LCD "Seliger city": прегледи на акционери

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Днес у нас редовно се строят нови сгради, както и оборудвани жилищни комплекси. Много е удобно, когато на едно място има всичко необходимо за съвременния живот. Просто си струва да се разбере, че такъв мечтан имот изисква подходящи финансови средства. Жилищен комплекс "Селигер Сити" е грандиозен проект, чиято цел е да създаде уникално жилищно пространство. Голям парцел е отреден за развитие в Западное Дегунино (САО Москва). Къщите се строят от строителната фирма MR Group. Идеята и концепцията за архитектурата на жилищния комплекс е на холандското бюро MLA Plus. В момента можете да намерите достатъчно информация за жилищния комплекс Seleger City, прегледи на бъдещи собственици на жилища и акционери. В този преглед ще се опитаме да разберем колко са обективни.

Общ проект

Официалният сайт на жилищен комплекс "Селигер Сити" представя шикпланове на комплекса с описание на всички негови предимства. Но дали всичко е толкова красиво, колкото е нарисувано на сайта? Най-добрият източник на информация, за да получите представа за Seliger City, са отзивите на клиентите. По някаква причина няма одобрен генерален план за комплекса на официалните уебсайтове на разработчика. Тук са представени само описания на строящи се индивидуални къщи. Акционерите търсят и публикуват генерални планове в тематични форуми за обсъждане на жилищен комплекс.

Парцел

Мнозина само заради местоположението гледат към "Селигер Сити". Отзивите за района Западно Дегунино са предимно положителни. Освен това, ако идеята на разработчика бъде изпълнена напълно, тогава тук ще се появи пълноправен жилищен квартал от 11 къщи със собствена социална и търговска инфраструктура. Но дали всичко е чисто тук? Независимо разследване на акционери показа, че част от терените, върху които се предвижда строителство, все още не са отдадени под наем или придобити от предприемача. Проучванията на любопитни акционери се потвърждават от селективна проверка на посочените кадастрални номера. Освен това се оказва, че избраните площи не са подходящи за строителство на жилищни сгради.

За първи път въпросът за възлагане на земя беше повдигнат в края на 2017 г., но той остава нерешен и до днес. За част от парцелите е сключен договор за наем до 2023 г., тоест до завършване на строителството. След това предприемачът планира да пререгистрира земята в собственост или да сключи дългосрочни договори за наем за жители с последващи права за приватизация.

Описание на жилищния комплекс

Нека разгледаме това по-отблизо. „Селигер Сити” се състои от 11 къщи, построени по технологията на монолитно строителство. Броят на етажите е различен - от 5 до 39 етажа. В близост до жилищния комплекс има училище и две детски градини. Под сградите има и огромен паркинг. Предвижда се на територията да се създаде парк със собствен водоем и зони за отдих. При разработването на жилищен комплекс е използвана концепцията за "двор без коли". По замисъл на разработчика, територията на комплекса трябва да бъде напълно безопасна и оборудвана с камери за видеонаблюдение. Входовете на входовете ще бъдат разположени на едно ниво с терена, което ще бъде удобно за хора с увреждания, както и за млади майки с детски колички. Предвидено е входните групи на входовете да бъдат разделени на функционални зони - работно място за администратор на сградата, място за почивка и зона за чакане с мека мебел.

От какво се оплакват купувачите на апартаменти в ж.к. "Селигер Сити"? Прегледите на притежателите на акции често подчертават такъв недостатък като близостта на къщите. Сгради K и B се намират на разстояние 20-30 метра от секции на сграда A. Бъдещите жители смятат, че това няма да е твърде удобно.

Клубни къщи и мравуняци

И така, какво трябва да знаете за това? Дизайнът на сградите и архитектурата на къщите в жилищен комплекс "Селигер Сити" са уникални. Всяка сграда има собствено име и авторски проект. Имената на къщите бяхададено в чест на известни холандски и руски художници. Къщите са с различна архитектура, височина и дължина, различават се по клас. Има и гигантски "мравуняци" от 30-39 етажа с по 10 апартамента на етаж, има и сгради с променлив брой етажи, където има само 5 апартамента в стълбищната клетка. Във втория случай те говорят за подобрено жилище.

Оформление

Какво е това и каква е неговата особеност? На сайта на този комплекс апартаментите са представени много ясно. Тук можете не само да видите етажния план, но и да съпоставите местоположението на жилищното пространство с двора и прилежащите улици. Средно на етаж има 8-10 апартамента. Разработчикът предлага студиа, едно-, дву- и тристайни варианти. На етажа има три асансьора - един товарен и два товарно-пътнически. Къщите са оборудвани с асансьори от най-добрите европейски производители - Schindler и Otis.

Площта на апартаментите варира от 25 до 95 квадратни метра. Цената на квадратен метър жилище в комплекса варира от 170 до 190 хиляди рубли. Повечето апартаменти са със стандартно разпределение, но има и изключения. Характеристиките на помещенията включват липса на тераси, наличие на прилежащи санитарни възли и стая с два прозореца.

Предимства

Какви са предимствата на апартаментите в жилищен комплекс "Селигер Сити"? Отзивите на акционерите разкриват следните предимства на този жилищен комплекс:

• просторни апартаменти - комфортно жилище;
• прозорците са по-големи от стандартните - жилищното пространство е многосветлина;
• наличност на отделни съблекални;
• изолирани стаи.

Благодарение на тези планировки, въпросният комплекс се превърна в много атрактивна опция за семейства с деца.

Край

Какво трябва да знаете за това? Днес можете да закупите апартаменти с довършителни работи в жилищен комплекс "Селигер Сити". Отзивите на клиентите потвърждават, че разработчикът предлага три завършвания:

• груб: бетонна кутия и комуникации;
• предварително завършване: нуждае се от козметичен ремонт;
• завършване: можеш да живееш.

Последният вид покритие е представен от няколко вида декорация. Във всеки от тях преобладават светлите цветове. При ремонт се използват само висококачествени довършителни материали. Основният въпрос, който обикновено интересува потенциалните купувачи, е цената на ремонта. Собствениците на апартаменти във форумите изразяват цифрата от 500 хиляди рубли за ремонт на апартамент с площ от 50 квадратни метра.

Информация на официалния уебсайт

Днес можете да намерите поне три сайта за въпросното жилище, както и сайта на разработчика. Когато избирате жилищно пространство, трябва да се съсредоточите върху уебсайта на самия жилищен комплекс, тъй като информацията от други източници не се публикува изцяло. Има и форуми за бъдещи наематели, където купувачите на апартаменти обсъждат всички въпроси, свързани със строителството. Можете да проследите темпото на строителство, като използвате видеото от камерите, представени на официалния сайт. Много притежатели на акции отбелязват луда скоростизграждане на жилищен комплекс "Селигер Сити". Малко вероятно е крайните срокове да бъдат пропуснати.

Разработчикът планира да завърши строителството на сгради в следната последователност:

• 1-ви завой (Рубенс, Баренц, Рембранд) – 2-ро тримесечие на 2019 г.
• 2-ри етап ("Беринг", "Репин", "Брюлов") - неизвестна дата.
• 3-ти етап ("Кандински", "Ван Гог", "Ломоносов", "Левенхук") – крайният срок не е известен.
• 4-ти етап ("Нова Холандия") - крайната дата не е известна.

Как да си купя апартамент в комплекса?

Нека разгледаме този аспект по-подробно. Мнозина, след като оцениха всички отзиви и мнения за жилищен комплекс "Селигер Сити", вземат важно решение за закупуване на апартамент. Инвеститорът предлага и складови и паркоместа. Покупката на жилище се извършва по договор за дял. За изчислението могат да се използват лични средства или ипотечен кредит. В сайта няма информация за възможността за ползване на субсидии, майчински капитал или разсрочени планове. Цената на складови помещения и паркоместа зависи от избрания обект и варира в диапазона:

• 800-900 хиляди за паркиране;
• 70-80 хиляди на квадратен метър полезно пространство.

Предприятието е планирало 789 паркоместа за 1249 апартамента. Следователно ситуацията с паркиране изглежда много привлекателна. Трябва обаче да се има предвид, че документацията, включително общия устройствен план, се актуализира. На някои сайтове вече можете да намеритеинформация за 550 паркоместа.

Инфраструктура

Жилище в добър район винаги е печеливша инвестиция. Жителите могат да използват цялата инфраструктура, без да чакат въвеждането на целия комплекс в експлоатация. Западното Дегунино не е изключение по този въпрос. Бъдещите обитатели на комфортния комплекс ще могат да посещават училища, клиники, търговски центрове, банки, спортни и развлекателни центрове, които се намират в близост до домовете им. Когато развитието на комплекса приключи, жителите ще могат да се насладят на:

• Частен парк.
• Уютни дворове без коли.
• Спортни игрища.
• Детски градини и училища.
• Търговски, финансови и социални институции, разположени на първите етажи на жилищния комплекс.

Екология

Има ли очевидни недостатъци на "Селигер Сити". Отзивите обикновено са същите, които са типични за цяла Москва. Недалеч от застрояващата се зона са индустриалните зони "Авиамоторная", "Дегунино-Лихобори", които влошават околната среда. Трябва обаче да се има предвид, че недалеч от сградите има разширена горска зона, както и естествената зона на езерото Дегунински. Това малко изглажда нещата. Трябва също така да се има предвид, че индустриалните зони в Москва постепенно се реорганизират. По-сериозна причина за безпокойство е активното строителство на сгради в района. Недалеч от разглеждания комплекс се строи голям жилищен комплекс от предприемача"PEAK".

Транспортна достъпност

Този аспект, като правило, се интересува на първо място. Какво привлича бъдещите жители на жилищен комплекс "Селигер Сити"? Отзивите на акционерите сочат, че най-важното предимство на този комплекс е добрата транспортна достъпност. През март 2018 г. беше открита метростанция Seligerskaya. От него до къщите "Селигер Сити" има само 8 минути пеша. Предвижда се и изграждане на международна автогара до метрото. Той също така привлича много жители на района. Автомобилистите оценяват положително транспортната достъпност на района. При условие, че няма задръствания, до центъра на Москва се стига само за 20 минути. Можете също да напуснете Дегунино с влак. Транспортният възел се намира в близост до ж.к. От тук можете да стигнете до гара Ленинградски, както и до градовете Солнечногорск, Клин и Твер.

Отзиви

Заслужава ли си да купувате апартаменти в жилищен комплекс "Селигер Сити"? Обратната връзка от притежателите на акции предполага, че районът е доста подходящ за комфортен престой. Комплексът се изгражда доста бързо и най-вероятно ще бъде построен навреме. Районът е с отлична инфраструктура и се намира в близост до Москва. Що се отнася до самите апартаменти, предприемачът предлага удобно модерно разпределение, както и възможност за фин завършек.

И така, има ли някакви недостатъци на Seliger City? Отзивите могат да бъдат намерени, както следва:

• неразбираема ситуация с регистрацията на земята, отредена за изграждане на комплекса;
• реален брой местана паркинга;
• значително увеличение на населението след изграждането на всички планирани жилищни комплекси;
• близост до индустриални зони.

Заключение

В това ревю разгледахме подробно информацията за жилищен комплекс "Селигер Сити". Отзивите на клиентите и информацията, представена на официалния уебсайт на разработчика, са малко по-различни и за мнозина това е проблем. Местоположението на комплекса обаче е избрано доста добре. Районът разполага с цялата необходима инфраструктура и в същото време има добра транспортна достъпност.