Витрина на обезпечение на VTB. Принципът на продажба на обезпечение

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Витрина на обезпечение или VZI VTB 24 е специална програма на банката. Той дава възможност на хората да купуват имот при специални условия. С помощта на тази програма можете да закупите партиди от витрината на такива скъпи артикули като автомобили, апартаменти и др. на ниски цени. Почти всяка банка има подобни програми.

Имотът, който се съдържа в списъка на обезпечените обекти, се предоставя от кредитополучателя, като всяко движимо и недвижимо имущество може да действа като обезпечение. Това се прави, за да се гарантира най-висока сигурност на кредитирането.

Обезпечение на VTB

Заложено имущество е такова имущество, което по споразумение на страните е необходима гаранция за изпълнение на задълженията в гражданскоправните отношения. За да се гарантира максимална сигурност на банковите финансови активи в Русия, се използва специален механизъм - банков залог.

И такаПо този начин принципът на продажба на обезпечение във VTB 24 е, че банката предлага на своите клиенти да закупят движимо и недвижимо имущество при изгодни условия с гарантиране на сигурността на сделката, извършвайки правна проверка на всички позиции на имущество дори преди началото на документацията.

Обезпечението на VTB е програма, наречена "Витрина на обезпеченията". На търгове във VTB продажбата на обезпечени имоти с чука дава възможност на хората да получат избрания от тях имот от специален каталог, но точно този, който е обезпечителна собственост на VTB Bank.

Когато става дума за автомобили, продажбата им е възможна само след специална правна проверка, след която се извършва в съответствие с пазарните цени. Има моменти, когато стойността на даден имот може да бъде намалена.

Продажба на обезпечение чрез официалния уебсайт

Продажбата на недвижими имоти във VTB Bank се извършва на официалния уебсайт, в секцията "Витрина". VZI VTB 24 е търсачка, която от предоставения списък с недвижими имоти помага да се избере точно обектът на покупка, който е заложен, който интересува всеки конкретен купувач.

Купуване на конфискувани облигации

Конфискацията е имущество, което по някаква причина е арестувано и след това насилствено иззето от лице или организация. Най-често това се случва поради неплатежоспособност на физическо или юридическо лице. Витрина на обезпечениеимоти ВТБ предлага широка гама от конфискувани имоти, а наддаването се извършва постоянно. Тук може да се предлага както законно проверен имот, така и непроверен имот, но всеки продаван обект има документи, които могат да бъдат представени на купувача по всяко време при поискване, така че той да няма нерешени въпроси относно този или онзи обект.

Има няколко начина за закупуване на конфискувани облигации:

1. В режим на отдалечен достъп през единния пазар.

2. С лично присъствие в Москва (адресът може да бъде получен допълнително в най-близкия клон на VTB Bank). Витрината на обезпеченията във VTB Москва може да не се различава от другите градове, когато става въпрос за електронна платформа за търговия

3. EETP е един от най-големите федерални оператори за електронна търговия. За да участвате в търга, трябва да оставите заявката си на официалния уебсайт на VTB, където също е възможно да изберете най-подходящия вариант от целия имот, но това изисква специална акредитация. С помощта на електронната система на VTB Bank такава процедура може да се извърши само за два до три часа, което е много удобно и бързо. Задължителни условия за получаване на акредитация са наличието на електронен подпис и наличието на минимум 10% от общата стойност на предпочитаната партида по банковата сметка като гаранция за последващо обратно изкупуване. Ако купувачът избере не един, а няколко лота, тогава трябва да бъдат предоставени 10% от цената за всеки от тях.

Придобиване на банкова собственост от прозореца

Търгът се провежда по обичайния, конвенционален начин. Цените на обектите постепенно се увеличават, но ако няма твърде много участници в търга, цената няма да се увеличи много, а първоначалната цена, като правило, е много по-ниска от пазарната цена. Така покупката на обезпечен имот се оказва повече от изгодна сделка.

Ставайки собственик на този или онзи лот, е необходимо да заплатите изцяло цената му с лични средства или да вземете заем от банката при специални условия. В началния етап на регистрация на заявлението е необходимо да посочите начина на плащане. Ако покупката се извършва за сметка на кредитни средства, тогава в този случай банката трябва да провери платежоспособността на своя клиент. В този случай всички условия за кредитиране ще бъдат малко по-различни от обичайните.

След плащане за избрания лот, физическо или юридическо лице подписва специален договор за покупко-продажба с банката, след което регистрира този имот на свое име във витрината за обезпечения на VTB. Ако имотът е взет на кредит, тогава той ще бъде документиран от банката до пълното погасяване на задълженията по заема.

Какво имущество предлага банката за обратно изкупуване?

Банкова програма "Витрина на обезпечение" има доста голям брой от най-интересните предложения, които включват придобиване на търговски недвижими имоти. Ипотечният имот във витрината на обезпечения имот VTB 24 е много разнообразен. Не може да бъдеразлични складове, парцели, офиси, развлекателни центрове, магазини и много други. Освен това на клиентите се предоставя удобна възможност да наемат определен имот.

Закупуване на дом

Купувачът има право сам да избере жилище, като вземе предвид всички оферти на първичния и вторичния пазар. Офертите, които обикновено са най-търсени, са частни къщи и апартаменти. Къща или апартамент могат да бъдат закупени както в града, така и извън него.

Покупка на търговски превозни средства

Тази оферта включва закупуване на всякакъв вид транспортна техника, както руско, така и чуждестранно производство. Цената на такива обекти ще зависи от тяхното техническо състояние, което може да бъде напълно различно.

Автомобили

Витрината за обезпечение на VTB предлага широка гама от чуждестранни и местни леки автомобили. Състояние - отлично, добро или лошо, клиентът избира според собствените си предпочитания и целите на покупката.

Морски и други плавателни съдове

Това е едно от най-нестандартните оферти във VTB Bank във витрината на обезпеченията. Тук има специални параметри, по които се избира обектът.

Закупуване на оборудване

В този раздел можете да намерите разнообразие от оборудване за производство на всякаквистоки. Специален каталог и фотогалерия във витрината на обезпеченията на VTB ви позволяват да разгледате всички възможни оферти в съответствие с местоположението на купувача. Можете също да видите всички налични оферти в други райони на страната.

Лизинг на конфискувани автомобили за продажба

Продажбата на обезпечение чрез витрината на обезпечение във VTB 24 включва продажба на иззети камиони и автомобили, както и на специално оборудване. Тук, както и в други раздели, има специална търсачка, която ще позволи на частен предприемач или обикновен човек да избере продукт, който отговаря на личните му предпочитания. Още по-удобно е да закупите превозно средство без търг, единственото условие за такава транзакция ще бъде наличието на средства за пълно плащане на покупката. Има случаи, когато купувачът няма достатъчно пари на ръка, но в този случай VTB Bank помага за решаването на проблема. Тук има удобна оферта за наемане на кола и по-късно закупуване, което ще ви помогне да изчакате времето, когато клиентът има достатъчно пари и дори да спести парите си. Тази система се нарича лизинг. Въпреки това, въпреки цялото удобство на предоставянето на услуги, тук изборът на автомобили е значително намален.

Ипотека при преференциални условия

Лица са по-склонни да купуват апартаменти, отколкото къщи. Банка ВТБ им дава възможност да купуват недвижими имоти, които са в нейна собственост, чрез преференциални ипотеки при много изгодни условия. Цената на такива обектиобикновено значително по-ниска от пазарната, плюс на клиента се дава облага, което се превръща в най-изгодната опция за него да закупи жилище. Максималната цена на такива обекти е 60 000 000 рубли. Ставката в руска валута е 10% при кандидатстване за полица, а срокът на заема е 30 години.

Първата вноска е приблизително 20% от общата сума на заема. Няма комисионни. Предимството е, че по отношение на измама купувачът не рискува абсолютно нищо, тъй като всички предлагани от банката недвижими имоти са законно чисти, което значително улеснява изпълнението на всички необходими документи и съкращава времето за всички сделки. Но има някои изисквания, които в този случай банката поставя по отношение на кредитополучателя. Тук не се изисква регистрация в района на покупка на недвижим имот. Необходимо е да потвърдите всички налични доходи с удостоверение 2-NDFL и банков формуляр. Банката отчита и допълнителния доход на физическо лице. Възрастта, която ви позволява да купувате недвижим имот при ипотечни условия, е 21-75 години. Също така, задължително условие е официална заетост през последните 6 месеца. Купувачът не трябва да има други заеми, а размерът на заплатите трябва да бъде 2 пъти по-голям от плащането на заема.

Стъпки за проектиране:

1. Попълване на заявление онлайн, което трябва да съдържа заявление със списък на сканирани документи. Този списък може да бъде изяснен в услугата, която предоставя информация на клиентите на банката

2. В очакване на решението на банката. Ако се окаже положителен, трябва да изберете имот от каталога.

3. Регистрирайте споразумение с банката. VTB Bank може да предложи приятни бонуси на участниците в тази програма.

Заем при преференциални условия за индивидуални предприемачи

Индивидуални предприемачи, които искат да закупят недвижим имот от залог, също получават възможност да получат заем при изгодни преференциални условия. Тази опция стана достъпна за представители на различни видове бизнес - както малки, така и големи. С този заем можете да закупите всякакви жилищни и нежилищни имоти, всеки транспортен обект и специално оборудване. Основното условие тук е първоначалното плащане, което е поне 20% от общата стойност на обезпечителния имот. Може да бъде закупен на търг чрез продажба на обезпечение във VTB или директно закупен от банка. Максималната сума тук е не повече от 150 000 000 рубли, а срокът е до 10 години. Комисионни не се предоставят и политиката не се изисква.

Стъпки за проектиране:

1. Елате в клона на VTB Bank.

2. Попълнете необходимия формуляр и го изпратете на консултанта.

3. След одобрение на въпросника от банката, подпишете договор с нея за покупко-продажба на избрания обект.

Документите, които трябва да бъдат представени в банката, са учредителни документи, паспорти на лица, участващи в сделката, данъчна декларация, удостоверение от USRIP или USRLE, финансов отчетдейности.

Ако не се изисква твърде голяма сума пари, тогава от купувача няма да се изисква да има бизнес план, както и извлечение от текущата сметка или какъвто и да е дълг.

Клиентът има право да се обърне към банката с искане да не продава избрания от него обезпечителен имот, докато събере всички необходими документи.

И така, физическите и юридическите лица имат възможност да закупят банково обезпечение при изгодни условия с голяма отстъпка по програмата VTB. Това може да стане на уебсайта на банката или на търг. Ако финансовите възможности на клиента не позволяват плащането на покупната цена, му се дава възможност да отпусне.