Какво трябва да знаете за жилищните заеми

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Традиционно хората идват в банката за ипотечно кредитиране, за да си купят апартамент, този феномен вече е добре известен и много популярен. Цената на жилищата не пада, а напротив, тя постоянно се издига до небесни височини. Заемите за строителство на къща се издават не толкова често, тъй като тази услуга не е толкова масова, колкото заемите за закупуване на апартамент. Подробностите за кандидатстване за заем за строителство на къща се различават от заем за апартамент, ще ги разгледаме по-подробно.

Обикновено заемите за строеж на къща се издават от хора, които вече притежават собствен апартамент или друг вид ликвидни недвижими имоти. Банките ще бъдат много готови да ви посрещнат, ако имате такова обезпечение. В този случай се издава заем за строителство на жилищна сграда в размер до 70% от стойността на вашия имот, който предоставяте като обезпечение. Лихвените проценти щенамалени специално за строителство, това е по-изгодно от закупуването на готова къща.

Условията във всички банки са приблизително еднакви. Кредитите за жилищно строителство се издават за срок до 30 години. За да получите заем, ще трябва да съберете следния пакет документи, който е подходящ за всяка банка:

• документи за самоличност;
• потвърждение за платежоспособността на клиента (копие от трудовата книжка и/или удостоверение под формата 2-NDFL);
• разрешение за строителни работи;
• сертификат за собственост или наем на земя;
• проект на бъдещия дом (включително груба оценка).

Ако е необходимо, ще бъдете помолени да предоставите по-пълна информация за определени елементи, като застрахователна полица, право на собственост, удостоверение за държавна регистрация на недвижим имот и др. Всяка банка има определени условия за всички клиенти.

Коя банка има по-изгодни условия за кредит за строеж на къща? Сбербанк предоставя програма за лоялно кредитиране за клиенти, които имат сметка за заплата или пенсия при нея. Лихвите ще бъдат значително намалени, което радва много хора, които вземат заем там. В крайна сметка Сбербанк е може би най-известната организация по рода си в нашата страна, тя отдавна се отличава със своята надеждност и добри условия за всички клиенти.

В други банки също е по-лесно да получите заеми за изграждане на къща за тези, които имат сметка илинеплатен заем. Всеки има различни промоции, условията за кредитиране се променят в зависимост от празниците, сезоните и други критерии. За да получите заем при най-изгодни условия, не бъдете мързеливи и проучете офертите на всички големи и надеждни банки в страната. Шансовете ви ще се увеличат значително при представяне на обезпечение и авансово плащане от поне 30%.

Моля, обърнете внимание, че банките обикновено отпускат заеми за строеж на къщи в парцели от 150 до 400 m22. Разбира се, можете да договорите условията и може би да стигнете до компромис, за да построите къща върху парцел с по-малка или по-голяма площ.

Ако решите да изплатите заема предсрочно, трябва да разберете дали банката има възможност да предостави това без допълнителни такси. Някои институции може да начисляват такса за предплащане за първите шест месеца, година или две.

Проучете внимателно договора и изберете най-удобните условия за себе си.