Как да върна 13 процента от покупката на апартамент? Данъчно облекчение при покупка на апартамент

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Сега ще се опитаме да разберем как да върнем 13 процента от покупката на апартамент. Тази възможност привлича много собственици на жилища. Все пак 13% от изразходваната сума е много добро обезщетение. Оказва се, че в Русия можете не само да дадете на държавата, но и да получите нещо в замяна. Има опции както за обикновена сделка, така и за ипотека. Но във всеки случай се нуждаете от документи. Как да върнем 13 процента от покупката на апартамент? Какво се изисква за това? За какво да се подготвите?

Не за всеки

Заслужава да се отбележи веднага, че тази възможност не се отнася за всички граждани. Много, но не абсолютно цялото население. Удръжки за апартамент (те се наричат имуществени приспадания) може да получи всеки данъкоплатец с доход. Тоест този, който плаща данък върху доходите. Под това понятие е обичайно да се разбира, като правило, официално зает гражданин.

Но тези, които нямат декларирани доходи, нямат право да получават удръжки. Освен това голяма покупка под формата на недвижим имот ще привлече вниманието на данъчните власти. А това не е такавинаги добре.

Пенсионерите също имат право да върнат 13 процента за апартамента. Само за тях списъкът с всичко необходимо за операцията е донякъде разширен. Но това не е проблем.

Условия за обращение

В какъв период от време се препоръчва да се справите с този проблем? Според съвременните закони можете да поискате приспадане за апартамент в рамките на 3 години от датата на сделката, но не по-късно. Само такива норми са установени от данъчните закони в Русия.

Но на практика нещата са малко по-различни. Възможно ли е да се върнат 13 процента за сделка с имот? Лесно! Просто се заемете със задачата възможно най-скоро. Експерти и граждани препоръчват срещата до края на данъчния отчетен период. В крайна сметка отнема известно време, за да разгледате вашия случай, както и да преведете средства.

Колко време ще отнеме, за да решите дали да удовлетворите или отхвърлите заявка? Приблизително 1,5-2 месеца. Освен това са ви необходими още около 60 дни, за да прехвърлите приспадането. Резултатът - всичко, ако не вземете предвид подготовката на документи, отнема около 4 месеца. Така че, ако мислите как можете да върнете данък върху доходите на физическите лица от покупка на апартамент, трябва да започнете да решавате този проблем възможно най-скоро.

Идентификация

Разбира се, първият и най-важен документ, който ще ни бъде полезен в нашия случай, е лична карта. По принцип всеки ще направи, но данъчните власти уверяват, че трябва да представите паспорта си непременно. По-точно, обичайното му копие. Всички страници трябва да бъдат фотокопирани и прикрепени към основнатасписък с документи. Без лична карта няма да може да се отговори как да се върнат 13 процента от покупката на апартамент. В този случай просто ще ви бъде отказано. Паспортът на гражданин, може би, е това, което се изисква за всякакви транзакции и операции в Русия.

Според заявлението

Обърнете внимание на друг много интересен факт - твърдението. Той трябва да бъде съставен и представен на данъчните власти непременно. Може да се каже, че е безплатно. Според съвременните закони е възможно връщане на ДДС от покупка на апартамент (13% приспадане) само при поискване от страна на купувача.

Непременно съдържа информация за бившия собственик на жилището, както и вашите данни, информация за апартамента и неговата стойност. Не забравяйте да приложите данните за сметката, към която искате да възстановите сумата. Ако това не бъде направено, тогава ще трябва да съобщите за липсващите документи или, както често се случва, ще ви бъде отказано приспадане - ще трябва да подадете заявление с документи в данъчната служба от самото начало.

Отчитане

Какво следва? Как да върнем 13 процента от покупката на апартамент? Така наречената данъчна декларация трябва да бъде подадена непременно в данъчните власти. Нарича се 3-NDFL. Трябва да имате само неговия оригинал, без копия.

Какъв е този отчет? Информация за вашите доходи. Ако работите за себе си, ще трябва сами да съставите декларация. В противен случай можете да се свържете с вашия работодател за помощ. Но на практика всеки се попълва само по 3 данъка върху доходите на физическите лицасамият данъкоплатец. Всъщност не е толкова трудно, колкото може да изглежда на пръв поглед.

Доход

Независимо от формата на придобиване на жилище (ипотека или обикновена покупка и продажба), трябва по някакъв начин да потвърдите доходите си. Тук ще трябва да представите сертификат за формуляр 2-NDFL. Както в предишния случай, е необходима само оригинална хартия.

Ако работите за себе си, ще трябва сами да попълните този сертификат. Има ли официален работодател? След това се свържете със счетоводството на вашата фирма, където ще ви дадат 2-данък върху доходите на физическите лица. С този документ по принцип няма проблеми. Освен ако изготвянето на сертификат може да отнеме известно време в някои случаи.

Относно сделката

Пълният списък с всичко необходимо, за да върнете похарчените пари, почти приключи. Всъщност не бива да се забравя най-важното - информацията за сключената сделка. Без някои документи няма да можете да получите удръжка за покупка на апартамент.

И така, какво може да бъде полезно? На първо място, това е договор за продажба. Препоръчително е да подпишете допълнително оригинално копие за приспадането. В противен случай заверено копие ще бъде достатъчно.

След това ще ви трябва удостоверение за собственост на апартамента. Без него няма смисъл да се кандидатства за приспадане. Така че ще трябва да изчакате известно време, докато получите този документ. Обикновено копие на сертификата, което не е заверено, е подходящо. Въпреки че, както показва практиката, гражданите най-честоса презастраховани и предоставят гаранция.

Разписки за плащане, разписки за получаване на средства от бившия собственик - всичко това също трябва да бъде приложено към декларацията и заявлението. Можете да правите копия. Основното нещо е да се уверите, че вашите инициали са във всички документи. Ако сте купили апартамент за някой друг, е почти невъзможно да докажете правата си на приспадане в Русия. Всички подробности трябва да показват, че вие сте купувачът.

Ипотека

Ипотеките са доста често срещани в наши дни. Как да върнем 13 процента в този случай за покупката? Не е твърде трудно да се направи това. В крайна сметка просто трябва да допълните горния списък с някои документи. Има само две от тях.

Първият е договор за ипотека. Както в случая с продажбата, достатъчно е или оригиналът, или заверено копие. Без този документ удръжката няма да бъде върната.

Втора - разписка за плащане на лихва по ипотеката. За дългове ще бъде отказано възстановяване на 13% до момента на погасяване. Обърнете внимание на тази функция. Никой не прави удръжки на длъжниците. По принцип това е всичко. Не се изискват повече документи от вас.

Други

Въпреки че има изключения. Как да върнем 13 процента от покупката на апартамент? В някои случаи могат да бъдат поискани от вас следните документи, но те не са задължителни (препоръчително е да ги подготвите и представите предварително):

• TIN;
• свидетелство за брак/развод;
• удостоверения за раждане на деца;
• пенсионен сертификат;
• SNILS;
• военна самоличност.

С всички горепосочени документи можете да се свържете с данъчните власти по местоживеене. Можете да кандидатствате за приспадане. Ако се подготвите правилно, няма да има проблеми и неуспехи.