Проектна документация за строителство. Проучване на проектна документация

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Проектната документация представлява инженерни и функционално-технологични, архитектурни, конструктивни решения за осигуряване на реконструкция или изграждане на капитални съоръжения. Те се предоставят под формата на материали, съдържащи текстове, изчисления, чертежи и диаграми. Нека разгледаме по-отблизо от какво се състои проектната документация.

Обща информация

Процедурата, по която се изготвят материалите, е уредена с Решение за състава на разделите на проектната документация № 87 от 2008 г. Списъкът на капиталовите съоръжения е даден в Приложението към него. Те се разделят според функционалното им предназначение и характерни особености. Следните типове обекти са посочени в приложението:

1. Промишлени сгради, сгради, конструкции, включително тези, използвани за сигурност и отбрана. Изключение от тази група са линейните обекти.
2. Непроизводствени конструкции, сгради, сгради на жилищен фонд, общински, социалникултурно значение.
3. Линейни обекти. Те включват железопътни линии/пътища, тръбопроводи, електропроводи и т.н.

Кой изготвя проектна документация?

Разработването на материали за капиталови съоръжения, свързани с тяхната безопасност, може да се извършва изключително от юридически лица и индивидуални предприемачи, които са получили разрешение и удостоверения за допускане до тази дейност. Необходимите документи се издават от SRO (саморегулираща се организация). Други видове работи, свързани с изготвянето на проектна документация за строителство се извършват от всякакви юридически лица или граждани.

Основни части

Текстовият блок съдържа информация за капиталовия обект, описание на техническите и други решения, взети във връзка с него, изчисления, които ги обосновават. Текстовата част съдържа и връзки към нормативната уредба, която е използвана при разработването на проектната документация. Графичната част на проектната документация на къщата е представена под формата на диаграми и чертежи, планове, графици и др. Правилата за проектиране на тези блокове се установяват от Министерството на регионалното развитие.

Спецификации

Те се разработват и одобряват, ако изискванията за безопасност и надеждност не са достатъчни за изготвяне на документация за капиталово съоръжение или не са установени. Редът за определяне на специални технически условия се приема от Министерството на регионалното развитие съгласувано с изпълнителните федерални структури, които изпълняват функции в областта на правното регулиране.

Нюанси

Необходимостта от определяне на изискванията за съдържанието на блокове от проектна документация, чието присъствие е задължително, се оценява по споразумение между клиента и организацията за разработка. Части 9, 11, 5, 6 се формират изцяло за капиталови съоръжения, които са на бюджетно финансиране (включително частично). В други случаи необходимостта от разработване на тези раздели, неговият обхват се определят от клиента. Съответната информация трябва да бъде посочена в техническото задание.

Подготовка на материали за отделни етапи на работа

Необходимостта от разработване на такава документация се определя от клиента и е посочена в техническото задание. Възможността за подготовка на материали за отделни етапи на работа е оправдана от изчисления, потвърждаващи възможността за прилагане на взетите решения на практика. Разработката се извършва в количеството, необходимо за завършване на съответния етап. Материалите трябва да отговарят на изискванията за съдържанието и състава на разделите.

Характеристики на терминологията

Етапът на строителство е изграждането на едно от капиталовите съоръжения, чието строителство се предвижда да се извърши на отделен обект, ако е възможно такава сграда да бъде пусната в експлоатация автономно. Същевременно трябва да се предвиди и нейното самостоятелно функциониране в бъдеще. Етапът на строителство се нарича още издигане на част от капитален обект, който също може да бъде пуснат в експлоатация автономно.

GRK

Характеристики на правната уредба на обучението,проверка и одобряване на проектна документация са оповестени в Градоустройствения кодекс. Особено внимание при проучването на въпроса следва да се обърне на чл. 49. Нормата урежда разглеждането на проектна документация. Тази процедура е задължителна, с изключение на случаите, изброени в части 2, 3, 3.1 на член 49 от Кодекса. Проверката на проектната документация може да бъде държавна и недържавна. Разработчикът/клиентът може да избере организацията, която ще извърши проверката. Въпреки това, ако в съответствие с GK държавната проверка на проектната документация е задължителна, тогава тези субекти могат да кандидатстват само в държавни институции.

Изключения

За отделни капиталови съоръжения проверката на документацията не е предвидена от закона. За такива конструкции са установени определени изисквания. Обектите, по отношение на които не се извършва изследването, включват:

1. Жилищни сгради, стоящи отделно и с височина не повече от 3 етажа, предназначени за 1 семейство. Ако разрешение за строеж на сгради е издадено преди 01.01.2016 г., върху тях не се извършва държавен надзор.
2. Жилищни сгради, чиято височина е не повече от три етажа, състоящи се от блокове в размер на не повече от 10. Освен това всяка от тях трябва да е предназначена за пребиваване на 1 семейство, да има обща стена с друг без отвори, да бъдат разположени на самостоятелен обект и да имат достъп до общата част. За такива обекти не се извършва експертиза, ако не са изградени за сметка на бюджетни средства.
3. Жилищни сгради, броят на етажите в които не е повече от три, ако не са построени с бюджетни средства. В същото време те трябва да се състоят от блокови секции (една или няколко), чийто брой е не повече от четири. Всеки от тях предвижда няколко апартамента и общи помещения, отделен вход с достъп до района.



4. Отделно разположени капитални съоръжения с височина не повече от 2 етажа, с обща площ до 1,5 хиляди квадратни метра. м, не предназначени за производствени дейности и обитаване на хора. Изключение се прави за конструкции, които съгласно чл. 48.1 GrK, особено опасен, уникален и технически сложен.
5. Отделно разположени капитални съоръжения, чиято височина не надвишава два етажа, с обща площ до 1,5 хиляди квадратни метра. м, използвани за производствени цели, за които не се изисква организиране на санитарно-защитни зони или те вече са инсталирани. Изключение се прави за конструкции, класифицирани по чл. 48.1 GrK, до технически сложен, особено опасен или уникален.
6. Подготвени, съгласувани, одобрени сондажи, монтирани в съответствие с техническия проект за разработване на минерални находища или друга документация за изпълнение на дейности, свързани с ползването на недра.

Корекция

Законодателството позволява извършване на промени в проектната документация след получаване на положително становище. Потвърждение, чекорекциите не се отнасят до проектните и други характеристики на безопасността на капиталовия обект, акта на органа или компетентната организация, извършила действията по проверка. При промяна на документацията за изграждане, основен ремонт, реконструкция на съоръжения, чието финансиране се очаква за сметка на бюджетни средства или се осигурява от юридически лица, изброени в част втора на чл. 48.2 GrK, заключението също така удостоверява, че изменението не води до увеличение на оценката. Изготвянето на този акт се извършва в рамките на 30 дни.

Важен момент

Ако промените в документацията се отнасят до конструктивните или други характеристики на безопасността на конструкцията или водят до увеличаване на разчетната стойност за строителство/реконструкция, организацията или изпълнителният орган, извършил проверката, отказва да даде становище. В такава ситуация коригираните материали трябва да бъдат проверени съгласно правилата, установени от правителството в съответствие с GK.

Допълнителни изисквания

Юридическите лица, изброени в част 4.3 на член 49 от Гражданския кодекс, не могат да извършват недържавна проверка на документация, ако сами са я подготвили. Неспазването на това изискване ще доведе до анулиране на акредитацията. Изготвянето на експертни заключения може да се извършва от лица, освидетелствани по чл. 49.1, в "експертното" направление, посочено в документа за квалификация. В същото време тези граждани не могат да участват в проверката, ако имат интерес от нейните резултати или те или технитероднини са участвали в разработката. Близките роднини, по-специално, включват родители, осиновители, деца, братя и сестри, баби и дядовци, съпруг, осиновени деца.