Какво е включено в наема: процедурата за начисляване, от какво се състои наемът, списък на жилищните и комунални услуги

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Данъците бяха измислени и въведени в употреба в самата зора на цивилизацията, веднага щом започнаха да се образуват селища. Трябваше да се плаща за охрана, за настаняване, за пътуване. Малко по-късно, когато настъпи индустриалната революция, се появиха нови икономически услуги, които можеха да се предлагат на гражданите на държавата. какви бяха те? Колко трябва да плащате и колко често? И казано модерно, какви услуги са включени в наема?

Какво е наем?

Наемът или наемът е парите, които гражданите на Руската федерация плащат на държавата за предоставяне на вода, газ и други услуги, необходими за нормален живот. За да използвам малко по-официална терминология, наемът- това е строго установена сума пари, която собственикът на помещението трябва ежемесечно да депозира в сметката на доставчика в замяна на предоставяне на списък с комунални услуги, необходими за комфортен живот. Но какви са тези услуги? Какво е включено в наема?

Всъщност терминът "наем" е малко остарял. Повечето жители на Руската федерация отдавна са започнали да използват думи като жилищно-комунални услуги или жилищно-комунални услуги. Същността на това обаче изобщо не се е променила.

Заслужава да се отбележи също, че наемът е включен в цената на живота.

И от какво се състои наемът? Основните услуги, за които плащаме наем, всъщност не са толкова много. Няма да е трудно да ги запомним и да проверим: наистина ли имаме нужда от тях толкова много?

Снабдяване със студена вода

Списъкът с жилищни и комунални услуги, включени в наема, започва с такава критично и отчаяно необходима вода. За да разберете, първо трябва да поговорите за това какво според закона трябва да бъде студена течност в крановете на всички жители на Руската федерация, които, разбира се, не укриват данъци. Така че, ако се обърнем към санитарните и епидемиологичните правила и разпоредби, тогава водата, идваща от чешмата, трябва да бъде възможно най-чиста. В него наемателят не може да открие никакви химически добавки, мръсотия, бактерии и микроорганизми. Ако има такива, собственикът на помещението има право да подаде жалба до Държавната жилищна инспекция на своя град. Също и прекъсванияВ никакъв случай не трябва да има поток от вода. Максимално позволеният от закона е 8 часа на месец. Ако се случи някакъв инцидент, летвата се вдига на 24 часа на месец.

Снабдяване с топла вода

На въпроса: "Какво е включено в наема?" може да се отговори по различни начини. Но втората по важност е топлата вода, с нея също всичко е доста строго. В допълнение към всички горепосочени изисквания, температурата на топлата вода не може да бъде по-ниска от 65 и по-висока от 75 градуса по Целзий. Това е записано в санитарните и епидемиологичните правила и SanPiN 2.1.4.2496-09. Допускат се само най-минималните отклонения от тази норма, а глобите за сериозни нарушения достигат до 10 000 рубли.

Отопление

Но не само водата трябва да е топла, за да живее човек добре. Температурата на въздуха също е много важна. Отоплението е една от основните комунални услуги, включени в наема в Русия. И как може обикновен човек да живее в апартамент през студения сезон и да функционира нормално? При отоплението, както и при топлата вода, най-важна е температурата на въздуха. Извън апартамента, във входа, не може да бъде под 15 градуса над нулата по скалата на Целзий. На закрито летвата е още по-висока: поне 18 градуса над нулата. Въпреки това, в различни населени места на Руската федерация температурната норма може да варира в рамките на няколко градуса. Има и други „удоволствия“, с които хората трябва да се примирят. Например, отоплението може да неосигуряват до 20 часа на ден. И това е през отоплителния сезон.

Газ

Разбира се, газта е една от онези услуги, които са включени в наема. Вярно е, че не всички къщи са снабдени с тях. В много модерни сгради той дори не е свързан, считайки го за ненужен и остарял. Ако обаче има газ, той се плаща заедно с други комунални услуги. Не трябва да забравяме за устойчива канализационна система. Отпадъчните води, по очевидни причини, никога не трябва да застояват в или близо до сграда.

Захранване

Без него хората не биха могли да зареждат джаджи, да гледат телевизия и дори да виждат, защото осветлението работи точно с помощта на електричество. Но услугите, включени в наема, не свършват дотук. Работата на асансьора, домофона и портиера, ако има такъв, разбира се, също са включени в списъка на жилищно-комуналните услуги.

Основен ремонт

Въпреки факта, че този момент беше причина за разгорещени дискусии и спорове, постоянните удръжки за основен ремонт също са услуги, включени в наема. Тоест всеки месец собствениците на жилищни сгради са длъжни да внасят определена сума в сградния фонд, а в бъдеще, когато къщата се нуждае от основен ремонт, тези средства ще бъдат използвани за това.

Поддръжка на дома

Наемателите също плащат пари за грижата за къщата. Какво е включено в поддръжката на жилище в наема? Първо, почистване. Без значение какво: стълби, веранди, покриви, водопровод, зони в близост до къщата, както и измиване и подмяна на прозорци, ако е необходимо. Тук можетевключват снегопочистване, поддръжка на предни градини в близост до сградата, пожарна безопасност, премахване на предмети на декора от сградата, които могат да представляват опасност за обитателите, сметоизвозване, контрол на входното осветление. А също и регулиране и проверка на работата на различни елементи на къщата, това са всички възможни отговори на въпроса: "Какво е включено в съдържанието в наема?".

Допълнителни услуги

Но това не е всичко, което е включено в наема. Телефон, интернет, телевизия, домофон и охрана се считат за "оперативни" услуги, тоест по избор. Те са включени в наема само ако наемателят ги е свързал и ги използва.

Това е най-пълният отговор на въпроса: "Какво е включено в наема в Русия?".

Както и да е, всички тези услуги са комбинирани в една единствена разписка.

Какво има в разписката за наем?

В началото на 2017 г. беше приет нов официален стил, според който всички разписки за наем трябва да се издават без изключение. Основните промени са свързани именно с използваемостта и простотата на документа. Нищо не трябва да се крие или задържа. Платецът трябва да знае подробно за какво точно плаща парите си.

На първо място, този важен документ, наречен разписка, съдържа информация за платеца, неговото пълно име, фамилия, бащино име (ако има такова). В допълнение към това има подробни данни за други лица, на постоянна основа.основа на платеца, живеещ в апартамента. Разбира се, номерът на сметката трябва да бъде посочен. Той е уникален и позволява на жилищно-комуналните служби да идентифицират един собственик на апартамент на този адрес от друг. Изисква се и банков идентификационен код на Руската федерация, благодарение на който могат да се извършват безкасови преводи.

Пълен адрес на къщата, където се извършва плащането, телефонен номер на собственика, имейл - всичко това може да се намери и на първата страница на разписката.

Информация за това какви плащания са включени в наема също трябва да бъде написана в документа. Заедно с него трябва да се посочат ясни (до последната цифра) данни колко пари плаща собственикът за тези услуги. Ако някоя от предписаните услуги не бъде предоставена на наемателя изцяло или изобщо не е предоставена, той има право да подаде жалба до Държавната жилищна инспекция на своя град. Датата на последното внасяне на пари трябва да бъде посочена в документа, както и годината и месеца, в който се пада периодът на плащане.

Не можете без общ акаунт, който трябва да бъде записан веднага след изброяване на всички комунални услуги и техните цени. Изисква се и референтна информация, тя съдържа стандарти, тоест колко ще плати обикновен наемател без допълнителни разходи. Невъзможно е да се направи без индикатори на броячите, ако, разбира се, те са инсталирани. Те до голяма степен определят колко в крайна сметка ще трябва да плати собственикът.

Трябва също да бъде приложена потребителска бележка, която съдържа основнатаинформация, необходима за нормалното използване на разписката.

Ако има задължения за предходните месеци, те със сигурност ще бъдат посочени. По принцип това е всичко, което трябва да бъде посочено на разписката.

Функции на документа

Все пак опростяванията не помогнаха много: дори днес е доста трудно да се разберат разписките. Но това е много по-лесно да направите, ако знаете списъка с функции, които отличават разписката за наем от други официални документи.

1. В апартаменти, където не са инсталирани измервателни уреди, изчислението се извършва в съответствие с общите стандарти.
2. Размерът на окончателното плащане зависи много от това колко души живеят в апартамента постоянно.
3. Мерната единица е всеки квадратен метър от стаята.
4. През март 2017 г. правителството реши да направи редица промени в списъка на жилищно-комуналните услуги. Сега гражданите на Руската федерация, в допълнение към всичко, трябва да плащат за факта, че няколко пъти седмично твърдите битови отпадъци се изнасят от къщата. Този данък е включен в клаузата за поддръжка на дома.

Процедура за плащане на комунални услуги

Собственикът сам има право да реши как да направи наема. Има няколко опции за плащане, най-удобният от които несъмнено е интернет. Най-малкото, защото са необходими само няколко минути за извършване на плащане, акаунт в портала за държавни услуги или Sberbank Online и достъп до световната мрежа. В днешно време тази опция се използва най-често.

Втората най-популярна опция е банката. Като вземете със себе си касова бележка и сумата, необходима за плащане, можете да се свържете с най-близкия банков клон и да платите там сметки за комунални услуги. В този случай ще трябва да платите банкова комисионна.

Малко по-стара версия, която сега се използва рядко, но все пак си струва да се спомене. Можете също да платите наема във всяка пощенска станция. Вярно е, че те вземат значителна комисионна за предоставяне на такива услуги. Възможно е също да посетите клона на управляващото дружество и вече там да прехвърляте средства от ръка на ръка.

Тарифи в Москва

Напоследък се наблюдава тенденция за повишаване на тарифите за комунални услуги. Например заплащането за 1 kW електроенергия на час се е увеличило със 7% или дори с 15% от миналата година. Цената на топла и студена вода също не изостава: плюс 7% спрямо първата половина на годината. А разходите за поддръжка на жилища като цяло са достигнали безпрецедентни висоти: добавени са още 15%.

Но като цяло ето какви са тарифите за комунални услуги в наше време:

1. Един квадратен метър, където ще бъдат извършени основни ремонти в бъдеще, струва 15 рубли и 15 копейки.
2. Снабдяването със студена вода днес също е скъпо. 33 рубли и 3 копейки на квадратен метър.
3. Трябва да плащате още повече за топла вода. 163 рубли и 24 копейки на квадратен метър.
4. Цената за отопление е толкова висока, че жителите я плащат не само през отоплителния сезон, но и през цялата година. И наистина: 2101 рубли за полученото количество топлинани един час, това е твърде много.
5. Изхвърлянето на вода струва 23 рубли и 43 копейки на квадратен метър.
6. Газът и електричеството са най-евтините. Първият струва 6 рубли и 16 копейки на квадратен метър, докато вторият струва 5 рубли и 38 копейки за 1 kWh.

Разбира се, тези хора, които имат инсталирани измервателни уреди, плащат специално за количеството вода, газ и електричество, което действително са консумирали през периода на фактуриране.