2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19
С появата на дете в семейството, всеки родител е изправен пред вековния въпрос: къде да живее сега. Разбира се, за голямо семейство е необходимо много повече място. Но откъде да вземем парите за закупуване на нов апартамент? Днес можете да получите ипотека и да получите жилище на вноски в почти всяка кредитна институция. Въпреки това, дори тези условия не позволяват на много граждани на Руската федерация да направят еднократно първоначално плащане. Това не означава, че трябва да се отчайваме, тъй като днес има специални условия, които могат да позволят на семействата да получат повече жилищна площ при най-ниска лихва. Преференциалните заеми за семейства с много деца ще ви позволят да получавате средства бързо и на най-ниска ставка.
Какви предимства има?
За многодетно семейство се счита семейство, в което се отглеждат най-малко три деца, които не са навършили пълнолетие. Такива граждани могат да се квалифицират за определени обезщетения от държавата, включително бонусни жилищни програми. Например, днес има ипотека, която включва държавна подкрепа. Има обаче и други програми на федерално и регионално ниво.
През 2005гРазработена е програма за достъпно жилище. Ако семейството в този момент успя да влезе в списъка на чакащите, то днес една трета от цената на апартамента може да бъде възстановена за сметка на държавата. Ако от 2005 г. в семейството се появи друго дете, тогава размерът на бюджетните средства ще бъде увеличен с още 18%. Съответно не трябва да има допълнителни такси за такива заеми, а лихвата няма да се увеличава ежегодно. Също така си струва да се има предвид, че преференциалната програма включва използването на капитал за майчинство като първоначална вноска или за погасяване на определена сума на заема.
Има и множество ипотечни програми и заеми за големи семейства за строителство, които осигуряват вноски до 30 години. При условията на такъв заем обаче лихвеният процент ще бъде много по-висок, а авансовата вноска също ще трябва да бъде платена при обработка на документи.
В някои ситуации част от заема може да бъде изплатена чрез получаване на субсидия от местния бюджет. Понякога размерът на субсидиите може да достигне до 100%. Това обаче е възможно само ако семейството получи статут „Нуждае се от подобрено жилищно пространство“. Има и огромен брой банки, в които можете да получите заем за големи семейства за кола на намалени лихви.
В допълнение, много днес все още са в списъка на чакащите, за да получат собствените си домове от държавата. В този случай си струва да се свържете с местните власти, за да получите до 50% от среднотоцената на апартамента, който се наема.
Ако един от съпрузите служи на военна служба, тогава трябва да помислите за получаване на военна ипотека.
Какви документи трябва да подготвя
За да кандидатствате за заем при облекчени условия за многодетни семейства за жилище, преди всичко съпрузите трябва да потвърдят текущото си състояние. След това те трябва да подготвят документи, които ще отговарят на факта, че наистина трябва да подобрят условията си на живот. За да направите това, трябва да се свържете с местната власт и да получите документ там, който ще посочи определени параметри на апартамента. Съответно, ако има твърде малко квадратни метра на човек, тогава такова семейство може да отговаря на условията за субсидии. Взема се предвид и техническото състояние на апартамента.
Трябва обаче да се има предвид, че семейна двойка и деца трябва да са регистрирани в региона, в който искат да получат заем. Преди да вземе заем, голямо семейство трябва да подготви копия на всички документи, оригинални актове за раждане на деца, както и регистрация на брак. Освен това трябва да се погрижите за документите, които ще потвърдят наличните доходи в семейството. Ако планирате да използвате майчински капитал, тогава трябва да носите оригинални документи със себе си и да направите фотокопие от тях.
Какви условия трябва да отговаря на семейството, за да получи преференциална ипотека
За да получите ипотека за закупуване на апартамент,трябва да бъдат изпълнени определени условия.
На първо място, съпрузите трябва да сключат застраховка за дома и живота си. Също така, в зависимост от избраната програма, може да се изисква първоначално плащане от 10 до 30% от общата цена на избрания апартамент. В някои банкови институции, когато кандидатствате за заем за голямо семейство, се допуска обезпечение под формата на собствено жилище.
Заслужава си да се има предвид, че през 2015 г. се появи нова опция за ипотечно кредитиране с ставка от 13%. Тази програма е изчислена за 1 година. За да станете негов участник, е необходимо да се състави договор за заем за закупуване на жилищна площ в Санкт Петербург или Москва, чиято цена ще бъде в рамките на 8 милиона рубли. Ако договорите са съставени в други региони, тогава цената може да бъде до 3 милиона рубли. В този случай кредитополучателите са длъжни да плащат най-малко 20% от цената на жилището. Срокът на такова кредитиране е до 362 месеца.
Ипотечен заем за големи семейства: как да получите
Към днешна дата федералният закон, който се отнася до преференциалните ипотеки, все още е в процес на разглеждане. Засега няма конкретни програми в тази област. Има обаче специални държавни субсидии, които могат да се използват за получаване на концесии за апартаменти. Тези условия могат да варират значително в зависимост от региона на пребиваване на съпрузите, както и от банката кредитор.
По правило такава ипотека се издава доста бързо (в рамките на няколкодни). В този случай можете да вземете със себе си доверени лица, които могат да бъдат родители на единия от съпрузите или и на двамата.
Трябва обаче да се има предвид, че самите банки не предоставят никакви ипотечни обезщетения за многодетни семейства. Всичко това се прави изключително за сметка на държавата. Въпреки това, има държавни банкови структури, които вече са разработили свои собствени програми за подпомагане на големи семейства: Сбербанк и AHML. Нека ги разгледаме по-отблизо.
Заем за големи семейства в Сбербанк
Съгласно условията на тази организация, тези, които искат да използват майчинския капитал като една от вноските по заема, могат да разчитат на облекчени заеми. В този случай годишната лихва ще бъде минимална - 9,5%. Първото плащане може да бъде до 15% от общата цена на избрания апартамент. Предлага се изплащане на заема за 30 години.
Основното предимство на тази програма е, че в случай на ново дете в семейството по време на периода на погасяване на кредита, е възможно да се отложи плащането на лихвите.
Също така, Сбербанк позволява участието на съкредитополучатели, които могат да бъдат родителите на съпрузите. Това може да увеличи размера на месечния доход, необходим за одобряване на заем за голямо семейство.
Програма от AHML
Това е друга държавна организация, която оказва съдействие за получаване на средства за закупуване на апартамент при най-изгодни условия.
В рамкитепо тази програма ставката ще бъде 12% годишно. Тя обаче може да бъде увеличена в зависимост от размера на първоначалната вноска. Също така комисионната ще се увеличи, ако съпрузите откажат да сключат застраховка живот и жилище. В този случай лихвеният процент ще бъде най-малко 20%.
Като авансово плащане можете да използвате средства, получени от държавата след раждането на детето.
OTP Bank
За да получите заем за голямо семейство в тази организация, ще трябва също да направите застраховка. В този случай лихвеният процент по кредита ще бъде 13,5%. Размерът на заема може да бъде от 300 хиляди рубли до 15 милиона.
Също така, според условията на банката е необходимо да носите поръчител.
Заемът може да бъде погасен предсрочно.
Подводни камъни на субсидирани ипотеки
Преди да вземете пари от банката, трябва да вземете предвид няколко нюанса. Първо, максималният размер на заема винаги се изчислява въз основа на данните за платежоспособността на съпрузите. Броят на децата в семейството също се взема предвид, защото колкото повече има, толкова повече пари трябва да отделят родителите за тях.
Трябва да се обърне внимание на условията на кредита, които са изписани с "дребен шрифт". По правило банката удържа такса за обслужване, както и за допълнителни опции, които се активират автоматично след подписване на договора.
Някои банки предоставят собствен специалист, който оценява жилищата. Това обаче не трябва да се радва. Факт е, чепонякога оценителите умишлено подценяват реалната стойност на апартамента, за да може банковата организация да издаде по-малка сума пари.
Заслужава ли си да вземете такъв заем
Преди да подпишете каквито и да е документи, свързани със заем на средства, си струва да обмислите всичко няколко пъти. Първо, трябва реалистично да оцените способността си да плащате. Ако има риск един от съпрузите да бъде уволнен на работа, това е изпълнено с последствия. Ще се прилагат такси, ако месечните плащания не се извършват навреме. Второ, трябва да проучите подробно информацията за избраната банка. Ако отвори наскоро и работи само в един град, тогава има риск да фалира.
В приключване
Заемът за голямо семейство е абсолютна помощ за съпрузи, които мечтаят за отделен или по-голям дом. Днес държавата предлага на населението огромен брой програми за допълнителни преференциални субсидии. Ето защо трябва внимателно да проучите тези условия и да изберете най-изгодната опция. Също така си струва да посетите местните власти.
Препоръчано:
Коя банка дава ипотека на стая: списъци с банки, условия на ипотека, пакет от документи, условия за разглеждане, плащане и размер на лихвения процент по ипотечния кредит
Вашето собствено жилище е необходимост, но не всеки го има. Тъй като цените на апартаментите са високи, при избора на престижен район, голяма площ и цената се увеличава значително. Понякога е по-добре да си купите стая, която ще бъде малко по-евтина. Тази процедура има свои собствени характеристики. Кои банки дават ипотека на стая, е описано в статията
Кредит за кола в Совкомбанк: отзиви на клиенти, условия за получаване, условия за плащане
Голям брой кредитни организации ви позволяват да изберете заем за всеки вкус. Когато избирате банка, трябва да обърнете внимание и на отзивите на клиентите. Кредитът за кола от Совкомбанк е уникален с това, че е подходящ за различни сегменти от населението, като същевременно предлага ниски лихви и удобни условия
Депозит: условия, лихви и лихви по депозитите
За тези, които току-що са започнали да овладяват финансови инструменти, първо се открива депозит. Тя ви позволява да сведете до минимум въздействието на инфлацията и да гарантирате безопасността на средствата. Какво представлява този инструмент? За какво се използва? Какви ползи ни предоставя?
Пари на кредит в банка: избор на банка, лихви по заеми, изчисляване на лихва, подаване на заявление, сума на заема и плащания
Много граждани искат да получат пари на кредит от банка. Статията разказва как правилно да изберете кредитна институция, коя схема за начисляване на лихви е избрана, както и какви трудности могат да срещнат кредитополучателите. Дадени са начините за погасяване на кредита и последиците от неплащане на средства навреме
Условия за ипотечно кредитиране: документи, първоначална вноска, лихви, условия
Днес всяка реномирана банка предоставя услуги за ипотечно кредитиране. И, трябва да кажа, те са най-популярните. Защото тези заеми се издават за покупка на жилище, което е необходимост за всеки от нас. Е, какви условия ни се предлагат днес и какви нюанси трябва да знаете, за да получите ипотека при по-изгодни условия?
