ZGT апартамент: какъв тип имот е това?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Много хора питат: HRT-апартамент - какво е това? ZGT - жилища от затворен хотелски тип. Брокерите казват, че търсенето на апартаменти, които се вписват в тази категория, все още е на постоянно високо ниво. Каква е причината за такава популярност на привидно не толкова удобни жилища и защо HRT апартаментът е привлекателен за купувача, независимо от цената?

За какво и колко?

ZGT, или затворено жилище от хотелски тип, е вид недвижим имот, който представлява жилище под формата на малка стая и мъничко антре, което едновременно играе ролята на кухня и баня в коридор. Често санитарен блок не е включен в оформлението на апартамент за HRT, но понякога има опции, когато възел със седяща вана или преносим душ и тоалетна е поставен на няколко квадратни метра.

В HRT няма кухня като такава. В този вариант за настаняване в скромен коридор е монтирана ниша за кухненско оборудване и електрически печки. Въпреки че съвременните възможности на домакинските уреди позволяват да се замени тази реликва от миналото с модерен плот, допълвайки импровизиран комплект с шкаф с плот от естествен или изкуствен камък. Те говорят за HRT апартаменти,че това е печеливша опция за тези, които нямат възможност да закупят пълноценно жилище.

За апартамент ZGT не е предвиден балкон или лоджия, но някои предприемачи добавят такъв приятен бонус към общата площ на апартамента.

Размери на апартаментите

Подобен корпус е компактен. Когато купувате имот HRT, пригответе се, че ще имате апартамент с жилищна площ от 10-18 m². Общата площ в този случай е максимум 24 m². Най-често срещаната опция за оформление за HRT жилища е 18 m2^2.

Описвайки какво е HRT жилище, е невъзможно да не споменем, че такива къщи се състоят от 10-50 стаи. В някои случаи разработчиците правят секционно планиране.

Муха в мехлема в буре с мед

Малък, тесен, но уютен - това е апартамент от затворен хотелски тип. Що се отнася до предимствата и недостатъците, всички те се изливат въз основа на площта на жилището.

Основният недостатък е малката площ. Това е горе-долу нормален вариант за "комфортен" престой на самотни хора, семейна двойка или семейство с деца за 10 m2 ще е тясно.

Друго отрицателно качество е тесността не само в апартамента, но и в цялата къща. На пода стаите са гъсто натъпкани, с толкова лоша шумоизолация, можете веднага да забравите за уединението.

Контингентът, който живее до вас, също не винаги е щастлив. Първоначално този тип жилища започнаха да се възстановяват за служители на производствени предприятия, поради което такива къщи често се намираха виндустриални зони.

Плюсове и минуси на затворени имоти

Предимствата и недостатъците на живот в такъв комплекс всеки преценява по свой вкус. Въпреки че основното търсене на такива жилища сред различните социални групи от населението се дължи на ниската цена на недвижимите имоти. Сега имате идея как да формирате отговор на въпроса: "ZGT-апартамент: какво е това?"

Основното предимство произтича от най-съществения недостатък - евтиността. Ето защо апартаментите тип ZGT са доста достъпни за купувачи с различна дебелина на портфейла.

Компактността, от друга страна, не е толкова лоша. Тези, които искат да наемат апартамент, не забравяйте, че жилището е много по-евтино от пълноценен отделен апартамент.

Ценова политика за жилища от клас HRT

Обхватът на цените на жилищата е доста широк. Цената се формира под влияние на редица фактори:

• брой дневни;
• състояние на апартамент;
• наличност на козметични/основни ремонти; неговите качества;
• продавач: собственик или агенция; при продажба от името на фирмата за типа апартамент, HRT, както всеки друг проект за жилищно строителство, ще трябва да плати комисионна за услугите на агенцията.

През последните години се наблюдава рязък скок в цените на апартаментите. През 2010 г. 2-стаен HRT апартамент струваше около 800 000 рубли, днес тази цена се удвои. При прогнозиране на цените за следващите три години се очаква цените на имотите да се повишат с до 15%.

В югозападната част на Москва едностаен нов апартамент ZGT ще струва до 2 милиона рубли. Давайки такива пари за жилища, които дори не са икономична класа, трябва да помислите отново: може би е по-добре да изчакате няколко години и след като попълните бюджета, да купите нормално жилище?

Въпреки това някои клиенти успяват да намерят опция за 1 милион рубли, така че ако търсите добре, тогава наистина можете да намерите апартамент, който можете да си позволите. Отделен въпрос са апартаментите, които са евтини, но са в такова състояние, че ще трябва да изхвърлят същата сума, а може би дори повече от цената на самия апартамент, за ремонт. Следователно в този случай вместо бюджетен апартамент ZGT може да се разгледа пълноценно жилище на малко по-висока цена.

Нека ви напомним още веднъж, че жилищата от затворен тип хотел са препис от апартамент на HRT. Какво е HRT недвижими имоти, сега знаете със сигурност. И накрая, бих искал да кажа, че тези, които купуват HRT недвижими имоти, никога няма да мислят за скука нито за минута нито на етапа на покупката, нито по време на директното пребиваване.