Най-добрият начин да наемете гараж

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Гараж, който е празен от дълго време, е задължение. Все пак плащате някаква сума за него, въпреки че не го използвате. Пасивът може и трябва да се превърне в актив. За да направите това, трябва да наемете гараж. Може би сумата няма да е твърде голяма, но доходът ще бъде стабилен.

Откъде да започна?

Ако искате да наемете гараж, първо решете за колко време ще го наемете, за постоянно или само за няколко месеца. След това направете общо почистване в гаража. Отървете се от ненужните боклуци, ценности или продайте (ако не са необходими) или намерете място за съхранението им. Диагностицирайте състоянието на електрическите мрежи и изправността на осветителните тела. И най-важният момент - разберете колко струва наемането на гараж. Разгледайте обявите за гаражи във вашия район, за да видите какво можете да очаквате.

Как да намеря наемател?

Ако не можете да наемете гараж на приятели или познати, ще трябва да намерите наемател отстрани. Гримтекста на обявата, в който се посочват размерите на гаража, наличието на комуникации, местоположение, срок и размер на наема. Има две възможности за намиране на наемател: самостоятелно провеждане на малка рекламна кампания или търсене на помощ от агенция за недвижими имоти. Изберете последната опция, ако нямате време за търсене. Освен това е по-безопасно - брокерите ще помогнат за съставянето на законно компетентен договор. Когато за първи път общувате със специалистите на агенцията, попитайте колко струва наемането на гараж. В крайна сметка, вие също ще трябва да заплатите за услугата за намиране на клиент.

Разпечатайте рекламите и ги публикувайте в одобрените зони в района, където се намира гаражът. Рекламирайте и във вестници. Ще струва около десет долара. Освен това текстът на обявата и снимката на гаража трябва да се появят на безплатни табла в Интернет. Ако не искате да губите време в търсене на такива ресурси, регистрация в тях и публикуване на съобщения там, тогава поверете това на компания, специализирана в такива услуги. За факта, че посетителите на десетки тематични ресурси ще видят вашата оферта, ще бъдете таксувани 15-20 долара. Най-лесно е да наемете гараж в Москва, където има много хора, които искат да го наемат, и има много повече възможности както за самостоятелно търсене, така и за делегиране на този бизнес на компании, предоставящи такива услуги.

Полезен съвет

След като договорът е изготвен успешно и наемателят получи ключовете, не бързайте да се отпуснете. Имате още едно, много важно нещо да направите. Просто отдайте гаража под наем и не го споделяйтепечалба с държавата няма да работи. Според закона на Руската федерация гражданин, който е получил някакъв доход, е длъжен да плаща данък върху доходите. Във вашия случай това е 13% от месечния наем. Предоставете на териториалната данъчна служба съобщение, че отдавате имота под наем, както и фотокопие на договора. Не е нужно да посещавате фискалните органи всеки месец. Данъкът се изчислява месечно и ще го плащате само веднъж годишно. Можете да направите това в деня, в който подадете данъчната си декларация.