LCD "Путилково": ревюта, адрес, предприемач, разпределение на апартаменти, офис за продажби

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Вероятно няма човек, който да не мечтае за собственото си удобно жилище. Поради факта, че модерното строителство не стои неподвижно, днес не е трудно да се купуват недвижими имоти, основното е, че финансовите възможности позволяват. Според проекта микрорайон Путилково включва изграждането на 20 монолитни тухлени къщи от 12 до 25 етажа. В него ще се помещават и инфраструктурни съоръжения като средно училище, три детски градини, поликлиники и наземен паркинг. Къщите включват студия, 1, 2 и 3 стаи. Разработчикът предлага и възможност за отдаване под наем на жилища с фин завършек. Нека разгледаме по-подробно какво представлява жилищен комплекс "Путилково", обратна връзка от жителите, както и характеристиките на комплекса.

Функции

Нека да разберем защо този обект привлича вниманието. Болшо Путилково е мащабен проект с площ от 245 хектара. Местоположениеизбран изключително добре: в близост до Алешкинската гора и природен парк "Куркино". Можете да стигнете до метрото за 15 минути с кола.

На брега на река Сходня се изгражда голям прагматичен клас микрорайон. Предвижда се в него да живеят до 15 хиляди души. Мащабът на жилищната зона изисква задължително създаване на собствена инфраструктура. Предвижда се откриване на лечебни и образователни заведения, както и офиси, магазини, ресторанти и кафенета в комплекса. Директно от новите сгради е създаден вход към Московския околовръстен път по магистрала Путилковское. Предвижда се транспортната система да стане още по-удобна в бъдеще. Метростанциите се намират в относителна близост до нови сгради - само на 15-20 минути с кола. Също така около комплекса има две лесопаркови зони наведнъж. В този район няма големи промишлени съоръжения.

Местоположение

Този аспект трябва да се прочете първо. Обсъжданият жилищен район се намира североизточно от Красногорск, в малкото село Путилково. Площадката, на която се строи комплексът, е в непосредствена близост до магистрала Путилковское. Околовръстният път на Москва минава на километър от къщите, зад пътя е язовир Химки и района на Северно Тушино. В близост до комплекса се намират и такива главни пътища като магистралите Ленинград и Пятницко.

Микрорайон Путилково се изгражда на територията на бивша птицеферма. Парцелът се намира точно между коритото на река Сходня, гората и магистралата. В квартала има нисък жилищен комплекс "Гринвуд" и кв"Новото Тушино", построено от ФСК "Лидер".

Офисът за продажби на жилищен комплекс "Путилково" се намира на адрес: Московска област, град Красногорск, магистрала Путилковское, 61. Специалистите винаги са готови да предоставят всякаква информация за проекта, както и да ви помогнат при избора подходящия апартамент и завършете сделката. Офисът за продажби е отворен всеки ден от 9 до 21 без почивни дни и обедни почивки

Как да стигна до там?

Нека разгледаме това по-отблизо. Мнозина се интересуват колко далеч се намира жилищен комплекс "Путилково" от главните магистрали, как да стигнат до комплекса с градски транспорт. Нови сгради се намират в непосредствена близост до магистрала Путилковское. От него лесно можете да стигнете до Околовръстното шосе на Москва, което е само на 1 км. В близост се намират и магистралите Ленинград и Пятницко. Пътуването с кола при нормални обстоятелства обикновено отнема не повече от 10 минути. Всяка година обаче двулентовата магистрала се справя все по-зле с нарастващото натоварване. В пиковите часове в задръстване на магистрала Путилов можете да стоите повече от час. Подобни проблеми възникват и поради активното развитие на района. В бъдеще се планира да бъдат въведени в експлоатация още 1000 квадратни метра жилища, което може значително да изостри проблема.

Правителството на Московска област, заедно с Самолет Дивелъпмънт, обещава да разшири магистрала Путилковское до 2024 г. и да построи нов път, свързващ жилищния комплекс с магистрала Пятницко. Трябва обаче да се има предвид, че към този момент, поради активното заселванеплощ ще расте и броят на автомобилите. Следователно, жителите ще трябва да търпят задръствания още няколко години.

Транспортният колапс в Путилково се образува основно поради факта, че в близост няма жп гари и метро. Целият товар пада върху транспорта. За да стигнете до най-близката метростанция "Митино", ще трябва да отделите поне половин час. Ще отнеме същото време, за да стигнете до Planernaya.

Критичната транспортна ситуация прави апартаментите в ж.к. Путилково не особено привлекателни за купувачи без собствени превозни средства.

Напредък на строителството

И така, какво трябва да знаете? Холдингът "Самолет Дивелъпмънт" съвместно с Групата на компаниите ПИК участва активно в изграждането на микрорайон Путилково. Фирмата работи от 2014г. Холдингът е разработчик с пълен цикъл, специализиран в жилища комфорт и икономична класа. Компанията активно си сътрудничи с правителството на Московска област за прилагане на програми за осигуряване на жилища за измамени притежатели на акции. Тя строи и нов път в района. Самолет Дивелъпмънт се занимава и с изграждането на жилищни комплекси Спутник, Химки 2019, Томилино 2018.

Според официални документи, обсъжданият жилищен комплекс се строи от строителната фирма Самолет-Путилково ООД. Тя действа и като собственик на земята. В момента се работи поизграждане на първия етап от проекта. Тя включва изграждането на 6 сгради с височина от 12 до 25 етажа. Според проекта предприемачът трябва да изгради и средно училище, детска градина и паркинг на територията. Завършването е планирано за лятото на 2020 г. Общо на разпределената територия ще има 20 високи сгради, 10 детски градини и 4 средни училища. Разработчикът планира да приложи изцяло този проект през 2024 г.

Използвани архитектура и технологии

Нека се спрем на този аспект и да го разгледаме по-подробно. Къщите в жилищния комплекс "Путилково" в Москва се строят по технологията на монолитна тухла. Сградата се поддържа от здрава стоманобетонна рамка. Срокът на експлоатация на монолитните сгради е средно 150 години. Жилищните сгради в комплекса са с клас на енергийна ефективност C. В такива къщи ще бъде удобно както през зимата, така и през лятото. Планира се прозорците да бъдат инсталирани с прозорци с двоен стъклопакет.

Що се отнася до концепцията за жилищен комплекс "Путилково", предприемачът избра варианта на тримесечно строителство. Нови сгради с различна височина ще бъдат построени около просторен изолиран вътрешен двор, разделен на тематични зони. Така комплексът е разделен на два големи микрорайона със собствена инфраструктура и големи пространства за отдих. Що се отнася до външния вид на сградите, тук разработчикът предпочете да използва минималистичен стил. Благодарение на покритието от клинкерни тухли, новата сграда ще запази естетичен вид за дълго време.

УауВ дворовете на жилищните секции се предвижда организиране на детски площадки, както и зони за спорт и отдих. В дворовете ще бъдат засадени декоративни храсти и дървета, а през лятото ще бъдат създадени цели цветни аранжировки. Разработчикът също така декларира частичното използване на дизайна на терасата. Озеленяването няма да се ограничава само до дворове. Два градски площада трябва да се превърнат в притегателен център за всички жители на микрорайона. В тях ще бъдат разположени две фоайе, кафенета, ресторанти, крайбрежна алея и магазини. В близост до жилищния комплекс ще бъде оборудван насип на реката с всички необходими атрибути за пикник.

Зали

Фирма Самолет Дивелъпмънт, която строи нови сгради в Путилково, обещава на своите клиенти да създадат уникален дизайн на входни групи. Мениджърите по продажбите казват, че ще бъдат светли и много просторни. Ако анализираме опита на разработчика, можем да предположим, че най-вероятно говорим за модерни безстепенни входове с висококачествени покрития от клас комфорт.

Планиране и завършване на апартаменти

На този аспект също трябва да се обърне специално внимание. Защо много потенциални купувачи обмислят възможността за придобиване на недвижим имот в жилищен комплекс "Путилково"? Отзивите на клиентите потвърждават, че Samolet Development предлага голям избор от апартаменти с различни размери - от 24 до 78 квадратни метра. В продажба има бюджетни опции - студиа. Можете също да изберете настаняване за млади двойки и големи семейства. Апартаментите се предлагат както с груб завършек, така и сс чиста. 10 000 квадратни метра в жилищен комплекс са разпределени за осигуряване на жилища на измамени притежатели на акции.

На всеки етаж в нова сграда има средно по 5 апартамента. Разработчиците рядко проявяват такава загриженост за бъдещите жители при изграждането на многоетажни жилищни комплекси. Този фактор е решаващ за мнозина, защото колкото по-малко съседи, толкова по-тихо ще бъде в къщата.

Много се интересуват от това как изглежда жилището без довършителни работи. Това се обяснява лесно - тази опция е много по-евтина. В помещението ще бъдат монтирани дограма, радиатори и входна врата с груб завършек. Електричество е доведено до щита в коридора. Разработчикът също така предоставя апартаменти с груб завършек с изходи за последващо инсталиране на водопровод и канализация. Но основното предимство, което апартаментите без довършителни работи дават, е възможността за свободно планиране. В стаята няма вътрешни прегради. Това позволява на бъдещите наематели да разпределят жилищна площ по свое усмотрение. Въпреки това, когато избирате тази опция, не забравяйте да вземете предвид, че монтажът на подове ще изисква допълнителни разходи.

В сгради с номера 1 и 6, предприемачът предлага закупуване на апартаменти с фино покритие. Имат ток, направен е груб и окончателен ремонт, монтирани са интериорни врати, санитарните възли са оборудвани с всичко необходимо. При избора на този вариант на жилище, собствениците ще трябва само да стартират уредите и мебелите.

Как изглеждат разпределението в ЖК "Путилково"? Отзиви на клиенти на компанията"Самолет-Дивелопмънт" потвърждава, че комплексът се състои основно от апартаменти от икономична класа. Това е особено вярно за бюджетни студия, с площ от само 24-26 квадрата. В същото време изборът от предлагани жилищни имоти е доста голям. В продажба има линейни и люлеещи се апартаменти с двустранни прозорци. Що се отнася до студиата, те са с удобни квадратни оформления. Тази опция е по-удобна за подреждане от правоъгълните стаи. Размерите на помещенията отговарят на всички приложими стандарти. Апартаментите са с лоджии и балкони. Но няма отделни килери и съблекални. Баните са компактни, има и отделни опции. Банята и тоалетната могат да бъдат разположени в съседство или отделно.

Търговски недвижими имоти

Красногорск регион в момента е привлекателен за закупуване както на жилищни, така и на търговски имоти. Проектът на комфортен комплекс "Путилково" включва изграждането на повдигнат многоетажен паркинг в югоизточната част. Предвижда се и продажба на търговски помещения, предназначени за извършване на бизнес в ж.к.

Инфраструктура

Каква е тя и каква е нейната специалност? Друга причина, поради която много хора избират квартал Красногорск за закупуване на жилище, е развитата инфраструктура. "Путилково" не е единственият жилищен комплекс в този район. В близост се намира бизнес център "Грийнвуд". Малко на север от мястотобъдещо развитие е друг микрорайон, на територията на който вече има магазини и социални обекти. Също така на пешеходно разстояние от жилищния комплекс има 3 училища и 6 детски градини. В микрорайон „Путилково“вече тече изграждането на поликлиника с широк профил за деца и възрастни. Предвижда се съоръжението да бъде пуснато в експлоатация в края на 2019 г. Това означава, че когато въпросният комплекс бъде напълно зает, клиниката вече ще работи с пълен капацитет.

Изграждането на жилищен комплекс "Путилково" предвижда и изграждане на четири собствени училища и 10 детски градини в микрорайона. Първото училище за 1250 ученици и детска градина за 250 деца вече ще бъдат изградени заедно с първия етап на строителството.

Добрата инфраструктура за пазаруване и забавление е още една причина много клиенти да предпочитат жилищен комплекс Путилково. Отзивите на жителите на близките райони потвърждават, че не е нужно да пътувате далеч, за да правите ежедневни покупки. На пешеходно разстояние се намират хипермаркет "ОК", както и търговски център "ВайПарк". В съседния микрорайон "Химки" има огромен търговски комплекс "Мега Химки" с магазини. Включва следните магазини:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Що се отнася до зони за отдих, жилищен комплекс "Путилково" е заобиколен от Новогорски лесопарк и Алешкински гори. На пешеходно разстояние има защитена природна зона на долината на река Сходня. Тези зони за отдихИдеален за разходки на открито и пикници. Също така, недалеч от жилищния комплекс се намира язовир Химки, където е оборудван природен парк с езера.

Друг аспект, който обикновено представлява интерес за потенциалните купувачи, е екологичната обстановка в района на ж.к. Путилково. Коментарите на акционерите потвърждават, че в близост няма промишлени обекти с строящи се сгради. Основният източник на замърсяване за този район е околовръстният път на Москва. Пътят се намира само на 650 метра от къщите. На 5 км от микрорайона се намира голям ракетостроителен завод НПО Енергомаш, но жилищен комплекс Путилково е защитен от вредните му ефекти от горите.

Условия за покупка на жилищен имот

Как да си купя апартамент в ЖК "Путилково"? Адрес на търговския офис: 61, Путилковское шосе, Красногорск, Московска област. При сключване на договора купувачът става акционер, чиито права са защитени от Федерален закон № 214.

На официалния сайт разработчикът на групата компании ПИК, жилищен комплекс Путилково, предостави на потенциалните купувачи пълна информация за обекта. Тук можете да намерите декларации за проекти, документи, потвърждаващи собствеността на обекта, примерен договор за дялово участие и т.н. Можете също да видите тези документи, като посетите офиса за продажби.

Заключение

В момента един от най-обещаващите по отношение на закупуване на имот в непосредственаМикрорайон Путилково се счита за близо до Москва. Новите сгради в този район имат редица предимства: разположени са в близост до основните транспортни пътища и необходимите инфраструктурни съоръжения, имат компетентно разпределение.

За да получите цялата необходима информация за имота, който ви интересува, изобщо не е необходимо да отивате в офиса на предприемача на групата компании ПИК, ж.к. Путилково. Просто посетете официалния уебсайт. Тук ще намерите карта на микрорайона, апартаменти, налични за продажба, а също така можете да се запознаете с тяхната цена. Нашите експерти ще Ви консултират и по въпросите за получаване на ипотечен кредит. Жилищният комплекс е акредитиран от повече от 20 банкови организации, което дава възможност на потенциалните купувачи лесно да изберат оптималните условия за кредитиране. Следователно LCD може да се препоръча.