LCD "Novaya Okhta" в Санкт Петербург: преглед, описание и рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Днес има активно развитие на покрайнините и предградията на Санкт Петербург. Жителите на мегаполиса отчаяно се нуждаят от жилище, но цената му в самия град е толкова висока, че за мнозина е доста проблематично да си купят апартамент дори в най-непрестижния район. В същото време в нова сграда, дори в покрайнините, е напълно възможно да се намери подходящ вариант, особено след като разработчиците, работещи в силно конкурентна среда, винаги се опитват да направят своята собствена оферта най-изгодната за клиентите.

Обща информация за комплекса

Прегледът ще се фокусира върху жилищен комплекс "Новая Охта". "LSR Nezhvizhimost" - компания-разработчик - възнамерява да построи цял микрорайон в Красногвардейския квартал на Санкт Петербург. Новая Охта ще бъде първата, която обединява социални, търговски и развлекателни инфраструктурни съоръжения, обществени и бизнес сгради, високи сгради и добре оборудвана зона за разходки.

Общо се планира да бъдат издигнати над 40 сгради, поради което строителството се извършва на няколко етапа. Освен това ходът му е планиран по такъв начин, че къщите, в коитохора са се настанили, намират се на известно разстояние от обектите, където се работи.

Разработчикът възнамерява да построи 27 панелни къщи с различни височини. Успоредно с това се работи по облагородяване на територията и изграждане на инфраструктурни съоръжения. Комплексът се намира близо до село Мурино, между пръстена и река Охта.

LC "Novaya Okhta": напредък на строителството

Както вече споменахме, процесът на създаване на жилищен комплекс включва няколко етапа на строителство. В началото на 2015 г. са въведени в експлоатация 16 къщи, в много от които апартаментите вече са разпродадени. Работата се извършва в съответствие с графика, през третото тримесечие на тази година предприемачът възнамерява да въведе в експлоатация нови сгради. Що се отнася до сроковете, доставката на всички обекти е предвидена за края на 2018 г. За всеки разработчикът предлага най-вярната информация за напредъка на строителството и дори организира специални екскурзии.

По време на проверките не са констатирани нарушения, което по принцип не е изненадващо, тъй като компанията LSR работи на пазара на недвижими имоти повече от четиридесет години и има далеч от един завършен проект от този вид. Според наличните мнения на акционерите за ж.к. Новая Охта, никой не е имал оплаквания относно сроковете за доставка на обекти.

Екология

За съжаление районът Красногвардейски, на чиято територия се строи, не може да се похвали с добра екология. Тук има много промишлени предприятия и зони. Не може да се каже, че теоказват сериозно негативно влияние върху състоянието на околната среда, но наличието им не позволява създаването на обществени градини, паркове и места за разходка в непосредствена близост до комплекса. В близост до жилищен комплекс Новая Охта има и железопътни линии, поради което шумът от преминаващите влакове ще пречи на жителите на къщи, разположени по-близо до тях.

Негативното впечатление и самата екологична ситуация обаче донякъде се разведряват от присъствието на територията на река Охта и доста големи горски площи, започващи точно извън границите на строящия се микрорайон. Освен това, с оглед на настоящата ситуация, предприемачът възнамерява да извърши мащабна работа за максимално озеленяване на дворовете и улиците на комплекса.

Така че като цяло е доста трудно да се нарече неблагоприятната екологична ситуация в микрорайона.

Инфраструктура

В момента няма собствени инфраструктурни съоръжения като такива. Част от тях са в етап на завършване на строителството, а останалите ще бъдат въведени в експлоатация заедно с последните сгради на жилищния комплекс. Разработчикът планира да създаде истински микроград. Партерните етажи на всички сгради ще бъдат оборудвани за търговски помещения, в които ще се помещават аптеки, салони за красота, кафенета, ресторанти, спортни клубове, фитнес центрове и много други, от които се нуждае съвременният човек. Ще бъдат изградени и училища и детски градини, супермаркети. Като цяло, с течение на времето всичко ще бъде.

Междувременно, както се вижда от наличните отзиви за жилищен комплекс "Новая Охта" от купувачи, които вече са се настанили вапартаментите си, те трябва да използват услугите на инфраструктурни съоръжения, разположени на територията на метростанции Граждански проспект и Девяткино и село Мурино. Последният, който се намира само на няколко километра от комплекса, разполага с училище, детска градина, както и магазини за хранителни стоки и промишлени стоки, пост на реда, аптека, амбулатория.

В близост до метрото можете да намерите хранителни пазари, търговски центрове "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" и други. На булевард "Просвещения", който се намира в близост до строящия се комплекс, има детски градини, училища, кафенета и ресторанти. Услугите на всички тези и други институции и институции все още се използват от тези, които вече живеят в жилищен комплекс "Новая Охта". Санкт Петербург е голям град, дори в покрайнините му има много различни обекти както на социалната, така и на търговската инфраструктура. Така че, въпреки че жителите на нови сгради трябва да понасят известно неудобство, никой не се чувства изоставен.

Транспорт

Що се отнася до транспортните възли, тук в жилищен комплекс "Новая Охта" всичко е наред. Съвсем близо до него е околовръстният път, а до метрополията се стига по магистрала Токсовское. Пистата се счита за относително разтоварена, задръстванията по правило възникват само в пиковите часове, които по принцип „грешат“на всички коловози на Санкт Петербург. През останалото време преминаването е практически безплатно. Можете да използвате и алтернативен вариант - Пътят на живота, до който, ако минете през ринга, само седем километра.

Близоот новопостроените къщи има автобусни спирки и таксита с фиксиран маршрут, откъдето можете да стигнете до най-близката метростанция "Граждански проспект", както и до село Мурино. Последният има както жп гара, така и автогара.

Така че по отношение на транспорта, местоположението на комплекса е повече от добро.

Какви апартаменти предлага строителят

LCD "Novaya Okhta" е идеален за двойки. Инвеститорът предлага апартаменти, състоящи се от една, две, три и четири стаи. Няма ателиета. Всички апартаменти са готови за нанасяне, напълно завършени. Площ - от 38 до 100 кв.м.

Що се отнася до оформленията, има избор. Представени са повече от тридесет вида. Оформленията са добре обмислени, ергономични и функционални. При проектирането на къщи специалистите на компанията са използвали разумно всеки ценен сантиметър жилищна площ, в резултат на което жилищните помещения разполагат с големи кухни, всички те са оборудвани с балкони, а просторните стаи напълно отговарят на общоприетите европейски стандарти.

Общо предприемачът ще пусне на пазара 12 000 апартамента в сегмента на икономичната класа, отличаващи се с качество на довършителните работи и достъпни цени.

Край

Разработчикът LSR, пускайки своите продукти на пазара, винаги предлага жилищни помещения с фин завършек. Жилищният комплекс "Новая Охта" не беше изключение. Всеки, който закупи апартамент в комплекса, може да отпразнува новосела веднага след товаще разопакова куфарите.

И така, как са завършени апартаментите в жилищен комплекс Новая Охта? Какво ще намерят собствениците в новия си дом? Прозорци с двоен стъклопакет в прозоречни отвори и остъклени лоджии. Интериорни врати фурнировани и метален вход. Гладки боядисани тавани и облицовани с хартия стени. Подовите настилки в стаите са ламинат и керамични плочки в кухните и баните. Стените в последните стаи също са с плочки. Има цялото необходимо ВиК оборудване и свързани аксесоари, монтирани са измервателни уреди (за отчитане на вода, газ и ток).

Разбира се, всички видове довършителни услуги вече са включени в базовата цена.

LC "Novaya Okhta": цени на недвижимите имоти

Всички апартаменти в жилищния комплекс принадлежат към сегмента на икономичната класа. В резултат на това цените им са доста достъпни. Разработчикът предлага закупуване на едностаен апартамент с площ от 38,4 квадратни метра за 3 340 000 рубли.

За копейка с площ от 52 квадрата, ще трябва да платите приблизително 4 440 000 рубли.

3-стайни апартаменти с площ от 75 квадратни метра или повече ще струват на купувача 5 130 000 рубли.

Четиристайни апартаменти (от 90 квадратни метра до 105) струват от 5 520 000 рубли.

Плащания

Има няколко вида. Освен 100% плащане, което трябва да се извърши в рамките на няколко дни, разработчикът предлага и безлихвен план на вноски. Неговите условия и график на плащания се договарят индивидуално. Възможно е закупуване на апартамент в ипотека. Разработчикът си сътрудничи с повече от 20 банки -партньори, така че всеки потенциален купувач ще може да избере за себе си финансова институция с подходящи условия за кредитиране. Освен това е разрешено изплащането на част от разходите за жилище за сметка на съществуващите сертификати за майчинство.

Отзиви

Какво казват собствениците на имоти за жилищен комплекс "Новая Охта"? На първо място, всички единодушно хвалят ниската цена на апартаментите. Като се има предвид факта, че всички те се отдават под наем, цените им могат да се нарекат едни от най-достъпните от всички налични на пазара на недвижими имоти днес. Жителите също хвалят транспортната достъпност, като твърдят, че нямат проблеми, за да успеят сутрин за работа или да отидат до Санкт Петербург за пазаруване. Няма оплаквания и за качеството на жилищата. Разработчикът не се отклонява от своите принципи и доставя на пазара само висококачествен продукт. Да, разбира се, дворовете все още не са озеленени, има проблеми с пътищата, а текущите строителни работи не добавят уют. Всичко обаче показва, че предприемачът се старае, предсрочно, обектите на търговската инфраструктура се отдават под наем, благодарение на което жителите на микрорайона вече могат да купуват продукти от първа необходимост до домовете си. Всички очакват с нетърпение кога сградата на строящата се детска градина ще бъде пусната в експлоатация. Някои не са напълно доволни от екологичната обстановка в региона, а други са обезпокоени през нощта от шума на преминаващите влакове. Въпреки това тези недостатъци не бяха скрити, така че беше твърде късно да се предявяват претенции, те трябваше да бъдат взети предвид при избора и закупуването на апартамент. Така че отКато цяло отзивите на тези, които вече са закупили апартаменти в комплекса или обмислят да ги закупят тук, са предимно положителни.

Заключение

Според мнението на експерти и потенциални купувачи, жилищният комплекс "Новая Охта" е един от най-подходящите комплекси за закупуване на недвижими имоти в Санкт Петербург. Жилищата тук - висококачествени и комфортни - се предлагат на доста достъпни и разумни цени, във връзка с които всеки може да закупи апартамент в жилищен комплекс.