2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12:15
Данъчното законодателство на нашата страна предвижда, че при продажба на апартамент, получаване на печалби, вещи по договор за дарение, средства от отдаване под наем на имот или доходи, които не са обложени с данък от данъчни агенти, физическото лице трябва да подаде вид отчет за приходите и разходите по образец 3-НДФЛ. Това правило е заложено в задълженията на данъкоплатците, установени с член номер 23 от Данъчния кодекс на Руската федерация (параграф № 1, алинея 4).
Да кажем веднага, че при продажба на апартамент задължително трябва да се подаде декларация, ако притежавате недвижим имот за по-малко от 3 години. Тази мярка се дължи на специфичното облагане на евентуални доходи от спекулативни операции на пазара на недвижими имоти, т.к. обикновено хората купуват жилище, за да останат в него дълго време. Отчетните документи се подават на данъчните органи по мястото на регистрация до 30 април на годината, следваща годината, когато сте извършили сделки за продажба, например апартамент.
Ако декларацията за продажба на апартамента не бъде подадена преди тази дата, продавачът ще носи данъчна отговорност и подлежи на глоба от 1000 рубли. Трябва да се има предвид, че по принцип продажбите на недвижими имоти, притежавани от вас повече от три години, не се облагат с данъци. В този случай не се подава отчетност до данъчните власти.
Данъчната декларация за продажба на апартамент е включена във формуляра за данък върху доходите на физическите лица. Попълва се на лист "E", като се вземат предвид препоръките, посочени в седемнадесета глава на Приложение № 2 към Заповедта на Федералната данъчна служба № MMB-7-3 / 760 @ (приета през 2011 г., 10 ноември) или по-нови версии на този документ. Можете да използвате специализирани програми за отчитане, които се предоставят безплатно от данъчните власти.
Тук трябва да посочите фамилията и инициалите в заглавката на формуляра. Освен това в параграфи 1.1.1 до 1.4.1 се отбелязват размерите на получените приходи, които трябва да бъдат потвърдени чрез прикачване на копия от договори за продажба. Подпараграфи № 1.1.2 - 1.3.2 посочват размера на данъчното приспадане, разрешено за всички продадени обекти, което в момента не може да надвишава един милион рубли. Моля, имайте предвид, че ако продадете апартамент за по-малко от милион, ако го притежавате за по-малко от три години, все още се съставя декларация.
Декларация при продажба на апартамент във формата може да се използва за подаване на информация за продажба на имот, различен отапартаменти, къщи и др. За това на същия лист "E" има параграфи 2.1. и 2.2., които показват информация за приходите, получени от продажбата (например продажба на автомобил), както и за сумите на данъчните удръжки (в клауза 2.1.2. - 250 000 рубли, в клауза 2.2.2. - в размер на документирания доход).
Дори ако не сте продали, а сте купили недвижим имот, има смисъл да съхранявате внимателно всички документи, свързани със сделката: от договора за покупко-продажба до банкови извлечения, разписки, изготвени от сертификати за приемане. Те може да са полезни в бъдеще, когато апартаментът ще бъде продаден и ще има нужда от такъв документ като декларация при продажба на апартамент.
Препоръчано:
Възможна ли е продажба на неприватизиран апартамент? Неприватизиран апартамент и дял в него: особености на делба и продажба
Повечето граждани, живеещи в общински жилища, са изправени пред въпроса дали е възможно да се продаде неприватизиран апартамент. Те се интересуват от това, за да подобрят условията на живот. Законодателството по този въпрос казва съвсем конкретно, че физическите лица нямат право да извършват сделки за покупко-продажба с апартаменти, които не са приватизирани. Ако по-рано гражданин не е упражнил правото си на подобно действие, сега той отново има такава възможност
Възможна ли е продажба на неприватизиран апартамент? Предварителен договор за продажба на апартамент
Много хора, живеещи в общински жилища, често си задават въпроса дали е възможно да продадат неприватизиран апартамент, за да подобрят условията на живот. Законодателството ясно гласи, че физическите лица нямат право да извършват сделки за покупко-продажба с недвижими имоти, които не са приватизирани. Ако едно време човек не е използвал правото да приватизира социално жилище, сега той може да изкупи това право
Възстановяване на данъчни облекчения при покупка на апартамент: документи. Краен срок за възстановяване на данък при покупка на апартамент
И така, днес ще ни интересува крайният срок за връщане на данъчното облекчение при закупуване на апартамент, както и списъкът с документи, които ще трябва да предоставим на съответните органи. Всъщност този въпрос е интересен и полезен за мнозина. В края на краищата, когато плащате данъци и извършвате определени транзакции, можете просто да върнете „n-тата“сума във вашата сметка. Приятен бонус от държавата, който привлича мнозина. Но такъв процес има свои собствени срокове и правила за регистрация
Каква е разликата между апартамент и апартамент? Разликата между апартамент и апартамент
Пазарът на жилищни и търговски недвижими имоти е невероятно огромен. Когато предлагат жилище, брокерите често наричат апартамент апартамент. Този термин се превръща в един вид символ на успех, лукс, независимост и богатство. Но дали тези понятия са еднакви - апартамент и апартамент? Дори и най-повърхностният поглед ще определи, че това са напълно различни неща. Помислете как апартаментите се различават от апартаментите, колко значителни са тези разлики и защо тези понятия трябва да бъдат ясно разграничени
Договор за депозит при покупка на апартамент: образец. Депозит при закупуване на апартамент: правила
Когато планирате да закупите жилище, трябва да се запознаете с важни точки, за да не засенчите значимо събитие в бъдеще. Например, проучете споразумението за депозит при закупуване на апартамент, примерен бъдещ договор за продажба и други документи. Когато купувачът и продавачът са се намерили, сделката не е сключена още тази минута. По правило този момент се отлага за определен период. И за да не може никой да промени мнението си относно намеренията си да продаде/купува недвижим имот, депозитът действа като предпазна мрежа