2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12
Доста често се натъкваме на обяви от рода на "Ще наемам частна къща, обаждам се по телефона…". Чудили ли сте се доколко е безопасно и какво трябва да се направи, за да отдадете имота под наем правилно и без ненужни проблеми?
Отдаване на жилище под наем може да се извърши както от собственика на имота, така и от негов представител, на чието име е издадено пълномощното, нотариално заверено. Можете сами да търсите наематели, като използвате обяви във вестници или да се свържете с агенция за недвижими имоти. Във втория случай транзакцията ще бъде много по-бърза, но ще изисква парични разходи.
Ако решите да наемете къща сами, без да включвате посредници, пуснете обяви в местни медии - вестници, телевизия, в интернет, залепете ги на билбордове, разположени в близост до спирки на градския транспорт, пазари и др. d. В рекламите не трябва да посочвате адреса на къщата, достатъчно е да посочите телефонния номер за връзка. Адресът може да бъде даден на бъдещи клиенти, желаещи да разгледат къщата.
Внимателно проучете документите на контрагентите. Не е срамно да искате да прегледате паспортите или други документи на бъдещите обитатели. Ако и дветестраните са доволни от условията за наемане на къщата, пристъпете към подписване на договора за наем.
Подобен договор може да бъде подписан за всеки период. В тялото на документа трябва да се посочи времевата рамка, в противен случай той ще загуби своята сила само след пет години след подписването на договора. Ако желаете да наемете къщата за по-дълъг период, тогава договорът ще трябва да бъде регистриран в специални регистрационни органи. Но трябва да се отбележи, че малцина са тези, които искат да се натоварят с допълнителни задължения, така че най-често договорът за наем се сключва за срок по-малко от пет години. Ако е необходимо, договорът може да бъде удължен или подновен.
Данните за наемателя, вашите данни, телефонни номера, чрез които можете да поддържате връзка с двете страни, трябва да бъдат посочени в договора за наем. Запишете условията, които смятате, че са необходими да изложите на наемателя.
Трябва да знаете, че след подписването на договора можете да дойдете в собствения си дом, за да проверите безопасността на имота или да получите пари за ползване на имота си само в дните, посочени в договора. Ако искате да наемете само къща, а ще използвате земята за собствени нужди, това трябва да бъде посочено в договора.
Ако сте щастлив собственик на селска къща, в която няма да прекарате топлия сезон, тогава няма да е излишно за вашия бюджет да отдадете къщата под наем за лятото. Днес много граждани мечтаят да избягат от задушния и прашен град, но, за съжаление, не всичкиимам тази възможност.
Процесът на регистрация за наемане на селска къща се извършва по обичайната схема. Единствената разлика е, че в обявата трябва да пише „Къща под наем за лятото.“
След подписване на договора за наем, не забравяйте да го представите на данъчните власти. Ще бъдете начислени с данък в размер на 13% от наемната сума. Ако не плащате данъци и инспекцията установи, че отдавате жилище под наем, ще ви бъде наложена огромна административна глоба и ще трябва да платите всички неплатени данъци..
Препоръчано:
Как да наемете къща в Бали?
Напълно възможно е да наемете къща в Бали сами, ако положите малко усилия. Тук всеки пътник може да намери вариант според икономическите си възможности и предпочитания. В Бали можете да отседнете в хостел, хотел, вила, бунгало или просто да наемете стая в частна къща
Как да наемете и как да купите апартамент без брокер
Транзакциите с недвижими имоти за много съвременни граждани са доста сложни и неясни. Въпреки това често възникват ситуации, когато е необходимо да се продаде апартамент без брокер. Форуми и други онлайн ресурси съобщават, че това е трудно, но възможно за изпълнение. И така, как го правите? Нека го разберем
Как да продадем дял от апартамент правилно и безопасно?
Според опитни брокери това е една от най-трудните сделки. За съжаление собствениците на апартамента не винаги поддържат добри отношения към момента на сделката. Често сделката се усложнява допълнително от факта, че акциите не се разпределят в натура и следователно е невъзможно да се каже точно къде свършва делът на един собственик и започва делът на друг
Как да наемете кола. Как да наемете кола в "Такси"
В момента все повече собственици на "железни коне" обмислят как да наемат кола, за да могат да получават пасивен доход. Трябва да се отбележи, че този бизнес процъфтява в чужбина от дълго време и носи много солидна печалба
Наемете къща със сауна за един ден: адреси, лесна резервация, услуги и приблизителна проверка за останалото
С края на летния топъл сезон много хора търсят варианти за добра почивка след активна работна седмица. Наистина плажовете на езерата са празни, някои центрове за отдих са затворени до следващия сезон. Можете да планирате пътуване някъде по брега на Тихия океан, но предвид промяната в долара, още по-малко граждани на Руската федерация могат да си позволят такива пътувания. Как да бъде? В този случай отлична алтернатива ще бъде наемането на къща с баня