Най-популярни сайтове за недвижими имоти: списък. Как да продавате недвижими имоти онлайн

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Когато хората решат да се преместят, те разглеждат невероятен брой различни опции, като разглеждат най-популярните уебсайтове за недвижими имоти. Това е може би най-бързият и удобен начин за намиране на подходящото настаняване. И няма значение дали говорим за покупка, продажба или отдаване под наем. Например, kvartirant.ru, подобно на други интернет сайтове, предлага разнообразие от опции за всички посетители.

Списък

Има множество онлайн ресурси, които да предоставят информация на потенциални новодошли. Повечето обаче се интересуват от най-популярните сайтове за недвижими имоти. В крайна сметка те осигуряват най-голямо покритие на публиката. А това означава, че шансовете за намиране на потенциален продавач, купувач или наемател са значително увеличени.

И така, кои сайтове са в този списък? Те са както следва:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• поща за недвижими имоти;
• mirkvartir;
• квартирант.

Тези онлайн ресурси са най-популярните сред рускоезичните потребители. Можете да използвате няколко източника наведнъж, за да намерите бързо най-атрактивната оферта или да се доверите само на един от тях.

Топ 3 най-популярни

1. Cian.ru. На този ресурс потребителите ще намерят реклами за недвижими имоти, разположени в различни части на Русия. Разнообразието засяга не само териториалното покритие, но и съществуващите предложения. Може би именно тук потребителите могат да задоволят абсолютно всяко искане, свързано с недвижими имоти. Може да се отдава под наем на ден или за дълъг период. За клиентите на Cian.ru са достъпни оферти за апартаменти, разположени в нови сгради и на вторичния пазар. На "Cyan" можете също да купувате или, обратно, да продавате търговски имоти, жилищни вили, къщи, земя, летни вили и всякакви други обекти.
2. Re alty.yandex.ru. Този сайт има много секции, така че има отлични шансове да отговори на нуждите на най-взискателните клиенти. Трябва да продадете или купите апартамент? Или може би се интересувате от къщи, вили, дачи или парцели? Всички горепосочени имоти са лесни за намиране на Re alty.yandex ru. Трябва да кажа, че този онлайн агрегатор също събира реклами, публикувани на други ресурси. Резултатът е най-широката база данни от оферти, сред които всеки купувач може да намери желания обект.
3. Domofond.ru. Този сайт се отдели от голяма база данни с обяви, наречена "Авито". Неговата особеност е, че не събира всички предложения подред, а само касаещи обекти на недвижими имоти. Тук потребителите могат да продават, купуват или наемат жилище. Офертите варират по цена, вариращи от евтини стаи до луксозни вили. Domofond.ru се различава от другите ресурси по това, че предоставя достъп до секцията с новини, свързана с недвижими имоти. За посетителите на сайта тази информация може да е полезна.

Това бяха най-популярните сайтове за недвижими имоти. Това обаче не са единствените ресурси, където можете да намерите предмети от интерес.

Mirkvartir.ru

Тук потенциалните купувачи могат да видят реклами за недвижими имоти, разположени в различни части на Русия, дори и в най-отдалечените. Въпреки факта, че в името е посочена думата „апартамент“, тук се предлагат много други обекти. Струва си да се каже, че Mirkvartir.ru е широка гама от недвижими имоти, предназначени за различни потенциални клиенти. Това са къщи, градски къщи и други жилища. Предлагат се и търговски имоти, които ще са подходящи за тези, които планират да правят бизнес. Има опции за тези, които търсят временно жилище - например за един ден.

Re alty.mail.ru

Причината за търсенето му се крие в широк спектър от оферти. Този ресурс е създаден за клиенти от различни градове на Русия. Това е още един ресурс в списъка с най-популярните сайтове за недвижими имоти.

Тук можете да продаватеили да си купите апартамент както в столицата, така и в покрайнините на някой отдалечен град. В допълнение, широката гама от оферти на Re alty.mail.ru е приятно изненадваща, от жилищни стаи до търговски складове, предназначени за бизнес.

За Москва

Има някои безплатни сайтове за недвижими имоти, които, за разлика от предишни ресурси, не покриват цяла Русия, а само столичния регион.

1. Metrprice.ru. За жителите на Москва или Московска област, както и тези, които се интересуват от недвижими имоти в тези региони. За посетителите сайтът е събрал база данни с различни обекти, включително нови сгради и вторични жилища.
2. Restate.ru. Офертната база е малко по-широка, тъй като освен в Москва има обяви за недвижими имоти в Санкт Петербург. Това са жилищни апартаменти и къщи, както и търговски обекти, които със сигурност ще заинтересуват бизнесмените. В допълнение към рекламната база, Restate.ru ще зарадва своите посетители с изобилие от разнообразна информация. Тук са събрани експертни съвети, прозрения и други.

И така, списъкът с безплатни сайтове за недвижими имоти за продажба, покупка и отдаване под наем на всякакви обекти изненадва със своето разнообразие. Потенциален клиент може да използва един от тях. Например, когато купувате недвижими имоти в Москва, можете да използвате специализиран уебсайт, който натрупва оферти изключително от този регион. Въпреки това, ако използвате няколко от тези сайтове, можете да получите по-широко покритие на офертите.

Разпродажба

Не само важнонамерете полезен ресурс с реклами, но и да можете да го използвате правилно. Ето защо много хора се чудят как да продават недвижими имоти онлайн.

На първо място, заслужава да се отбележи, че това е доста удобен метод, тъй като е популярен както сред купувачите, така и сред продавачите. Има голяма вероятност да намерите правилния обект, без да харчите много ценно време за него и без да привличате брокери, не всички от които могат да се похвалят с професионализъм.

Също така, не трябва да забравяме, че интернет, поради своята анонимност, привлича огромен брой измамници. Ето защо е важно да се обърне внимание на документацията. Ако собствените ви знания не са достатъчни, можете да привлечете професионален адвокат, който компетентно ще изготви всичко, като спазва интересите както на продавача, така и на купувача. Между другото, последното крие повече рискове на пазара на недвижими имоти.

Откъде да започна?

И така, ако целта ви е да продавате недвижим имот чрез интернет, първо трябва да се запознаете с възможните начини. Купувачът е в по-добра позиция, разглеждайки реклами от собственици и агенции на партиди. Продавач на пазара на недвижими имоти не може да си позволи такъв лукс. Неговата задача е да привлече вниманието на потенциалните посетители към собствения си обект.

На първо място, трябва да оцените пазара. Това ще ви позволи да зададете адекватна цена, да не продавате твърде евтино и да не плашите потенциалните клиенти.

Как да оценя?

И така, продавачът има няколко начина да разбере стойността на имота си.

Например, можете да действате самостоятелно. Вижте десетки и за предпочитане стотици подобни реклами. И трябва да обърнете внимание не на всичко подред, а на тези, които са подобни на вашата оферта по отношение на местоположение и други параметри. По този начин можете да разберете приблизителната цена на продавания обект.

На този етап вече можете да рекламирате или да поканите търговец на недвижими имоти. Трябва обаче да се каже, че неговата оценка не винаги е обективна. Не забравяйте, че задачата на брокера е да продаде имота възможно най-скоро. Затова в негов интерес е да определи цена, която не е най-изгодната за продавача. Бъдете готови за това и не разчитайте само на неговото мнение. По-добре използвайте и двата метода. По този начин ще можете да разберете приблизителния диапазон на цените.

Подготвяне на съобщение

В допълнение към цената, трябва да напишете рекламен текст, който да привлече потенциален клиент. В него най-голям акцент трябва да се постави върху предимствата на реализирания обект. Колкото по-подробно е описанието, толкова по-малко въпроси ще трябва да отговаря продавачът в бъдеще. Това също така ще намали броя на празните обаждания.

Освен това, продавачът трябва да се погрижи за висококачествени снимки. Необходимо е обектът да се демонстрира в най-добра светлина. Въпреки това, не бъдете прекалено ревностни и използвайте Photoshop. В крайна сметка купувачът все пак ще посети обекта и ако реалността не съвпада с предоставените снимки, е много вероятно той да бъде разочарован, сделката няма да се осъществи, а хитрият продавач самоще губи време и ще увеличи броя на празните импресии.

Методи за реклама

И така, когато подготовката приключи, трябва да помислите къде да търсите потенциални купувачи. За да направите това, продавачът и брокерът са достъпни по няколко начина.

1. Специализирани сайтове. Най-лесният и бърз вариант. Тук се събира висока концентрация на потенциални купувачи, което увеличава шансовете за по-бърза продажба на обекта. Въпреки това, някои сайтове начисляват такса за публикуване на обяви за недвижими имоти.
2. Социални мрежи. Създадени са много тясно фокусирани групи, които позволяват на продавача и купувача да се срещнат. Преди да публикувате предварително подготвена реклама, трябва да се запознаете с правилата.
3. Контекстна реклама. Това е платен метод, който освен това изисква определени умения при създаване на компания. Изводът е, че рекламата ще се показва в резултатите от търсенето на добре познати интернет сайтове. Това значително увеличава обхвата на публиката. В този случай продавачът трябва да плаща за всяко щракване върху рекламната връзка. Никой обаче не гарантира дали потенциален посетител ще се превърне в истински купувач или не.

Обобщение на резултатите

Сега знаете не само на кои платформи да рекламирате недвижими имоти, но и как да ги продавате правилно. Накратко, струва си да запомните, че не всички уебсайтове за недвижими имоти са безплатни. Някои продавачи са длъжни да плащат за поставянето на рекламата. Ако това е важно за вас, обърнете внимание на подобни ресурси, които са напълнобезплатно за потребители.

Когато пускате обява за продажба на недвижим имот, обърнете специално внимание на адекватна оценка. За да направите това, можете да разгледате рекламите на конкуренти или да поканите професионален брокер. Трябва да се обърне внимание не само на оценката на недвижимия имот, но и на изготвянето на текста на обявата, както и на снимки. Колкото по-пълна картина на обекта получава потенциалният купувач, толкова по-добре за него и продавача.

Има няколко начина потенциалните продавачи на недвижими имоти да рекламират собствения си имот. Специализирани сайтове - най-популярните от тях, но, трябва да кажа, не единствените. Можете да бъдете озадачени от търсенето в социалните мрежи, както и да опитате контекстна реклама.