Списък с документи за данъчно облекчение за апартамент. Приспадане на имущество при закупуване на апартамент

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Преди да закупят жилище, много граждани изучават списъка с документи за данъчно облекчение за апартамент. Това ви позволява да се подготвите предварително за процеса на регистрация, което значително ще улесни живота. Работата е там, че в Русия при придобиване на жилищен имот хората могат да върнат част от средствата, изразходвани за сделката. Основното нещо е да знаете как да действате в този или онзи случай. Списъкът с документи играе огромна роля при регистрацията на приспадането. То, както и особеностите на искането за възстановяване на данък върху собствеността, трябва да проучим допълнително. Всъщност всичко е по-просто, отколкото изглежда на пръв поглед.

Определение

Приспадане на имущество - възстановяване на сума за закупуване на жилище. С други думи, гражданинът ще може да възстанови част от разходите от платения данък върху доходите.

Също така, когато поискате приспадане на имущество, можете да спрете да прехвърляте данък върху доходите от официалните си приходи към дължимата сума под формата на възстановяване. Всичко зависи от това как точно лицето иска приспадането.

Видове връщане на имоти

Как да кандидатствам за данъчно облекчение за апартамент? В момента можете да се справите с този проблем по няколко начина. Но първо ще трябва да разберете при какви обстоятелства дадено лице ще може да поиска възстановяване на средствата, изразходвани за покупката на апартамент или къща.

Заслужава си да се обърне внимание на факта, че приспадането на имущество може да бъде различно - основно и ипотечно. В първия случай средствата ще бъдат върнати от разходите за директно закупуване на жилище, във втория - за платената лихва по договора за ипотека.

Важно: с ипотека гражданинът ще може да издава както основни, така и имуществени удръжки.

Кога мога да издам

Лице може да кандидатства за данъчно облекчение за апартамент само при определени условия. Гражданин, който е купил къща, не винаги ще има такъв шанс.

За да отговаряте на условията за връщане на собственост, трябва:

• бъдете руски гражданин;
• бъдете официално наети и плащайте данък върху заплатата;
• направете сделка за закупуване на недвижим имот със собствени средства и регистрирайте имота за себе си.

Въз основа на гореизложеното пенсионер или неработещ гражданин на Руската федерация няма да може да издаде удръжка за жилище. Всъщност това не е вярно. Има едно изключение.

За безработни и пенсионери

Право на данъчно облекчение за апартамент за хора без официална заетост, които са в отпуск по майчинствоили пенсиониран, се запазва в продължение на три години от датата на прекратяване на плащането на данък върху дохода върху спечелената печалба. В този случай можете да кандидатствате за възстановяване на средства за жилище в рамките на 36 месеца.

При такива обстоятелства ще бъде извършено така нареченото прехвърляне на данък върху доходите на физическите лица. Тоест данъчните органи вземат предвид данъците, платени за минали данъчни периоди.

Предприемачи и приспадания

Списъкът с документи за данъчно облекчение за апартамент ще варира в зависимост от това кой и как го съставя. Може ли предприемач да поиска възстановяване на сума при покупка на жилище?

Да, но не винаги. За да направи това, предприемачът трябва да работи според OSNO. В този случай данъкът върху дохода ще бъде 13 процента. И само при това условие индивидуалният предприемач има право да издава удръжка за жилище.

Къде да отида

За да поискате приспадане на апартамент, трябва да знаете къде да се обърнете за помощ. В Русия подобна услуга се предоставя от данъчните власти. Тази услуга се занимава с разглеждането на заявления за удръжки и също така решава дали да ги предостави или не.

Вместо до Федералната данъчна служба, можете да подадете заявление в предписания формуляр до многофункционалния център. В този случай заявлението ще се разглежда малко по-дълго, отколкото при директно обжалване в данъчната служба.

От известно време в Русия стана възможно да се направи удръжка за жилище чрез работодател. Именно в този случай гражданинът ще може да не плаща данък върху доходите на физическите лица върху получените доходи върху размера на приспадането за жилище.

Кога възникне допустимост - време за кандидатстване

Искам да подам данъкнаем за апартамент? Кога да подадете заявление в предписаната форма до оторизиран сервиз?

По закон можете да кандидатствате за възстановяване на сумата при закупуване на жилище в края на календарната година. Подразбира се годината, в която е извършена покупката на апартамент или къща. Докато не приключи, не е възможно да се кандидатства за приспадане.

За какъв период да поискате

Списъкът с документи за данъчно облекчение за апартамент ще бъде представен по-долу. Първо трябва да разберете характеристиките на заявката за съответната услуга. Не са много от тях.

За какъв период мога да поискам пари? Минимум - за една година, максимум - за три години. 36 месеца е давностният срок за приспадане на данъка. Веднага след като съответния период изтече, гражданинът вече няма да може да възстановява сумата за съответната транзакция.

Инструкция - кандидатствайте за приспадането към Федералната данъчна служба

Как да подадете данъчно облекчение за жилище? Всичко зависи от това къде точно човекът ще се обърне за помощ. Нека започнем с най-често срещания случай - подаване на заявление до Федералната данъчна служба. Инструкциите по-долу са подходящи и за тези, които кандидатстват за приспадане в MFC.

Ръководството за дизайн за това изглежда така:

1. Подгответе пакет от документи, необходими за по-нататъшни действия. Променя се от житейските обстоятелства.
2. Попълнете формуляра за кандидатстване. Може да се вземе предварително от упълномощения орган.
3. Кандидатствайте до Федералната данъчна служба чрез регистрация или до MFC със заявление ипредварително подготвени сертификати.
4. Изчакайте отговор от упълномощения орган. На гражданин при определени обстоятелства може да бъде отказано приспадане.

Ако кандидатът получи положителен отговор на подадената заявка, остава да изчака, докато парите бъдат кредитирани по предварително посочена банкова сметка. Без приспадане на пари за настаняване.

Ръководство - приспадане на работодателя

При желание данъкоплатецът може да кандидатства за проучваната услуга при своя работодател. Този процес е придружен от по-малко документи. Основното нещо е да знаете как да действате при такива обстоятелства.

В момента, за да кандидатства за приспадане при закупуване на жилищен имот чрез своя работодател, данъкоплатецът трябва:

1. Подгответе сертификати, посочващи правото на приспадане.
2. Създайте и попълнете заявление на установения формуляр.
3. Кандидатствайте със съответната заявка и предварително подготвени документи до работодателя.

Няма нищо трудно в описаните действия. Ако всичко е направено правилно, тогава от първата заплата, издадена след кандидатстване към подчинен с молба за приспадане, ще започне прекратяването на плащането на данък върху дохода за определена сума.

Колко ще бъде върнато

Изучавайки списъка с документи за данъчно облекчение за апартамент, човек трябва да разбере колко пари ще му бъдат върнати при определени обстоятелства. По закон приспадането е 13 процента от сумата на транзакцията, но има и определениограничения.

Например, едно лице не може да иска повече пари, отколкото е платило под формата на данък върху дохода за даден данъчен период. Освен това не можете да върнете суми над:

• 260 000 рубли - за основната удръжка;
• 390 000 рубли - за приспадане на ипотеката.

Запомняйки тези ограничения, данъкоплатецът ще може да разбере кога има право на възстановяване при покупка на жилище и кога не. Въз основа на гореизложеното, точният размер на приспадането зависи от стойността на имота.

Ключови документи

Ако гражданинът разбира, че има право на възстановяване на средства, дадени за недвижими имоти, той трябва внимателно да проучи списъка с документи за данъчно приспадане за апартамент. Ще бъде невъзможно да се справите със задачата без предварително подготвени сертификати.

Както вече споменахме, точният списък с документи зависи от това кой и при какви обстоятелства кандидатства за възстановяване. Нека започнем с основна информация.

Прието е да се позовава на тях:

• ID.
• Оригинална декларация 3-NDFL.
• USRN извлечения.
• Проверки и разписки, потвърждаващи разходите на данъкоплатеца за транзакцията.
• Предварително попълнено заявление на установения формуляр.

Ще трябва също да предоставите удостоверение под формата на данък върху доходите на 2 физически лица и договор за продажба или ипотека. Не можете без всичко това.

За приспадане на ипотека

Какво е необходимо, за да поискате приспадане на жилище за лихва по ипотека? Ще трябва да се допълнипредварително посочен пакет документи:

• график за плащане на ипотека;
• разписки, потвърждаващи превода на пари за заем;
• банкови извлечения по установения формуляр.

Ще трябва да подготвите всички горепосочени сертификати само под формата на оригинали. Техните копия нямат стойност и нямат юридическа стойност.

Ако има семейство

Списъкът с документи за приспадане на данък за апартамент, ако данъкоплатецът има семейство, като правило, предвижда редица допълнителна информация. Без тях предоставянето на средства се отказва. Това решение ще се счита за напълно законно.

В момента лице, което има семейство, когато кандидатства за данъчно облекчение, трябва да подготви:

• удостоверение за брак или прекратяването му;
• свидетелства за раждане или осиновяване на непълнолетни деца.

Препоръчително е също да посочите в заявлението за приспадане как да го разпределите между съпрузите. Обикновено средствата се кредитират по сметката на един или друг съпруг. Но ако желаете, можете да разпределите парите между съпруг и съпруга.

Помощ за работодателя

Ако човек реши да кандидатства за приспадане на жилище при своя работодател, ще му бъде много по-лесно да се подготви за този процес. Договорът за продажба на апартамент, както и паспорт и петиция, данъкоплатецът все пак ще трябва да предостави. Същото важи и за разписки, посочващи разходите по транзакцията.

Трябва ли да предоставя на работодателя си сертификат под формата на данък върху доходите на 2 физически лица в този случай? Не. Информацията за доходите обикновено е достъпна за всеки работодател. Той сам ще провери съответната информация.

Колко пъти можете да поискате

Някои се чудят колко често можете да поискате своя данъчен кредит за жилище. Трудно е да се отговори на такъв въпрос.

Въпросът е, че гражданинът може да иска приспадане за жилище безкраен брой пъти. По-точно до изчерпване на посочените по-рано лимити за върнатите средства.

Ако са минали повече от три години от уволнението на дадено лице, гражданинът временно губи правото на удръжки. Възобновява се след началото на плащането на данък върху дохода в размер на 13 процента от дохода.

Заявка за време за преглед

Със списъка с документи за приспадане на данъка за апартамента разбрах. Сега е ясно как ще може да се получи част от средствата, дадени при покупка на недвижим имот. Но колко бързо на човек ще бъдат изплатени дължимите пари?

В случай на кандидатстване за приспадане до Федералната данъчна служба или MFC, ще трябва да изчакате около 4-5 месеца. От тях молбата се разглежда до 2,5 месеца. Приблизително същата сума се изразходва за превод на пари от банката към заявителя.

Ако данъкоплатецът кандидатства за приспадане към работодателя, трябва да изчакате до издаването на първата заплата след подаване на заявлението по установения формуляр.

При отказ

Както вече беше споменато, на кандидата може да бъде отказано приспадане на жилище. По-нататъшните действия пряко зависят от причината за отказа за предоставяне на средства.

Ако човек не донесепълен пакет от документи или предоставени невалидни сертификати, е възможно да се предадат липсващите "документи" в рамките на един месец. Няма нужда да кандидатствате повторно.

Понякога просто трябва да приемете отказ за приспадане. Това обикновено се случва, когато гражданинът по принцип няма право да изпълнява задачата. Например, когато установеният лимит за възстановяване е изчерпан или данък върху дохода не се плаща дълго време.

Заключение

Разбрахме как правилно да издадем приспадане за жилище. Всъщност с правилната подготовка постигането на желания резултат не е трудно. Ако дадено лице поиска връщане за една година, то ще трябва да донесе на упълномощения орган удостоверение за доходи за последната година.

Ако потенциален кандидат изпитва затруднения при подаването на приспадане на жилище, той може да потърси помощ от частни посреднически компании. Срещу заплащане такива организации подготвят документи за приспадане, попълват декларации и подават заявления по установения формуляр до упълномощените органи. Вярно е, че на практика подобен сценарий не се случва много често.