Как да си купя апартамент, ако няма пари за младо семейство?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Най-често младите семейства трябва да се скитат из стаите или да живеят с родителите си, поради което броят на разводите се увеличава. Отделното жилище е мечта за много двойки, но притежаването на дом е сбъдната мечта! Как да си купя апартамент, ако няма пари? Именно този проблем ще решим в тази статия.

Подготвителен етап за получаване на апартамент

Трябва да мечтаете за апартамент правилно, а именно да рисувате мечтата си върху цели и задачи. И така, трябва да отговорите на следните въпроси.

• Ще купите ли апартамент в брой или ще го вземете на кредит? Ако за пари, тогава направете списък с хората, от които взимате заем със или без лихва и за колко време. Ако вземете заем, регистрирайте банки (име, данни за контакт и ипотечен процент със срок).
• В кой район искате да купите къща? Колко стаи ще има апартаментът? Какъв район бихте искали?
• Колко пари ви трябват за жилище в желания от вас район? Например, искате да купите 1-стаен апартамент, така че в определен район се обаждате на всичкиреклами за изясняване на цените.
• Как мога да получа допълнителен доход? Колко време ще отнеме, за да получите необходимата сума?

Този етап продължава, докато младото семейство получи ипотека или купи апартамент. Следователно може да отнеме няколко години или няколко месеца. Но трябва да сте в течение! Тоест има различни промоции в банки, където семейства с доход от 15-20 000 рубли на месец могат да минат без поръчители.

Или ще има жилища, където собствениците спешно се местят да живеят в чужбина и продават елитен апартамент с мебели за стотинка. Но за да "хванете късмета за опашката", трябва постоянно да се обаждате на всички банки, на хора, които познавате, и на частни обяви.

Как да купя апартамент, ако няма пари за ипотека?

Много банки не пропускат млади семейства поради ниската им платежоспособност. Например, Сбербанк има строги изисквания за ипотечен заем: за 3-членно семейство доходът трябва да бъде най-малко 45 хиляди рубли, двама поръчители с не по-малко доходи и без заеми и куп референтни документи.

В този случай как да си купите апартамент без пари? Потърсете банки, където има промоция за нови сгради (тарифите са по-високи за вторичното жилище и изискванията са по-строги), когато семейство с месечен доход от 20 хиляди рубли може да получи ипотека за 15 години при 12 процента без поръчители с минимален пакет документи (удостоверение за данък върху доходите на физическите лица за доходи за шест месеца, копия на паспорт, трудова книжка и дипломаобразование). Това се дължи на факта, че по време на промоционалния период банките не отчитат семейните разходи, а гледат само рентабилността.

Взимаме ипотека, откъде да вземем парите за вноската?

Ипотеката е основният начин за закупуване на апартамент, ако няма пари. За първоначално плащане са необходими минимум 10% от цената на жилището. В момента има компании, които строят нови сгради от 950 000 рубли. След това е достатъчно да съберете 95 хиляди рубли за първоначалното плащане.

Тази сума може да бъде събрана в брой самостоятелно. Например обезщетенията за майчинство и отпуск по майчинство могат да възлизат на размера на първоначалното плащане. Ако едно семейство очаква второ дете, то може да получи капитал за майчинство, който може да се използва за намаляване на лихвите по ипотеката.

Веднага след като сте решили банката, вие предавате документите и чакате решението на ръководството. След като получите заем за още няколко месеца (3-6), вие постепенно събирате документи за получаване на апартамент като имот, за които ще бъдете съветвани от различни специалисти от фирмата предприемач и банката..

Ето защо, за да се сбъдне мечтата ви, трябва да съставите план за действие, претегляйки всяко решение и да отидете към набелязаната цел, без да се изключвате, да намирате нови възможности! Само в този случай въпросът е: „Как да купя апартамент, ако няма пари, само за няколко години?“- няма да ви обърка.