Как се погасява ипотеката за сметка на държавата?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Непредвидени ситуации могат да се случат на всеки. Често те са свързани с намаляване на доходите, което засяга много области от живота на човек. Ако има кредитни задължения, например ипотека, тогава трябва да спестите много. Също така трябва да потърсите начини за погасяване на заема. Сега е възможно да се изплати ипотеката за сметка на държавата, ако намалението на дохода се дължи на обективни причини. Това ви позволява да спестите жилища, закупени на кредит. Правилата на програмата ще бъдат обсъдени в статията.

Указ

Нормата е разписана в правителствено постановление № 373, което е в сила от 23.07.2015 г. По-късно бяха направени промени в документа, като новата версия е валидна от 12.07.2015 г. Той е въведен с президентски указ No1331. Последната версия взе предвид всички недостатъци, които бяха в предишната сметка.

Финансираната от държавата програма за погасяване на ипотеки включва:

• намаляване на дълга с 600 хиляди рубли;
• конвертиране на заем, издаден в чуждестранна валута въз основа на обменните курсове на Централната банкаRF;
• намаляване на редовните плащания до 18 месеца.

Компенсация

Позицията на кредитополучателя трябва да бъде взета предвид, преди да бъде избран методът на плащане на дълга. Понякога се избира компенсация от 10 и 20% от основния дълг. Първоначално се предвиждаше дългът да се намали с 10%. От 12 декември 2016 г. 20% вече са компенсирани.

Например, клиент има заем за 5 милиона рубли. От тях той плати 3 млн. Оказва се, че остатъкът е 2 милиона рубли, от които 20% (400 хиляди рубли) ще бъдат изплатени от държавата.

Отписване до 600 хиляди рубли

Възможно е частично погасяване на ипотеката за сметка на държавата. 600 хиляди рубли е максималната сума, която се изплаща от държавата за сметка на дълга. В същото време цената на недвижимия имот трябва да бъде по-висока от 8 милиона рубли, тъй като първото плащане от 20% от цената се изисква в момента на регистриране на ипотеката.

Раждане

Ипотеката се погасява за сметка на държавата при раждане на дете. След появата на първородното и второто бебе можете да получите обезщетение за 18 квадратни метра. метра. А с раждането на трето дете се изплаща цялата ипотека.

Как се погасява ипотеката за сметка на държавата? За да получите анулиране на дълг с раждането на дете, трябва да посетите Пенсионния фонд на Руската федерация. Предоставено на този орган:

• сертификат за майчинство;
• свидетелства за раждане на бебе;
• документ за брак;
• договор за ипотека;
• Доказателство за собственост;
• сертификат за баланса на дълга.

Трябва да правите копия на документите, но все пак трябва да вземете оригиналите със себе си. След проверка средствата отиват за изплащане на дълга и ипотеката се затваря. Такава възможност е на разположение на семействата, които са изготвили споразумение по държавната програма. Ако е получен друг вид заем, той трябва да бъде преиздаден, за да получите такива предимства.

Намаляване на дохода

За да издадете погасяване на ипотека за сметка на държавата поради намаляване на дохода, трябва да потвърдите намаляване на нивото на материалното богатство. Може да бъде намаление на заплатите с поне 30%. Кредитополучателят трябва да кандидатства за преструктуриране 3 месеца след намаляването на дохода.

Има и друга причина, поради която е възможно да се изплати ипотеката за сметка на държавата. Това е заем в чуждестранна валута. Държавната подкрепа се предоставя, ако след промяна на обменния курс плащането се увеличи с 30% без увеличение на дохода. Нарастващите разходи се равняват на по-ниски заплати.

Членове

Кой може да разчита на изплащане на ипотека за сметка на държавата? 2016 г., както и 2015 г., позволи на следните категории граждани да получават такива обезщетения:

• младо семейство с дете под 18 години;
• семейство с 2 деца;
• семейство, в което детето или родителите са с увреждания;
• издръжка под 24 години без официален доход;
• държавни служители;
• работници на градообразуващо предприятие;
• участници в правителствени програми;
• работници за иновации;
• бивши бойци;
• служители на институциите на Руската академия на науките, Академията на науките и учени.

Само тези в тези категории трябва да кандидатстват за програмата.

Изисквания за собственост

Има няколко изисквания, благодарение на които погасяването на ипотека се издава за сметка на държавата. 2017 г., както и 2016 г., не беше изключение за бенефициентите. Ползите са предмет на следните условия:

• имотът е единственото жилище или не повече от 50% дял в друг имот;
• цена на 1 кв. м. трябва да бъде по-малко от 60% от цената на среден имот;
• правната чистота на обекта е важна.

Жилището трябва да отговаря на изискванията за площ. Ако кредитополучателят живее там сам, тогава обектът не трябва да бъде повече от 50 кв. м. За 2 души ограничението е 35 метра за всеки. Цялата площ е не повече от 70 метра. Ако има трима наематели, то изискването за обекта е до 100 кв. м.

Изисквания за доходи

Изискванията са не само за недвижими имоти, но и за доходите на кредитополучателите. През 2017 г. започна да действа иновация. Клиентът може да получи обезщетения, ако личният или семейният му доход е намалял. Влошаващото се финансово състояние се доказва от остатъка след плащането на вноската. Ако е под 2 нива на издръжка, тогава кредитополучателят има право да издаде погасяване на ипотека за сметка на държавата.

В Москва цената на живот е:

• 17 000 рубли - за възрастниработи;
• 13 000 - за деца;
• 11 000 - за пенсионери.

Кредитополучател, който иска да се възползва от подкрепата, не трябва да е в несъстоятелност по съдебен ред. Можете да участвате в програмата, ако имате целеви заем. В този случай забавянето трябва да бъде в рамките на 30 - 120 дни.

Дата на договора

Съгласно първата версия на документ № 373 клиентите, които са издали заеми преди 2015 г., са имали право да издават погасяване на ипотечен дълг за сметка на държавата. В следващото решение не се споменава за това. Определя се само периодът от изпълнение на договора до молбата за помощ. Трябва да е поне 1 година.

Процедура в Сбербанк

Такива услуги се предлагат във всички банки. Мнозина имат ипотека в Сбербанк, защото има благоприятни условия. За да получите обезщетение, гарантирано от държавната програма, трябва да направите следното:

• елате в Сбербанк;
• консултирайте се със специалист относно възможността за кандидатстване за обезщетения, както и вземете извадка за писане на заявление;
• напишете заявление, съберете документи;
• получете помощ;
• прехвърлете документацията до банката.

След това трябва да очакваме решението на AHML. Ако резултатът е положителен, тогава средствата се прехвърлят по сметката, благодарение на което размерът на дълга се намалява. Клиентът трябва да подпише споразумение с банката, в което са посочени условията на транзакцията. След това ипотеката се коригира, извършва се с Rosreestr и банката.

Необходими документи

Кредитополучателят трябва да представи следния списък с документи:

• паспорт;
• проверка на допустимостта на програмата: отчети за доходите;
• копие от трудова книжка, заверено от нотариус;
• свидетелство за брак или развод;
• свидетелство за раждане на дете;
• хартии за недвижими имоти
• договор за участие в споделено строителство;
• извлечение от USRR.

Списъкът с ценни книжа подлежи на промяна. Освен това може да се изискват документи за увреждане на клиента или неговите деца, за участие във военни действия. За изпълнението на други условия, предвидени в договора, кредитополучателят отговаря самостоятелно. Те включват застраховка живот и имущество.

Федерални програми

От 2011 г. руските граждани могат да се присъединят към програма, която ви позволява да преструктурирате дълга. Работи за млади семейства. Това намалява финансовото задължение.

Участниците трябва да отговарят на няколко условия:

• възраст – под 35;
• не повече от 15 кв. метра жилище;
• наличност на средства за покриване на задълженията по заем;
• Доказателство за участие в социални жилища.

Изплащането на компенсация ще бъде голяма помощ за семейството. Въпреки че за някои сумата ще бъде малка, като се има предвид цената на жилището, тя все пак спестява много пари. Следователно, ако всички изисквания са изпълнениОпределено трябва да участвате в такава програма, изключително неразумно е да откажете такава помощ.

Нюанси

Естествено, има някои подводни камъни в този въпрос:

• кредиторите не могат да таксуват клиенти за преструктуриране;
• дори с програмата клиентът трябва да извършва плащания и това не премахва глобите;
• кредиторът може да опрости глоби изцяло или частично, ако това се дължи на влошаващото се финансово състояние на клиента;
• клиентът продължава да носи отговорност за имуществено и здравно осигуряване, както е посочено в договора за ипотека;
• заявлението за преструктуриране се разглежда в рамките на срока, одобрен от кредитната институция;
• субсидията не се предоставя на кредитополучателя, средствата се превеждат в банката, което избягва злоупотреба;
• ако се появи още 1 дете след получаване на ипотека, тогава се предоставя помощ до 5% от сумата;
• при участие в програмата се издава сертификат;
• ипотеката може да бъде издадена не само в Сбербанк, но и в други банки на страната;
• Можете да използвате помощ само веднъж.

Изплащането на част от ипотеката от държавата ще бъде от голяма помощ за кредитополучателите. Необходимо е да се съберат необходимите документи и да се изчака решение. Предварително трябва да се консултирате със специалист относно шансовете за участие в програмата. Понякога някои нюанси могат да повлияят на решението на комисията, така че е важно да се уверите, че отговаряте на всички изисквания за участник в тази програма. Покажете малко постоянство и ще го направитедостигнете целта си! Държавата се грижи за своите граждани и прави всичко възможно за техния комфорт!