LCD "Lastochka", Санкт Петербург: напредък на строителството, предприемач, оформление на апартаменти и прегледи

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Недвижимите имоти в Санкт Петербург днес не могат да се нарекат евтини, въпреки факта, че има много нови сгради, микрорайоните се разрастват бързо, а разработчиците работят в условия на ожесточена конкуренция. В това отношение жилищата от икономична класа са много популярни. Купете апартаменти в този сегмент може не само средната класа, но и по-малко богатите хора, използвайки всички видове кредити и програми за държавна подкрепа. Освен това, за да намалят цената на апартаментите, разработчиците започват активно да проучват покрайнините и предградията на Санкт Петербург. Такива недвижими имоти в Санкт Петербург са в не по-малко, ако не и по-голямо търсене. А един от обектите му се намира в село Мурино, почти до метростанция "Девяткино", нов жилищен комплекс. Това е LCD "Swallow". Разработчикът, компанията Петрострой, класифицира своето поколение като ликвидни и силно търсени проекти на пазара, което по принцип се потвърждава както от положителните отзиви от благодарни клиенти, така и от скоростта, с която се изкупуват апартаментите в жилищния комплекс.

За разработчика

Фирма Петрострой работи на пазара на недвижими имоти повече от десет години, като строи предимно жилищни имоти от икономична класа. Разработчикът има шест завършени проекта, седем са в процес на изграждане и два са в процес на разработка. Разработчикът продава жилища въз основа на изискванията на федерален закон № 214. Разработчикът изпълнява всички свои проекти на териториите на такива големи градове като Санкт Петербург и Перм. Компанията смята за основна цел да осигури на всички нуждаещи се висококачествено жилище на достъпна цена.

Разработчикът принадлежи към категорията надеждни разработчици, които винаги доставят своите имоти навреме и без дефекти.

За проекта

Жилищен комплекс "Ласточка" е многосекционна петнадесететажна сграда. Има общо 14 секции. Инвеститорът е избрал повече от успешна локация за комплекса. Това е квартал Всеволожски, който днес активно се застроява от разработчиците.

Всички къщи са построени по принципите на единна архитектурна концепция, имат стилен дизайн и са облицовани с бежово-кафява тухлена зидария. Предвижда се продажбата на 2460 апартамента от икономична класа в ж.к. "Ласточка". "Девяткино" е най-близката метростанция, до която може да се стигне пеша, прекарвайки не повече от седем минути. Което, разбира се, е огромно предимство на комплекса и изключително атрактивно за купувачите.

Няколко думи за това какъв адрес ще има жилищен комплекс "Лястовица". Въпреки че може да се намери сред други нови сгради, като се фокусира върхуследните препоръки: трябва да потърсите сграда 7 по Петровски проспект. Когато всички къщи бъдат пуснати в експлоатация, всяка от тях ще има свой номер на сграда.

LCD "Swallow": напредък на строителството

Работата по строителството на къщи започна през 2013г. Строителството се извършва на седем етапа. Цялата проектно-сметна документация е разработена от специалисти на Петрострой. "Lastochka" далеч не е първият й проект, така че акционерите, подписали договорите, могат да бъдат сигурни, че всички къщи ще бъдат въведени в експлоатация навреме. Що се отнася до последното, пускането в експлоатация е планирано за края на 2016 г.

Разработчикът предоставя на потенциалните клиенти прозрачна и надеждна информация за напредъка на строителството. Уебсайтът на разработчика постоянно актуализира данни, публикува новини, снимки и видеоклипове за текущия етап на строителство на сгради. По последна информация всичко върви по план, в близките месеци ще бъдат пуснати в експлоатация къщите от първите три фази. Интересен факт в полза на разработчика: компанията има разрешение за комплексно развитие, което е валидно до 2020 г. Специалистите на Петрострой обаче решиха да предадат всички сгради предсрочно и значително намалиха времето за изграждането им. Като се има предвид отличната репутация на разработчика, можете да сте сигурни, че той ще изпълни обещанието си. И в близко бъдеще жилищен комплекс „Лястовица“ще получи първите си наематели.

Екология на региона

Това е въпрос, който тревожи всеки жител на мегаполиса, който е взелрешение за закупуване на апартамент в нова сграда в покрайнините. Което не е изненадващо. Хората искат да видят от прозорците на къщите си не димящи комини, а гора и река. С това в LCD "Swallow" всичко е наред. Район Всеволожски се счита за благоприятен по отношение на условията на околната среда, няма големи промишлени съоръжения.

Дейностите на съществуващите се компенсират от наличието на нейната територия на големи гори, паркови зони, езера и река Охта.

Транспорт

Не всички нови сгради, които се предлагат на територията на такъв огромен град като Санкт Петербург, могат да се похвалят с толкова добро местоположение. LCD "Lastochka" се намира от метростанция "Девяткино" само на един километър. Това дава възможност не само бързо да стигнете до желаната зона на мегаполиса, но също така ви позволява да използвате цялата инфраструктура в близост, която се е развила през годините.

В близост, само на два километра от сградите, има околовръстен път. Мурино разполага с автогара и жп гара. Почти до къщите има спирка на градския транспорт, от която често тръгват таксита и автобуси.

Инфраструктура

LCD "Lastochka" не е единственият комплекс, който се строи в Мурино. В близост има още няколко подобни обекта, които са на един или друг етап от строителство. Някои вече са въведени в експлоатация. Следователно в началото жителите на нови сгради могат да използват своите инфраструктурни съоръжения. В самото село има диспансер,детска градина, училище, магазини, където можете да закупите стоки от първа необходимост и хранителни стоки. Освен това в метрото има всичко, от което се нуждае съвременният градски жител. В близост до него има три училища и още толкова детски градини, има минимаркет, фитнес център, големи търговски, развлекателни и здравни центрове. Ако е необходимо, можете да отидете до Всеволожск, който е доста голям град.

В допълнение, паралелно със строителството на сгради, предприемачът работи и по изграждането на социални и търговски обекти, което ще продължи и след въвеждането на къщи в експлоатация. Така жителите на жилищен комплекс "Лястовица" няма да усетят липсата на нищо почти веднага след заселването, за разлика от много други собственици на апартаменти в други нови сгради.

Какво предлага разработчикът

Както вече споменахме, жилищата в Lastochka принадлежат към икономичната класа и затова къщите са доминирани предимно от студия и 1, 2 и 3-стайни апартаменти. Тъй като комплексът е построен с очакването на млади семейства, в него няма толкова много банкноти от три рубли. Всички жилища се отдават под наем с груб завършек. Цената на апартаментите е една от най-ниските в цялата Ленинградска област, което прави офертата много привлекателна за потенциален клиент.

Оформления

За съжаление, те не се различават по голямо разнообразие. Въпреки това има избор. Апартамент от всякакъв формат има около 5 опции за оформление, което ще позволи на всеки купувач да избере приличен дом за себе сиспоред личните предпочитания и вкусове. В апартаментите няма нищо излишно, но специалистите на компанията правилно разпределиха всеки полезен сантиметър от такава ценна площ. Всяко жилищно пространство разполага с функционална, макар и малка баня, доста просторно антре и ергономична кухня. Всички апартаменти са оборудвани с лоджии или балкони. Трешките се предлагат само в две сгради, във всички останали - само по-малки жилищни помещения. Площта на апартаментите варира от 22 до 79 квадратни метра. Височина на тавана - 2 м 75 см.

Край

Както вече казахме, предприемачът предлага на купувачите апартаменти само с груб завършек. Включва: подова замазка, шпакловка на стени и таван, монтаж на входна дървена врата, стъклопакет, водомери, газ и ток, радиатори за парно. Монтаж на ВиК оборудване не е предвиден.

Ако собственикът на жилището изрази желание, фирмата-разработчик може да предостави услугите на дизайнер и да извърши цялата работа по довършването на жилищни и санитарни помещения. Цената е от пет хиляди рубли на квадратен метър.

LCD "Swallow": цени

На пазара на недвижими имоти Lastochka се смята за един от най-демократичните проекти, предлагащи жилища на жителите на столицата на изключително атрактивна цена. Цените на апартаментите тук са най-ниските в сравнение с подобни варианти в предградията на Санкт Петербург. И така, студио с площ от от от 22 до 32 "квадрата" може да бъде закупено за 1 милион 770 хиляди рубли. За "odnushka" (30-40 кв. м.) ще трябва да платите от два и половина до три милиона рубли. "Dvushki", с площ от 53-72 "квадрата", ще струва от 3 500 000 до 4 800 000 рубли, докато тристайните апартаменти, от които има много малко, струват 4 700 000 рубли. Площта им е 79 квадратни метра.

Плащане

Разработчикът, за да увеличи достъпността на жилищата, предлага различни форми на плащане. При условията на дялово участие или чрез предварителна резервация на апартаменти (със задължително сключване на договори). Предлага се закупуване на апартаменти на вноски. Размерът на първоначалната вноска и графикът на плащане се договарят индивидуално със специалистите на компанията. Възможно е и закупуване на апартамент чрез ипотека. Компанията Петрострой си сътрудничи с много банки, във връзка с които всеки потенциален клиент ще може да избере подходящата програма за заем за себе си без никакви проблеми. Възможно е да се използват военни ипотеки и майчински капитал. Както можете да видите, е възможно да закупите жилища на достъпна цена в ЖК Lastochka без никакви проблеми, дори ако нямате собствени средства за закупуването му.

Вътрешна инфраструктура

След завършването на строителството предприемачът планира да извърши пълния спектър от дейности по подреждането и озеленяването на територията. В дворовете на къщите ще бъдат монтирани малки архитектурни форми, ще бъдат оборудвани детски площадки и спортни зала за възрастни с уреди за упражнения на открито. Пешеходните пътеки също ще бъдат асфалтирани, а изходът към Петровски проспект ще бъде оборудван с изход къмпръстен. Предвижда се изграждане на подземен паркинг и паркинг за гости в близост до всяка сграда. Всички входове ще бъдат оборудвани с камери за видеонаблюдение. В един от дворовете ще има общообразователно училище, в другите два - детски градини. Тъй като всички първи етажи на сградите са отдадени на търговски обекти, след въвеждането им в експлоатация ще започнат да функционират и предоставят услугите си обекти на социалната, битовата и търговската инфраструктура. Предвижда се изграждане на спортно-развлекателен комплекс за деца на територията на ж.к. "Ласточка".

Отзиви

Какво казват тези, които вече са участвали в съвместното строителство на ж.к. "Ласточка" или просто мислят да си купят апартамент в него? За качеството на жилищата, тъй като все още не е въведена в експлоатация, няма коментари, разбира се. Въпреки това, ако вземем предвид обратната връзка от предишни клиенти на компанията, можем да разберем, че хората нямат особени оплаквания. Къщите се отдават под наем без несъвършенства, качеството на покритието, макар и грубо, не предизвиква особени оплаквания. Ако има някакви недостатъци, значи те са незначителни, проблемите се решават незабавно.

Естествено, всички хвалят цената на апартаментите и начините на тяхното плащане. Потенциалните купувачи харесват факта, че предприемачът периодично провежда промоции, чиито условия понякога ви позволяват да спестите повече от пет процента от сумата, което, като се има предвид многомилионната цена на настоящите апартаменти, не е толкова малко.

И, разбира се, всички са възхитени от местоположението на комплекса. Да имаш метростанция на пешеходно разстояние от прага на апартамента е много. С такова предимство, толкова ценно за живота в мегаполис, понякога дори собствениците на апартаменти в престижни квартали на Санкт Петербург не могат да се похвалят.

Разбира се, когато къщите бъдат въведени в експлоатация, ще има недоволни. Винаги има хора, които не са доволни от нещо. Междувременно може да се каже едно: строителството протича в съответствие с плановете, предприемачът предлага закупуване на апартаменти на доста прилични цени, до къщата има метростанция, екологията на района, в който се намира жилищният комплекс Намира се не е лошо, а дори и гора и река наблизо. Човек може само да мечтае за такова нещо. Така че добре дошли в жилищен комплекс "Лястовица"!