2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19
Като начало бих искал да кажа няколко думи за това кога и как се е появила ипотеката. Какво представлява тази операция, са знаели още в Древен Рим и Древна Гърция. В онези дни такава дума се наричаше стълб, който беше инсталиран на земята на длъжника за всяко задължение. На стълба бяха имената на кредитополучателя и кредитора, както и датите, на които трябваше да бъдат погасени дълговете. От обозначената по този начин територия лицето, което е имал дълг, не може да извади нищо или да го извади.
В предреволюционна Русия също имаше ипотека. Съществуването на такава посока на финансова дейност беше почти забравено през годините на съветската власт. Ето защо много съвременни хора, които са използвали такава финансова услуга, често се оказват в трудна ситуация, поради факта, че не са изчислили силата си. В Русия, от 13-14 век, те знаеха какво е ипотека (на недвижим имот), според правилата на която тези, които не могат да изплатят дълговите задължения, губят имуществото си, давайки го на търговци, лихвари или понякога дори манастири. ипотеката,подобен на съвременния, появил се в Руската империя през 1881 г.
Кои страни имат най-добро развитие на ипотечните кредити? Какво е да вземеш заем, за да си купиш жилище за дълъг период до 30 години при ниска ставка от около 6% годишно, американците са най-наясно. До последната икономическа криза жителите на тази страна с охота теглиха дългосрочни заеми за закупуване на жилище. Освен това при цена от около 1-2 хиляди долара на квадратен метър много от тях имаха заплата от около 5 хиляди долара на месец. Днес жилищните заеми в Съединените щати се издават за срок до 15 години и много жители на хубави вили са останали без дом поради загуба на работа и невъзможност да изплатят заема. Ипотеките без първоначална вноска не са често срещани там. Тези. потенциалният собственик на имот трябва да е натрупал около 10-20% от сумата на апартамента, който харесва.
За да се доближи Русия до ипотечните стандарти отпреди кризата в Америка, е необходимо икономиката да не изпита сериозни сътресения. В този случай организации и физически лица ще инвестират в банки за дълго време, което ще позволи на кредитните институции да предоставят дългосрочни заеми при минимални лихви. Днес само най-големите финансови институции, като Сбербанк, разполагат с повече или по-малко значителни финансови ресурси от този вид.
Можете да изчислите ипотека с помощта на кредитни калкулатори, предлагани от банките. За да направите това, трябва да изберете валутата и условията на заема, да определите нетния си доход, да изчислите наличните средства запокупка на жилище (най-малко 10%), разберете какви програми са налични за определена категория от населението (например млади семейства) и др.
Руската икономика не претърпя сериозни удари по време на последната световна криза, така че ипотеките станаха достъпни за много семейства. Какво е ипотека за тези, които са се възползвали от нея? На първо място, това е възможност да живеете почти в собствено жилище, давайки пари за закупуването му, а не за наем. За тези, които са изтеглили заем преди покачването на цените на жилищата и са го изплатили успешно, тази финансова услуга се превърна във възможност да спечелят добри пари, като продадат апартамент на по-висока цена. Има обаче доста голяма група хора, които са загубили работата си и не са успели да закупят желаните квадратни метри. Ето защо при сключването на договори за ипотека трябва внимателно да се претеглят всички рискове, особено ако само един човек в семейството има достатъчно висок доход, с помощта на който се предполага, че ще изплати заема.
Препоръчано:
Ипотека в Германия: избор на недвижим имот, условия за получаване на ипотека, необходими документи, сключване на споразумение с банка, лихва по ипотека, условия за плащане и правила за погасяване
Много хора мислят за закупуване на жилище в чужбина. Някой може да си помисли, че това е нереалистично, защото цените на апартаменти и къщи в чужбина са твърде високи по нашите стандарти. Това е заблуда! Да вземем, например, ипотека в Германия. Тази страна има една от най-ниските лихви в цяла Европа. И тъй като темата е интересна, трябва да я разгледате по-подробно, както и да разгледате подробно процеса на получаване на жилищен заем
KBK - какво е това: въпроси и отговори
CBK - така счетоводителите и финансовите работници наричат кодовете за бюджетна класификация на професионалния си жаргон. Експертите започнаха активно да ги прилагат във вида, в който съществуват сега в началото на 2000-те. Министерството на финансите на Руската федерация ги одобрява със своя заповед и ежегодно ги коригира въз основа на нуждите, установени по време на бюджетния процес
Жилища за военнослужещи: военна ипотека. Какво е военна ипотека? Ипотека за военнослужещи за нова сграда
Както знаете, жилищният въпрос е един от най-наболелите проблеми не само в Русия, но и в други страни. За да поправи тази ситуация, правителството на Руската федерация разработи специална програма. Нарича се "Военна ипотека". Какво ново е изобретено от експерти? И как новата програма ще помогне на военните да получат собствено жилище? Прочетете за това по-долу
KDP - какво е това? Провеждане на KDP - какво е това?
Важността на добре написаната документация за персонала е трудно да се надценява. Персоналните документи са консолидиране на съществени юридически факти на хартия. И всяка грешка на служителя по персонала ще доведе до негативни последици както за служителя, така и за работодателя, поради което е толкова важно да се спазват правилата на KDP в персонала. И така, KDP - какво е това?
UBank - какво е това? Какво е uBank в телефона, как работи това приложение?
Почти всяка съвременна банка предлага на своите клиенти набор от онлайн услуги, които осигуряват отдалечен достъп до вашата сметка и ви позволяват да управлявате финансови потоци от всяка точка на света
