LCD "Vysota", Санкт Петербург: описание, оформление, разработчик и рецензии

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Санкт Петербург е изключително красив град, но панорамата на много от улиците му е развалена от сгради, които вече са на 50-70 години. Те не представляват никаква художествена или историческа стойност, поради което в градоустройствения план има точка за тяхното събаряне и изграждане на модерни комплекси на освободеното място. Жилищен комплекс "Висота" е един от тях. Построен е на мястото на старо общежитие, което отдавна е изчерпало своя проект и прогнозен капацитет. Новият комплекс се превърна в украса на улицата и целия район. Жителите на средния и горните му етажи ще могат да се любуват на омайните гледки към града, които ще бъдат на една ръка разстояние. Предлагаме подробен преглед на всички предимства и недостатъци на този обект.

Местоположение

LC "Висота" се строи в Санкт Петербург, в квартал Невски, на улица Цимбалина. На сградата е присвоен номер 25. Наблизо минават улиците Бабушкина, Седов и Дудко, малко по-нататък - Железнодорожен проспект. Оттук е на малко повече от 1000 метра до булевард Обуховской оборони и насипа на Нева. Други жилищав близост до ЖК "Висота" няма комплекси, наоколо има само ниски сгради, промишлени сгради и всякакви офиси. Отдалечено е от комплекса до ж.п., но буквално на 50 метра има задънена улица, използвана от разпределителната станция. Освен това е лесно достъпен, само на 900 метра.

Транспортна достъпност

По отношение на транспортните възли, местоположението на жилищен комплекс "Висота" е доста удобно. На 150 метра по ул. Цимбалина има спирки на 4 автобусни маршрута № 95, 116, 31 и 114, както и маршрутки № К114, К 116, К31, К135 и К253, чийто интервал е от 8 до 20 минути.. В малко по-различна посока, вече на ул. Седова, има спирка на автобуси No8 и No14, както и маршрутки No8К. Интервалът на тяхното движение е 10 минути. Освен това на 300 метра от комплекса на ул. Бабушкина има спирка за микробуси № 365 и № 264. За тези, които предпочитат да пътуват с метро, местоположението на жилищен комплекс „Висота” също е доста приемливо, тъй като там има две метростанции в радиус от 1500 метра: "Елизаровская и Ломоносовская".

Но за собствениците на автомобили комплексът Висота не е съвсем удобно разположен, тъй като в този район има постоянни задръствания по всички централни улици. В бъдеще решението на проблема ще бъде транспортният обход на ТОС, чийто проект вече е започнал да се изпълнява и скоро пътят трябва да бъде пуснат в експлоатация.

Екология

Този въпрос е може би най-"болният" за предприемача и бъдещите жители на жилищен комплекс "Висота". Санкт Петербург е сред първите три града, най-замърсени от промишлени и автомобилни емисииРусия. Петербургчани знаят, че квартал Невски се счита за най-индустриалния в града. Тук работи фабрика за порцелан, има две пивоварни и химическо предприятие „Реактив”. Те са толкова неблагоприятни за околната среда, че близо до всяка са създадени зони за изключване. В почвите на квартал Невски са открити кобалт, олово и други вредни вещества в количества, надвишаващи нормата. Всъщност разглежданият жилищен комплекс е заобиколен от всички страни от индустриалната зона, което е негов значителен недостатък. Собствениците на апартаменти ще трябва да се примирят с негативното въздействие върху здравето на всички индустрии в района. Разпределителната станция, от която непрекъснато се чува шум, също допринася за влошаването на околната среда.

Приятен бонус за жителите ще бъде: парк Бабушкина, който е само на 450 метра, насипът с градината Крупская, малката градина Дудко и кариерата Ивановски. Намира се само на 600 метра.

Кой строи

В LCD "Висота" разработчикът е млад, но усърден. Името на компанията е Okhta Park Development. Той навлезе на строителния пазар през 2014 г. и вече се е доказал в изграждането на спортни съоръжения за Олимпиадата в Сочи. Също така, тази компания пусна в експлоатация изградени от нея социални съоръжения в определени региони на страната, като център за отдих, хотелски комплекс. Жилищен комплекс "Висота" е първият й опит в подобен вид строителни работи. Компанията започна да го строи през 2015 г., а доставката е насрочена за второто тримесечие на 2017 г. Комплексът се изгражда на една фаза. Към момента строителството на сградата е завършено истроеж на котелно, извършват се вътрешни работи.

Инфраструктура

В отношение към обектите на социалната сфера, жилищен комплекс "Висота" е отлично разположен. Отзивите на притежателите на акции отбелязват, че абсолютно всичко, което може да ви е необходимо в живота, е наблизо. В радиус от 50 метра от комплекса има супермаркет Pyaterochka, аптека, студио за уеб дизайн, автоклуб, офиси на различни строителни организации, рибен магазин.

В радиус от 100 метра има магазини за часовници и детски мебели, ЖП техникум, автокъща, железарски магазин. В радиус от 1000 метра от комплекса се намират болница, поликлиника, стадион, спортен клуб, фитнес клуб, детски градини, училища, супермаркети, различни видове магазини, фризьорски салони, аптеки и много други необходими и полезни услуги.

На прилежащата територия на комплекса предприемачът планира да изгради детска площадка, наземен паркинг и озеленяване. В сутерена на комплекса вече е оборудван паркинг на две нива за 40 автомобила, на покрива е изградено котелно помещение, а на приземния етаж ще бъде открит мини-хотел.

Къща с апартаменти

Комплексът ще бъде единична сграда с височина 25 етажа. Ще има само една секция. Сградата е изградена по технологията на монолитно-тухлено строителство. Външно сградата изглежда донякъде монументална, но необичайното остъкляване на фасадите придава на цялата структура лекота и оригиналност. В сградата ще бъдат монтирани два високоскоростни безшумни асансьора. Във входната част е предвидено мястоколички.

В ЖК "Висота" разпределението на апартаментите е изпълнено в класически стил, ъглите в стаите са прави, стените - равни. Типовете апартаменти в комплекса са както следва:

- студио (закръглено) от 23 до 32,5 m2;

- едностайни апартаменти от 42 до 46,5 m22;

- двустайни апартаменти от 58 до 63 m22;

- тристаен апартамент от 88,5 до 93,6 m2.

Апартаменти под наем с предварително довършване. Ще има 10 единици на всеки етаж.

Разпределението на всички студия е приблизително еднакво и включва комбинирана баня с тоалетна, просторно антре, всекидневна с кухненски бокс и балкон.

В "odnushki" оформлението има няколко опции. Разликата се отнася главно до местоположението на комбинираните тоалетна и вана. Кухни в тези апартаменти - от 10 m², балкони - от 3 m^2.

В "копейката" има опции с отделна и комбинирана баня. Кухненска площ по проект - от 14 м2.

В "трешки" опциите за оформление се различават по площта на кухните, равна в някои апартаменти на 23 m22.

Покупка

В LCD "Vysota" цените от разработчика в момента са както следва:

• студио - от 2 254 000 рубли,
• една стая - от 3 295 000 рубли,
• двустаен апартамент - от 4 258 000 рубли,
• тристаен апартамент - от 6 200 000 рубли.

Банките работят по този проект:

• VTB 24.
• Сбербанк.
• DeltaCredit.
• "Абсолютно".

Можете да закупите апартамент, като кандидатствате за ипотека или като платите 100% от цената веднага.

При кандидатстване за ипотека във VTB 24 има промоция, че колкото по-голям е квадратурата на апартамента, толкова по-ниска е лихвата. Максималната му стойност е 11,9%, минималната е 10,5%.

В Сбербанк, с първоначално плащане от поне 20%, ставката е 12,5%.

В DeltaCredit, при същите условия, ставката е 11,5%.

Малко по-изгодно е да вземете ипотека в Absolut Bank, където трябва да платите 11,45%.

LC "Vysota" (Санкт Петербург): рецензии

Този комплекс е проектиран да актуализира панорамата на квартал Невски. В бъдеще се планира постепенно да се изнесат всички опасни индустрии от града и на тяхно място да се издигнат сгради, украсяващи града. Вярно е, че не е известно кога този проект ще започне да се реализира. Комплексът Висота е само първата стъпка към реализирането на една прекрасна идея. Акционерите в бъдещия си дом виждат следните предимства:

- разумни цени;

- уверен напредък в строителството;

- красиви гледки от прозорците на горните етажи;

- богата инфраструктура наоколо;

- в близост до спирки на градския транспорт;

- близо до метрото;

- успешни апартаменти;

- близки природни обекти;

- собствено котелно и подземен паркинг.

Недостатъците на този комплекс са както следва:

- лоша екология (близо до индустриалната зона);

- постоянни задръстванияблизки магистрали;

- много малък подземен паркинг.