Как да станете оценител: необходимо образование, условия, отговорности и характеристики на извършената работа

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Работата на оценител на пръв поглед може да изглежда непретенциозна и проста, но при по-подробно разглеждане на тази професия се разкриват много изисквания към този специалист. Популярността на професията се определя от голямото търсене, високия статус и, разбира се, възможността да имате голям стабилен доход. Ето защо сега мнозина се интересуват от въпроса: как да станете оценител, какво образование трябва да има този специалист?

Какво трябва да знаете за професията

Компетентният оценител трябва да има широк спектър от познания в своята област на дейност. Преценка обикновено се изисква при причиняване на вреда, увреждане на движимо и недвижимо имущество, както и при извършване на различни сделки с тях. Как да стана независим оценител? Има няколко начина:

1. Първо трябва да получите специализирано висше образование: икономика, право. В случай, че човек има неосновно образование, той ще трябва да премине през преквалификация или специализирани курсове, които са предимнопредлага се от университети.
2. Вземете висше образование веднага в профила на оценител. Сега голям брой университети предлагат различни специалности в този профил: експертиза и управление на имоти, общ оценител и др.

Оценителите имат възможност да работят в няколко специфични специализации. Автомобилният транспорт и недвижимите имоти са едни от най-разпространените сфери на тяхната дейност. В случай, че въпросът е как да станете оценител на недвижими имоти, можете да разгледате различни предложения за допълнително специализирано образование, които се предлагат от много икономически университети.

Само завършилият студент трябва да завърши стаж в рамките на 1-3 години, за да придобие практически опит в работата. Какво е необходимо, за да станете оценител, експерт във вашата област, за да постигнете повишение в тази сфера на дейност. За да направи това, той ще трябва да се присъедини към саморегулираща се организация. Задачата на тази организация е да контролира дейността на специалист в тази област. Един от важните моменти е, че е необходимо и получаване на застрахователна полица, която при професионални грешки да застрахова оценителя срещу големи материални загуби.

Кой е оценител и какво прави?

През последните години тази професия набира все по-голяма популярност. Как да станете оценител и да получите достойно добре платена работа? Този въпрос вълнува мнозина, особено тезикойто се определя само с бъдеща професия.

Пълното регистриране и сключване на сделки по право на собственост почти никога не се извършва без оценител. Този специалист изчислява реалната настояща стойност на правата на собственост, нематериални активи, акции, земя, автомобили и други ценности.

Всички оценители са разделени на няколко категории. Някои от тях са специализирани в оценката на недвижими имоти и различно оборудване. Другата част оценява интелектуалната собственост, бизнеса. Услугите на тези специалисти са търсени както от физически, така и от юридически лица (банки, държавни агенции, застрахователни компании и др.).

Работа за оценител: каква е тя?

В повечето случаи при сключване на големи сделки е необходимо да се разбере цената на споразумението, която е актуална за този период от време. Как се става оценител, какви са неговите отговорности?

Специалистът по оценка трябва да има подходящо образование, курсове за усъвършенствано обучение, трудов опит са добре дошли. Неговата задача е да определи реалната стойност на имуществото, размера на материалните щети, стойността на активите, интелектуалната собственост, оборудването и много други.

Работата на експерта започва с това, че той събира необходимата информация за определен обект на оценка. Освен това той се занимава с набор от анализи на получените данни и въз основа на това идентифицира текущата стойност. Работата на оценителя включва и консултиране на клиенти по техните въпроси. отрезултатите от извършената работа, оценителят дава своето мнение и го предоставя на клиента.

Какво трябва да може да направи един оценител?

Първо, специалистът в тази дейност трябва да има подходящо образование (по-висок профил, само висше образование и преквалификация на специализирани курсове). Второ, той трябва уверено да притежава персонален компютър. Трето, да имате опит в подобна сфера на дейност.

Освен това трябва да знаете как да станете оценител, който се стреми да бъде не просто обикновен работник, а експерт. Не забравяйте, че той трябва да е член на SRO, както и да сключва застраховка за отговорност за дейности по оценка, тоест да има застрахователна полица.

В допълнение, специалист в тази дейност трябва да знае:

• как компетентно да преговаряте с банки;
• правила за координиране на работните моменти с одиторски фирми;
• как качествено, професионално да съставя отчети, съставени от него;
• правила за контрол за изпълнение на условията, посочени в договора;
• настоящата ситуация на пазара, да можете да я анализирате и да се справяте с работни документи.

Работата на оценител често включва пътуване. В тази връзка специалистът трябва да бъде подготвен за честите пътувания, необходими за изпълнение на професионалните му задължения. Той също така трябва непрекъснато да подобрява нивото на своята професионална компетентност чрез различни обучения, курсове, семинари.

Професии на професията

В тази област да станеш професионалист няма да работи бързо. Как да станете оценител в Русия, откъде да започнете? Най-добре е да започнете кариера с факта, че новоизсечен специалист ще намери опитен ментор, който ще сподели опита си и ще научи компетентна работа и всички тънкости. В този случай заплащането ще бъде ниско, но човекът ще получи огромен опит.

Когато оценителят почувства, че може да работи самостоятелно, тогава за него ще бъдат отворени 3 начина: работа в частна организация, откриване на собствен бизнес и работа в публична институция.

Повечето хора започват собствен бизнес, когато е възможно. Това се дължи на факта, че ще бъде в значително търсене, от отделни лица до големи организации.

Професиите на оценител включват:

• възможност за независимо планиране на времето;
• възможност за работа без офис пространство;
• високо търсене на услуги, предоставяни от независима експертиза;
• благоприятни перспективи за развитие на бизнеса;
• чат и среща с нови хора;
• достатъчно висок доход.

Защо се увеличава ръстът в търсенето на оценителски услуги?

Напоследък търсенето на услугите на оценител става все по-голямо. Компетентните специалисти винаги ще намерят работа. Заплатата на начинаещите експерти е 15-30 хиляди рубли, в зависимост от региона. Професионалистите в своята област печелят в пъти повече – 100-170хиляди рубли на месец.

Растежът на търсенето на услуги за оценка се увеличава поради факта, че в нарастващи случаи се изисква експертно мнение:

• при кандидатстване за ипотечен заем;
• заем, обезпечен с недвижими имоти в банкова организация;
• при решаване на редица въпроси, свързани с конфискация или приватизация на жилища;
• при оценка на щетите;
• раздел, както и разпределяне на дял, дарение на недвижими имоти и много други.

Против на професията

Недостатъците на професията оценител включват редица от следните недостатъци:

• висока цена на образование, която в университетите варира от 70 до 180 хиляди рубли на година;
• необходимост от редовно посещаване на програми за обучение, което също изисква материални разходи и не винаги е удобно и възможно;
• необходимостта да работите за ниски заплати в началото;
• доста висока конкуренция.

Как да станете независим експерт-оценител и да бъдете конкурентоспособни сега? За да направи това, специалистът трябва непрекъснато да подобрява своите умения и способности, да провежда трудови дейности на най-високо ниво и постоянно да се образова по въпроси и промени, свързани пряко с работата. Всичко това ще направи възможно да се откроите от конкуренцията.

Как да стана оценител след дипломиране? Новосечените оценители най-често завършват стаж за 2 години, което им позволява да придобият умения за провеждане на самостоятелни дейности. Техните ментористанете опитни експерти, чиято задача е да обучат отделенията в компетентна правилна оценка на обекта на сделката, способността за работа с документация и съставяне на отчети.

Кой използва оценители и кога?

Мнозина погрешно приемат, че обхватът на работата на оценителя е ограничен само до изследване на недвижими имоти, земя, превозни средства. Въпреки това, това са най-често срещаните посоки. Оценителите предоставят услуги на търговски организации, физически лица при оценка на реалната стойност на обекта, който се разследва или определяне на размера на причинените щети.

Как да стана експерт оценител? Професионален специалист от най-високо ниво определя стойността на предприятие, бизнес, интелектуална собственост, което изисква богат опит, познаване на всички тънкости. За да определите инвестиционните перспективи при закупуване на фалирало предприятие, също не можете да направите без оценител. Освен това разкрива:

• средна цена на работа и материали, които ще бъдат изразходвани за отстраняване на щетите;
• реална цена на оборудването и машините;
• дълготрайни активи и материални активи на предприятието;
• текущата стойност на всяко свойство;
• инструмент, антики, бижута и други.

Важно е да се разбере, че оценителите работят предимно в определена индустрия. С редки изключения, тези специалисти се занимават едновременно с няколко вида експертни дейности. Това се дължи на факта, че всеки тип изисква задълбочени познания идоста сериозна подготовка.

Най-популярната услуга за оценка е идентифицирането на пазарната стойност на недвижимите имоти (нежилищни и жилищни фондове). Как да станете оценител на недвижими имоти в Русия и какви са клопките на тази професия? Често, когато се свързват с тези специалисти, клиентите са помолени да намалят реалната цена на обекта на оценка, за да получат голяма сума на заем от банката или да намалят данъка. Такива действия са измамни и се наказват от закона.

Необходимо ли е да отворите собствен офис за дейности по оценка

Как да станете оценител на недвижими имоти и необходимо ли е да отворите собствен офис? Опитните професионалисти работят с голяма изградена клиентска база, но не всеки има собствен офис, което е едно от предимствата. Въпреки това, ако дейността стане сериозна, тогава трябва да отворите свой собствен офис, който ще представлява лицето на компанията.

Най-добрият вариант би била стая, която се намира в централната част на града. Клиентите трябва да го намерят без затруднения, наличието на паркинг и удобен достъп са добре дошли. Преди да отворите, помислете за следните точки:

• извършване на козметичен ремонт при необходимост;
• декорация и обзавеждане;
• организация на работни места за персонал;
• наличност на удобни условия за приемане на клиенти.

Кой е автоматичен оценител?

В този свят всички неща имат своята стойност, честоне е лесно да го извадите сами, когато става въпрос за скъпи или сложни неща. Тук на помощ идва оценител. Какви са характеристиките на специалността и как да станете оценител на автомобили?

За да се отговори на тези въпроси, е необходимо да се разбере структурата на тази работа по ред. Първо, задължително е специалистът да има редица задължителни документи, както и за оценители от други категории:

1. Диплома за специализирано образование или професионална преквалификация).
2. Застрахователна полица, която осигурява отговорността за дейността по оценка. Предоставя се от почти всички застрахователни компании.
3. Сертификат, който потвърждава членството на специалиста в SRO.

Как да станете оценител на автомобили след инцидент и да избегнете неочаквани финансови загуби в случай на професионална грешка? В този случай на помощ идва застраховката отговорност на оценителя.

Експерт-оценител на превозни средства след ПТП, за да извършва дейността си, трябва да установи щети по автомобила. След това анализирайте разходите за ремонтни услуги и извлечете средна стойност. След това по същия начин оценителят търси цената на частите, които трябва да бъдат заменени. При извършване на ценови анализ те използват данни от интернет, медиите, ценоразписи на организации.

Как да станете оценител на злополуки и да не станете измамник? Много хора смятат, че тези специалисти могат да печелят добри пари от ритати. Например клиентът иска да надценява размера на щетите, за да получи по-голямо парично обезщетение. Трябва да се разбере, че докладът за оценка преминава през редица организации за проверка и ако се установи, че цената е силно преувеличена или обратното, тогава специалистът може да бъде подведен под наказателна отговорност и в най-добрия случай да бъде наказан..