Ипотека в Санкт Петербург: банки, условия

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Днес не всеки човек, живеещ в културната столица, може да си позволи да си купи собствено жилище. Разбира се, печеленето на толкова голяма сума пари е почти невъзможно за обикновен офис работник или строител. Ето защо ипотеките в Санкт Петербург са много търсени сред гражданите.

Като цяло тази програма е заем, който се дава на хората за закупуване на недвижими имоти. Въпреки че срокът за погасяване на дълга може да бъде повече от 20 години, лихвеният процент по дълга обикновено е почти половината от цената на апартамента. Освен това много организации, предоставящи ипотечни услуги в Санкт Петербург, изискват плащане на авансово плащане. Такива суми също са много трудни за събиране за кратко време. Ето защо преди да вземете заем, се препоръчва не само да проучите пазара на недвижими имоти, но и услугите на банките.

Видове ипотечни кредити

Днес има няколко варианта за такива дългови отношения:

• Държавни субсидии. Този вид кредитиране на граждани се появи сравнително наскоро. Този вид заем може да се счита за печеливша ипотекав Санкт Петербург, тъй като лихвеният процент в този случай ще бъде само 11,25% годишно. За да получите такъв заем обаче, ще трябва да сключите пълна ипотечна застраховка за самите потребители и тяхното имущество. Също така, според субсидиите, е разрешено закупуването на апартаменти изключително на първичния пазар, като се вземат предвид разходите за жилища от 3 до 8 милиона рубли. Срокът, за който се издава заемът, обикновено е 25 години.
• Ипотека на първичния пазар. В този случай е разрешено закупуването на жилищно пространство на стойност от 1 до 12 милиона рубли. Ако жител на Санкт Петербург реши да закупи недвижим имот на първичния пазар, тогава за него ще бъдат достъпни няколко програми. "Нова сграда според паспорта" - годишната лихва ще бъде 13%, докато ще трябва да платите най-малко 30% от цената на апартамента, срокът на плащане е до 25 години. "Нова сграда" - необходимо е да се изготви разширен списък с ценни книжа и да се направи PV, равен на 15%.
• Ипотека на вторичния пазар. В този случай ще работят и няколко програми. "Апартамент според паспорта" - PV от най-малко 30% от цената на жилището, процентът на годишната ставка е 13,25%. "Дом" - в този случай жител на Санкт Петербург може да закупи селска къща, чиято цена ще бъде от 500 хиляди до 12 милиона рубли. Първоначалната вноска ще бъде 25%.

Трябва обаче да се има предвид, че ипотеката в банка в Санкт Петербург може да варира значително в зависимост от избраната организация. Не всички кредитни компании са свързани с заеми от този тип. Освен това има шанс да попаднете на измамници. Ето защо е по-добре да кандидатствате за голям заем в надеждна и надеждна организация.

Ипотека в Санкт Петербург в Сбербанк

За да получат заем за закупуване на жилище, повечето хора се обръщат към тази конкретна кредитна организация. Факт е, че Сбербанк е най-голямата на територията на Руската федерация, чрез нея се начисляват пенсии и други субсидии от държавата. Съответно, вземайки заем тук, човек ще бъде сигурен, че финансовата компания няма да фалира.

И така, ако говорим за условията на ипотеките в Санкт Петербург в Сбербанк, тогава си струва да изразим няколко ключови точки:

• Ако кандидатствате за заем за дялове в нови сгради, минималният процент годишно ще бъде само 10,4%. В този случай размерът на заема ще бъде най-малко 300 хиляди рубли. PV за депозиране е 20%.
• При кандидатстване за заем за закупуване на вторично жилище процентът на годишните плащания ще бъде малко по-висок - 10,75%.
• Ако гражданин иска да купи селска къща, ставката ще бъде 11,75%.

В допълнение към тази организация можете да вземете ипотека в Санкт Петербург в банка VTB 24. Освен това има стабилна работа и дълга история на съществуване.

Ипотека във VTB 24

Тази банка предлага на потребителите няколко опции за ипотечно кредитиране:

• Ипотека в Санкт Петербург за нова сграда. В този случай ставката ще бъде 10,9% годишно, а PV ще бъде 10%.
• Апартамент в готова къща, чиято цена е не повече от 60 милиона рубли. На тези, коитожелае да придобие такова жилищно пространство, ще е необходимо да направите поне 10% като първоначална вноска и да плащате около 11,25% годишно.

Ипотека в Банка Откритие

В този случай, за ипотечно кредитиране, трябва да платите поне 20% от цената на апартамента. Годишната ставка ще бъде 11,25%. Ако говорим за максималния срок на заема, тогава той няма да бъде повече от 30 години.

В допълнение към самата ипотека в Санкт Петербург, банка Откритие предлага на гражданите заеми за основен ремонт на апартаменти.

Ипотека в SKB

Тази банка също е доста надеждна институция за кандидатстване за ипотечни заеми.

SKB предлага на гражданите възможност за предсрочно погасяване и намаляване на сроковете за плащане. В този случай лихвеният процент по заема ще бъде 14% годишно.

Мнозина обаче се интересуват от възможността за ипотека в Санкт Петербург без първоначална вноска. Ако говорим за младо семейство, тогава наистина има такава възможност. Тъй като днес съпрузите с малки деца най-често купуват жилища, държавата е разработила специална програма за тях.

Ипотека в Санкт Петербург: младо семейство

Този проект е подходящ за съпрузи, чиято възраст не надвишава 35 години. В този случай се подразбира използването на майчинския капитал като първоначален и няколко последващи вноски. Допълнителните плащания се извършват в стандартен режим. Лихвен проценте 12,5% годишно. Грубо казано, след като сте получили MK, можете да получите ипотека без първоначална вноска в Санкт Петербург.

Освен това младите семейства без деца понякога получават специални субсидии от държавата. При тези преференциални условия съпрузите могат да кандидатстват в един от акредитираните банкови клонове, за да получат финансова помощ, която може да се използва по различни начини:

• прихваща сумата в полза на PV върху ипотеката;
• погасете част от заема или пълната му сума;
• депозирайте тези средства като плащане за жилище.

Наред с други неща, ипотечното кредитиране с по-нисък лихвен процент (чийто размер ще бъде много по-малък от пазарния) става достъпно за участниците в програмата.

Финансирането за тази програма може да дойде както от федералния, така и от местния бюджет. В този случай може да бъде издаден напълно безлихвен заем, при условие че първоначалната вноска ще бъде 30% от цената на апартамента.

Кредитиране на военен персонал

През 2005 г. правителството стартира Програмата за военна ипотека в Санкт Петербург и други градове. Според нововъведението държавата предоставя жилищна площ на хората, които служат в армията, не в натура, а в пари. Това означава, че военнослужещият може да получи субсидия от най-малко 1 милион рубли и да я изразходва за първоначални ипотечни плащания или да закупи евтино жилище за тази сума.

В допълнение, "Военна ипотека" в Санкт Петербург включва разпределяне на средства в размер на 2,5 милиона рубли за погасяване на заеми. Тези случаи се разглеждат за всеки отделен случай. Средният размер на субсидиите, издавани от държавата, е около 3-4 милиона рубли. Ако военнослужещ желае да закупи жилище на по-висока цена, той плаща остатъка сам.

Въпреки това си струва да се вземе предвид фактът, че тази субсидия съдържа редица изменения и изключения. Съответно, не всеки служител в армията може да получи значителна финансова помощ.

В приключване

Почти всеки човек, който има постоянна работа, може да получи ипотека. Всичко зависи от условията на конкретна кредитна институция. Разбира се, най-добре е да кандидатствате за кредит в някоя от държавните банки. Само така ще бъдат предоставени гаранции на гражданина. Преди да закупите апартамент с ипотека, се препоръчва внимателно да проучите пазара на недвижими имоти и, ако е възможно, да се консултирате с адвокат. Ако подходите към въпроса разумно, можете значително да намалите разходите за закупуване на апартамент. Освен това трябва внимателно да проучите списъка на субсидиите, предлагани от държавата.