Как да изчислим данък върху недвижимите имоти за физически и юридически лица

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Облагането на имотите съществува от хиляди години. Той вече е бил използван в Римската империя и в продължение на много векове е бил основната форма за попълване на държавната хазна. В древния свят реквизиции от този вид са правени спрямо по-скоро индивиди, т.к. паричните спестявания и недвижимите имоти, принадлежащи на определено лице, са били обложени с данък. Днес данъкът върху имуществото за физически и юридически лица се изчислява по различен начин.

Как да изчислим данък върху имуществото за физическо лице? За да разберете, трябва да се обърнете към Федерален закон № 2003-1, приет на 9 декември 1991 г. Тук е определен списък на лицата, които са данъкоплатци - това са еднолични собственици на имущество, както и лицата, притежаващи имущество въз основа на обща съвместна или обща съвместна собственост. Има и списък на обектите на облагане, сред които има дялове в общ имот, гаражи, вили, стаи,апартаменти, къщи и други сгради. По този начин, в съответствие с този закон, можете да разберете как да изчислите данъка върху имуществото, което е недвижимо.

Законът определя данъчни ставки - от 0,1 до 2,0 процента от общата инвентарна (непазарна) стойност на облагаемите обекти. Последният се установява всяка година от федералния орган, упълномощен да извършва кадастрални дейности от 1 януари. И въз основа на него данъчните органи самостоятелно изчисляват размера на дължимия данък и изпращат разписка до мястото на регистрация на данъкоплатеца. Вероятността от грешки при изчисляване на данъчните суми винаги е налице, така че е по-добре да знаете как сами да изчислите данък върху собствеността.

Данък върху определени "движими" имоти в руската практика е представен от транспортен данък. Изчислява се въз основа на изискванията на глава 28 от Данъчния кодекс на страната ни, в която е посочено, че платци са лица (юридически и физически лица), на които е регистрирано конкретно МПС (автомобил, самолет, плавателен съд и др.). Данъчната ставка се изчислява въз основа на мощността на двигателя и вида на транспорта и варира от 1 до 200 рубли (за всяка конска сила). Хубаво е физическите лица да познават тънкостите как се изчислява този вид данък върху имотите, т.к. отново им се изпраща разписка за плащане от данъчните органи. Но юридическите лица сами изчисляват транспортния данък.

Също така, юридическите лица самостоятелно изчисляват други плащания. Следователно счетоводителят трябва да знае как да изчисли данъка върху имуществото на организацията. Характеристика на данъчното облагане в този случай е, че данъкът се изчислява както по отношение на недвижимо имущество, така и по отношение на определени видове движимо имущество, притежавано от организацията или прехвърлено от организацията на доверително управление, временно владение и др. Начисляването се извършва на размерът на средногодишната стойност на имотите и е не повече от 2,2% от тази цифра. Специфичната ставка се определя от субектите на Руската федерация. Подробна информация за това как да се изчисли данък върху имуществото на юридическо лице е подробно описана в глава 30 от Данъчния кодекс на Руската федерация.