LCD "Novoorlovsky" (Санкт Петербург): преглед, описание и рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

През декември 2013 г. компанията Yuit Dom започна строителството на жилищен комплекс Новоорловски в Приморски район. Днес Санкт Петербург се изгражда в съответствие с концепцията за сложно строителство на къщи, така че разработчиците предлагат на пазара не единични жилищни сгради, а цели блокове. Един от тези проекти е жилищният комплекс Новоорловски. Намира се до едноименния лесопарк, недалеч от Суздалските езера и ще заема доста внушителна територия от 46 хектара.

За комплекса

LC "Новоорловский" (Санкт Петербург) се характеризира с редица интересни характеристики. Преди всичко проектът е интересен, защото създателите му са „дъщерята“на финландската строителна компания YIT – руския клон на „Юит дом“. Що се отнася до архитектурната концепция, създателите избраха неокласически стил, а външният вид на самия комплекс е разработен от испанското бюро Taller de Arquitectura.

Многоетажни къщи-кули ще бъдат изградени по външния периметър на комплекса, вътрешното пространство ще бъде заето от широка затворена за движение улица с инфраструктурни съоръжения и среднопояс ще бъдат разположени 7-етажни сгради от къщи. Тези, които се интересуват от адрес на жилищен комплекс "Новоорловски", трябва да отидат на магистрала Суздал и да потърсят там парцели с номера 1 и 12. Впоследствие, след завършване на строителството, на всички сгради ще бъдат присвоени номера.

Комплексът се намира почти на изхода от града, а жителите могат да стигнат до Долносуздалското езеро от прага на къщата за десет минути. Животът почти сред природата, съчетан с наличието на всички блага на цивилизацията под формата на развита социална и търговска инфраструктура на Приморския район, правят предложението на разработчика повече от изкушаващо. Не изпускайте от поглед финландското качество на строителството, което също е безспорен плюс. Общо около десет хиляди апартамента ще бъдат пуснати за продажба.

Жилищен комплекс "Новоорловский": напредък на строителството

Както споменахме по-горе, работата започна през 2013 г. Очаква се поетапно строителство. Успоредно с къщите ще бъдат изградени и съоръжения за социална и търговска инфраструктура. Първият етап включва изграждането на шест кули на 25 етажа и четири 7-етажни къщи, както и училище и детски градини (на този етап се планира пускането в експлоатация на три такива институции). Освен това първите етажи ще бъдат отдадени на търговски имоти, така че на живущите в новата сграда незабавно ще бъдат предоставени всички необходими услуги.

Къщите ще се предават на етапи. Първата фаза на строителството включва доставка на две високи кули, в които има 444 апартамента. Към днешна дата няма закъснениярегистриран, работата е усвоена на 88%. Съоръженията ще бъдат пуснати в експлоатация в края на 2016 г.

Що се отнася до крайния срок за завършване на строителството на целия комплекс, това е 2019г.

Обиколки

Разработчикът се опитва да предостави на потенциалните купувачи най-пълната информация за напредъка на строителството. За тази цел, както и за привличане на клиенти, компанията организира екскурзии до обектите, където се строи обекти на новия микрорайон. По време на проверката експертите не само ще говорят за своя проект, но и ще отговорят на всички въпроси на бъдещите купувачи. Можете да се запишете за обиколка, като се обадите на +7 (812) 703-44-44. Автобусите тръгват от метростанции Комендантски проспект и Озерки, часът на тръгване трябва да бъде посочен при резервацията.

Екология

Приморски район се счита за един от най-благоприятните райони на северната столица. Тук няма промишлени производствени мощности, но има много лесопаркови зони. Големи транспортни маршрути също са разположени на значително разстояние от комплекса, така че нищо няма да попречи на жителите на ж.к. Новоорловски да се насладят на тишината и чистия въздух. Близостта на Долносуздалското езеро, което дълго време се смяташе за любимо място за почивка на много граждани, също е неразделен плюс в полза на проекта.

Транспорт

Жилищен комплекс "Новоорловски" се намира в район с вече изградена инфраструктура, поради което жителите му няма да изпитат никаквинеудобство при придвижване из града. Недалеч от комплекса има две метростанции - "Озерки" и "Комендантски проспект". Можете да стигнете до тях само за десет минути с автобус или такси. В близост до къщите е оборудвана спирка на градския транспорт. Що се отнася до шофьорите, те могат да използват пътищата на улица Парашутная и магистрала Виборгское, за да стигнат доста бързо до центъра на града. Разстоянието до околовръстния път е не повече от десет километра, което прави пътуванията до места в Ленинградска област доста удобни и достъпни.

Инфраструктура

Приморски квартал има отлична търговска, социална и развлекателна инфраструктура. На жителите на жилищен комплекс "Новоорловски" няма да им липсват услугите на неговите съоръжения. В близост до комплекса има много малки магазини и огромни супермаркети, има кафенета и ресторанти, няколко клона на големи банки, салон за красота, химическо чистене.

Недалеч от жилищния комплекс се намира стадион Приморец, чиито бягащи пътеки могат да се ползват от любителите на спортния начин на живот. До три училища и детска градина, работещи в района, се стига пеша за пет до десет минути.

Освен това, както бе споменато по-горе, предприемачът възнамерява да предостави на обитателите всичко необходимо в комплекса. Той всъщност ще създаде своя собствена мини-инфраструктура, основните обекти на която ще бъдат аптеки, супермаркет, две училища, пет детски градини, магазини, ресторант и няколко кафенета. Разработчикът възнамерява внимателно да контролирапроцесът на отдаване под наем на търговски недвижими имоти и отдаването им под наем само на онези субекти, които предоставят услуги на обществеността.

По-долу ще подчертаем двата най-важни въпроса, които вълнуват потенциалните купувачи на недвижими имоти в ж.к. Новоорловски: цени и разпределение на апартаментите.

Жилища на финландски

Разработчикът позиционира апартаменти в жилищен комплекс Новоорловски като жилища комфорт клас. В тази връзка желаещите да закупят студио няма да намерят такива помещения тук. Предлагат се само едно-, дву-, три- и четиристайни апартаменти. Площта им е от 40 до 90 "квадрата".

Що се отнася до оформленията, купувачът ще намери от какво да избира. Независимо от формата на апартамента, разработчикът предлага достатъчен брой оформления от всеки тип. Например, можете да си купите банкнота от три рубли, в която е оборудвана сауна. Или 3-стаен апартамент с две бани. Предлагат се и двата апартамента в европейски стил, със свързани кухня и всекидневна, както и по-традиционен домашен вариант, когато всички стаи са отделни. Въпреки това, независимо от вида на апартаментите, кухните са просторни навсякъде. Ако желаете, можете да закупите и апартамент с оглед.

Всички жилищни зони са оборудвани с лоджии, които според финландските стандарти са толкова просторни, че лесно могат да поберат мебели за отдих. Освен това всички са остъклени.

Всеки от апартаментите има място за подреждане на съблекалня, освен това всички собственици на апартаменти ще разполагат с просторни складови помещения в мазето.

Височината на таваните е 2м 70см.

Опции за край

Предлагат се в два вида - основни и до ключ. Във втория случай цялата работа се извършва само след пълното им съгласуване с клиента. Тоест бъдещият собственик на апартамента сам избира довършителните материали и дизайна на помещенията и след като пусне къщата в експлоатация, той може да отпразнува новоселище буквално в деня на заселването.

Що се отнася до основното покритие, тук клиентът ще намери: всички необходими инженерни комуникации, положени по скрит начин; измервателни устройства; инсталирани детектори за дим; всичко необходимо за свързване на телевизия, телефонна мрежа и интернет; входна метална врата; прозорци с двоен стъклопакет в прозорците; гладки стени, под и таван, напълно подготвени за фина обработка. Освен това собственикът на апартамента може или да направи ремонт сам, или да използва услугите на специалистите на компанията. Срещу допълнително заплащане, разбира се.

Цени

И така, какво предлага разработчикът на клиентите? Каква е цената на апартаментите в жилищен комплекс "Новоорловский"? "Юит Дом" определя цени на своите недвижими имоти в съответствие с класа на жилищата. Както вече казахме, той принадлежи към комфортния сегмент. Както се вижда от прегледите, налични от купувачи на апартаменти в жилищен комплекс Новоорловски, цената на апартаментите не може да се нарече прекомерна, но не всеки може да си позволи такъв недвижим имот.

И така, за "однушка" ще трябва да платите от 3 700 000 до 4 200 000 рубли, за "копейка" - от пет до седем милиона, тристаен апартамент ще дръпне на 6400000-7 000 000 рубли, а четиристаен апартамент ще струва 11 милиона.

Отзиви

Какво казват жителите за предложеното жилище в жилищен комплекс "Новоорловски"? Що се отнася до завършването и оформлението, тук недоволни няма. Финландското качество обаче говори само за себе си, компанията Yuit се е доказала на пазара на недвижими имоти, всичките й къщи се отдават под наем навреме и без несъвършенства.

Много, разбира се, отзиви за цената на жилищата. Тук мненията са разделени. Някои твърдят, че цените са неоправдано високи, докато други казват, че това все още са апартаменти от комфортен клас, така че цената им е подходяща. Въпреки това, жилищата все още са разпродадени и повече от достатъчно хора се записват за екскурзиите, споменати по-горе.

Няма въпроси от хора и за транспортна комуникация. Всички, разбира се, са доволни от наличието на зелени площи и езеро в близост до комплекса. Що се отнася до инфраструктурните съоръжения, някои смятат, че в началото те няма да са достатъчни, ще трябва да изчакат до края на строителството, за да се чувстват комфортно. Но това обаче е нещастие на всички нови сгради, можете да изберете само апартамент в сграда, срещу която се намира входът на огромен супермаркет на вторичния пазар на жилища.

И всички са много доволни от факта, че разработчикът обръща много внимание на безопасността на жителите. Така навсякъде на територията на комплекса не само ще бъдат поставени камери, но ще бъде оборудван и КПП и ще се организира полицейски участък. Освен това се предполага, че улиците на комплекса ще бъдат постояннобъдете патрулирани от професионални охранители.

Заключение

Какво може да се каже в крайна сметка? Жилищен комплекс "Новоорловский" е доста подходящо място да го разгледате като вариант за закупуване на апартамент. Вярно е, за съжаление, не всеки ще може да се възползва от тази оферта поради доста високата цена на жилищата.