Как да получите ипотека за младо семейство: условия и описание на програми от банки

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Младите семейства могат да разчитат на държавна финансова помощ от момента, в който сформират семейство. По-специално, те могат да получават капитал за майчинство, да участват в жилищни програми и да получават данъчни облекчения при определени условия.

Как да вземем ипотека за младо семейство

Семейството, като клетка на обществото и потенциалът на утрешния ден на страната, е от голяма стойност за всяка държава. За стабилното развитие на семейството са необходими значителни средства, основното от които е придобиването на недвижими имоти. Младите хора, които сключват брак, имат шанс да се възползват от специални държавни програми с малко опростени условия.

Предвид високите цени на недвижимите имоти, въпросът как да получите ипотека за младо семейство остава актуален. Дори ако младите хора печелят достатъчно, необходимостта от първоначален депозит озадачава мнозина. Но не всичко е толкова тъжно. След това ще говорим за това подробно.

алгоритъмдействие

Организациите за частно банкиране също са готови да предоставят своите финансови услуги. Все по-често можете да видите реклами за банкови продукти, предназначени за нуждите на семействата. Но държавната програма се отличава с общата си достъпност и наличието на цели. Например Федералната програма „Жилища 2011-2020“преследва ясни цели – да осигури жилище на възможно най-много семейства, които се нуждаят от него.

Специфичен начин за държавна помощ при решаване на жилищни проблеми е издаването на удостоверения за получаване на субсидии. Извършва се в следния ред:

• Предоставете удостоверение, че семейството се нуждае от жилище.
• Станете член на програмата за младо семейство или жилища 2011-2020.
• Свържете се с AHML.

Всеки артикул се нуждае от пояснение. Информацията е предоставена по-долу.

Критерии за определяне

Преди да отговорите на въпроса как да получите ипотека за младо семейство, трябва да разберете законовите основания. Един от важните аргументи е нормата за жилище. Нормата за жилище за всяко лице е установена на законодателно ниво. Индикаторите са индивидуални за всеки регион.

Например, в Москва нормата на жилище на човек е 18 квадратни метра. м. Нормата за семейство е 42 кв. м. Ако в района на Белгород и в Ярославъл тези норми са равни на 17 квадратни метра. м, след това във Воронеж 14 кв. м. Ако жилищният стандарт на семейството е под тези параметри, тогава съответните органи нямат право да откажат предоставяне на държавна помощ за подобряване на условията на живот.

Такива разпоредби се регулират от член 50 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Ако говорим за наематели, тогава е полезно за тях да проучат разпоредбите на член 49 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Що се отнася до правителствените програми, техният списък не се ограничава до горните опции. Жилищният въпрос също се разглежда във всеки регион на местно ниво. Местните власти имат право да изпълняват свои собствени програми. Например, властите на Архангелска област изпълняват програма, която предоставя подкрепа за закупуване на вторично жилище. В Белгород властите предпочитат първично строителство. Когато едно семейство е изправено пред въпроса как да получите ипотека за младо семейство, трябва да проучите и да съберете пълна информация във вашия териториален район.

Друг въпрос за изясняване - какво е AHML? Това е отворено акционерно дружество, чийто основател е правителството на Руската федерация, пълното име е Агенцията за ипотечно и жилищно кредитиране. Разглеждането на жилищните въпроси на семействата е пряка отговорност на тази организация. Следователно въпросът дали е възможно да се вземе ипотека на младо семейство в конкретен случай трябва да бъде насочен към тях. Въз основа само на документални доказателства.

Освен това, тези въпроси са упълномощени да се занимават с Службата на отдела за жилищна политика с териториално предназначение. Срокът за разглеждане на заявленията е 10 дни.

Кой може да кандидатства?

Правителствените програми под термина "младо семейство" означават семейна двойка, като и двамата са на възраст под 35 години. Основното нещоизискване - наличие на официално регистриран брак преди поне 1 година. Когато се чудите къде да вземете ипотека за младо семейство, двойка може да обмисли оферти от частни банки. Частните кредитни институции приемат заявления от семейства, в които единият от съпрузите е над 35 години.

Има отделни изисквания по отношение на гражданството на съпрузите. За предпочитане, ако и двамата са граждани на Руската федерация. Но ако един от тях не е гражданин на Руската федерация, но е женен за гражданин и имат общо дете, тогава заявлението се приема за разглеждане.

Погрешно е да се смята, че само брачната двойка се признава за семейство. Непълни семейства, в които единственият родител е гражданин на Руската федерация, също имат право да кандидатстват.

Друг важен критерий е доказателство за доход. Тази процедура е необходима, за да се убеди кредитора в неговата платежоспособност. Според изискванията за 2017 г. общият доход на семейството трябва да бъде над 21 600 рубли. Ако семейството има дете, тогава доходът трябва да бъде най-малко 32 150 рубли на месец.

Сума на субсидията

Средната субсидия е 600 000 рубли. Може да се получи за закупуване на недвижим имот или за изграждане на собствена къща. Ако вече има ипотека, заемът може да се използва за погасяването й. За да направите това, семейството трябва предварително да се договори с банката за тази възможност. Някои банки са акредитирани за взаимни разплащания с държавни агенции и имат право да приемат средства от държавния бюджет в полза напогасяване на кредитни задължения на граждани.

Когато решават как да получат ипотека за младо семейство с дете, една двойка може да реши да построи свой собствен частен дом. В този случай те се нуждаят от парцел, а държавната помощ е насочена към покриване на част от разходите. Обикновено тази цифра е 35-40% от разходите. Точният размер на субсидията зависи от броя на членовете на семейството.

Как да приложим субсидията?

Когато изпълнителната власт разгледа заявлението и вземе положително решение, можем да кажем, че въпросът как да вземем апартамент под ипотека за младо семейство е частично решен. Сега съпрузите получават сертификат за определена сума. С този документ те вече трябва да намерят банка, в която да получат ипотека. Но това не е целият списък на правата, които предоставя сертификатът за субсидия. Пълни решения:

• Закупуване на апартамент или стая.
• Изграждане на къща.
• Участие в жилищни кооперации.
• Изплатете съществуващата ипотека.
• Предоставете вместо необходимата сума като авансово плащане.

Банкови оферти

Наличието на сертификат е индикатор за държавната гаранция за определена част от риска при закупуване на недвижим имот, тъй като за много млади хора въпросът „как може младо семейство да получи ипотека” е доста остър. Сертификатът им отваря пътя към банкови институции, които директно ще финансират покупката.

Държавата не номинираспециални изисквания за изпълняващи банки за изпълнение на ипотеки на младо семейство. Но задължително условие е банката да има лиценз за текущата година, издаден от Централната банка. Няма нужда да се притеснявате за това, тъй като без този документ никоя финансова институция няма право да извършва дейността си. На пазара не липсват ипотечни оферти.

Сбербанк

Лидерът в индустрията на финансовите услуги - Сбербанк - е широко известен с достъпни условия за заем. Тя се различава по въпросите на ипотеките за млади семейства. И така, какви са условията за младо семейство да вземе ипотека в Сбербанк?

Общите изисквания са стандартни: работа и доходи, ликвидни недвижими имоти и заявление. Основната ставка е 8,6% годишно. Но има възможност ставките да се направят още по-ниски. За това ви трябва:

• Получавайте заплата на карта на Сбербанк. Ставката е намалена с 0,5%.
• Бъдете член на застрахователната програма на Сбербанк. За да участвате, можете да застраховате лични рискове или закупен имот. Освен това при кандидатстване за ипотека тази процедура е задължителна. В този случай ставката ще бъде по-ниска с 1%.
• Самотен родител под 35 години. В този случай заявителят има право да поиска допълнително намаление на ставката. И може би ще бъде доволен.

VTB-24

Друг лидер на финансовия пазар, VTB-24, ще помогне на младо семейство да получи ипотека без първоначална вноска. За да направите това, трябва да вземете предвид цената на апартамента. Едно от стандартните условия на банката е първоначално плащане от 20% или повече. Но младите семейства могат да използват сертификата вместо тези пари. Обикновено размерът на субсидията покрива 30-40% от средната пазарна стойност на апартамента.

Семейството може да кандидатства за ипотека за период от 5 до 30 години. Лихвените проценти варират около 11%. Можете да поискате всяка сума до 800 000 рубли.

Alfa Bank

Решаването на жилищния въпрос изисква много усилия и време. Тук има нужда от стабилна заплата, чието ниво е в състояние да покрие месечните вноски. В същото време работата трябва да е официална. Няма лошо, ако едно младо семейство има собствени малки спестявания, за да си купи жилище. Обикновено се използват като авансово плащане.

Но дори двойката да няма собствени средства, благодарение на държавната подкрепа, тя има възможност да вземе ипотека на младо семейство без първоначална вноска. Възможността за плащане със сертификат беше разгледана и в Алфа Банк. Освен това банката е готова да финансира както вторични жилища, така и проекти в нови сгради.

Семейство може да разчита на финансиране в размер до 50 000 000 рубли както за основно жилище, така и за нова сграда. Сроковете за погасяване варират от 12 до 360 месеца. Окончателната сума за възстановяване ще се различава от цената на апартамента с 9,29% годишно.

Uralsib

Когато сертификатът вече е в ръка, въпросът за избор на банка се решава просто. Трябва да разгледате офертите и да ги сравните със своите.доходи и планове за бъдещето. Как да получите ипотека за младо семейство в Сбербанк или друга банка? Uralsib Bank също предостави свое собствено решение на този актуален проблем.

Банката е готова да финансира закупуването на завършени или в строеж жилища за срок до 30 години. Размерът на първоначалния депозит трябва да бъде най-малко 20%. Годишните лихви започват от 11%. Специфичните показатели зависят от платежоспособността на кандидата, от срока на кредита и други параметри.

Банка на Москва

"Банка на Москва" също е готова да участва в решаването на жилищния въпрос на младо семейство. Освен това с индивидуален подход към всеки кандидат. И така, какво е необходимо, за да получите ипотека за младо семейство в тази банка? Има две опции: можете да издавате по стандартната схема или да се опитате да се възползвате от намалените ставки. Информация за сравнение:

• Според стандартната система лихвеният процент е 11,40% с 20% от цената на жилището.
• Семейството на кандидата получава финансиране в размер на 11,15% с първоначална вноска от 15%.
• Ако един от съпрузите се присъедини предварително към корпоративните програми на банката, лихвите могат да бъдат намалени до 10,65%, а първоначалната вноска до 10%.
• Привилегии върху тарифите също очакват тези, които получават заплати на картата на Банката на Москва.

Изискванията към кредитополучателите са стандартни. Получените средства могат да бъдат върнати в рамките на 25 години. Има изисквания към придобитото жилище: подходящи условия за живот и комуникационни мрежи. Ако купувате втори дом, тогава годината на построяванене трябва да си у дома преди 1972 г.

Колекция от документи

Когато семейството на двойката намери отговора на въпроса как да получите ипотека за младо семейство, възниква друг въпрос - какви сертификати и сертификати са необходими? Списъкът с необходимите документи е както следва:

• Сертификат, потвърждаващ нивото на дохода. Това може да бъде сертификат под формата на 2-NDFL или под формата на кредитор. Но по-често се изискват и двете опции;
• Удостоверение от местните власти, че семейството се нуждае от решаване на жилищни проблеми.
• Копия от паспортите на съпрузите.
• Удостоверение за регистрация на брак.
• Документи за деца, ако има такива.
• Извлечение от домашната книга.
• Копия на документи за имота.

Заключение

Според отзивите на семейства, получили държавна субсидия, целият процес отнема не повече от 1 месец. Това включва процеса на разглеждане на заявлението в органите на изпълнителната власт, подаване на заявление в банката и процеса на обработка на транзакцията. Не се вземат предвид сроковете за търсене на жилище и срока за вписване на права върху недвижими имоти.

Повечето правителствени програми имат ограничена продължителност. Но тенденцията от последните години показва, че след изтичане на старите програми се въвеждат нови, с още по-атрактивни условия.