LC "Malaya Istra": ревюта, оформление на апартаменти, инфраструктура, снимка

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Навярно няма човек, който да не иска да има собствено удобно жилище. Днес първичният пазар на жилищни имоти е пълен с различни оферти, така че купувачите имат от какво да избират. В същото време в столицата на нашата родина не спират да се строят нови къщи, жилищни комплекси и дори цели микрорайони. От една страна, да имаш огромна оферта е добре, тъй като всеки човек ще може да избере идеалния вариант за себе си при закупуване на жилище, но, от друга страна, могат да бъдат направени много грешки.

По правило жилищните комплекси се строят във вече застроени райони. Старите къщи се събарят, земята се разчиства и на това място се появяват нови високи сгради. За разработчиците това е много удобно, тъй като всички комуникации вече са свързани и вече има добра инфраструктура наоколо. Въпреки това, в някои случаи строителни проектиприлага не в самия град, а в неговия квартал. Стана много модерно да се строят жилищни сгради в екологично чисти райони, например недалеч от гората. Един от тях е жилищният комплекс "Малая Истра", снимката на който изглежда просто невероятно. Нека се опитаме да разберем какво е това, колко уместно е да си купите апартамент в него и колко струва жилището днес.

Обща информация

Поради факта, че днес напредъкът не стои на едно място, строителната индустрия се развива все повече и повече всяка година. Ето защо в момента в нашата страна всеки има възможност да закупи комфортно жилище в оборудвани комплекси. LCD "Malaya Istra" е отделен микрорайон, състоящ се от 33 четириетажни къщи. Състои се от:

• 33 четириетажни къщи;
• 2 детски градини, всяка с 240 места;
• едно училище за 1200 ученици;
• поликлиники за деца и възрастни;
• 26 детски площадки;
• 17 спортни съоръжения;
• един спортен комплекс с плувен басейн;
• 4 закрити паркинга;
• търговски и развлекателен център;
• велосипедни пътеки с дължина 4,3 километра;
• 18 км пешеходни пътеки.

Общата площ на проекта е 45 хектара земя. Основното предимство на жилищния комплекс "Малая Истра" (отзивите ще бъдат разгледани в края на статията) е, че всичко е направено в него максимално за човешки комфорт. Въпреки факта, че жилищният комплекс се намира извън града, почти в средата нагората обаче може да съществува автономно, тъй като всички социални структури се намират на нейна територия.

Строителството започна през 2013 г., а завършването на проекта и въвеждането му в експлоатация е планирано за 2020 г. Строителството се извършва по технологията на монолитна тухла. На територията на жилищния комплекс вече е изградена и пусната отделна котелна, като водата се захранва от отделно пробити кладенци. Заслужава да се отбележи, че проектът се изпълнява на етапи, така че една част от къщите вече е завършена и в тях живеят хора, а другата чака преглед и въвеждане в експлоатация.

LCD "Malaya Istra", апартаментите в които са доста евтини, се отнася до нови сгради от бюджетен клас. Той получи името си от факта, че се намира в квартал Истра, недалеч от Москва. Строителството на комплекса се извършва от фирма Промсервиз. Много внимание се отделя на инфраструктурата. Разработчикът се стреми да гарантира, че хората могат да живеят нормално и нямат нужда от нищо.

Сред основните характеристики на LCD дисплея са следните:

• нискоетажни сгради;
• относително ниска цена;
• лоджии до 12,6 квадратни метра;
• добра екологична среда.

LCD "Malaya Istra", отзивите на жителите в повечето случаи са положителни, предназначени за хора, които са уморени от суматохата на града и искат да живеят в по-тихи и спокойни условия. Поради факта, че жилищният комплекс се намира в средата на гората, в него има много чист въздух. В същото време, въпреки факта, че Москва е само на 30километра, апартаментите в него са много евтини, така че са достъпни за масово потребление. Odnushka в Малая Истра ще струва от 1,3 милиона рубли.

Местоположение на комплекса

И така, планирате да закупите жилище и искате да разгледате жилищен комплекс "Малая Истра"? Как да стигна до него? Можете да направите това в собствената си кола, като се движите от околовръстния път на Москва по магистралата Волоколамск до 33 километра. Недалеч от магистралата ще видите жилищен комплекс. Изгражда се на мястото, където се намира село Високо, чието население е едва 100 души. Около него няма нищо друго освен гъста гора, благодарение на която всъщност тази местност е привлекателна. Хората определено ще се насладят на чистата околна среда и зашеметяващите природни гледки.

Къде мога да си купя апартамент?

Ако искате да закупите жилище в жилищен комплекс "Малая Истра", инициативна група от акционери ще ви позволи да спестите много. Въпреки това, както показва практиката, този начин за закупуване на жилище е много рискован, тъй като не всички предприемачи завършват проекта, в резултат на което много хора губят инвестираните си средства. Ето защо е най-добре да закупите апартамент в сграда, която вече е въведена в експлоатация.

Центърът за продажби се намира на първия етаж на шести дом. Там можете не само да се запознаете с цените и да получите по-подробна информация за жилищния комплекс, но и да проучите оформлението на населеното място и местоположението на къщите, както и да разгледате опциите за интериорна декорация в шоурума. Освен това редовноучебни обиколки из съоръжението, посещавайки който можете да се потопите в уникалната атмосфера на "Малая Истра". Има огромен брой хора, които искат да ги посетят, така че е по-добре да се регистрирате за разходка предварително по телефона или на официалния уебсайт на разработчика. Вратите на главния офис са отворени от 9 до 21 часа.

Как да стигна до там?

Можете да стигнете до жилищен комплекс "Малая Истра" (отзивите на клиентите казват, че местоположението на комплекса е избрано много добре) както със собствен автомобил, така и с градски транспорт. Това ще отнеме приблизително 40 минути за еднопосочно пътуване, ако отидете до обекта с кола, и около час и половина с автобус. Но тук всичко зависи от това дали ще има задръствания по магистралата, които са нещо обичайно за Москва. Ето защо, ако сте зает човек и нямате много свободно време, планирайте внимателно пътуването си.

Можете да стигнете до там по магистрала Волоколамск или Новорижское. Ако не разполагате със собствен МПС, то от чл. Метростанция "Тушинская" тръгва от директен автобус. От спирката до жилищния комплекс е само 800 м. Освен това можете да стигнете от гара Рига с влак до гарата. "Истра 1" или "Манихино". В този случай ще стигнете до вашата дестинация много по-бързо, защото няма да ви се налага да стоите в задръствания. Все пак от която и да е от гарите до комплекса има поне два километра.

Напредък на строителството и прогнозни дати

Нека разгледаме това по-отблизо. Както бе споменато по-рано, проектът се изпълнява от Promservice Company LLC. SCсе занимава с дейността си сравнително наскоро, основана е през 2003 г., но въпреки това има много опит. Днес организацията вече е изпълнила седем завършени проекта, сред които има големи.

Що се отнася до жилищния комплекс "Малая Истра", мненията на хората за него са много противоречиви. Както беше споменато в началото на статията, изпълнението на проекта е разделено на четири етапа. Официалният уебсайт на разработчика показва, че той ще бъде напълно завършен през 2020 г., но днес вече има промени в сроковете. Някои къщи бяха въведени в експлоатация малко по-късно от първоначално планираното. Според някои прогнози ваканционното селище ще бъде напълно завършено със закъснение от около 1,5 години. Трудно е да се каже защо това е така, тъй като компанията не предоставя никаква конкретна информация. Най-вероятно забавянето се дължи на липса на финансиране и някои проблеми с регулаторните държавни органи. Ето защо, ако се интересувате от жилищен комплекс и планирате да придобиете жилище в него, тогава бъдете много внимателни. Това важи особено за участие в съвместно строителство. За да се сведат до минимум свързаните рискове, се препоръчва да се купуват апартаменти в къщи, които вече са завършени или чакат въвеждане в експлоатация.

Проектът на жилищен комплекс "Малая Истра" има съмнителна репутация и доверието на хората към него не винаги е на високо ниво. Що се отнася до хода на строителството, от планираните 33 къщи до момента са завършени само 8. В пет вече живеят хора, а за още 3 са подадени документи в проверяващите органи. Ако с техническисъстоянието на сградите ще бъде напълно изрядно и ще започне да отговаря на всички норми и изисквания, след което те също ще бъдат въведени в експлоатация.

Поставяне и съхранение на превозни средства

В жилищен комплекс "Малая Истра" уеб камерите на строителната площадка ви позволяват да следите хода на работата, за всеки апартамент има паркомясто. Що се отнася до паркирането, те също са налични и са безплатни. Гостите и обитателите на жилищния комплекс ще могат да оставят автомобилите си на тях. Въпреки това, влизането на територията на жилищния комплекс ще бъде малко проблематично, тъй като свободният достъп е затворен като част от повишаване на нивото на сигурност и комфорт на живот. Най-близкият обществен паркинг е на два километра от комплекса, но ходенето на това разстояние е много дълго. Тук се намира и търговски и развлекателен комплекс.

Строителна технология

Каква е нейната специалност? Въпреки факта, че жилищният комплекс "Малая Истра", видеорепортажите са достъпни за всички, той принадлежи към бюджетния сегмент, въпреки това всички сгради и конструкции се строят по технологията на монолитна тухла. Благодарение на това жилището е много топло и надеждно. Животът на такива къщи е най-малко 100 години. За външна облицовка се използва тухла Porotherm от европейската марка Wienerberger, която има високо качество и отлична производителност. Основното му предимство е, че няма пролуки и пукнатини между блоковете, така че топлинните загуби да не са толковазначителна, както и повишена звукоизолация. Така жилищната сграда отговаря на всички съвременни международни стандарти, а също така е добре адаптирана към климатичните условия на региона.

Къщите са с обикновени металопластични врати със стъклени вложки, което е разбираемо, тъй като жилищата са в достъпна ценова категория. Пред входа има вестибюл без дизайнерска украса. До горните етажи се стига по две стълби. Някои сгради ще имат асансьор, но в кои е по-добре да се консултирате с представители на строителната фирма. Не са предвидени улеи за боклук, а отпадъците могат да се изнасят в контейнери, разположени в близост до къщата. По принцип всичко е обмислено и направено за нормален комфортен живот, така че покупката на апартамент в жилищен комплекс е напълно оправдана и ще бъде добра инвестиция.

Архитектура

Къщите в жилищен комплекс "Малая Истра" (Москва е близо до населеното място, така че можете лесно да стигнете до работа в столицата всеки ден) са разположени по класическия принцип на типична квадратна сграда. Сградите са разделени на няколко многосекционни групи с различна конфигурация. Що се отнася до външния вид на къщите, той е направен в неутрален стил. Няма конкретна архитектурна концепция, но сградите изглеждат много модерни и атрактивни. Фасадите са облицовани с тухли от специална глина, която има жълт и теракотен цвят. Етажите са разделени с бели хоризонтални ивици, които минават по целия периметър на сградите. Всеки апартамент е в бялометалопластична дограма и панорамни прозорци на лоджиите, позволяващи на обитателите да се насладят на красотите на заобикалящата природа.

Дворовете са разположени между къщите, така че са защитени от околната среда, така че майките да могат спокойно да се разхождат с децата си в тиха и спокойна среда. Има и детски и спортни площадки, оборудвани с всички необходими елементи. Според жителите обаче в дворните пространства липсва озеленяване, което ги кара да изглеждат някак празни. Тъй като дърветата бяха засадени наскоро, ще са необходими поне пет години, за да растат.

Какви възможности за избор са на разположение на клиентите?

В жилищен комплекс "Малая Истра" вторичното жилище все още не предлага голям избор, предлага се няколко типа апартаменти, които се различават не само по броя на стаите, но и по площ, както и по цена. Бюджетният вариант е студио от 25 квадратни метра, чиято покупка ще струва приблизително 1,3 милиона рубли. Те са предназначени за масовия потребител, тъй като абсолютно всеки с източник на постоянни доходи може да си позволи такова жилище.

За стандартни средностатистически семейства, в които освен родители има и две деца, предприемачът предлага тристайни апартаменти от 109 кв.м. За тях ще трябва да платят 5,2 милиона рубли. Тази цифра може да изглежда много висока, но в жилищен комплекс това е една от най-ниските цени на квадратен метър днес.

Що се отнася до избора, в микрорайонаПредлагат се следните опции за настаняване:

• студио - от 25 до 33 кв. м.;
• 1-стаен - от 51 до 59 кв. м.;
• 2-стаен - от 45 до 52 кв. м.;
• 3-стаен - от 78 до 109 кв. м.

Всеки човек може самостоятелно да избере за себе си в жилищен комплекс "Малая Истра", отзивите на клиентите за комплекса в повечето случаи са положителни, независимо дали жилищата ще имат груб завършек или не. Както показва практиката, вторият вариант е най-добрият, тъй като разработчиците никога не правят нормални ремонти в нови сгради, но в този случай възникват допълнителни финансови разходи. Освен това е възможно да се поръча "ремонт до ключ". Цената му е приблизително 600 000 рубли, но можете да поръчате конкретен проект за интериорен дизайн и да контролирате напредъка на неговото изпълнение. Включва разходите за всички материали, комуникации и заплащане за работа. На купувачите се предлагат четири покрития, но те практически не се различават един от друг, тъй като са направени в едни и същи нюанси.

Оформление на апартаменти

Индивидуални дизайнерски проекти в жилищен комплекс "Малая Истра", чиито прегледи потвърждават практичността на местоположението на сградите и добрата инфраструктура, значително ще разнообразят възможностите за оформление. Дори при закупуване на жилище без довършителни работи, всички етажи вече ще бъдат издигнати в него, така че ако вие сами искате да промените оформлението, първо ще трябва да ги демонтирате.

Жилищното пространство има замислена и практична организация. Среденжилищната площ на студиото и отнушките е около 15-18 квадратни метра. Банята може да бъде както комбинирана, така и отделна. Лоджиите заслужават специално внимание. Те са много просторни и имат панорамни прозорци, така че могат успешно да реализират зона за отдих.

Търговски помещения

Какви са те? LCD "Malaya Istra" включва не само частни жилища, но и помещения за бизнес. Имат свободен час, така че са успешно подходящи за отваряне на малки хранителни магазини, кафенета, фризьорски салони, салони за красота, аптеки и офиси на различни фирми. Както и на други места, за тях ще бъдат отредени първите етажи и към тях ще бъдат свързани всички комуникации, необходими за нормално функциониране.

Въпреки това, индивидуалните предприемачи, които искат да правят бизнес в това селище, трябва да имат предвид, че търговските имоти все още не могат да бъдат закупени, а първите продажби са обявени в края на 2018 г. Точната дата все още не е известна, тъй като самите мениджъри не разполагат с по-конкретна информация. Също така си струва да се отбележи, че нежилищните съоръжения не предполагат наличието на складови помещения и паркинги, така че това трябва да се има предвид при създаването на проект.

Инфраструктура и околна среда

Много хора искат да придобият собствено жилище в жилищен комплекс "Малая Истра", отзивите на жителите напълно потвърждават това, поради добре развит комплекс от обслужващи структури и много чиста околна среда. Както бе споменато по-рано, селището се намира в средатагорите са на два километра от магистралата, така че винаги има чист въздух и тишина, която се нарушава, освен може би от пеенето на птици.

В допълнение, добре обмислената инфраструктура ще допринесе за комфортния живот, включително следното:

• детски градини;
• общообразователна институция;
• болници и аптеки;
• търговски и развлекателен комплекс и малки магазини;
• детски площадки;
• места за спорт и отдих.

Всички обслужващи съоръжения ще започнат да работят от средата на 2019 г. До този момент жителите ще трябва да пътуват за хранителни стоки и други бизнеси до град Истра, който се намира в близост до жилищния комплекс. Ще бъде възможно да стигнете до него само за няколко минути по федералната магистрала със собствения си автомобил. Освен това на територията на жилищния комплекс всеки ден пристигат мобилни точки за продажба с продукти, така че можете да закупите всичко необходимо на място. Камерите ще ви помогнат да видите как стоят нещата в момента. LCD "Malaya Istra", въпреки че все още е далеч от етапа на пълно изпълнение на проекта, днес той е напълно подходящ за комфортно живеене, така че можете спокойно да си купите апартамент.

Що се отнася до екологичния компонент, всичко е наред с това. Отдалечеността от шумната столица предоставя много предимства. В радиус от два километра в района на жилищния комплекс няма магистрали, заводи и фабрики, така че тук е невероятно тихо и чисто. Около сградите, местността се простира голяма широколистна горакоято надхвърля 500 хектара. Също така на територията на селото има повече от 20 километра пътеки за колоездене и туризъм, така че привържениците на здравословния начин на живот ще имат къде да спортуват. Ако искате да се възхищавате на красотите на заобикалящата природа в момента или да наблюдавате живота на двора, тогава уеб камерите ще ви помогнат за това. LCD "Malaya Istra" наистина има много добро местоположение.

Какво казват жителите за жилищния комплекс?

Ако искате да придобиете евтино жилище в живописен и екологично чист район, тогава покупката на апартамент в жилищен комплекс Malaya Istra е най-подходяща за тези цели. Отзивите на хора, които вече са успели да се нанесат и да живеят известно време, напълно потвърждават това. В нови сгради са създадени идеални условия, а секторът на услугите е добре изграден. Що се отнася до недостатъците, тогава за такава цена те просто не могат да бъдат. Ето защо, докато жилището все още е на разположение и цената му е на ниско ниво, тогава купувайте апартаменти и дори не мислете за това. Това съветват новите заселници. Поглезете се в добро жилище, защото вашият комфорт зависи от това.