LC "Крилов", Екатеринбург: ревюта, адрес, снимка

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Екатеринбург е град с милион и половина жители, динамично развиващ се както индустриален, така и културен център на Трансурал. Не е изненадващо, че жилищното строителство тук върви с много високи темпове. И така, в края на изминалата 2016 г. в града бяха въведени в експлоатация наведнъж два големи проекта, единият от които е жилищният комплекс „Крилов“или, както го наричаха по стария начин, „Крилов“. Този комплекс се отдава под наем на два етапа, като всеки става ексклузивен. Стройните му високи сгради, изпълнени в бели и сини цветове, а вечер осветени от десетки светлини, привличат погледите дори отдалеч. Жителите на комплекса могат да се похвалят не само с неговия дизайн и декорация, но и със собствен басейн, салон за красота, детски клуб.

Местоположение

Жилищен комплекс Крилов е построен на най-елитното място в града. Екатеринбург непрекъснато се развива и расте, издигайки се до международно ниво. В общия план за благоустрояването му има точка за събаряне на стари сгради, които не представляват нито архитектурна, нито историческа стойност, а на тяхно място изграждането на модерни жилищни сгради, паркове, търговски центрове, детски заведения. Пасват идеалнов изпълнение на този параграф, жилищният комплекс „Крилов“, който започна да се строи срещу Централния стадион, на площадката между улиците „Татищева“, „Ключевская“, „Пирогов“и „Мелников“. За да получи място за строителна площадка, предприемачът трябваше да събори няколко стари къщи. Сега тази зона стана по-модерна и по-представителна. Жилищен комплекс "Крилов" се намира в центъра на града. Тук, в радиус от един километър, има детски градини, училища, стадион, супермаркети и магазини, ресторанти, кафенета, клиники, банкови клонове, университет, медицински колеж, научен институт.

Тук също няма проблеми с транспорта. Непосредствено в близост до новия комплекс спирки все още не са одобрени, метрото също е далече (най-близката станция Ploshchad 1905 Goda е на 1700 метра), но има спирки за микробуси, тролейбуси и автобуси в радиус от 400 метра. Тук се движат общо около 20 маршрута, така че можете лесно да стигнете до всяка точка на Екатеринбург.

Екология

От тези позиции, жилищен комплекс "Крилов" не е много удобно разположен. Екатеринбург е във водещата група сред градовете на Урал по отношение на замърсяването на въздуха. Разположението му по склоновете на планините е „виновно” за специална циркулация на въздуха, при която движението и застояването му са твърде тихи. В Екатеринбург има много промишлени предприятия, но всички те се намират далеч от комплекса Крилов и нямат забележимо неблагоприятно въздействие върху неговите жители. Съвсем друго е – колите, които винаги са твърде много в центъра на града. Те са хвърлени ватмосфера годишно около 120 000 тона опасни за здравето вещества. За сравнение: годишните емисии на всички предприятия в Екатеринбург са само 20 000 тона. В този момент жителите могат да избират – или да живеят там, където околната среда е лоша, но в престижен комплекс в центъра на града, или да живеят близо до природата, но в предградията.

Собствениците на апартаменти в Крилов обаче имат къде да се разходят. Само на 500 метра от комплекса има зелен площад, а до него е голям парк "XXII партиен конгрес".

Builder

LC "Krylov" е проект на най-голямата компания в Урал "Sinara Development". Според структурната организация става дума за дивизионен холдинг, който е част от групата Синара. Обхватът на дейността на холдинга е пълното управление на строителни проекти в региона, от етапа на тяхното проектиране до етапа на изпълнение. Интересите на фирмата обхващат обектите както на жилищно, така и на търговско строителство. През годините на работа Синара Дивелъпмънт има 25 завършени проекта. Само през 2016 г. компанията въведе в експлоатация 524 000 квадратни метра в Екатеринбург. Приблизително по същото време се състоя пускането в експлоатация на жилищен комплекс „Крилов“, „Промяна“и „Собствен кръг“.

В своята работа Sinara Development се фокусира върху въвеждането на съвременни световни строителни технологии, като същевременно поддържа местните традиции.

Жилищен комплекс "Крилов-1"

През 2012 г. Sinara Development стартира мащабен проект, наречен Жилищен комплекс Крилов. Включва два реда. Първият включваше една къща с осем секции. Те се състояха от сгради в 11, 12, 18 и 25подове. Дизайнът на всички сгради е замислен в една цветова схема от светло сиви и сиво-сини нюанси, които изглеждаха нови, смели и необичайно впечатляващи. Жилищата тук са построени само бизнес класа. На първите два етажа на комплекса по план трябваше да бъдат изградени детски клуб, салон за красота, няколко магазина и офиси. В близост се предвиждаше изграждане на фитнес център. Компанията реализира всичко това и го премина успешно през 2015г. Адресът на първата фаза на жилищен комплекс "Крилов" е, както следва: ул. Мельникова, 27. Комплексът потвърждава статута си на жилища от бизнес класа не само с изключителна инфраструктура, но и с красиво озеленен район, където са засадени цветя и дървета, монтирани са архитектурни форми, отговарящи на общия стил на сградата, оборудвани с няколко детски площадки с меко гумено покритие, спортни площадки, красиви зони за отдих. Входът в комплекса е само през рецепцията. Намира се в просторно антре, обзаведено с мека мебел. Зоната на асансьорите, от които има няколко, също е просторна, подовете са направени "мраморни", стените са облицовани с керамични плочки. Инфраструктурата включва подземен паркинг, където можете да слезете с асансьор.

Оформление на апартаменти

В жилищен комплекс "Крилов-1" - има не повече от 4 апартамента на всеки етаж. Всички те са светли и просторни, с панорамни прозорци. Някои от тях са с вертикални прозорци тип “под-таван”, а други са с лентови прозорци, тип “стена-стена”. Всеки апартамент разполага с лоджия, голяма кухня, отделна баня и баня, автономно отопление (на радиаторите са монтирани регулатори).мощност). Според проекта в комплекса са построени следните типове апартаменти:

- едностайни апартаменти с обща площ от 46 кв.м.² до 51 кв.м.^2;

- двустайни апартаменти - от 66 m² до 80 m^2;

- тристайни апартаменти - от 87 m² до 100 m^2;

- четиристайни апартаменти - от 123 m² до 128 m^2.

Какво друго мога да купя

В момента почти всички апартаменти в 1-ви етап на комплекса са разпродадени. Следните опции остават на склад към 1.12.2016 г.:

- 1 едностаен апартамент на стойност 4 240 000 рубли;

- 3 двустайни апартамента - от 6 190 000 рубли;

- 2 тристайни апартамента - от 8 960 000 рубли;

- 3 четиристайни апартамента - от 11 540 000 рубли.

За повече информация, моля, свържете се с офиса за продажби.

Жилищен комплекс Крилов-2

Изграждането на втората къща от жилищен комплекс Крилов започна през 2015 г. до първата. Той трябваше да се състои от пет секции, също с различна височина, но в случая 15, 18 и 30 етажа. Стилът на сградите е ултрамодерен, във външния дизайн преобладават бетона и стъклото, което успешно отличава сградите на ж.к. Крилов. Снимката запечата фасадите, изцяло изработени от стъклени панели с огледален ефект. Те придават на комплекса донякъде официален и в същото време композиционно завършен вид. Като цяло сградите от втория етап продължават и допълват архитектурния ансамбъл на първия етап, но тук проектантите са въвели някои отличителни детайли. Така че е оборудвано ярко осветлениепо контурите на конструкциите, което много ефективно украсява корпусите през нощта. Вторият акцент са външните панорамни асансьори, с които обитателите могат да се любуват на околностите. Те ще бъдат поставени на всяка секция. Проектът предвижда специални панели, така че движението на асансьорите да не пречи на собствениците на апартаменти, в непосредствена близост до стените, на които ще бъдат монтирани. Освен това са оставени и вътрешните асансьори. Въпреки че сградите на целия комплекс са построени една до друга, вторият етап от новата сграда на Крилов (LCD, Екатеринбург) има следния адрес: улица Татищева, № 47А. Имало едно време и все още е в документите къща номер 47. Буквата "А" е добавена, за да се избегне объркване.

Инфраструктура и дизайн

Освен вече въведените в експлоатация къщи на ж.к. Крилов, 2-ри етап също ще има отлична инфраструктура. Комплексът предоставя вътрешен двор без достъп за неоторизирани лица. За удобство на обитателите входът към входовете е предвиден както от двора, така и от улицата, но със задължително преминаване на контролната зона. В двора на комплекса ще бъдат монтирани детски площадки с безопасна настилка, хубави кътове за отдих с пейки, спортни площадки. На територията, която вече е издигната над нивото на земята, се предвижда засаждане на цветни лехи, засаждане на цъфтящи храсти и дървета и поставяне на красиви архитектурни форми.

Първите етажи на сградите ще бъдат нежилищни. Тук ще заработят бутици, ресторант, кафене, детска градина и други развлекателни съоръжения. Входът към тях ще бъде отделен. Паркинг, както и в първия етап, е изграден в жилищен комплекс "Крилов-2"под земята.

Всички сгради са построени по монолитни технологии. Тъй като зимите в Екатеринбург са доста хладни, външните стени са направени под формата на сандвич панели с изолационен слой Isover, а всички лоджии са направени с остъкляване. На етажите на сградите по план има само 3-4 апартамента, а на горните етажи - 2-3 апартамента. Освен това на 30-ия етаж архитектите проектират мезонети с просторни тераси.

Оформление

Във втория етап на жилищен комплекс Крилов се предлагат следните типове апартаменти:

- едностайни апартаменти с обща площ от 44 m² до 52 m^2;

- двустайни апартаменти - от 65 m² до 86 m^2;

- тристайни апартаменти - от 84 m² до 130 m^2;

- четиристаен - 126 m2;

- мезонети - 168 m2.

Донякъде по-добре в апартаментите на втория етап на жилищен комплекс "Крилов" дизайн. Проектът на едностаен апартамент включва просторно антре със или без складово помещение (от 6 m2 ²), кухня (от 12 до 18 кв.м²), стая (от 15 до 18 кв.м²) и просторна лоджия.

Проектът “копейка” включва коридор (от 5 до 14 m2²), отделна баня и тоалетна, кухня (от 14,5 до 21,5 m2^{), две стаи с прозорци от една или две страни, лоджия.}

Оформлението на "трите рубли" е представено от най-голям брой опции. Апартаментите се различават по площта на кухните (от 7 до 21 m2), разположението на стаите, броя на балконите (два или един). Баните и баните са отделни навсякъде, коридоритедвусекционни, стаите са светли и просторни.

Четиристайните апартаменти са представени в три варианта - с голям (17 m²) или малък (8 m^{2) кухня, двусекционен коридор със или без килер, отделна баня и баня, една лоджия или без балкон и изобщо без лоджия.}

Всички апартаменти се отдават под наем с предварително завършване.

Жилищен комплекс Крилов, етап 2 (Екатеринбург): цени

Тъй като жилищата в комплекса са с бизнес класа, цените за него са подходящи. В момента те са:

- едностайни апартаменти - от 4 816 900 до 5 130 400 рубли;

- двустайни апартаменти - от 5 425 560 до 6 882 260 рубли;

- тристайни апартаменти - от 9 101 400 до 13 150 000 рубли;

- четиристайни апартаменти - от 8 965 600 (без лоджия) до 11 182 600 рубли.

Можете да закупите апартамент за 100% от цената или като кандидатствате за ипотека. По този проект разработчикът си сътрудничи с:

- Сбербанк.

- Райфайзенбанк.

- Газпромбанк.

Напредък на строителството

Планът предвиждаше през II тримесечие на 2016 г. да бъде въведена в експлоатация втората фаза на жилищен комплекс Крилов. Коментарите на жителите отбелязват, че до този момент строителите не са завършили озеленяването и някои работи в сградите, така че сроковете са отложени за края на годината. Официално къщата е въведена в експлоатация и актът е подписан през 2016 г. на 14 ноември. Приемането на апартаментите им от наематели започна в първите дни на декември, беше извършено и все още се извършва по взаимно съгласие. По пътя се разкриват предимно нарушениясъстоящи се в незначителни несъвършенства, които клиентът се задължава да отстрани в съответствие с акта. Преди да получат ключовете, наемодателите трябва да платят част от плащането за бъдещи комунални услуги. Към днешна дата повечето апартаменти са приети.

LC "Крилов" (Екатеринбург): рецензии

Тъй като жилищата в този проект са със статут на бизнес класа и са доста скъпи, всичко тук трябва да бъде направено с най-високо качество.

Заслуги отбелязани от притежателите на акции:

- местоположение на добро място (център на града), в близост до спирки на транспорт, магазини, учебни заведения, болница;

- красив дизайн;

- богата инфраструктура;

- подземен паркинг;

- наличието на охрана в комплекса;

- отлично разпределение на апартаментите;

- задоволително качество на работа.

Забелязани недостатъци:

- относително високи цени;

- от доставката на обекта до издаването на ключове за повече от месец.

Първи ред:

- практически няма декларирано озеленяване на двора;

- лоша звукоизолация в апартаментите;

- чешмяна вода с лошо качество;

- много несъвършенства в апартаментите (пукнатини по стените, духане от прозорците);

- Асансьорите не работят редовно.

Във втория завой:

- недостатъчно озеленена площ;

- малки детски площадки;

- наличие на апартаменти без балкони, което е неприемливо за жилища в бизнес класа.