GK "Granel", "Teatralny Park": снимка, разпределение на апартаментите, ревюта, адрес

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Групата на компаниите Granel е основана през 2010 г. и досега нейната специализация е строителството на търговски и жилищни имоти в много региони на Русия, а портфолиото от завършени проекти на компанията се състои от четири и половина милиона квадратни метра, включително такива прекрасни жилищни комплекси като жилищния комплекс Лесной Городок, който вече е въведен в експлоатация, и жилищния комплекс Theatre Park, който е в процес на завършване.

"Гранел" винаги осигурява напълно необходимата инфраструктура за изградените жилищни зони, независимо дали са многоетажни големи жилищни комплекси или нискоетажни, за комфортно живеене - при предаване на обекта буквално всичко е вече там.

Проекти на ГК "Гранел"

Както всички други проекти, "Theatre Park""Granel" контролира на всички етапи на разработка: от разработването на концепцията, след това на проекта, след това - строителство. Групата от компании може да поеме и изпълнението и дори управлението на изградените съоръжения. През годините е натрупан огромен положителен опит, формира се активен работещ екип от професионалисти, поради което жилищен комплекс „Театрален парк“(„Гранел“) също ще бъде висококачествен продукт и на достъпна цена. Фирмата изгражда абсолютно всички проекти от най-модерните висококачествени материали, поради което отговарят на всички изисквания на днешното строителство, а освен това винаги имат интересни архитектурни решения. И жилищният комплекс "Театрален парк" "Гранел" е проектиран по такъв начин, че този обект със сигурност ще бъде наречен уникален по отношение на нивото на архитектура.

Още днес, в централния офис на улица Тверская в Москва, отделът по продажбите отговаря на въпроси на потенциални клиенти относно тази нова сграда. В "Театрален парк" (Корольов), "Гранел" продава апартаменти. Компанията вече е преминала етапа на формиране, но продължава да се развива като инвестиционна и индустриална организация. Дейността му се осъществява в различни сектори на икономиката, но решаващо е градоустройството, включващо всичко останало: инвестиции, строителство, управление, развитие. Финансови партньори - много водещи и най-успешни банки, Сбербанк, Райфайзен Банк сред тях. Въпреки факта, че компанията съществува на пазара на нови сгради в Москва и региона не много отдавна, от 1993 г.години натрупа опит в други региони, където се реализираха изключително качествени проекти за изграждане на търговски центрове. Сега, докато строи проекти като "Форест Сити" и още единадесет, включително "Театрален парк" (Корольов), "Гранел" се конкурира наравно с най-добрите разработчици в двете столици..

За компанията

Всъщност има две ключови компании в групата компании: UK Astrum и Granel Development. Първият има активи на такива предприятия като Ковчегът на Урал в Магнитогорск, веригата хотели Золотая Юрта, веригата търговски центрове, включително Красная Башкирия и Централен, градският пазар в Туймази, градските пазари Октябрски и Белорецки и много други обекти, главно в Урал. В Москва и региона, на пазара на недвижими имоти, Granel Development LLC действа от името на целия холдинг. Днес съоръженията на компанията са дванадесет нови сгради, шест от които са въведени в експлоатация. Това са LCD "Москвичка", "Къщата на Государев", "Парк Валентиновка", "Квартал Лукино", "Императорски митищи", "Нова Алексеевская гора", "Малина", "Нов LCD близо до метростанция Алексеевская", "Горски град", "Алексеевская горичка", "Новотроицки" и "Театрален парк".

Отзивите на "Granel" на московчани и нови заселници от Московска област вече са събрани в много големи количества, където се отбелязва високо качествостроителство и добре обмислена инфраструктура. Всички изброени обекти се различават по мащаб: ако "Новотроицки" е само една шестнадесететажна великолепно построена къща, то "Горският град" има петнадесет жилищни сгради, две клиники, едно училище и цели три детски градини. А за жилищния комплекс "Театрален парк" "Гранел" вече събира отзиви: продажбата на апартаменти се извършва в четиридесет и първата му сграда.

Информация

Тридесет и два апартамента излязоха на пазара, сред тях няма многостайни и големи апартаменти, само едно-, двустайни и студия от двадесет и пет до четиридесет и седем квадратни метра. Продава се и мансарден апартамент. Всички апартаменти - с фин завършек. Тази сграда е пететажна, двусекционна, апартаменти с минимална площ струват 1,8 милиона рубли. Този нискоетажен и много уютен жилищен комплекс се намира в Московска област, район Митищи, в град Королев.

Къщите от икономична класа, всички блок-монолитни, бързо се разрастват на територията на жилищния комплекс. Тристайни апартаменти ще бъдат и в други къщи - с обща площ до 93 квадратни метра. В близост се изграждат две детски градини за 170 деца, училище за 650 ученици, медицински и търговски и културни центрове. Паркингът е отворен, има обособена зона с отделен вход, така че колите няма да пречат на живущите. Тези, които се нанесоха в сградите на първия етап на жилищен комплекс "Театрален парк" ("Гранел", Королев), бяха много хвалени за разпределението на апартаментите за цяла година и до края на 2017 г.разработчикът обещава да пусне в експлоатация втория етап от този проект.

Хора

Група от фирми "Гранел" - организация от много голяма, с утвърден екип. Текучество на кадри почти няма, ако се съди по обявените свободни работни места. Такова голямо предприятие изисква много малко нови служители: само двама специалисти по счетоводство, управленско счетоводство и финанси на предприятието, трима души в административния персонал; на професионалист в лизинг, инвестиции и банкиране - само един, също един в продажбите. За строителство и недвижими имоти са необходими девет служители и един адвокат. Всичко! Вероятно този сертификат може да разкаже най-много за холдинговия екип. Дори отзивите за разработчика на "Theatre Park" - "Granele" няма да кажат повече.

Ръководител на Групата на компаниите е Илшат Анварович Нигматулин, председател на борда на директорите, който е роден в провинциална Башкирия, но е получил две отлични висши образования. Първият беше диплома по икономика в Новосибирския институт за национално стопанство, след това завършва Башкирската академия за държавна служба и администрация със специализация по мениджмънт. Освен че работи в Granel, Илшат Нигматулин отговаря за Башкирския търговски и индустриален съюз от 2006 г. Той е още доста млад – роден през 1971г. Малко по-възрастен от ръководителя на холдинга разработчици Чистяков Юрий Викторович, генерален директор на Granel Development. Той е от Мордовия, роден е в Саранск, пенсиониран военен. След завършванеслужба през 1989 г., започва работа в строителството. През 2005 г. той вече става главен изпълнителен директор на компания, специализирана в получаване на разрешителни за строителство и проектиране в Московска област и град Москва, а през 2010 г. се озовава на позицията, която все още заема в Granel Development LLC.

LCD "Театрален парк" ("Гранел", Королев)

Адрес на организацията (главен офис): Москва, улица Тверская, 22 фракция 2, сграда 1. Всеки, който ще стане клиент на тази компания или неин служител, е добре дошъл тук. Корпоративната особеност на холдинга Granel Group е, че се провежда годишна конференция на всички висши служители и тъй като структурата на тази организация е изключително отворена, докладите могат да бъдат видени в публичното пространство в Интернет. Освен това там могат да се намерят дори много документи за вътрешно обръщение, откъдето става ясно, че организацията има собствен корпоративен код. Всички проектни декларации и много друга документация се издават на Granel Development, тоест няма чужди специално създадени юридически лица в тази верига, което принципно отличава тази компания от много други, включително тези, които се конкурират.

И Granel предоставя на купувачите на апартаменти в жк Театрален парк цялата информация, която ги интересува, много преди къщата им да бъде въведена в експлоатация. Мнозина бяха привлечени от това, показано на етапа на проекта:уютен нискоетажен комплекс за пълна наслада от селския живот, където всички предимства на инфраструктурата на Москва са налични и могат лесно да се използват. Столичен комфорт в отделно пространство на малък жилищен комплекс може да бъде осигурен на всяко ниво. И това, което ме подкупи със сигурност, беше, че град Королев е чист, културен, живописен, едно от най-добрите места в Московска област. Всичко това прави покупката на апартамент още по-привлекателна. Но първоначално, разбира се, всички харесват цената на жилищата, предлагани от "Гранел" в жилищен комплекс "Театрален парк".

Описание

Жилищен комплекс е построен по индивидуален проект и най-вече се отличава с единен архитектурен стил, атмосфера на имение, която ви позволява да се потопите напълно в него. Общата площ на жилищния комплекс "Театрален парк" (Королев, "Гранел") е 26 хектара, където причудливо се простират триетажни сгради - четиридесет и две жилищни сгради, повече от двеста хиляди квадратни метра удобна територия за жив. Цветовата схема е спокойна, както винаги е било обичайно в имотите от деветнадесети век близо до Москва. Но самите сгради вътре изобщо не приличат на този архаизъм: в жилищен комплекс "Театрален парк" "Гранел" е предвидил такива оформления, че цялата архитектурна естетика на този комплекс няма да даде по-голямо усещане за спокойствие и комфорт. Панорамните гледки от прозорците ще засилят това действие, защото какво може да бъде по-добро от пейзажите близо до Москва? Вдъхновение гарантирано всеки ден.

Вероятно музиканти, писатели и учени биха се заселили с охота тук. Особенно втавански помещения, където височината на таваните е около пет метра и има много слънце. Всеки детайл тук е внимателно обмислен. Климатиците, обезобразяващи фасадите на сградите - и те са скрити в спретнати балкони и следователно не нарушават благородната простота на архитектурата на сградите. Много красиви сгради "Гранел" "Театрален парк"! Снимките от всякакъв ъгъл могат лесно да потвърдят това. И тук има много специални апартаменти, включително вече споменатите тавани, където са приложими най-смелите дизайнерски решения. Апартаменти - три-, дву- и едностайни, от тридесет до осемдесет квадратни метра. Цените са доста демократични - до три милиона рубли. Дори не мога да повярвам, че Околовръстното шосе на Москва е само на седем километра от мястото, където се намира Театралния парк. "Гранел" избра много изгодно местоположение за този жилищен комплекс: той е в Королев, микрорайон Болшево.

Предимства

Тук има добра транспортна достъпност, което ще ви позволи да комбинирате спокоен живот в района с чиста среда и работа в Москва. И личният, и общественият транспорт ще доставят без проблеми както там, така и обратно: комфортните автобуси отиват до VDNKh, а електрическият влак Sputnik отива до жп гара Ярославски. Половин час - и ето го, центърът на столицата. Друг въпрос е, че магистралата Ярославъл все още се възстановява и разширява, но много скоро проблемът със задръстванията в тази посока ще бъде решен.

Социалната инфраструктура, както вече споменахме, е предвидена за разклонена. В дворовете - правилно и модерно оформени детскидетски площадки, като освен изграждането на спортно-възстановителен комплекс на територията ще има достатъчно спортни площадки и места за отдих. На пешеходно разстояние се намират всякакви магазини, поща, аптеки, салони за красота, банкови клонове и много други инфраструктурни съоръжения, които да гарантират напълно комфорта на живеещите в жилищния комплекс. Добре обмислена охрана, видеонаблюдение, портиер във всеки вход, за което е предвидено специално помещение. Ще има и паркинги за почти деветстотин коли.

Околна среда

Корольов не е просто град, той е класиран сред руските научни градове, защото именно тук има огромна концентрация на градообразуващи научни и промишлени предприятия, които осигуряват работа на местните жители. Има и клонове на най-известните университети - от Московския държавен технически университет на името на Бауман до Московския юридически институт и Международния космически университет на името на Циолковски. Тук ги има десетки! Студентите не могат да пътуват далеч и да живеят у дома. Качеството на живот тук по нищо не отстъпва на столичното. Но огромен плюс са зелените площи от всички страни, наблизо тече най-живописната Клязма. Най-доброто място за разходка по всяко време на годината, а през лятото жителите на този жилищен комплекс със сигурност ще очакват плажовете на брега на реката. Власовската гора е гъби и горски плодове. И двете са много разнообразни. Всичко е тук, като в Гърция, всичко е предоставено от компанията Granel!

Дата на въвеждане в експлоатация на "Театрален парк" (втори етап) вече е близо. Първата е въведена в експлоатация през третото тримесечие на 2017 г. (малко по-късно от планираното), а втората фаза е предвидена за края2017 г., но очевидно строителите може да не спазят сроковете. Всичко обаче е построено и завършено. Много жилищни комплекси се реализират поетапно, което е както разумно, така и рентабилно. Тук първо бяха построени четвъртата и петата сграда, а на втория етап ще бъдат въведени в експлоатация още три къщи (последните - по индивидуален проект). Външните стени са от бетонни клетъчни блокове, външни - изолация Rockwool и довършителни работи с керамични тухли.

Планиране и озеленяване

В отделни проекти не са предвидени вътрешни прегради и съответно няма да има и фино покритие. Къщите се отдават под наем с двукамерна пластмасова дограма с двоен стъклопакет, с остъклени лоджии и балкони (алуминиев профил). За заснемането на помещенията са предвидени редица блокове, само бани със стени в цялата височина. Извършва се разпределението на вертикални отоплителни тръби, монтирани са радиатори. Въпреки факта, че къщите са нискоетажни (триетажни), на всеки вход ще има асансьори. Приземен етаж - портиерска стая и складови помещения.

Територията вече се озеленява на пет хектара: ще има тревни площи, цветни лехи, мини площади за отдих, декоративни фенери и малки архитектурни форми. В дворовете - всичко за физическо възпитание и всичко, от което имат нужда децата. Плановете включват голям център за обслужване на населението, голям търговски център, както и медицински и културни центрове, училище, детска градина. Докато всичко това се строи, първите заселени жители не изпитват твърде много неудобства, тъй като в непосредствена близост до ж.к. има и детски центърразвитие, и големи търговски обекти ("Зодиак", "Виват", "Луноход"), има клиника. Директно в Королев има две концертни зали, музикална зала Браво, няколко исторически музея и много други.

Как да си купя апартамент

Можете да си купите апартамент с ипотека: на сайта на компанията Granel има дълъг списък от банки партньори, които помагат на желаещите да си купят жилище. Можете да се възползвате от предложението за разсрочено плащане, което е най-добрият вариант за плащане на вноски – без притеснения за комисионни, лихви и допълнителни вноски. Тук условията се диктуват от разработчика, като задължително се договарят с купувача както размера на първоначалното плащане, така и размерите на следващите. Има разсрочено плащане от предприемача и тъй като договорът се сключва директно, без посредници, условията и цената са изгодни. Ако планът на вноски е до шест месеца, няма да има лихва.

Можете да инвестирате капитал за майчинство в ново жилище като авансово плащане по ипотека. Има много начини за използване на кредитни средства. Granel Group предоставя на всички семейства, участващи в държавната програма, ипотеки с преференциални лихви (10,9% годишно). Ще е необходимо само едно посещение в офиса на фирма "Гранел" за решаване на всички въпроси относно покупката на апартамент. Клиентът ще бъде подпомогнат да го избере, след което ще определи най-добрия вариант за програма за ипотека и ще състави график за плащане, ще попълни пакета от документи и ще изпрати заявление до избраната банка.