатъчно в самия жилищен комплекс, около него - Москва - районът е почти централен, в който има всичко, като в Гърция. Клиниката в жилищния комплекс е собствена, има няколко търговски центъра, училище, детска градина. Какво друго е необходимо? Сега за негативното. По-малък е, разбира се. Вече говорихме за околната среда. Метрото е далече. Водата е близо - хубаво е и красиво, но основите нямаше да изтекат. Скоро тук ще има много повече хора, защото до жилищния комплекс се предвижда изграждането на московския Дисниленд. Най-големият недостатък са задръстванията, но това може да се каже с увереност за абсолютно всеки район на Москва.

Жилището тук е красиво направено, околностите са живописни, за всеки вкус, но - уви! - не за всеки портфейл. И най-интересното: Нагатински затон, полуостров, разположен в Южния район на Москва, е най-гъсто населеният в този мегаполис. Тук, на полуострова, живеят много хора – един милион и друг осемстотин хиляди. Ако добавите населението на Новосибирск и Барнаул (градовете не са малки по територия), получавате приблизително същото количество. Но само територията на Нагатински затон е много по-малка.