Документи за приспадане за апартамент. Осъществяване на данъчно облекчение при покупка на апартамент

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Днес ще се интересуваме от документи за удръжка за апартамент. Всъщност не е толкова трудно да се досетим какво се изисква от нас. Не всички граждани обаче са запознати с този списък. Това означава, че имате право да откажете приспадане. Не е най-приятният резултат, нали? Ето защо, нека проучим задълбочено пълния списък на всичко, което е необходимо за получаване на средства от държавата при извършване на покупко-продажба на недвижими имоти. В нашия случай това е апартамент. Или къща/земя. Правилната подготовка ще направи процеса възможно най-лесен за вас.

лична карта

Подаване на данъчно облекчение при покупка на апартамент не е толкова трудно. Повечето от вас вероятно са запознати с този процес. Ако се подготвите правилно за това, тогава няма да се страхувате от никакви проблеми. Те просто няма да възникнат.

Първият документ, от който се нуждаете, за да поискате данъчния си кредит, е вашият идентификационен номер. Можете да използвате всеки подобен документ, но, както показва практиката, най-добре е да представите паспорт. И копие от него. Тя еприложен към останалата част от списъка с необходимите документи. Сертификация не се изисква.

Може би няма да има проблеми с този документ. В крайна сметка паспортът на гражданин на Руската федерация винаги трябва да бъде с вас. Именно този документ винаги се изисква за всякакви данъчни операции. Помислете за това.

Извлечение

Какво следва? Документите за приспадане за апартамент нямат никакъв смисъл без съставяне на подходящо заявление. Тоест трябва да подадете писмено искане до данъчните органи. Няма да получите приспадане без иск.

Изработва се лесно и лесно - просто посочете вашите данни и данни, както и причината за връщането на средствата. В нашия случай това е покупката на апартамент. Това е всичко. След това ще трябва да подпишете документа и след това да го прикачите към вашия паспорт и други документи.

Обърнете внимание на един важен фактор - в текста на заявлението са посочени и банковите данни, към които ще трябва да получавате средства. Ако пропуснете този момент, можете да изчакате данъчните власти да откажат да ви върнат парите.

Декларации

Какво друго може да е полезно? Осъществяването на данъчно приспадане при закупуване на апартамент задължително включва такъв елемент като изготвянето на данъчна декларация. Без него също е невъзможно да плащате данъци или да възстановите част от изразходваните пари.

Формулярът, от който се нуждаем, е 3-данък върху доходите на физическите лица. Неговата регистрация не създава проблеми за гражданите. Можете да използвате специална програма, която ще ви помогнеподгответе тази декларация и я подгответе напълно за отпечатване.

Само оригиналът се сервира. Копия на 3-NDFL не се приемат от данъчните власти. Ако имате нужда от точно същия документ "за себе си", просто го отпечатайте в два екземпляра. И това е всичко. Знайте, че с копия от данъчната декларация те просто няма да говорят дори с вас. Такива правила са установени в Русия в момента.

2-NDFL

Продължаваме. Документите за приспадане за апартамент не са толкова проблематичен въпрос, ако се подготвите добре за него. След като всички горепосочени документи са готови, трябва по някакъв начин да потвърдите доходите си. Има друга справка за това. Нарича се 2-личен данък върху доходите.

Ако работите за себе си, ще трябва да го попълните сами. Това става с помощта на същите приложения, в които сте подготвили декларацията за данък върху доходите на 3 физически лица. По време на работа не възникват особени проблеми.

Въпреки това, по-често гражданите работят за някой друг. И тази техника ги спестява от ненужни документи. Сертификат 2-NDFL трябва да ви бъде издаден от вашия работодател. Поискайте го в счетоводството на фирмата, в която работите. Тук обикновено няма проблеми.

Вярно, имайте предвид - документите за приспадането за апартамент, а именно удостоверението 2-NDFL, както и данъчната декларация, трябва да бъдат представени в оригинал. Тоест, нито едно копие от него няма да бъде прието от вас. Затова се уверете, че данъкът върху доходите на 2 лица е приложен само в оригинала.

Споразумение

Какво друго? СегаПристъпваме към по-сериозни и важни документи. Работата е там, че всички горепосочени документи са така нареченият стандарт. При всяко данъчно приспадане те се подават на данъчните власти. Но за всеки случай има списък с документи.

Невъзможно е да получите данъчно облекчение при покупка на апартамент/къща/земя, освен ако по някакъв начин не документирате транзакцията. Как точно да го направя правилно? Нуждаете се от договор за продажба на ваше име. Важно е да сте посочени като купувач. В противен случай няма да се прави приспадане.

Изпраща се заверено копие. Ако желаете, можете да дадете оригинала, а второто копие на договора да запазите за себе си. Но не забравяйте - без него приспадането е невъзможно. Този момент също не създава особени проблеми за гражданите. В крайна сметка продажба и покупка без договор изобщо не могат да се считат за завършени.

Свидетелство

Имате ли нужда от удръжка при закупуване на апартамент? Документите, колкото и странно да звучи, може да не са веднага при вас. В крайна сметка някои ще трябва да получат известно време в различни случаи. Например, говорим за сертификат за собственост.

Няма да го имате веднага след закупуване на имот, а само след известно време. Приблизително един месец след сделката. Така че няма нужда да бързате с приспадането на данъци. Ще имате достатъчно време, за да го завършите.

Сертификат за собственост може да бъде представен като оригинал или копие на документа. По-добре е да използвате втория вариант. В крайна сметка ще трябва да се получи и дубликат на сертификат, ако загубите оригинала. И така винаги ще имате този документ. Заверените копия трябва да бъдат приети от данъчните власти.

Плащания

Документите за удръжки са различни. Но непременно всички граждани трябва по някакъв начин да потвърдят разходите си. Разбира се, тук на помощ идват сметките и чековете. Препоръчително е да представите оригиналите на тях и да запазите копия за себе си. Или удостоверете дубликатите и прикачете към данъчната декларация.

Обикновено няма проблеми и с този момент. Просто се уверете, че вашите данни са посочени в платежния документ. Само лицето, посочено като платец, има право на приспадане. И никой друг. Тоест, в платежното нареждане и договора, както и в декларацията е невъзможно да бъдат посочени различни граждани. Незаконно е. При този сценарий няма да ви бъде направено приспадане на данък за апартамента (възстановяване). Данъкът ще бъде пълен и няма да можете да върнете парите.

Ипотека

По принцип това са всички документи за приспадане за апартамент. Вярно е, че често такива недвижими имоти се закупуват с ипотека. Колкото и да е странно, но дори и при този сценарий имате право на възстановяване на парите, изразходвани за покупка на жилище.

Достатъчно е да допълните горния списък с документи с някои документи. При тях също няма проблеми. Във всеки случай, това е точно това, което много граждани, които вече са се сблъсквалис подобна ситуация.

Какво трябва да направите? Първо, договорът за ипотека. Необходим е в оригинал или в заверено копие. Вторият вариант е в голямо търсене сред гражданите. Изключение е, ако по някаква причина имате две оригинални копия на договора за ипотека.

На второ място, ще ви трябват разписки, потвърждаващи плащането на лихва по ипотеката. Отново няма значение в каква форма ще ги приложите – копия или оригинали. Основното е, че в платежния документ сте посочени вие, а не някой друг. Ето колко лесно и просто е да получите данъчно облекчение за апартамент в един или друг случай.

Време и поръчка

Какво още трябва да знаете, за да няма проблеми с връщането на парите при покупка на имот? Например за сроковете, които трябва да спазвате при събирането на всички документи. Както показва практиката, ако незабавно започнете да обработвате приспадането, след 1,5 месеца можете да сте готови за посещение в данъчните власти. Най-дългото нещо, което можете да чакате, е издаването на удостоверение за собственост на ваше име.

Самото заявление с декларацията се разглежда приблизително 2 месеца. След този период ще получите отговор от данъчните власти с отказ или одобрение на приспадането. И както показва практиката, след още месец-два ще получите необходимите средства по сметката, посочена в заявлението. По този начин, средно, процесът на регистрация и получаване ще бъде около шест месеца. Но можете да подадете данъчна декларация до края на данъчния отчетен период. Тоест до 30 април всекина годината. Освен това според съвременните закони имате право да получавате удръжки за последните 3 години. Така че можете да отделите време.

Още нещо - ако сте пенсионер, ще трябва да приложите към всички горепосочени документи и удостоверение за пенсия (негово копие), както и удостоверения, които могат да потвърдят вашите обезщетения, ако има такива. Също така не е проблематично, особено ако знаете пълния списък с всички необходими документи за удръжки.