LCD "Graffiti" в Санкт Петербург: преглед, описание, оформление и рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

В един от най-живописните квартали на Санкт Петербург - Приморски - започва строителството на жилищен комплекс "Графити". Разработчикът - компанията "Oikumena" - има репутация на пазара като разработчик на "забавления", тъй като всички негови проекти се отличават с необичаен външен вид и оригинален дизайн. Строящият се жилищен комплекс е уникален с това, че се създава като част от много своеобразен проект, ръководен от Музея на уличното изкуство. Всички фасади на сградите на комплекса ще бъдат изрисувани от известни руски улични художници. Така че, кой знае, може би някой ден мнозина не само ще бъдат щастливи, но и ще се гордеят, че живеят в ЖК „Графити“. Цените на апартаментите тук не могат да се нарекат много достъпни, но и те не са прекомерни. Така че, ако искате да живеете на такова уникално място, тогава можете да се напънете и да купите поне студио, особено след като тук има доста от тях.

За разработчика

Oikumena работи на пазара на недвижими имоти от 1997 г. От 2005 г. тя активно развива териториите на Северозападния окръг на Санкт Петербург и LCDГрафити е петият му жилищен проект. Разработчикът се счита за надежден, предава обектите навреме. Освен това фирмата разполага със собствени мощности за производство на строителни материали, което й позволява да бъде независима от доставчици и да изгражда своите мощности на минимални разходи. Характерна черта на разработчика, както вече беше споменато, е създаването на оригинални архитектурни форми и използването на модерни технологии в строителната индустрия. Жилищата, предоставени на пазара, получават само положителни отзиви от купувачите, във връзка с което можем да заключим: LCD "Graffiti" (Санкт Петербург) е достойно място, което може да се счита за отличен вариант за закупуване на апартамент.

За комплекса

Изграждането на жилищен комплекс Графити стартира през 2013 г. Общо се предвижда изграждането на 16 сгради. 15 - двадесет и четири етажа и един - десет. Първият е доставен през 2015 г. Клиентите са поканени да закупят всеки от 200-те апартамента, които харесват. Това са студия, 1, 2 и 3-стайни апартаменти. Всички жилищни помещения принадлежат към клас комфорт, във връзка с което вече са завършени. Общо 482 жилищни помещения са обявени за продажба, но половината от тях вече са закупени. Срокът на завършване на целия комплекс е 2019г. Строителството е извършено по технология на монолитна тухла.

Местоположение LCD "Graffiti" - Санкт Петербург, Приморски район. Къщите ще бъдат разположени на кръстовището на улица Парашут и Шуваловски проспект. Най-близката метростанция е Комендатскибулевард". Стигането до него пеша е доста трудно, но с обществен транспорт можете да стигнете до там за 15 минути.

Екологична ситуация в Приморския регион

Този регион се счита за един от най-чистите в северната столица по отношение на екологичните условия. Тук няма производствени мощности, основните магистрали са разположени на достатъчно разстояние от къщите и затова жителите на ЖК „Графити“могат да се насладят на чист въздух директно от отворените прозорци на апартаментите си. Недалеч от сградите има няколко парка и природозащитна зона, което също допринася за чистотата на въздуха и ви позволява да прекарвате почивните дни и часовете за отдих не сред стените на задушни високи сгради, а сред природата.

Освен това, както се вижда от наличните в момента прегледи на жилищен комплекс "Графити", предприемачът много компетентно подходи към въпроса за планирането. Факт е, че тази зона е издухана от всички страни от ветрове, освен това тук се увеличава влажността на въздуха, тъй като Финският залив не е толкова далеч от комплекса. Инвеститорът е подредил къщите по такъв начин, че при завършване на строителството те да създадат затворено от вятъра пространство в комплекса.

Транспорт

Както вече споменахме, комплексът е на 15 минути с кола от метростанция Комендатский проспект. Не може да се каже, че е на практика наблизо, въпреки това е съвсем ясно, че в Санкт Петербург има повече къщи, отколкото гари. Така че малцина могат да се похвалят с факта, че буквално от прага на къщата можете да видите колко гордо свети символът на метрото наблизо. въпреки товатова е по-малко добре, особено като се има предвид, че успоредно с въвеждането в експлоатация на всички съоръжения ще бъде пусната в експлоатация нова станция - Шуваловски проспект. Тогава ще може да се каже, че метрото е на пешеходно разстояние от Графити.

Освен това до къщата има автобусна спирка и таксита с фиксиран маршрут. Трябва да кажа, че Приморски е квартал с доста развита транспортна инфраструктура, така че жителите на комплекса няма да имат проблеми бързо да стигнат до едно или друго място в мегаполиса. Що се отнася до автомобилистите, близостта на околовръстния път и WHSD ще им помогне. Използвайки тези магистрали, можете да стигнете до центъра за половин час, при условие че няма задръствания, разбира се, и също така да напуснете града без проблеми.

Инфраструктура

По този въпрос, тук жителите на жилищен комплекс "Графити" могат веднага след настаняване да се възползват от всички предимства на съществуващата търговска и социална инфраструктура на района. В близост има градини, училища, големи вериги магазини, развлекателни центрове, кафенета и ресторанти.

Освен това на първите етажи на сградите ще има търговски имоти, както и аптеки, фризьорски салони, офиси на няколко банки. Също така, за да подобри качеството на живот на обитателите на ЖК „Графити“, предприемачът планира да въведе в експлоатация училищна сграда и три детски градини след въвеждането в експлоатация на всички сгради, което несъмнено ще бъде оценено от всички потенциални клиенти сега.

Какво предлага разработчикът?

Както вече споменахме, планира се предаване на 16 жилищнисгради. Всъщност това е истински микрорайон - LCD "Графити". Разположенията на сградите и апартаментите са много особени и имат редица интересни разлики. Така, например, разработчикът мъдро подходи към дизайна на входовете. В някои от тях ще се помещават жилищни помещения от по-младежки тип - студия и "однушки", а други - апартаменти, които по-често се купуват от семейства с деца - двустайни и тристайни апартаменти. Такова разделение на сегменти е много полезно, тъй като жителите на различни възрасти и интереси няма да си пречат.

Площта на предлаганите апартаменти е от 26 до 72 "квадрата". Всички жилища принадлежат към класа на комфорт, във връзка с което специалистите на компанията се опитаха да създадат най-ергономичните и функционални оформления на апартаментите. Всички те се отличават с правилността на геометричните форми, освен това има избор, и то доста голям, по отношение на съотношението на площите на кухните и жилищните помещения. Баните във всички студия и някои едностайни апартаменти са комбинирани, докато в по-големите апартаменти са отделни. Височина на тавана - 2 м 75 см. Всяко жилищно пространство е оборудвано с остъклен балкон или лоджия.

Също в залите има стаи за инвалидни колички и малки складови помещения. Всички апартаменти са завършени до ключ.

Край

Тъй като Жилищен комплекс „Графити” принадлежи към жилищния клас комфорт, всички негови обитатели могат да празнуват новосела веднага след заселването. В апартаментите са извършени всички необходими довършителни работи. Стените и таваните са боядисани, има ламинат по подовете на стаите, в кухнята и в баните -покритие от плочки. Всички ВиК инсталации са монтирани. Отворите на прозорците са със стъклопакет, отворите на вратите са с метален вход и фурнировани интериорни врати. Кухнята разполага с мивка със смесител и електрическа печка. Всички гишета са поставени в залата.

LCD "Graffiti": цени на апартаментите

Що се отнася до цената на жилищата, тя е доста приемлива, като се има предвид, че разработчикът класира своите съоръжения в престижния клас комфорт. Така че, студио с площ от 26 до 28 "квадрата" може да бъде закупено на цена от два и половина милиона рубли или повече. "Однушка" - от 35 до 37 кв. м - ще струва почти четири милиона, "копейка" (60-83 квадрата) - пет и половина, "три рубли" с площ от 70 до 72 квадратни метра. m ще струва повече от шест милиона рубли.

Отзиви

Какво казват отзивите на тези, които вече са закупили жилище в комплекса или тепърва обмислят варианти за закупуването му за ЖК Графити? Жителите на нови апартаменти, като правило, не предявяват специални претенции. Качество на завършване, напълно съобразено с казаното от разработчика. Не всички харесват, разбира се, фактът, че строителството все още е в ход, което, между другото, ще продължи още три години. Първо обаче скоро ще бъдат въведени в експлоатация още четири сгради, след което предприемачът незабавно ще започне да озеленява територията. И второ, не бива да губите от поглед факта, че апартаментите са закупени днес в първата къща на микрорайона и на възможно най-ниската цена, но какво ще се случи с цената им утре е голям въпрос. Така че е по-добре да бъдете малко търпеливи, особено след като това, което е останалоне за дълго.

Всички без изключение са доволни от инфраструктурата на квартала и казват, че имат достатъчно от всичко. Никой особено не прави претенции за транспортна комуникация. Също така няма недоволство от разработчика. Той ясно отговаря на всички въпроси относно хода на строителството и сроковете и незабавно елиминира дефекти, открити в апартаменти под наем (които, между другото, са рядкост). Що се отнася до разходите, също никой не се оплаква много, всичко устройва всички и никой не го смята за надценен.

Така че като цяло Жилищен комплекс Графити си заслужава да си купите апартамент в него.