RC "Трубино": прегледи на акционери, напредък на строителството, транспортна достъпност, инфраструктура, предприемач. LCD "Литвиново-Сити"

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Покупката на нов дом е сериозна стъпка, която изисква от човек не само значителни финансови инвестиции, но и емоционални разходи. В крайна сметка изборът в този случай ще повлияе на целия бъдещ ход на живота: колко време трябва да прекарате на пътя (до работа и обратно), дали ще има всичко необходимо в района (училища, аптеки, магазини). Може да се наложи да пътувате далеч от дома за основни услуги. Удобното живеене в нова къща, апартамент с такова разпределение също е важен.

Ще бъде ли безопасно за вашето дете да ходи в двора на тази къща? Имате ли някакви специални нужди? Има ли специални съоръжения (под формата на рампи) за хора с увреждания? А семействата с малки деца са загрижени за наличието на място за съхранение на колички. Сега много граждани имат кола. Това означава, че обитателите на комплекса ще се нуждаят от лични паркоместа. Трябва да помислите за всичко това предварително, за да можете впоследствие да оцените обективно опциите, които разработчиците ви предлагат.

Наред с други неща, трябва да се грижите за репутацията на компанията. Има ли тя в себе си"портфолио" успешно завършени проекти? Навреме ли бяха въведени в експлоатация къщите? Вмества ли се в предварително определените срокове за текущи проекти? В крайна сметка от това колко отговорен е предприемачът, кога точно ще получите новия си дом, какво качество ще бъде този апартамент. Нюансите са невероятно много. Въпреки това, все още е възможно да направите правилния избор. Просто отнема малко време и усилия, за да направите някои изследвания. Повярвайте ми, в случай на бъдещия ви апартамент, подобни усилия ще се изплатят напълно.

Днес ще разгледаме подробно строителния проект на жилищен комплекс "Литвиново-Сити" (РК "Трубино"). Кой е разработчикът на този проект? Доверен ли е? Какво казват отзивите на акционерите за жилищен комплекс "Трубино"? Какви алтернативни варианти за придобиване на недвижими имоти предлага на своите клиенти въпросната фирма? Какви са предимствата и недостатъците на този проект? Повече отговори на тези, както и някои други въпроси, ще бъдат обсъдени по-късно в тази статия.

За комплекса

Нека поговорим повече за самия проект Литвиново-Сити. Разработчик е GT-TES "Трубино". Малко се знае за тази компания. Тя все още не е успяла да се наложи по никакъв начин на пазара.

Нека разгледаме какви са плюсовете и минусите на проекта за жилищен комплекс "Трубино", подчертани от експерти. И така, има следните предимства:

• На по-малко от километър от жилищния комплекс е гориста местност. На товаВ същото време в близост до ж.к. няма промишлени производствени мощности. Това очевидно има положителен ефект върху екологичната ситуация в района.
• Балконите ще бъдат остъклени от предприемача.
• Инфраструктурата ще бъде значително разширена. Например, планира се поставянето на аптеки и магазини на първите етажи на жилищни сгради.
• Липсата на проходни стаи в апартаментите, според декларираното разпределение. Всеки апартамент има отделни бани, което също е невероятно практично.
• Има реална възможност за изграждане на научен град.
• Разглежданият жилищен комплекс се намира в екологично чист район.
• Цените за апартаменти за този район могат спокойно да се нарекат бюджетни.
• Имотът може да се плаща на вноски, което означава, че купувачът няма да надплати за закупения имот.
• Този проект е акредитиран от Руската селскостопанска банка. Има възможност за получаване на ипотека от редица известни банки, както и военна ипотека.

Недостатъците на разглеждания проект са:

1. Значително, от гледна точка на някои, разстоянието до Московския околовръстен път (в този случай е тридесет и три километра).

2. Проектът не предвижда изграждане на някои социално значими обекти.

3. Метростанция "Щелковская" се намира на значително разстояние от този жилищен комплекс. Така например със собственото си превозно средство можете да преодолеете тези 36 километра доста бързо, но пътят с обществен транспорт ще отнеме поне55 минути (с изключение на възможни задръствания).

4. В определени случаи броят на апартаментите на един етаж може да достигне седемнадесет броя. Това може да създаде известно неудобство, при условие че има само два асансьора за цял десететажен вход.

5. Освен всичко друго, изграждането на въпросния жилищен комплекс е първият проект на предприемача.

Разработчикът от своя страна се фокусира върху следните точки:

• наличност на паркинг;
• монтаж на висококачествена звукоизолация, която няма да загуби свойствата си за дълго време;
• строителна конструкция невероятно здрава (монолит/тухла);
• въпреки че площта на апартаментите не е твърде голяма, оформлението е проектирано по такъв начин, че ви позволява удобно да прилагате всякакви дизайнерски решения;
• входна група от страната на улицата предполага наличието на рампа с определен дизайн (разположена под стандартен ъгъл);
• Вътрешната входна група също ще стане много удобна за бъдещи обитатели поради наличието на два асансьора за всеки вход, инвалидна количка, отделна стая, предназначена за портиера, както и складови помещения, които са стандартно разположени на типични етажи на всяка жилищна сграда.

Ще ви привлекат ли достойнствата на въпросния проект? Научете повече за него.

Инфраструктура

По правило инфраструктурата на района интересува потенциалните клиенти най-много след информация за цената на апартамента и неговото разположение. Ето защо този въпрос ще бъде разгледан подробно. По-нататък. И така, какви обекти са включени в строителния план? Инфраструктурата на жилищния комплекс ще бъде следния набор от обекти:

• три детски площадки;
• три детски градини, едната от които е вградена;
• училище;
• църква;
• два паркинга;
• клон на Сбербанк;
• две горски паркови зони;
• три зони с хранителни магазини и молове;
• библиотека;
• Дом на културата;
• две аптеки;
• пощенска служба;
• туристически комплекс;
• риболовен комплекс;
• зони за колоездене.

Предполага се, че след като къщата бъде въведена в експлоатация, тъй като търсенето на определени стоки и услуги расте, инфраструктурата ще бъде значително разширена. Така се очаква клиентите на предприемача да изграждат и отварят заведения за обществено хранене и развлекателни центрове. Предвид търсенето на подобни услуги, няма съмнение, че с течение на времето кварталът на този жилищен комплекс ще бъде наводнен от различни оферти.

Разходи

Колко ще струва закупуването на жилище във въпросния жилищен комплекс? Разгледайте предложенията на предприемача за жилищен комплекс "Трубино":

Едностайни апартаменти: от 42 до 48 квадратни метра, а цената варира от 1 917 300 рубли до 2 016 000 рубли.

• Студио: от 28,96 квадратни метра до 59,6 квадратни метра и струва от 1 216 000 рубли до 2 503 200 рубли.
• Двустайни апартаменти: от 51,73 квадратни метра до 67,3 квадратни метра и струват от 2 121 340 рубли до 2 759 300 рубли.

Тези данни са от значение само за първата сграда, докато във втората сграда ситуацията е малко по-различна. Там са налични следните оферти:

• Студиа вариращи от 28,96 до 34,63 квадратни метра и струващи от 1 216 320 рубли до 1 454 460 рубли.
• Едностайни апартаменти с площ от 38,4 квадратни метра до 41,75 квадратни метра и струващи от 1 612 800 рубли до 1 753 500 рубли.
• Двустайни апартаменти с площ от 55,52 квадратни метра до 98,5 квадратни метра и струващи от 2 276 320 рубли до 4 038 500 рубли.
• Тристайни апартаменти от 61,9 квадратни метра до 85,72 квадратни метра и струват от 2 537 900 рубли до 3 514 520 рубли.

Сред това разнообразие всеки ще може да избере имот по свой вкус, нужди и портфейл.

Промоции

Има ли възможност за спестяване на пари чрез закупуване на имот в ЖК Трубино? Отзивите на акционерите показват, че да. Например, някои категории купувачи могат да се възползват от промоционални оферти. Повечето от тях са млади семейства. В крайна сметка тази категория от населението се нуждае най-вече от нови жилища на най-изгодни цени. Такива семейства могат да получат 3% отстъпка при покупка на имот. Промоцията е валидна за постоянно. Всички условия на офертата и възможността за нейното използваневъв вашия конкретен случай можете да се информирате от мениджърите на фирмата, които ще ви дадат квалифициран съвет. За да направите това, просто се обадете на горещата линия на разработчика.

Ипотека

Обмисленият предприемач, в сътрудничество с редица известни банки, които вече са спечелили доверието на обществеността, предлага на своите клиенти широка гама от алтернативи за закупуване на недвижим имот с ипотечен кредит. Прегледите на акционерите на жилищен комплекс "Трубино" наричат този метод най-приемлив за повечето семейства. Ипотеките се предоставят от банки, които са се доказали като отговорни, инициативни и задължителни. Всеки клиент има възможност да получи апартамент при най-изгодните условия по ипотечната програма. Квалифицирани специалисти винаги ще ви помогнат при избора на последното.

И така, какви условия предлагат различните банки на своите клиенти?

• Rosselkhozbank - сумата на заема може да варира от 100 000 рубли до 20 000 000 рубли при лихвен процент от 11,9%.
• "VTB 24" - ипотеката може да бъде в размер от 100 000 до 20 000 000 рубли при лихвен процент от 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - заем може да бъде получен в размер от 300 000 рубли до 20 000 000 рубли при лихвен процент от 11,2%.
• Банка на Москва - сумата на ипотеката може да варира от 300 000 рубли до 20 000 000 рубли при лихвен процент от 12%.
• Банка "Делтакредит" - заем от 600 000 рубли при лихвен процент от 11,5%.

Вноска

Интересно е, че имотите в ЖК "Трубино" (с. Литвиново) могат да бъдат закупени на вноски. Това означава, че няма да ви се налага да плащате повече за вашия нов и удобен апартамент.

За да станете член на тази програма, ще трябва да направите значителна първоначална вноска (поне 40% от общата цена на апартамента). Цялата останала сума се разделя на равни части и се изплаща месечно (през следващата календарна година). Размерът на всяко плащане се изчислява индивидуално за всеки клиент. Много притежатели на акции намериха за изгодно да купуват апартаменти при такива условия в жилищен комплекс Трубино.

Транспортна достъпност

До въпросния жилищен комплекс се стига с градски транспорт. Можете да отидете от метростанция "Щелковская". Можете да използвате както автобуса, така и таксито с фиксиран маршрут. Пътят до LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") в този случай ще отнеме не повече от час. Вероятно маршрутите ще се променят скоро. Хората ще имат много повече възможности да стигнат до селото.

Притежавате ли кола? След това от Москва до жилищен комплекс "Литвинов-Сити" (РК "Трубино") можете да стигнете с премерено темпо само за 45 минути.

Очевидно, транспортните връзки все още трябва да се развиват. Пътят обаче вече може да е доста удобен. Практиката показва, че повечето граждани предпочитат да използват маршрута от метростанция Shchelkovskaya. Не се притеснявайте да стигнете до жилищния комплекс.

Напредък на строителството

Как стоят нещата на строителната площадка на ЖК "Трубино" днес? Напредъкът на строителството е отразен на официалния уебсайт на разработчика. Към момента са готови пет етажа и половина, работата продължава. За известно време строителството беше спряно, но сега отново беше възобновено. Разработчикът дори посочи нова дата на доставка - декември 2017 г. Ще има ли компанията време да изпълни задълженията си? Какво мислят акционерите на ж.к. Трубино (Литвиново-Сити) за това?

Положителна обратна връзка

Някои от клиентите на разработчика са сигурни в добър резултат. Те следят новините на официалния сайт на компанията, които отразяват информация за извършената работа и доставка на материали. Такива отзиви на инвеститори в недвижими имоти в жилищен комплекс Трубино изразяват доверие в предприемача, както и твърда надежда да получат ключовете за имота си преди края на тази година. Доколко са оправдани техните очаквания? Трудно е да се каже.

Отрицателна обратна връзка

Много по-лесно е да намерите отрицателна обратна връзка от притежателите на акции на жилищен комплекс Трубино. По правило клиентите изразяват недоволство от забавянето на строителството, неизпълнението на задълженията на фирмата в срок. Към момента дори е създадена инициативна група, която се стреми проектът на жилищен комплекс „Литвиново-Сити” да бъде признат за проблематичен и да бъде назначен друг, по-отговорен предприемач за неговото изпълнение. Такива притежатели на акции се смятат за измамени и не вярват в товафирмата е в състояние да завърши изграждането на жилищен комплекс. В същото време мнозина продължават да се интересуват от недвижими имоти в жилищния комплекс "Литвиново-Сити" и дори да купуват апартаменти там. Коя група акционери трябва да подкрепите? Това трябва да бъде само ваше лично решение.

И така, приемлив ли е за вас жилищен комплекс Литвиново-Сити (жилищен комплекс Трубино)? Със сигурност след като прочетете тази статия, вие успяхте да формирате мнението си по този въпрос. Опитайте се да бъдете възможно най-обективни, без да изпадате в крайности. Не трябва да се съсредоточавате само върху отрицателните аспекти, като напълно губите от поглед всички предимства на този проект, но също така би било погрешно да игнорирате значителните недостатъци. Помислете от какво наистина се нуждае вашето семейство.

Винаги ли сте мечтали да живеете в екологично чист район? От детството си искал да се разхождаш сутрин с куче в гората? Не се ли смущавате от необходимостта да прекарвате около два часа дневно на път, за да стигнете до града и след това да се върнете у дома? Тогава LCD "Литвиново-Сити" определено е за вас. Ако обаче нямате личен автомобил или не искате семейството ви да живее далеч от града, може да се наложи този избор да бъде изоставен. Трябва също да прецените доколко цената на апартаментите съответства на тяхната площ и оформление, до каква степен тези параметри ви подхождат.

И най-важното, помислете дали сте готови да чакате завършването на строителството за неопределено време. В крайна сметка сроковете за въвеждане на къщата в експлоатация вече са отлагани три пъти. СегаОбещават да дадат ключовете на апартаментите не по-рано от декември 2017 г. Съгласни ли сте с това очакване? Имате ли съмнения относно съвестността на разработчика и способността му да завърши проекта безопасно? Ако се чувствате несигурни, имате сериозни съмнения, по-добре е да се въздържате от такава покупка.

Внимавайте, не се заблуждавайте. Отделете достатъчно време, за да се запознаете не само с това, което разработчикът предлага на своите клиенти, но и с това, което вече е правил преди. В крайна сметка, именно актовете (в случая успешно завършени проекти) могат ясно да покажат, че вашият жилищен комплекс ще бъде завършен навреме и ще отговаря на декларираното качество.