Инвестиции - какво е това? Инвестиция в бизнес или недвижими имоти. Видове инвестиции

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Инвестирането е процес на инвестиране на средства (капитал) с цел получаване на ползи под формата на печалба. Безопасни ли са инвестициите? Трудно е да се каже, че е безопасно, нека ги сравним с кредитирането.

Сравнение с кредитирането

Разликата между инвестиране и кредитиране е, че във втория случай знаем, че средствата ще ни бъдат върнати с определен процент навреме, но не можем да кажем същото за инвестициите. Факт е, че това е рисков вид дейност, печалбата зависи от успеха на конкретен проект, в случай на неуспешна инвестиция е възможна пълна или частична загуба на инвестирания капитал.

Инвестиция - какво е това?

Нека помислим логично какво трябва да се направи, за да се правят пари. Мнозина намират работа за тази цел и прекарват времето и енергията си там, като получават заплати. В такава ситуация какво трябва да се направи, за да получите повече? Логично е, че за целта ще трябва да се работи повече (качествено или количествено). По този начин много време се отделя на работа и винаги има ограничение на човешката сила. Ако постоянно работите, тогава няма да има време за почивка и подобряването на финансовото ви състояние ще престане да има смисъл. В такава ситуация на помощ идват инвестициите. Че това е прекрасен начин да накарате парите да работят за вас, а не обратното, в това просто няма съмнение. Казват истината, мързелът е двигателят на прогреса. Изобщо не е нужно да работите усилено. Докато вършите домакинските си задължения, заблуждавайки закона на физиката, който гласи, че едно тяло не може да бъде едновременно на две различни места, все пак можете да спечелите, макар и не точно вие, а „заместителя“– вложения капитал. Имаме малко разбиране за значението на думата "инвестиция". Сега знаем какво е това, така че можем да обърнем внимание на основния момент, а именно къде всъщност да инвестираме пари.

Видове инвестиции

Трябва да инвестирате в нещо. В света има огромен брой възможности, където хората инвестират спестяванията си. Сега фондове, облигации, акции са популярни, инвестициите в недвижими имоти са много печеливши. Това е само малка част от мястото, където можете да инвестирате. И ако сте добри в нещо, тогава инвестирането в бизнес може да бъде чудесен вариант. Не става въпрос къде ще инвестирате, основното е, че е печелившо. Парите трябва да работят за вас.

Промоции

Акция е вид ценни книжа, които удостоверяват правото на дял на собственика (акционера) в собствеността на компанията и даваспособността да го управлявате и да получавате дивиденти (приходи).

Облигации

Облигацията фиксира дълговите задължения на компанията към собственика на хартията. Притежателят на облигацията, за разлика от акционера, не управлява дружеството и няма право да получава дивиденти от печалбите му. На притежателите на тази ценна книга се изплащат приходи от лихви и в края на периода на нейното обращение или при обратно изкупуване се издава номиналната стойност.

Сравнение на риска

Акциите са по-рискова инвестиция от облигациите, тъй като дивидентите зависят само от успешното развитие на компанията. Облигациите са обезпечени с актива и имуществото на предприятието.

Инвестиционни фондове

За по-лесно разбиране на темата, нека си представим средства под формата на торба с пари, която се пълни от юридически или физически лица. Капиталовите инвестиции се прехвърлят към доверителното управление на банката, която управлява процеса на инвестиране в облигации или акции. Самите инвеститори не могат да инвестират директно поради сложността на работата и високата цена на процедурата по покупко-продажба. Бих искал да отбележа, че това са доста дългосрочни депозити, въпреки факта, че инвеститорът може да тегли пари по всяко време. Обикновено ще получите печалба не по-рано от 2 години, също така не забравяйте, че това е рисков бизнес и в резултат на това можете напълно да загубите спестяванията си.

Заслужава ли си да инвестирате в бизнес?

За да отговорите на въпроса, трябва да разберете, че инвестирайки в бизнес, получавате определен процент от печалбите му. СъщоСтрува си да се отбележи, че можете да инвестирате както в собствен, така и в чужд бизнес. Така, дори и да нямате идеи за стартиране на собствен бизнес, можете да инвестирате в чужд. Парите могат да се инвестират както в готов бизнес, така и в бизнес проекти. Това са така наречените стартъпи. Средствата, инвестирани в такива проекти, са рискови инвестиции. Какво е? Това е името на средствата, които се инвестират в млади рискови проекти, обикновено банките отказват да си сътрудничат с тях, поради което се включват частни инвеститори. Обикновено процесът се характеризира с дългосрочна инвестиция в компанията. Печеленето на доходи също може да бъде различно. Някои инвеститори получават само пасивен доход (процент от печалбата), други получават активен доход (директно управляват бизнеса). Не се притеснявайте, ако нямате пълната сума за инвестиране в бизнеса, защото можете да дадете не 100%, а например 20-30% и да се присъедините към други инвеститори (собствен капитал). Като цяло 100% инвестиране в бизнес е много рисков бизнес, дяловото участие е много по-безопасно. Инвестирането в бизнес има както предимства, така и недостатъци.

Предимства

1. Много форми и видове бизнеси, в които да инвестирате.
2. Има проекти, които не изискват големи средства, както и дялово участие.
3. Разбираемо и достъпно за почти всеки.
4. Това е материален актив, осезаемостта на инвестираните пари.
5. Можете да вземете лично участие в изграждането на бизнес, да знаете точно къде и как се изразходват средствата. Възможност за управление на прикачени файлове.
6. Неограничена рентабилност.

Недостатъци

1. Рискът от загуба на капитал, ако бизнесът се провали.
2. Трябва постоянно да гарантирате, че законът не се нарушава.
3. Възможни разногласия с партньори (при изграждане на бизнес дял).
4. Трябва да разберете спецификата на случая, в който сте инвестирали.
5. Когато инвестирате в стартъп, най-вероятно печалбата няма да бъде веднага. Тоест този тип инвестиция може да се класифицира като дългосрочна.

Собственост

Може би това е един от най-сигурните видове инвестиции. Недвижимите имоти никога не поевтиняват, всяка година само поскъпват. Инвестирането в недвижими имоти има съществен недостатък, който е, че трябва незабавно да имате впечатляващ начален капитал. Но сега можете да намерите друг изход от тази ситуация, например да вземете ипотека за строителство или заем и след като апартаментът бъде построен, стойността му ще се увеличи в цената. Изгодно е и строителството и препродажбата на гаражи. Не забравяйте да вземете предвид спецификата на пазара във вашия регион. Можете също да отдавате под наем както жилища, така и гаражи. В този случай трябва да се вземе предвид местоположението на обекта и доходите ще зависят от това. Ако решите да инвестирате в този вид инвестиция, след това внимателно проучете законодателството, това ще ви помогне да вземете решение за рентабилността на проекта. Инвестирането в недвижими имоти е най-добрият вид инвестиция.

Надяваме се, че статията е помогнала да разберем малко в един сложен святинвестиции, и най-важното, стана ясно, че те могат да бъдат средство за получаване на допълнителен, а понякога и основен доход. Няма значение какъв тип инвестиция избирате за себе си, основното е да се научите как да накарате парите да работят за вас, а не обратното. Успешна, надеждна и печеливша инвестиция.