Банкови ипотечни кредити: изисквания, документи и прегледи

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

След като създадоха нова единица на обществото - семейството, много хора мислят за необходимостта от собствено жилище. Сега обаче покупката на апартамент / къща е доста скъпо удоволствие. С оглед на това не всеки може да си позволи изпълнението на такава мечта. Но не се разстройвайте! Поради наличието в банките на такъв продукт като ипотечното кредитиране, проблемът с липсата на подходящо количество средства може да бъде решен.

Банки, издаващи ипотечни заеми: критерии за избор

Когато решавате да вземете заем за закупуване на недвижим имот, вие трябва да носите отговорност за избора на най-подходящата оферта и надежден кредитор. Ако някои банкови ипотеки могат да бъдат благоприятно разпределени с ниски лихви, тогава други може да изискват представянето на минимален пакет документи. Поради това е много трудно да се каже точно кой продукт ще бъде най-оптимален за един кредитополучател. Клиент, който реши да кандидатства в банка, която отпуска ипотечен кредит, трябва сам да реши кое е по-важно и удобно за него; и въз основа на това са склонни да избират един или друг кредитор.

За да улесните по някакъв начин избора на най-добрата оферта, имате нуждапомислете за основните моменти, на които първо трябва да обърнете внимание:

1. Надеждност на банката. Тази информация може да бъде намерена в специални статистики.
2. Наличие на положителни и отрицателни отзиви.
3. Лихвени проценти.
4. Изисква се сума на първоначалното плащане.
5. Кредитен срок.
6. Наличие или липса на допълнителни такси, включително скрити (това може да се установи само чрез внимателно проучване на клаузите на договора за заем).
7. Начини за погасяване на заема и др.

Въз основа на тези критерии ще бъде възможно да се изберат най-интересните банки за ипотечни кредити. И вече сред тях - един подходящ.

След това ще бъдат представени ипотечни кредити от банки с най-добро финансово представяне, ще бъдат разгледани техните основни изисквания и условия за отпускане на заеми.

Сбербанк

Тази финансова институция е на първо място сред институциите, които издават ипотечен кредит за апартамент. Банката завоюва лидерска позиция поради най-големия обем отпуснати заеми за покупка на недвижими имоти. И вероятно не напразно! Все пак той не практикува да прави скрити комисионни, работи честно и надеждно. Може би именно поради тази причина Сбербанк спечели много положителни отзиви.

Но не всеки може да разчита на получаване на ипотечен заем от тази банка. Така че организацията поставя някои изисквания към своите кредитополучатели. Те са:

• Възрастта на клиента трябва да е на 21+ до моментасключване на договора и не повече от 75 години при закриване на дълга.
• Трудов стаж - най-малко шест месеца на последното място на работа и от една година за предходните 5 години.

В същото време кредитополучателят трябва да представи следните документи:

• Попълва се банковия формуляр.
• Документ за самоличност, а именно паспорт на гражданин на Руската федерация.
• Документация, потвърждаваща финансовата платежоспособност на кредитополучателя.

Ако въпросната банка, издаваща ипотечни кредити, е доволна от предоставената информация, тя ще предложи да отпусне заем на клиента при следните условия (представя се най-изгодният продукт с държавна подкрепа):

• Лихвения процент е от 11,4% годишно.
• Сума на заема от 300 000 до 3 000 000 рубли (за региони) и 8 000 000 рубли (за Москва и Московска област, Санкт Петербург и Ленинградска област).
• Срок на заема от 12 до 360 месеца.
• Първа вноска от 20% от цената на недвижимия имот, закупен на кредит.

VTB Bank of Moscow

Тази банка за ипотечни кредити се класира на второ място по финансови резултати. Само лица, които отговарят на следните изисквания, могат да кандидатстват за заем в посочената институция:

• Гражданство на Руската федерация/чуждестранно гражданство.
• Възрастта на кредитополучателя е 21-60 години. В същото време към момента на покриване на ипотеката той не трябва да е на повече от 75 години.
• Работа в Русия.
• Трудов стаж от 1 месец след края на изпитателния период и от 1 година за целия периодживот.
• Мъжете под 27-годишна възраст трябва да представят в банката доказателство за военна служба или ненаборна служба.

В този случай ще трябва да представите следната документация:

• Документ за самоличност.
• Втори документ за избор (SNILS или шофьорска книжка, или военна книжка, или военна лична карта, или моряшки паспорт).
• Документи, потвърждаващи работа и доходи.

Условията на заема ще бъдат както следва (продукт с държавна поддръжка):

• Лихвен процент от 11,15% годишно.
• Сума на заема от 500 хиляди рубли.
• Срок на заема до 360 месеца.
• Парво плащане от 20%.

Газпромбанк

Наскоро започнаха да се издават ипотечни заеми от банки, като се вземе предвид държавната подкрепа. Газпромбанк не прави изключение тук. Той издава най-изгодния заем за покупка на апартамент при следните условия:

1. Лихва от 8,85% годишно.
2. Сума на заема до 3 (за някои региони - 8) милиона рубли.
3. Кредитен период до 360 месеца.
4. Парво плащане от 20%.

VTB 24

Както споменахме по-горе, ипотечните банки имат своите предимства и недостатъци. Може би условията, предложени във VTB 24, ще бъдат най-предпочитаните за мнозина. И те са:

• Лихвен процент от 11,4% годишно.
• Сума на заема 600 000-8 000000 рубли.
• Срок на заема 12-360 месеца.
• Наличност на собствени средства от 20%.

FC "Opening"

Петата позиция по финансова жизнеспособност в рейтинга, който се състои от банки, които дават ипотечни кредити, е заета от Банка Откритие. Условията на заема му са:

• Лихвения процент е от 11,3% годишно.
• Размер на заема от 625 хиляди до 75 милиона рубли за регионите и 150 милиона рубли за Москва, Московска област, Санкт Петербург и Ленинградска област.
• Срок на заема 60-360 месеца.
• Наличност на първоначална вноска от 20 до 80% от цената на жилището.

Rosselkhozbank

Това е шеста финансова институция, която предоставя заеми за покупка на недвижими имоти при следните условия:

• Лихвен процент от 11,3% годишно.
• Сума на заема от 100 000 до 3 000 000 рубли за региони и 8 000 000 за Москва, Московска област, Санкт Петербург и Ленинградска област.
• Срок на заема 1-360 месеца.
• Първа вноска от 20% от цената на апартамента/къщата.

Най-изгодните и надеждни ипотечни заеми от банки бяха обсъдени по-горе. За да получите заем за покупка на недвижим имот в определена институция, ще трябва да отговаряте на определени изисквания и да представите определен списък с документи.

Както се вижда от изискванията на повечето банки, най-многочесто срещаните условия за кредитополучателите са, както следва:

• Възраст от 21 години до 75 години до момента на пълното изплащане на дълга.
• Руско гражданство.
• Имащ една година трудов стаж.

Необходимите документи са, както следва:

• Документ за самоличност (а именно паспорт на гражданин на Руската федерация).
• Допълнителен документ от списъка, предложен от банката.
• Документи, потвърждаващи работа и постоянен доход.

Това обаче не е достатъчно, за да получите заем. Има още много нюанси, за които можете да научите, като се свържете с избрания банков клон.