LCD "Нова Швейцария": прегледи на жилищния комплекс, оформление и описание

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Всеволожск, който е център на едноименния квартал и има отлични перспективи за развитие, активно се застроява с нови жилищни комплекси. Един от тях се нарича LCD "Нова Швейцария". Той ефективно се откроява сред съседните сгради със своята ултрамодерна архитектура. Това се отнася не само за външния вид на неговите фасади и сгради като цяло, но и за оформлението на апартаменти, обществени зони и прилежащи зони. За тези, които са успели да си купят апартамент, живеенето тук ще бъде удобно и освен това престижно.

Въпреки това, за обитателите на всеки комплекс, удобствата, предоставени от разработчика, и качеството на работа винаги са на първо място по важност. С какво в това отношение може да се похвали LCD "Нова Швейцария"? Каква инфраструктура ще има тук, транспортна възел, каква екология ще има наоколо, което също е важно, как върви строителството и най-важното кога най-накрая дългоочакваните ключове ще бъдат получени от притежателите на дялове ?

Местоположение

Град Всеволожск се намира до Св. Петербург. Центърът му е само на 25 км с кола. Микрорайон Бернгардовка се намира още по-близо от северната столица, което е едно от основните му предимства. В югозападната част на този микрорайон те започнаха да строят жилищен комплекс New Switzerland. Мястото е избрано много добре, тъй като наблизо има голяма транспортна артерия - Христиновски авеню, по която можете да стигнете до Пътя на живота за броени минути. От тази точка до Околовръстното е само 7,8 км. Адрес на новия комплекс: улица Почтовая, 16. Това е между улиците Советская и Бибиковская. Проспект Христиновски се намира на 300 метра от жилищния комплекс, жп линията минава малко по-нататък. Комплексът е заобиколен от градска застройка, където всичко е озеленено от дълго време, има развита инфраструктура, всичко е чисто и подредено, има много зелени площи.

Транспортни съоръжения

По отношение на транспортната достъпност можете да оцените 4 от 5 LCD "Нова Швейцария". Всеволожск все още няма метро. От западните му покрайнини до най-близките метростанции, а това са Проспект Болшевиков, улица Дибенко или Ладожская, повече от 14 километра.

Жителите на комплекса могат да стигнат до там с микробус номер 430, а с микробус номер 530 можете да стигнете до гара Финландия. Спирките на градския транспорт се намират на 300 метра от жилищния комплекс. Жп гарата е на 200 метра. С влак можете да стигнете и до централния транспортен център - гара Финландия, като отделите само 20 минути.

Екология

Собствениците на капитал в жилищен комплекс "Нова Швейцария" определено са доволниосъзнават, че ще живеят на красиво и екологично място. В областта няма промишлени предприятия. Санкт Петербург е сравнително близо до Всеволожск, но разстоянието е достатъчно, за да предотврати достигането на вредни емисии от промишлени предприятия до предградията. В близост до жилищния комплекс, буквално на 350 метра, тече река Лубя и започва парк Софиявка, плавно преминаващ в гора.

Builder

"Нова Швейцария" - жилищен комплекс, който вече смени трима строители. Проектът е стартиран от Стройсервис. Тогава комплексът е наречен "Бернгардовка". Тогава щафетата беше предадена на разработчика "Onyx". Въпреки че има добра репутация, и на него не му се получи и жилищният комплекс попадна под патронажа на фирма Про-Инвест, която в момента завършва строителството си.

Това е цяла група компании, създадена през 1999 г. Първоначално се занимаваше само с доставка на довършителни и строителни материали. Приоритетите на ръководството са професионализъм на служителите, гъвкавост при решаване на задачите, индивидуален подход към всички клиенти без изключение. В резултат на това Pro-Invest бързо се превърна в един от лидерите в строителните холдинги в Ленинградска област. Сега, наред с доставките, извършва целия спектър от работи по изграждането на недвижими имоти - от проектиране до изпълнение до потребителите. Съвместно с Жилищен комплекс Нова Швейцария, Про-Инвест работи по проектите на Жилищния комплекс Офицери, който според плана трябва да бъде завършен през II тримесечие на тази година, и ЖК Павловские етюди, датата на завършване от които- 2019.

Инфраструктура

Комплексът New Switzerland е малък по мащаб. Заема само 3100 m2. В този район се строят 2 къщи. Първият комплекс е по-малък, в него се предвижда да бъдат построени само 30 апартамента. Тази сграда разполага с 5 жилищни надземни етажа и 1 нежилищен сутерен. Вторият комплекс за 100 апартамента е с 1 сутерен и 7 надземни етажа, от които първият е административен и сервизен етаж, а от 2-ри до 7-ми - жилищен. Във вътрешния двор на комплекса предприемачът планира да оборудва зони за отдих, място за игра на деца и спортна площадка. Паркингът ще бъде разположен в сутеренните етажи. Освен това в района ще бъде направен допълнителен паркинг. На приземния етаж на седеметажната сграда ще има 13 складови помещения, офиси, стаи за почивка, телефонни стаи, билярд клуб, кафене, стая за количка.

Въпреки факта, че не се планира изграждането на други инфраструктурни съоръжения, акционерите на New Switzerland Residential Complex оставят положителни отзиви. В радиус от 2500 метра от комплекса има магазини Pyaterochka, Magnit, Dixy, болница, частни медицински клиники, поликлиника за възрастни и деца, няколко аптеки, гимназия, лицей, четири училища, повече от десет детски градини, четири бензиностанции, малки хранителни магазини, има дори пансион.

Дизайн

Комплексът New Switzerland е замислен по много оригинален проект. Използва нестандартни решения за остъкляване, поставяне на ъгли, концепцията за поставяне на една къща спрямо друга. Входовете и към двете сгради са разположени от двора, който се предвижда да бъде направен без ограда и охрана. Входове за общественосттаобекти (кафене, билярд клуб и други) се предвижда да бъдат направени отделно от отсрещната страна на сградата.

Асансьори ще бъдат разположени в просторните входове на двете сгради, но все още не е решен въпросът за целесъобразността на присъствието на портиер. Строителството на жилищен комплекс "Нова Швейцария" се извършва по монолитно-рамков начин. Външните стени са изградени по технологията за северните райони. Тоест осигуряват три слоя, единият от които е изолационен с изовер. Отличителна черта на комплекса е инсталирането на газови котли във всеки апартамент, което ще позволи на живущите самостоятелно да регулират топлинната мощност.

Разпределение на апартаментите и техните характеристики

В жилищен комплекс "Нова Швейцария" от предприемача на фирма "Про-Инвест", жилищният фонд разполага със 130 апартамента. Те са сортирани по тип.

В първия случай:

• 64 единици едностайни апартаменти с обща площ (S) от 23 до 48 m2;
• 30 двустайни единици, S=51 до 66 m2;
• 6 единици тристаен, S=от 76 до 77 m2.

Във втория случай:

• 20 единични стаи, S=40 до 45 m2;
• 5 единици двустаен, S=от 59 до 64 m2;
• 5 единици тристаен, S=от 76 до 82 m2.

Всички апартаменти в "Нова Швейцария" се отдават под наем само с груб завършек (остъкляване на лоджии, ел. окабеляване, комуникации, подова замазка, шпакловка на стени). Оформление на многоапартаментите са толкова нетрадиционни, колкото и дизайнът на сградите.

Опциите са както следва:

• Входното антре е просторно, но без съблекалня, банята е комбинирана с баня, кухня с правилна форма с площ от 8-9 m2 широка 6,25 m, разположена на нивото на кухнята и стаята.
• Всички елементи на апартамента са със стандартна форма с класически прави ъгли, голямо антре със съблекалня, отделна баня и баня, кухня от 10 m22, голяма лоджия.
• Просторно антре, комбинирана баня и баня, кухнята и стаите са просторни, трапецовидни, малка лоджия във формата на триъгълник.
• Има и редица апартаменти без лоджии и балкони.

LCD "New Switzerland": отзиви, цени

Комплексът започна да се строи през 2012 г., като в същото време апартаментите бяха пуснати за продажба. Началната цена на едностаен апартамент беше до 2 000 000 рубли. Сега почти няма апартаменти в свободна продажба, но можете да ги закупите по задание. Цената варира в следните диапазони:

• едностайни апартаменти - от 2 400 000 до 2 875 000 рубли;
• двустайни апартаменти - от 3 302 800 до 3 773 000 рубли;
• тристайни апартаменти - от 4 343 000 рубли.

Работа с жилищен комплекс New Switzerland:

• Сбербанк.
• Transcapitalbank.

Можете да закупите апартамент, като платите 100% веднага. В този случай се прилага отстъпка от 100 000 рубли. Можете също да получите ипотека. Условията в банките са различни. Така че в Transcapitalbank заемът се дава за 30 години, при първоначално плащане от 20% и ставка от 12%. Сбербанк има няколко ипотечни програми. За всеки от тях се издава заем за не повече от 30 години, първоначалната вноска може да бъде от 10%, ставката се предлага от 10,75 до 12,5%.

Напредък на строителството и напредък на работния график

LCD "Нова Швейцария" попадна в категорията "дългосрочно строителство". Започва да се изгражда през 2012 г., като датата на завършване е определена за третото тримесечие на 2015 г. Но дори до края на тази година полагането на комуникациите и извършването на фасадни работи в малка сграда не бяха завършени. Крайният срок е изместен за второто тримесечие на 2016 г. И отново строителите не са имали време да завършат планираната работа. Беше показан репортаж за "Нова Швейцария", в който се казва, че срокът за завършване на комплекса отново е изместен за четвъртото тримесечие на 2016 г. Съгласно работния график беше необходимо да се завърши остъкляването на фасадите, монтажа на вентилация, довършването на MOS, монтажа на отоплителната система и монтажа на газови котли, както и облагородяването на територията.

Към 12.01.2016 г. част от работата, включително фасадите и монтажа на отоплителната инсталация, е завършена, но озеленяването не е извършено изцяло. Срокът за завършване е определен от строителя за първото тримесечие на 2017 г., но разрешението за строеж е удължено до третото тримесечие.

Отзиви

В Бернгардовка трябва да се превърне в един от доминиращите жилищни комплекси "Нова Швейцария". Отзивите за жилищния комплекс на акционери, търпеливо чакащи ключовете да им бъдат дадени, са достатъчниположителен.

Заслуги, отбелязани от бъдещите наематели:

• добра екология около комплекса;
• задоволителна транспортна размяна;
• добра инфраструктура, докато до много обекти може да се стигне пеша, без да се използва транспорт;
• необичаен дизайн на сградата, модерен, красив;
• наличие на газови котли във всеки апартамент.

Забелязани недостатъци:

• многократно разсрочване;
• в строителната зона на "Нова Швейцария" има недостатъчно надеждни комуникации, към които комплексът също ще бъде свързан;
• липса на предварително довършване в апартаментите;
• цените са по-високи от посочената категория жилища.