LCD "Civilization": ревюта, апартаменти, инфраструктура, плюсове и минуси

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Отзивите за жилищен комплекс "Цивилизация" са важни за всеки, който обмисля възможността за закупуване на апартамент в този жилищен комплекс. Според разработчика къщите се намират в самото "сърце" на квартал Невски. Разполага със собствена инфраструктура, като е само на десет минути от историческия център на северната столица. В тази статия ще говорим за плюсовете и минусите на този жилищен комплекс, инфраструктура, апартаменти, които могат да бъдат закупени в момента.

Жилищен комплекс

Отзивите за жилищен комплекс "Цивилизация" (Санкт Петербург) са много разнообразни. Важно е да разберете какви условия е готов да предостави предприемачът, какво ниво на апартаменти и инфраструктура в района могат да очакват потенциалните купувачи.

Комплексът е построен на площ от 60 хектара, на пешеходно разстояние от метрото,четири детски градини и две училища, магистрали, собствен булевард с дължина около един километър. В същото време е възможно да закупите комфортни апартаменти в къщи от бизнес класа.

Жилищният комплекс се намира на насипа Октябрская в квартал Невски на Санкт Петербург. В близост до метростанция "Улица Дибенко" къщите от комфорт клас са въведени в експлоатация през 2018 и 2019 г., а къщите от бизнес класа се планират за отдаване под наем и продажба през 2021 г. Всички сгради са изградени от монолит и тухла. Брой етажи - от 11 до 25, възможно е закупуване на едно-, дву-, три- и четиристайни апартаменти.

В близост има добре поддържана зелена площ за отдих по крайбрежието на Нева. Собственият му пешеходен булевард е истинска атракция на жилищния комплекс, а добре поддържаният насип трябва да се превърне в любимо място за почивка на деца и възрастни. В дворовете има цветни лехи и площади, невероятен и оригинален ландшафтен дизайн.

За гостите на комплекса има паркинги за гости, а за местните жители има многоетажен паркинг за четири хиляди и двеста коли, разположени на земята и под земята. Отопление и видеонаблюдение навсякъде. От подземния паркинг има възможност веднага да се качите на вашия етаж с асансьор. Размерът на всяко място ще бъде от тринадесет и половина до двадесет квадратни метра.

Инфраструктура

В своите отзиви за жилищния комплекс "Civilization" в Санкт Петербург мнозина отбелязват развитата инфраструктура тук. Буквално на пешеходно разстояние от комплекса еспортен комплекс на компанията Газпром с голям плувен басейн, големи търговски центрове, гимназии, леден дворец, градини и технически училища.

Транспортна достъпност е осигурена от Октябрската насип и Далечния изток, разположени в близост. По време на летните навигационни периоди от тук можете да стигнете до Болшой Обуховски мост само за десет минути, а Володарският мост свързва този жилищен комплекс с отсрещния бряг на Нева.

На територията на самия комплекс има удобна и безопасна зона. В района има модерни фитнес уреди и спортни площадки, детска площадка с безопасни зони за игра, забавлението на които допринася за всестранното развитие на малчуганите.

Има и развита социална и търговска инфраструктура, всеки апартамент е свързан с домофон до входа на входа, оборудван с видеонаблюдение, има портиерска стая.

Апартаменти

Според жителите в техните отзиви за жилищен комплекс "Civilization" в Санкт Петербург има реална възможност за закупуване на апартаменти с различни размери, разпределения и цени.

Площта на едностайните апартаменти варира от 34 до 51 квадратни метра, а цената им започва от 3,2 милиона рубли. Площта на двустайни апартаменти от 54 до 92 квадратни метра се продава на цена от 4,7 милиона рубли.

Размерите на тристайните апартаменти варират от 81 до 106 квадратни метра, цената започва от шест и половина милиона рубли, четиристайни апартаменти с площ от 98 до 121 квадратни метра струват от тринадесетмилиони рубли.

В отзивите на акционери за жилищен комплекс "Civilization" могат да се намерят препратки към специални оферти за потенциални купувачи. При повторно закупуване се предоставя отстъпка от хиляда рубли на квадратен метър, купувачите-нерезиденти могат да разчитат на отстъпка от петдесет хиляди рубли, предлага се с постоянна регистрация извън Санкт Петербург и Ленинградска област. Служителите на ключовите партньори на компанията могат да разчитат на отстъпка от един до три процента. Сред партньорите са такива големи организации като Сургутнефтегаз, Сбербанк, предприятия, които са част от структурите на Норилск Никел, Газпром и други компании.

Разработчикът предлага уникална услуга, с помощта на която има реална възможност да видите визуално как ще изглежда вашият апартамент. За да направите това, трябва предварително да се регистрирате в шоурума. Заедно с дизайнера ще имате възможност да обсъдите качеството на завършването, използването на пространството, специалните оформления, нюансите, които ще създадат комфортна среда в нов дом.

Начини на плащане

Има няколко опции за плащане на апартамент в този жилищен комплекс.

Тази строителна фирма си сътрудничи и е акредитирана от повече от двадесет водещи банки в страната. Всеки от тях има възможност да направи на потенциален купувач уникална индивидуална оферта със ставка от шест процента годишно дотридесет години. В същото време самият разработчик е готов да поеме отговорността за обработката и избора на най-оптималния заем.

При закупуване на апартамент е възможно да се използват средства за майчинство, които разчитат на съответния сертификат. По правило те се изпращат за авансово плащане по ипотека. В този случай лихвеният процент по заема ще бъде от девет процента и половина годишно.

Няколко големи банки са готови да предоставят заеми по програмата за военна ипотека. Само обърнете внимание, че тази оферта може да се използва не във всички сгради, а само в тези, които са акредитирани. Подробностите могат да бъдат уточнени с мениджърите на фирмата разработчик. В случай на сделка, използваща военна ипотека, купувачът ще получи отстъпка в размер на двадесет хиляди рубли.

Ако клиентът е готов да плати незабавно цялата сума, тогава в този случай се осигурява бърза и пълна документация, както и регистрация на апартамент на възможно най-ниска цена. Разработчикът работи с всички видове субсидии. До въвеждане на обекта в експлоатация е възможно да получите разсрочено плащане при най-изгодни условия, като направите първоначално плащане в размер на десет процента от цената на жилището.

Апартаментите могат да бъдат закупени не само от разработчика, но и чрез прехвърляне на права. Ако имате възможност да закупите такова жилище, специалистите на компанията са готови да предоставят пълна консултация, да помогнат за формализирането на сделката в съответствие с федералния закон и да проведат държавна регистрация на правотоимот в съответствие с всички документи.

Има и такова нещо като апартамент в офсет. Жилища в този комплекс могат да бъдат закупени по схемата trade-in. Можете да резервирате опцията, която харесвате. Опитни и професионални специалисти ще се заемат с продажбата на стария апартамент, а квадратните метри, които имате, ще отидат към квадратните метри в новото жилище.

Builder

Преди да закупите апартамент в този жилищен комплекс, е важно да проучите отзивите на акционерите на жилищния комплекс Civilization за LSR. Real Estate в Санкт Петербург, разработчик на този квартал. Тази компания е представена не само в Санкт Петербург, но и в Москва и Екатеринбург.

Най-важното нейно представяне в северната столица - 23 обекта. Разработчикът има седем имота в Екатеринбург и още четири в Москва.

След 1997 г. предприемачът въведе в експлоатация повече от 420 къщи, повече от осем милиона квадратни метра недвижими имоти в момента са в различни етапи на готовност - от проектиране до строителство и изпълнение на всички необходими документи.

В момента портфолиото от недвижими имоти е повече от осем и половина милиона квадратни метра жилища, чиято пазарна стойност се оценява на повече от 185 милиарда рубли. В края на 2017 г. приходите на компанията възлизат на около 138 и половина милиарда рубли. Според мненията на акционерите на жилищния комплекс "Civilization" за "LSR. Real Estate" в Санкт Петербург, това показва, че на тази компания може да се има доверие.

Самата компания отбелязва, че тук се строят изключително удобни къщи, използвани са правилните тухлени монолитни технологии. Западна безшевна технология се използва в къщи от комфорт клас. Включени строителни материали от собствено производство, което може значително да намали цената на квадратен метър. Произвеждат се във фабриките на холдинга LSR, така че качеството им може да бъде гарантирано, производственият процес може да се контролира на всички етапи.

Компанията разработчици създаде принципно нов стандарт за довършителни работи. След проучване на съвременните чуждестранни иновативни разработки, беше формиран нов довършителен пакет. Материалите се закупуват от партньори на изкупни и едро цени. В жилищните райони се използва концепцията Добри двор, благодарение на която пешеходците са с предимство в дворовете. За автомобили са оборудвани зонирани паркинги и паркинги. В непосредствена близост до самите къщи се организират голям брой спортни и детски площадки, площи, където има много зеленина и се поставят пейки.

Много внимание се отделя на безопасността на жителите. За да направите това, инсталирайте модерни домофонни системи, създайте условия за организиране на консиерж услуга, видеонаблюдение.

Компанията редовно потвърждава статута си, като печели престижни награди в строителната индустрия. Сред тях са наградите "Лидер по качество на строителството", "Доверие на потребителите", "Надежден строител на Русия", "Строител на годината".

Resident Experiences

Според отзивите за жилищен комплекс "Цивилизация" (на Нева), можете да получите пълно впечатление за плюсовете и минусите на този жилищен район. Основните оплаквания на жителите срещу предприемача са наличието на две предприятия в близост, които според предположението на акционерите трябва да се отразят на екологията на района. Рецензиите съдържат много информация за фабриките в близост до LCD "Civilization". Това са предприятията "Реактив" и "Пигмент", както и още няколко по-малки фирми. Утехата в случая може да бъде фактът, че в обозримо бъдеще те все пак ще бъдат ликвидирани, а районът ще бъде предоставен за развитие. По-специално, на територията на предприятието „Реактив“е планирано изграждането на ж.к. „Полис на Нева“, а вместо „Пигмент“ще расте Settle City.

Качество на работа

В жилищните комплекси от комфорт клас, предприемачът предлага фин завършек на апартаменти. Декорацията на стената използва текстуриран винилов тапет за боядисване, който може да издържи на няколко цикъла на боядисване. Фирмата използва ламинат клас 32 като подова настилка. Дограмата е остъклена със стъклопакет с микровентилация. В баните и баните е монтиран пълен комплект санитарен фаянс, в стенните и подовите облицовки са използвани керамични плочки в бежови тонове.

В отзивите на клиенти в жилищен комплекс Civilization собствениците на имоти отбелязват, че при приемане служителите на компанията елиминират малкибъговете се откриват незабавно и при липса на по-сложна преработка, не е нужно да чакате стандартния период на корекция до 45 дни.

Цени

Високите цени са едно от оплакванията, които понякога се правят срещу този разработчик. Компанията изгражда къщи по безшевна технология, която често се нарича "панел". Но всъщност е много различно от това, което се наричаше панел.

Специалистите подчертават, че компанията определя толкова високи цени поради факта, че работи надеждно и дълго време на пазара на недвижими имоти в Санкт Петербург и е успяла да надхвърли този пазар. В крайна сметка, може би основният фактор при избора на предприемач в Русия е неговата надеждност и LSR Group отдавна доказа, че изпълнява задълженията си навреме, къщите се пускат в експлоатация без значителни забавяния.

В отзивите за жилищния комплекс "Civilization" в Санкт Петербург потенциалните собственици често задават друг належащ въпрос: къде могат да получат навременна и професионална медицинска помощ, ако е необходимо. На Искровски проспект, на 1,2 км от комплекса, има лечебно заведение за възрастни и детско заведение на улицата. Дибенко, на разстояние 1,5 км.

Край

Тези, които са закупили апартамент в жилищен комплекс "Civilization", признават в рецензиите, че един от определящите фактори е надеждността на предприемача. Дори въпреки доста високата цена на квадратен метър за нетухлена къща - повече от 83 хиляди рубли.

Завършване, според отзивите на клиенти, типично закачество "довършителни работи от строителя". Бели и бежови осветителни решения, боядисани тапети, ламиниран паркет. Позволява ви да не мислите за ремонт в близко бъдеще след покупката, но мнозина предпочитат да го променят с течение на времето към свои собствени решения.

Заключения

Обобщавайки и след като проучихме отзивите на тайни купувачи за жилищния комплекс "Цивилизация" в Санкт Петербург, можем да кажем, че новите сгради от този предприемач имат както недостатъци, така и предимства. Предимствата включват благоприятна ситуация с инфраструктурата, с изключение на поликлиники, добра транспортна размяна, удобна и надеждна схема за покупка, която ви позволява да се възползвате от почти всички възможни опции на този пазар. Има ипотека с държавна подкрепа и безлихвен разсрочен план, няколко банки наведнъж, на които акционерът може да разчита още на етапа на изграждане на фундаментната яма.

В същото време в мненията на акционерите за жилищния комплекс "Цивилизация" в Санкт Петербург често се отбелязва, че местоположението на този жилищен квартал може да се разглежда по два начина. Така например две високоскоростни магистрали от двете страни на комплекса ще бъдат плюс за едни и отблъскващ фактор за други, а от зелените площи на пешеходно разстояние има само малък Парк на строителите.

Разбира се, един от основните критерии, по които купувачите избират жилищен комплекс "Civilization" е репутацията на строителя. LSR Group е един от най-големите разработчици с голям брой завършени проекти не само в Санкт Петербург, но и в други региони на Русия.