LCD "Sputnik": ревюта, оформление на апартаменти, инфраструктура, снимка

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Отзивите за жилищен комплекс "Спутник" в Строгино ще представляват интерес за всички, които ще купуват недвижими имоти в този район. Сега там с висока скорост се строят няколко високи небостъргача. Отношението към тях е много нееднозначно: от една страна, липовата горичка в непосредствена близост привлича, от друга страна, лошата екология плаши от близкия Московски околовръстен път. В тази статия ще оценим всички плюсове и минуси, включително въз основа на мненията на самите жители.

За комплекса

Отзивите за LCD "Sputnik" са най-противоречивите, така че нека разгледаме всичко по ред. Основното нещо, което трябва да знаете за този комплекс е, че е апартамент. Така че купувачът трябва да бъде подготвен за факта, че ще живеете в нежилищно помещение от правна гледна точка. На първо място, това ще доведе до проблеми, свързани сдокументи и регистрация.

Както уверява фирмата, която строи жилищния комплекс, това е единственият недостатък на тези нови сгради. Наистина ли е така, нека да го разберем въз основа на отзиви за жилищен комплекс "Спутник" в Строгино.

Изгражда се жилищен квартал на територията на квартал Одинцово, недалеч от село Раздори. Разработчик е фирма "Бей Ленд". Основният разработчик е групата компании Самолет. Важно е освен самите къщи в генералния план да има цялата необходима инфраструктура. Това са три детски градини, училище за повече от 800 ученици, фитнес зала, медицински център.

Опашки за строителство

Проектът е разделен на три фази на строителство. Първите две линии се планира да бъдат пуснати в експлоатация през 2019 г., а третата - в края на 2020 г.

Първите два етапа са три къщи с височина, по 33 етажа всяка. Продава се апартаменти, в които от една до три стаи. Има три варианта за довършване на помещенията, в които се отдават апартаменти.

Почти 350 килера са специално оборудвани за съхранение на неща. Три подземни етажа на всяка многоетажна кула са запазени за паркинг с автомивка. Първият етаж първоначално не е бил жилищен. Има стаи за инвалидни колички, офиси и търговски обекти.

Разработчикът предоставя спортни площадки и площадки за игра в дворовете.

Builder

Изграждането на жилищния комплекс се осъществява от фирма „Самолет Дивелъпмънт” чрез нейната дъщеря т.нар."Бей Ленд". Фирмата е основана през 2012 г. от разработчика Игор Евтушевски и лобиста Михаил Кенин.

Компанията се развива през всичките тези години и планира да стане публична в близко бъдеще. Основателите отбелязват, че бизнес философията се основава на няколко ключови постулата. Разработчикът планира да се занимава само с развитие и да се отърве от инфраструктурата и социалните съоръжения възможно най-бързо след въвеждането им в експлоатация. Жилищен комплекс "Спутник" отговаря на тази политика.

Разработчикът може да бъде описан като доста надежден. Зад него са вече успешно реализираните проекти на жилищните комплекси Люберци 2015, Люберци 2016, Октябрски 2016, Внуково 2016. Според обратната връзка на акционерите на Жилищен комплекс Sputnik може да се заключи, че те на практика не се притесняват за времето на строителство, като правило компанията им го издържа, но постоянно се оплакват от това заради лошото качество на покритието.

Транспортна достъпност

Жилищен комплекс - от запад на столицата, само на два километра от метростанция Строгино. Срещу новите сгради е 63-ият километър от Околовръстното шосе на Москва. Работата се извършва в низината на Живописния залив, поради което димът от колоната от коли, които се движат по Околовръстното шосе на Москва, достига до петия етаж.

Официално жилищният комплекс се намира в село Раздори, квартал Одинцово, всъщност срещу Москва.

Говорейки за транспортна достъпност, мениджърите на компаниите обещават товапеша до метростанция "Strogino" ще бъде не повече от 20-25 минути, всъщност трябва да прекарате около час на пътя. Допълнителни трудности възникнаха поради огромната яма, изкопана на околовръстния път на Москва. Заради него трябва да поемете по заобиколен път, за да стигнете до офиса за продажби, като направите обход през ж.к. Rublevo Residence. Тайните купувачи в ж.к. Спутник в Строгино се оплакват от това в рецензиите.

За шофьорите пътят е много по-лесен. Можете да стигнете до нови сгради от Новорижско шосе или Московско околовръстно шосе.

Концепция

Всъщност жилищният комплекс ще бъде квадрат, съставен от четири 33-етажни кули. В центъра ще бъдат разположени детски градини, училище, спортни площадки, стадион.

Предполага се, че читалището ще се превърне в ядро на това развитие, а пространството наоколо ще се основава на централния площад и насипа. Тази строителна концепция е разработена в Холандия от Architekten Cie, която вече навлезе на руския пазар. Например тя си сътрудничи с групата компании PIK при изграждането на жилищен комплекс в Крилатское.

Първите етажи на Спутник бяха отдадени на търговски имоти. Предполага се, че ще има магазини, салони за красота, банкови клонове.

Дизайн

Много отзиви на клиенти за жилищен комплекс Sputnik подчертават, че дизайнерите са подходили към дизайна на входовете по оригинален начин. Първоначално се стремяха входовете да приличат един на друг.приятел, но те запазиха собствения си вкус.

В резултат на това беше решено да се обърне към периодичната таблица, за да се използват познати химически елементи. Те бяха сребро, злато, мед, алуминий, никел и кобалт, което даде името на всеки от шестте блока.

В коридорите впечатляващата височина на тавана е пет и половина метра.

Оформления

Купувачите могат да избират между студия и апартаменти с една, две или три спални. Площта на най-малкия - 24, а на най-големия - 78 квадратни метра. Възможно е комбиниране на няколко апартамента или закупуване на цял етаж.

Апартаментите, които са над 55 кв.м., имат балкони. Всички апартаменти се отдават под наем с довършителни работи, цената му вече е включена в цената на жилището.

Опции за край

Когато декорирате апартамент, трябва да изберете една от опциите за завършване: модерна класика, минимализъм или ново ретро.

При работа строителите използват керамични плочки, ламинат, а на прозорците се монтират прозорци с двоен стъклопакет. Апартаментите са оборудвани със сигурни входни врати с три брави.

В отзивите за апартаменти в жилищен комплекс "Спутник" в Строгино "всеки отбелязва, че има достатъчно опции. Всеки ще намери това, което му харесва.

Разходи

На фона на всички минуси на апартаментите, основното им предимство е ниската цена. Средно квадратен метър тук струва една четвърт по-евтино, отколкото вапартамент с подобен размер.

В момента можете да закупите жилище за сума от 2, 3 до единадесет и половина милиона рубли. В зависимост от района. Трябва да се отбележи, че в разположения наблизо жилищен комплекс Myakinino Park, който се строи от групата компании PIK, цените са средно по-високи с един милион рубли.

Апартаментите имат и обратна страна. Те трябва да плащат за комунални услуги по тарифите за нежилищни помещения, които в някои случаи са по-високи с една трета.

Разработчикът се стреми да увери купувачите, че разликата ще бъде незначителна. Според изчисленията надплащането за тристаен апартамент ще бъде само 760 рубли на месец.

Апартаменти се продават въз основа на федералния закон "За участие в съвместното строителство", тъй като нито една от къщите все още не е въведена в експлоатация. Квадратните метри могат да бъдат ипотекирани. От тези банки, с които разработчикът си сътрудничи, най-благоприятният лихвен процент за "Руската столица" е 8,75%. Има опция за закупуване на апартаменти на безлихвени вноски.

Тогава всичко върви по стандартната схема. Събира се целият необходим пакет от документи, сключва се договор за кредит с банката и договор за предоставяне на услуги по регистрация на договор за дялово участие.

Под всяка от сградите има складови помещения и подземен паркинг. Цената на паркоместа се различава по размер и разстояние от асансьорите. Например на семейни места можете да паркирате две коли едновременно една след друга. Цената на паркомясто започва от 700 хиляди рубли. Наможе също да бъде ипотекиран.

Складова площ - от един и половина до шест квадратни метра, а цената им започва от сто хиляди рубли.

Инфраструктура

В отзивите на клиенти за жилищен комплекс "Спутник" в Строгино се отделя специално внимание на инфраструктурата. Всъщност до 2022 г., когато всички строителни фази ще бъдат завършени, тук ще се появи истински малък град с население от около десет хиляди души.

Жилищният комплекс първоначално е проектиран по такъв начин, че можете да получите всички необходими услуги, без да излизате навън. Най-малкото детски градини, училища, магазини на пешеходно разстояние ще бъдат точно на територията му. Освен това на пешеходно разстояние има Leroy Merlin и Auchan.

Ако няма достатъчно места за всички в местните училища или детски градини, децата ще трябва да бъдат транспортирани с кола. По отношение на транспортната достъпност не би трябвало да има проблеми, тъй като от комплекса има няколко изхода към главни магистрали наведнъж. Това са магистрали Новорижское и Мякининское, както и околовръстното шосе на Москва.

"Спутник" всъщност се намира на пресечната точка на всички тези маршрути, което се отразява негативно на екологичната ситуация, нивото на вредните вещества в атмосферата се повишава значително. Предвидявайки това, предприемачът е планирал няколко зони за отдих на брега на залива и в липовата горичка.

Отзиви

Има много притеснение в отзивите на акционери за жилищен комплекс "Спутник" в Строгино. Бъдещите жители са уплашени от почти пълната липса на паркинги, с неизбежнотоголям брой превозни средства. Освен подземен паркинг, практически няма други места за оставяне на колата. Не всеки може да си го позволи, тъй като в някои случаи цената на паркомясто ще бъде една трета от цената на апартамент.

В положителните отзиви от жителите на жилищен комплекс Sputnik се подчертава, че вече е одобрен планът за реконструкция на магистрала Мякинское, която ще стане 4-лентова. Освен това компанията планира да работи по благоустрояването на територията, което не може да не радва.

Интересно е да се прочетат отзивите за жилищен комплекс "Спутник" на работниците, които се занимават със строителството на тези къщи. Те признават, че внимателно крият всички възникващи недостатъци и дефекти в съоръжението. Например, отклонение от нормата, неравни стени, замръзнал бетон. Работят предимно нискоквалифицирани служители, които получават малки заплати и постоянно се глобяват. Оттук и ниското качество. В прегледите на жилищния комплекс "Спутник" самите строители съветват, преди да купят апартамент, да проследят как е построен на всички етапи. Обърнете внимание кой работи в съоръжението, колко време самият разработчик е на пазара. Само в този случай ще се спасите от неприятности.