LCD "Polustrovo Park" в Санкт Петербург: преглед, описание, оформление и рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Санкт Петербург е наричан както от руснаци, така и от чуждестранни гости, един от най-красивите градове в света. Архитектите и дизайнерите трябва да работят много усилено, за да гарантират, че новите сгради, издигнати на територията му, не нарушават целостта и стила на градския дизайн и в същото време отговарят на съвременните стандарти за комфорт. Жилищен комплекс "Полюстрово Парк", който се строи в престижния квартал Калинински на Санкт Петербург, напълно отговаря на тези изисквания. Дизайнът на сградата на комплекса изглежда необичайно впечатляващ. Определено ще се превърне в украса на района. Тук се строят жилища в икономична класа, но въпреки това апартаментите му ще бъдат по-ниски от комфортния клас само по цена. Предлагаме информация за характеристиките на комплекса, за неговите предимства и недостатъци.

Местоположение

За изграждането на жилищен комплекс "Парк Полюстрово" е избрано място на бившия полигон, където навремето тестваха нови разработки на въоръжение на артилерийската лаборатория. Комплексът Парк Полустрово ще заема ъгъла между булевард Лаборатория и улица Бестужевская.

Негов най-близък съсед е жилищен комплекс "Атланта-2". До един от неговитесгради от края на сградата на строящия се комплекс е по-малко от 20 метра, което не е особено удобно за бъдещи собственици на странични апартаменти. Иначе местоположението на жилищен комплекс "Полюстрово парк" е доста удобно. Вторият близък съсед на комплекса е жилищен комплекс "Кино". Като цяло този район на града се характеризира с факта, че тук много активно се изграждат нови модерни сгради. От една страна, това е плюс, тъй като инфраструктурата се развива паралелно с жилищата, районът се облагородява. За тези, които планират да се установят тук, ще бъде приятно и удобно да живеят. Но от друга страна, огромното нарастване на населението създава допълнителна тежест за обществения транспорт, а нарастващият брой шофьори води до задръствания, особено в пиковите часове.

Транспортна достъпност

Районът, в който се изгражда жилищен комплекс "Полюстрово парк" в Санкт Петербург, вече е устроен във връзка с транспортни възли. Тук не се предвижда създаването на допълнителни транспортни възли през следващите години. Пускането в експлоатация на метростанция Polyustrovskaya е насрочено за 2020 г. От въпросния жилищен комплекс той ще се намира на около километър и половина. Най-близките станции "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", които функционират в момента, са средно на 3 км, така че е неудобно да стигнете до тях пеша. Голям плюс за жителите на комплекса, които искат да използват градския транспорт, е, че на 4-5 минути пеша на Кондратиевски проспект има автобусна, тролейбусна и микробусна спирка. Интервалът на тяхното движение не надвишава 7-10 минути. Можете да стигнете от тук донавсякъде в града.

За автомобилистите местоположението на жилищния комплекс също е доста удобно. Само на 6 км от него е Околовръстен път, на 11 км от Северозападен път, сравнително близо до булевардите Мечников, Кондратиевски, Пискаревски и Маршал Блюхер. Така че, ако няма задръствания, можете да стигнете до центъра на Санкт Петербург само за 30 минути.

Екология

По отношение на това колко добре е разположен жилищен комплекс Парк Полустрово от екологична гледна точка, мненията на бъдещите жители се различават. Някои се дразнят от Богословските гробища, които са на не повече от 100 метра от някои участъци на комплекса. Други виждат това като плюс, тъй като на мястото на гробището няма да се издигат нови небостъргачи, което означава, че до къщата ще остане тихо зелено кътче. Много по-тревожно е електропроводът, минаващ в района на авеню Блухер и фабрики. Комплексът се строи в близост до бившата индустриална зона, отдадена на жилищно строителство, но много предприятия продължават да функционират. И така, на улица Жуков работи топлоелектрическа централа, малко по-далеч се намира известното предприятие „Красный виборжец“, а ОАО „Авангард“работи много близо до комплекса. Но от друга страна, в близост до новия жилищен комплекс има зелени площи, включително Парк Пионерски и Парк Академик Сахаров, любими на жителите на Санкт Петербург. Стигането до там пеша ще бъде лесно и бързо.

Кой строи

Доверената фирма Сетл Сити е предприемач на жилищен комплекс "Парк Полюстрово". От 1994 г. работи в Санкт Петербург. Днес тя заема една от водещите позициисред разработчиците в региона. Фирмата извършва строителство и продажба на недвижими имоти във всички сегменти, от икономичен до премиум клас, като се отличава с високо качество на работа и въвеждане в експлоатация на обекти точно по график. През 2016 г. Setl City беше обявен за най-задължителния в Ленинградска област от Руската гилдия на разработчиците и мениджърите. Прави впечатление, че компанията е част от известния холдинг Setl Group в Ленинградска област, както и в чужбина, който получи награда от VTB 24 като лидер по отношение на ипотечните заеми.

Дизайн на комплекса, архитектурни характеристики

LCD "Парк Полустрово" в Санкт Петербург е проектиран като една голяма къща от осем секции. В същото време участъци No 1, 2, 3 ще бъдат разположени успоредно на Laboratorny Avenue, а участъци No. 6, 7, 8 - успоредно на улица Bestuzhevskaya. Заедно те образуват един вид кът. Секция номер 4 ще бъде нейният връх. Тази геометрична фигура, създадена от архитектите, има редица значителни предимства. Изградените по този ред участъци образуват вътрешната част на местната зона, защитена от шум и вредни пътни емисии.

Ще има тих и много уютен двор със собствен стадион, спортни площадки, оборудвани места за игра на децата и за отдих на всички обитатели на комплекса. Секция номер 5 ще се проведе вътре в този двор, условно го разделяйки наполовина. Такъв иновативен проект е замислен, за да осигури на обитателите на комплекса максимален комфорт и удобство.

Секциите в ЖК "Полюстрово Парк" са проектирани с височинана 15-ти и 24-ти етаж. Дизайнът на фасадите ще бъде доминиран от ярки и светли цветове, комбинацията от които ще образува сложна мозайка. Комплексът се изгражда върху стилобат, което дава възможност за укрепване на основите на жилищните сгради възможно най-много и дава възможност за рационално използване на площта на обекта, отредена за строителство, например за поставяне на подземен паркинг за повече от 1000 автомобила. Допълнително се планира да бъдат създадени наземни паркоместа в размер на 590 единици.

Територията на комплекса ще бъде оградена, предвижда се поставяне на пост за охрана на входа. Входните зони на всички секции са изградени просторни и удобни. Всеки от тях разполага с инвалидна количка и два пътнически асансьора. Първите етажи на секциите ще бъдат заети от офис площи, както и социални съоръжения.

Инфраструктура

Жилищен комплекс Полустрово Парк се изгражда в район със сравнително развита инфраструктура. Отзивите на таен купувач, посетил заведението, отбелязват, че жителите на комплекса няма да имат проблеми нито с детски заведения, нито с посещение на лечебни заведения, нито с покупки. Според тайния купувач строящият се жилищен комплекс е получил 8 точки от 10 по отношение на инфраструктурата. Инвеститорът се задължава да построи на територията му училище за 825 ученици. Освен това в радиус от 1000 метра от комплекса има две училища и две гимназии, няколко общински и частни детски градини, две поликлиники, банкови клонове, множество специализирани магазини и няколко големи супермаркета, най-близките от които Магнит, Фамилия,Mango Market, първа награда.

Къща с апартаменти

Секциите на комплекса се изграждат по технологията на монолитна тухла, която ще осигури повишена топлоизолация и ще намали разходите за отопление на обитателите. Апартаментите в ж.к. "Полюстрово Парк" се предлагат в следните категории:

• студия, площ (S) общо закръглена от 24 m² до 30,5 m^2;
• едностаен, S от 31 m² до 42 m^2;
• двустаен, S от 40 m² до 72 m^2;
• тристаен, S от 56 m² до 80 m^2;
• четиристайни, S=95,5 m2.

Площите на апартаментите отговарят на декларираната категория жилища в икономична класа. Отличителна черта на разпределението е, че студиата имат преграда, разделяща спалната и кухненската част. В едностайните апартаменти банята и банята са комбинирани, в останалите са отделни. Всички апартаменти са застроени с тераси. В много от тях една от стените ще бъде с полукръг пилон. Гледката от прозорците се очаква или към двора, или към пътя, гробището ще се вижда от частта на апартаментите.

Съгласно проекта всички апартаменти в ЖК "Полюстрово Парк" се предават с довършителни работи. Отзивите на акционерите за тази функция са много благоприятни, тъй като качеството на работа от Setl City обикновено е отлично.

Има два завършека - в бежово-пастел и в тъмни цветове. Завършването включва:

• тапети;
• ламиниран паркет;
• инсталацияводопровод;
• монтаж на броячи;
• полагане на стенни и подови плочки в бани и тоалетни;
• монтаж на външни и вътрешни врати;
• Поставяне на термостатични батерии.

Ще има от 12 до 17 апартамента на етажите във всяка секция.

Опции за цена и покупка

В жилищен комплекс "Полюстрово Парк" цените на жилищата отговарят на категорията икономична класа.

Квадратният метър от разработчика тук струва от 80 000 рубли. Сътрудничество със Setl City по този проект:

• Сбербанк;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Банка на Санкт Петербург";
• Сургутнефтегазбанк;
• "Отваряне";
• Райфайзен Банк;
• руска столица;
• "Абсолютно";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Газпромбанк.

Сбербанк провежда промоция за жилища в нова сграда, която се състои в лихвен процент от само 8%. Тук се издават и военни ипотеки. За това съоръжение VTB 24 Bank има няколко ипотечни програми, сред които се предлага и военна ипотека. В Райфайзен Банк можете да получите ипотека по програмата за майчинство.

Напредък на строителството

LCD "Парк Полюстрово" започна да се строи през 2015г. Тук има само една опашка, къщата ще бъде отдадена под наем през четвъртото тримесечие на 2018г. В момента в секции 3, 4 и 5 се изграждат 18-ти етажи, а в участъци 6 и 7 се довършва строителството на 14-ти етаж. Във всички участъци работата се извършва паралелнозидария на тухлени стени и вътрешни прегради. Има много голяма вероятност комплексът да бъде пуснат в експлоатация в рамките на срока, определен от проекта.

Отзиви

Полустрово парк жилищен комплекс в Санкт Петербург е доста търсен. Отзивите за този комплекс от притежатели на акции и тези, които тепърва ще купуват жилища тук, отбелязват такива положителни аспекти от него:

• надежден разработчик;
• добро темпо на строителство;
• разумни цени;
• развита инфраструктура в района и в самия комплекс;
• добра транспортна достъпност (освен че метрото е далече);
• удобни апартаменти;
• голям паркинг.

Недостатъците на комплекса в рецензиите се наричат:

• местоположение близо до гробищата и с работещи фирми;
• много апартаменти по етажите;
• сгради много близо до краищата на къщата;
• чести задръствания по съседните магистрали.