Рефинансиране на ипотека в Росбанк: условия, прегледи

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Днес повечето банки имат услуга за рефинансиране на ипотека. Това означава, че средства за закупуване на апартамент могат да бъдат получени от една финансова институция, а след това могат да се отпуснат допълнителни заеми в друг кредитен офис. Благодарение на това е много по-изгодно да изплатите дълга.

Всека банка обаче има право да определя свои собствени условия за повторно отпускане на заеми. Rosbank е една от онези организации, към които гражданите на Руската федерация най-често се обръщат. Според повечето отзиви тази банка предлага доста изгодни условия.

Рефинансиране на ипотека на Росбанк през 2017 г

Тази финансова институция има определени изисквания, на които кредитополучателите трябва да отговарят. На първо място, само тези, които са над 20 години, могат да получат рефинансиране. Ако говорим за максимална възрастова граница, тогава тя е 65 години (към момента на пълно изплащане на дълга).

Освен това, за да рефинансират ипотеките на други банки в Росбанк, всички потенциални клиенти трябва да потвърдят, че работят постоянно на едно и също място. Акофинансовото състояние на кредитополучателя не е достатъчно добро, за да се възползва от тази оферта за заем, тогава можете да привлечете съкредитополучатели (поне 3 души). Те могат да включват както роднини, така и трети лица.

В процеса на съставяне на договор за заем се сключва сделка, според която жилищно помещение или определена част от него ще бъде гаранционен депозит. Ако говорим за първичен пазар на недвижими имоти, тогава в този случай рефинансирането може да се извърши само след регистрацията на апартамента. Това означава, че ипотекираното жилище трябва вече да е собственост на кредитополучателя.

Условия за рефинансиране на ипотеки в Росбанк

Ако говорим за лихвени проценти в банката, те се разглеждат индивидуално. По правило минималното надплащане е 8,75%, а максималният процент рядко надвишава 10,25%. Размерът на тази сума зависи от размера на първоначалната вноска. Ако е поне 50% от пазарната стойност на апартамента, тогава кредитополучателят може да разчита на по-нисък лихвен процент.

Доброволното живото и здравно осигуряване също има положителен ефект върху надплащането. В този случай банката получава много повече гаранции, че дългът ще бъде изплатен независимо от възможни инциденти със самия кредитополучател.

Ако говорим за размера на заема, всичко зависи от точното местоположение на имота. Ако се намира в рамките на Москва и Московска област, тогава най-малката сума е 600 хиляди рубли.рубли. За други региони минималният праг е намален до 300 000 рубли. Ако говорим за срока на изплащане на кредита, то той не може да бъде по-малко от 25 години.

По този начин, за да рефинансирате ипотека в Росбанк в Новосибирск през 2017 г., първо трябва да изясните условията на конкретен клон на финансова институция.

Кандидатствайте онлайн

Разбира се, можете да кандидатствате за нов заем лично, като посетите някой от банковите клонове. Въпреки това е много по-изгодно да направите това на официалния уебсайт на кредитната институция. За да направите това, като сте на главната страница, просто отидете в менюто „Частни клиенти“и кликнете върху бутона „Вземете заем“. След това трябва да намерите раздела „За недвижими имоти“и да оставите съответното приложение. След приключване на тези манипулации на екрана трябва да се появи прозорец с формуляр за попълване. Там трябва да посочите личните си данни, телефони за връзка и e-mail. След това заявлението за рефинансиране на ипотеката в Росбанк се изпраща за разглеждане.

След известно време клиентът се обажда обратно или се информира по електронен път за положително или отрицателно решение. Ако заемът бъде одобрен, тогава кредитополучателят трябва да отиде в офиса на банката, да сключи подходящо споразумение и да предостави документи, след което ще може да получи необходимия заем. Като правило заявленията се обработват в рамките на 3 работни дни.

Особености на лихвените проценти за рефинансиране на потребителски кредити

В този кредитсъщо така е възможно организацията да издаде заем, ако средствата са получени не за закупуване на апартамент, а за други нужди. В този случай банката предвижда и възможност за частично или пълно погасяване на съществуващ кредит, издаден в друг кредитен офис.

Според отзивите на потребителите, ставките в този случай също са много полезни за потенциалните кредитополучатели. В зависимост от размера на искания заем, надплащането може да варира от 12% до 14%.

Необходими документи за отпускане на ипотека

За да рефинансирате други заеми в Росбанк, трябва да отговаряте на определени изисквания. Тъй като тази финансова институция предоставя много изгодни условия за потребителите, банката иска да получи всички необходими гаранции в замяна. Следователно към клиентите се налагат доста строги изисквания.

За да кандидатствате за рефинансиране на ипотека с увеличение на сумата в Rosbank, трябва да предоставите копие от вътрешния паспорт на гражданин на Руската федерация, удостоверение 2-NDFL и заверено копие на трудовата книжка. Нуждаете се и от оригиналния договор, който е издаден в друга банка.

Ако недвижим имот е посочен като обезпечение, тогава в този случай е необходимо допълнително да се представят документи, които потвърждават, че лицето е собственик на конкретен апартамент. Трябва също така да подготвите технически и кадастрален паспорт.

Допълнителен мениджърбанката може да изисква копия на вътрешни руски паспорти или свидетелства за раждане на хора, които продават недвижими имоти.

Допълнителна информация

Според отзивите, рефинансирането на ипотека в Росбанк е доста печелившо. Въпреки това клиентите на банките се съветват да обърнат внимание на факта, че лихвените проценти също могат да варират в зависимост от валутата, в която е издаден заемът.

Ако кандидатствате за заем в рубли, надплащането може да варира от 11,75% до 13,25%. Когато става дума за щатски долари, лихвата пада до 9-10%. При регистрация в евро ситуацията е същата като при USD.

Също така си струва да се има предвид, че условията за рефинансиране на ипотека в Росбанк може да се различават в зависимост от конкретния регион. Затова е по-добре информацията да бъде изяснена.

Плюсове и минуси на рефинансирането в Rosbank

Тази програма, предлагана на физически лица, има много предимства. Например, много кредитополучатели отбелязаха, че в тази банка няма скрити такси или допълнителни такси. В същото време, за удобство на клиентите, можете самостоятелно да изберете периода, за който дългът ще бъде погасен.

Освен това можете да привлечете съ-кредитополучатели да кандидатстват. В този случай ще се вземе предвид само общият доход на семейството. Това значително увеличава шансовете ви да получите одобрение за заем. В случай на предсрочно погасяване на кредита, банката не начислява допълнителни такси.

Ако говорим за недостатъците на тази програма, тогава в този случай можем само да подчертаем достаобширен списък с документи, които трябва да бъдат представени в банката.

Как да изплатя?

Всички условия за погасяване на заем за рефинансиране на ипотека в Росбанк са подробно описани в договора. Съответно, след като го подпише, потребителят, който се е обърнал към банката за помощ, автоматично поема определени задължения и трябва да изпълни предписаните условия в срок. Ако месечното плащане не пристигне навреме, банката има право да предяви иск към кредитополучателя.

За погасяване на заема можете да използвате всяка удобна за клиента система за плащане. За да направите това, можете да посетите банков клон, също така терминали, системи за електронно плащане и много други са достъпни за кредитополучателите.

В приключване

Наистина, тази банка има много изгодни условия за клиентите. Лихвените проценти са значително по-ниски, отколкото в други кредитни институции, което се потвърждава от множество положителни отзиви от кредитополучатели. Ако погасите дълга навреме и предоставите всички необходими документи, тогава окончателното надплащане по ипотечен кредит или потребителски заем ще бъде значително намалено.

Въпреки това, преди да се свържете с банката, трябва внимателно да проучите условията на договора и да изясните с банковия мениджър всички въпроси и подробности за получаване на средства. Струва си да уточним и дали е възможно намаляване на лихвата при издаване на застрахователна полица. Може да е много по-изгодно да платите за него, отколкото да плащате повече пари за използване.средства на банкова организация.