Кои банки дават ипотеки без първоначална вноска? Къде мога да взема ипотека без първоначална вноска?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Много биха искали да живеят в собствен апартамент. Но не всеки има пари да направи първото плащане. Има ли алтернативни варианти и възможно ли е да взема ипотека без първоначална вноска? Московските банки в момента имат много различни програми, които позволяват на хора с различни желания и възможности да купуват жилище. Следователно въпросът, който представлява интерес за много хора, може безопасно да се отговори утвърдително.

Парво плащане. Нужен ли е? За какво?

Фактът, че първоначалната вноска е разликата между размера на ипотечния кредит и стойността на закупения имот, е известен на мнозина. Но не всеки знае, че в повечето случаи размерът му влияе върху лихвения процент по кредита. Колкото по-малко е плащането, толкова по-висок е рискът на банката от невръщане на средства. И колкото по-малка е първоначалната вноска, толкова по-висок е лихвеният процент.

Ако си мислите, че никоя кредитна институция няма да издаде пари с толкова големи рискове, грешите. Ипотека безавансово плащане. Кои банки издават такъв заем? Всичко зависи от това какъв вид обезпечение притежавате.

Имате ли собствено жилище? Използвайте за закупуване на нов! Ипотека без инвестиции

Съществуващият недвижим имот може да служи като обезпечение за ипотека. В този случай ще можете да разчитате средно за сума, която не надвишава 70% от нейната оценена стойност. Крайната сума на заема ще зависи от дохода на кредитополучателя.

Кои банки дават ипотеки без първоначална вноска? На сигурността на съществуващите жилища в "Банка на Москва" можете да кандидатствате за ипотека за закупуване на апартамент или къща. Недвижими имоти могат да бъдат закупени както на първичния, така и на вторичния пазар. Размер на кредита - от 500 хиляди рубли до 60% от цената на ипотекираното жилище. В същото време лихвеният процент зависи от размера на ипотечния кредит и варира от 13,15% до 15,25%.

Също така, обезпечен със съществуващи недвижими имоти, ипотечен заем е готов да бъде предоставен от Росбанк. Програмата "Кредит за закупуване на недвижим имот, обезпечен със съществуващи недвижими имоти - рубли" ви позволява да закупите стая, апартамент, къща или земя със ставка от 12,6 до 14,1% годишно. За охрана може да се използва апартамент, индивидуална къща с парцел или просто парцел. Банката е готова да издаде ипотека за сума, която не надвишава 80% от оценената стойност на ипотекирания имот. Росбанк е една от малкото, които предоставят заем, чийто размер не е много по-нисък от цената на съществуващото жилище.

Освенот това такава ипотека може да бъде издадена в Банка за жилищно финансиране, Связ-банк, Алфа-Банк и много други.

Ипотека без първоначална вноска с допълнителна сигурност

Има още една възможност за регистрация - за осигуряване на допълнителна сигурност като обезпечение.

Къде мога да взема ипотека без първоначална вноска, като предоставям ипотека, например, кола? В момента няма много такива банки. Сред тях са Икономическа банка, Банка Связ и Бистробанк.

В "Газпромбанк" има програма "Подобряване на условията на живот". Това е ипотека, която не изисква първоначална вноска, но има една особеност. При сключване на договор за заем Вие се задължавате да продадете обезпечения недвижим имот в срок от 9 месеца и да заплатите получените пари към кредита. В този случай сумата не трябва да бъде по-малка от 15% от размера на закупеното жилище.

Прилагане на заем срещу първоначална вноска

Някои банки отпускат заеми по специални програми "срещу първоначална вноска". В същото време, когато изплащате задължения, ще плащате по два заема.

Кои банки дават ипотеки без първоначална вноска, като вместо това издават допълнителен заем? Всъщност няма толкова много организации, които са готови да издадат специален заем срещу първоначална вноска в рамките на ипотека. то"ДелтаКредит" и "Московска ипотечна агенция". Най-добре е да проверите тази възможност с консултант на банката, в която искате да кандидатствате за ипотека.

Майчински капитал. Използваме го като първоначално плащане при кандидатстване за ипотека

Можете да подобрите жилищното си положение с помощта на майчински капитал. Банките ви позволяват да го използвате като авансово плащане по ипотека. Не всички кредитни институции обаче работят с него.

И така, кои банки дават ипотеки без първоначална вноска, като вместо това вземат майчински капитал? От най-известния семеен капитал VTB24 и Sberbank се приемат като първо плащане (съответно 11% и 14%). DeltaCredit Bank има възможност да получи ипотека, като плати само 5% от цената на жилището.

Не толкова отдавна банките "НомосБанк" и "Примсоцбанк" започнаха да работят с майчински капитал, но вече успяха да привлекат вниманието, благодарение на лоялните условия за получаване на ипотека.

Ипотека без първоначална вноска при преференциално кредитиране

Такава ипотека е възможна по програмата за изгодно кредитиране за сметка на държавна субсидия. Но няма да покрие повече от 10% от стойността на имота. В допълнение, тази програма дава възможност за получаване на заем с намален лихвен процент.

Преференциалното кредитиране е възможно с потвърждаващ сертификатправо на получаване на субсидия в посочения размер. Този документ се издава от упълномощен орган на субекта на Руската федерация. Полученият сертификат е валиден за шест месеца.

За всички банки, участващи в програмата, има стандартен списък с документи, необходими при кандидатстване за кредит. За да участвате в преференциално кредитиране, трябва да представите сертификат 2-NDFL за последните шест месеца. Размерът на месечното плащане не трябва да надвишава 45% от общия доход на кредитополучателя и съкредитополучателите.

Кои банки дават ипотеки без първоначална вноска като част от преференциално кредитиране? Такива заеми могат да се издават само от партньори на AHML. Освен това всеки регион има собствен списък с организации, които отпускат заеми на млади учители. Можете да изберете подходяща банка на уебсайта на AHML.

Ипотеки за млади учители

Учители на възраст под 35 години могат да кандидатстват за ипотека по програмата за преференциални заеми. Годишният лихвен процент е 8,5% при закупуване на апартамент и 10,5% при закупуване на частна къща или апартамент в строеж.

Кои банки дават ипотеки без първоначална вноска за млади учители? В Москва списъкът с партньори по програмата включва Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.