Жилищен комплекс "Пролет", Апрелевка: адрес, предприемач, снимки на апартаменти, ревюта

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Сега не само в самата Москва, но и в Московска област, жилищното строителство върви с огромни темпове, а имотите извън околовръстния път на Москва са не по-малко популярни, отколкото в столицата. Основните предимства на такива нови сгради: добра екология, апартаменти по европейски стандарт, ниски цени. Всички тези предимства притежава жилищен комплекс Весна, който се строи само на 27 км от околовръстния път на Москва. Изграждането и въвеждането в експлоатация на жилищния комплекс са разделени на етапи. В първия живеят от доста време, във втория се готвят да се нанесат, а третият етап е в процес на изграждане. Предлагаме преглед на предимствата и недостатъците на този комплекс, въз основа на обратната връзка от резиденти и притежатели на акции.

Местоположение

Жилищен комплекс "Пролет" (Апрелевка) има следния адрес: кв. Наро-Фоминск, гр. Апрелевка, ул. Ясная. Тя разделя жилищния комплекс от село Кромино. Малко по-нататък, точно отвъд река Десна, се простира землището на село Мартемяново. Микрорайонът, в който се изгражда жилищен комплекс "Пролет", се нарича по аналогия с най-близкияс. - Мартемяново-7. Комплексът има още една улица - Жасминовая. Той е много по-къс от Ясная, но е посочен в пощенския адрес на някои сгради. В близост до жилищния комплекс няма големи градски застройки, само градинските дружества "Пенсионер" и "Дачное", както и ново модерно вилно селище в Кромино. Самият град с цялата си инфраструктура се намира от другата страна на Киевската магистрала, която е на не повече от 200 метра от комплекса. Ако се движите по магистралата, е на 27 км до околовръстния път на Москва от комплекс Весна и на 28 км до Наро-Фоминск.

Транспортна достъпност

Въпреки факта, че жилищният комплекс "Пролет" е построен на известно разстояние от Москва, киевската магистрала позволява на автомобилистите да стигнат до метростанциите "Салариево" или "Румянцево" само за четвърт час. Тук е осигурен удобен паркинг, което дава възможност безопасно да оставите колата и да продължите с метрото. За тези жители на Весна, които ползват градски транспорт, отскоро беше въведен нов автобусен маршрут No22, чиято спирка беше направена веднага на изхода от ж.к. Този автобус тръгва от село Мартемяново до гара Апрелевка, където можете да се прехвърлите на електрически влак и да стигнете до Москва за 50 минути, до жп гара Киевски. Освен това буквално на 1600 метра от жилищния комплекс има още една жп гара. възел - платформа "Дачная". Интервалът на движение на автобуси No 22 по установения график е 30 минути. Тези, които не са напълно удобни, могат да отидат до Москва или Наро-Фоминск с други автобуси. Спирката им е на 400-700 метра (в зависимост от местоположението на жилищната сграда). Тук спират 8 маршрута, 4 от които отиват до метростанции Салариево и Юго-Западная.

Екология

Жилищен комплекс Весна е издигнат на красиво и екологично чисто място. Апрелевка беше известна в цялата страна със своята фабрика за плочи. Сега в сградата му се помещават различни офиси, а самият завод не работи повече от 20 години. В града няма големи предприятия, замърсяващи атмосферата. Единственият проблем, пред който се сблъскаха жителите на първата фаза на ж.к. Весна, бяха старите пречиствателни станции, които не можеха да се справят с натоварването си.

Според много наемодатели в началото в комплекса се усещаха неприятни миризми. Сега тези конструкции се реконструират, така че всички лоши миризми буквално изчезнаха. Проблемът обаче все още не е разрешен, тъй като дълготрайното оттичане в Десна, чиято ПДК е превишена десетки пъти, значително замърсява реката. Те бяха извършени в близост до Мартемяновския мост, недалеч от комплекса. Вторият източник, който намалява екологичните показатели, е магистрала Киевское, която е на по-малко от 200 метра от най-близките сгради на Весна. С изключение на тези две позиции, екологичната обстановка в комплекса е доста благоприятна. Построен е заобиколен от градини, недалеч от лесопарковата зона, което дава възможност на жителите му редовно да правят интересни разходки, да правят пикници сред природата и най-важното да дишат чист въздух.

Описание на проекта

И жителите, и инвеститорите смятат жилищен комплекс Весна за много атрактивен(Апрелевка). Московската област вече предлага на клиентите десетки отлични жилищни комплекси, но само този е победител в конкурса Real Estate Market Records, който комплексът спечели през 2013 г. За развитието му са отпуснати 35 хектара земя, където е предвидено изграждането на общо 16 многосекционни сгради на 6-12 етажа. Разположени са така, че да образуват уютни дворове, в които няма места за паркиране. Паркинг ще бъде изграден извън територията. Според генералния план той ще бъде многоетажен, побиращ 2500 автомобила. Предвижда се прилежащата територия да се украси със зелени площи, да се монтират пейки и да се поставят цветни лехи. За децата във всеки двор вече са оборудвани цветни детски площадки, а за любителите на спорта са създадени велоалеи и са изградени спортни площадки. Прави впечатление, че цялата територия на комплекса е оградена, входът към него се осъществява през КПП, оборудван с бариера.

Сградите на комплекса са построени по монолитно-тухлена технология. Фасадите са завършени с керамични плочки. Всички те имат ефектни остъклени балкони. Входните зони в къщите са светли и просторни, оборудвани с високоскоростни безопасни асансьори.

Инфраструктура на територията

Жилищен комплекс "Пролет" не без основание е признат за най-добрия сред подобни жилищни проекти. Създателите му се опитаха да включат в генералния план всички социални съоръжения, необходими за комфортен живот. На територията на ж.к. вече са изградени супермаркет, малък хранителен магазин, две детски градини, с бързи темпове се изгражда училище, което ще приеме първитестуденти през 2018 г. В бъдеще тук ще бъде открит голям търговски център. Първите етажи на някои (не всички) сгради са отдадени и на офис площи, където ще бъдат разположени дентална клиника, детски клуб, кафене. Мненията на жителите на комплекса по този въпрос се различават. Някои смятат, че са необходими социални и културни обекти, а други искат да видят само най-необходимото на територията на жилищния си комплекс - детски градини и училища, тъй като се страхуват, че ще има много шум и шум от други институции.

Инфраструктура в района

Жилищен комплекс "Пролет" се изгражда в непосредствена близост до вече населените райони на града, където има развита инфраструктура. И така, в радиус от 500 метра от жилищния комплекс има детска градина, два супермаркета, спешна болница, кредитна банка, ресторант, а в радиус от 1000 метра банка "Возрождение", железарски магазини, няколко кафенета, ресторант, училище номер 4, клиника. Всички тези заведения са толкова близо, че жителите на Весна могат да ходят там, но ще трябва да пресичат постоянно натоварената магистрала Киевское, което причинява известно неудобство.

Апартаменти в жилищен комплекс "Пролет"

Този жилищен комплекс разполага с голям избор от апартаменти както по отношение на площ, така и по отношение на разпределението. На първия етап бяха предложени студия с площ от 21-28 m22. Останалите опашки имат следните опции за апартамент:

- единични стаи;

- двустайни апартаменти;

- тристайни апартаменти.

Площта им е от 31 m² до 97 m^2.

Оформленията в LCD дисплея са много различни. Една категория апартаменти има класически кухниот 9 m² до 15 m^{2. Друга категория, според плана на дизайнерите, има кухни, комбинирани с всекидневна. В едностайните апартаменти баните са комбинирани с бани. При двустайните и тристайните те са отделни, като има варианти с две бани и две бани.}

Поради високото качество на строителните работи на всички нива, жилищен комплекс "Пролет" (Апрелевка) е високо оценен от жители и инвеститори. Снимки на апартаменти без ремонт са представени в статията. Жилища в този жилищен комплекс могат да бъдат закупени не само с груб завършек, но и до ключ. Строителите във всеки апартамент монтират радиатори, водомери, интериорни врати и панорамна дограма със стъклопакет на REHAU. Височината им е 2,2 метра с височина на тавана 2,9 метра.

Ако желаете, жителите могат да вземат апартаменти без довършване и да наемат екипи от строители от изпълнителя, работещ с този проект. Техните услуги с материали струват 9000 рубли за 1 m2.

Цени и условия за покупка

Жилищният комплекс "Пролет" (Апрелевка) във всички отношения принадлежи към класа "комфорт", но тъй като се строи на известно разстояние от столицата, цените тук са доста достъпни и възлизат на 74 000 рубли на квадратен метър. Много банки работят по този проект, включително:

1. "UniCreditBank".
2. "Абсолютно".
3. "SMP банка".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Сбербанк.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Зенит.
13. "SvyazBank".
14. "Прераждане".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Райфайзен Банк".

Такъв брой финансови партньори потвърждават надеждността на разработчика.

Можете да закупите апартамент в този жилищен комплекс на безлихвени вноски. Банка VTB24 работи в тази посока. Първоначалното плащане е от 35%. Застраховки и такси за предсрочно погасяване не се начисляват. В други банки можете да получите ипотека. Лихвата навсякъде е различна, минимумът е 10,9% при първоначална вноска от 15%. Можете също да използвате майчински капитал и военни ипотеки. Към днешна дата 8 апартамента от първи етап са оставени за продажба, а апартаментите от втори етап се предлагат по промоция, чиито условия трябва да бъдат посочени в отдела за продажби.

Кой строи

Строителството на жилищен комплекс "Пролет" (Апрелевка) е започнато от разработчика OPIN, или "Open Investments", който работи на руския строителен пазар от 2002 г. Фирмата се занимава с търговски имоти от дълго време. Завършените му проекти са хотел „Новотел“, бизнес центровете „Майерхолд“и „Домников“и други на обща площ от 200 хил. m2. Сред жилищното строителство може да се отбележи жилищен комплекс "Мартемяново",„Пестово”, „Павлово-2”. Развойната компания OPIN се отличава с надеждност, високо качество на работа и спазване на сроковете на проекта. През 2016 г. Роман Авдеев, който е собственик на MKB, купи тази компания и сега я слива с Ingrad, така че до края на 2017 г. марката OPIN вече няма да съществува.

Напредък на строителството

Изграждането на жилищен комплекс "Пролет" започна през 2012 г., като първият етап, включващ 4 многосекционни комплекса (№ 13 до 16), беше въведен в експлоатация през 2014 г. и ключовете бяха дадени на хората в същия година.

Вторият етап, включващ 8 сгради, трябваше да бъде завършен през третото тримесечие на 2016 г., разделен на 2 етапа. Първият включваше 4 сгради (№ 9 до 12). Разработчикът ги завърши успешно и ги пусна в експлоатация през юни. Предаването на втория етап, който включва и 4 сгради (№ от 5 до 8), беше отложено за 4-то тримесечие. През декември-януари строителите приключиха остъкляването на балкони, окабеляването и вътрешните работи. Към април корпусите на втория етап от втория етап все още не са доставени.

Третият етап, включително последните 4 сгради, се планира да бъде пуснат в експлоатация през четвъртото тримесечие на 2018 г.

Отзиви

Сравнително висока оценка 7, 8 от 10 точки има жилищен комплекс "Пролет". Отзивите от тези, които вече са се нанесли в апартаментите си, са предимно положителни. Предимства на проекта, отбелязани от резиденти и притежатели на акции:

- екологично чист район;

- удобни транспортни възли;

- качествени строителни работи;

- красив дизайн на комплекса;

- детска градина имагазини;

- добро озеленяване;

- големи панорамни прозорци;

- страхотни детски площадки;

- оградена зона.

Недостатъци, отбелязани от наемателите:

- апартаментите са доста прохладни през зимата;

- твърде високи сметки за комунални услуги, които трябва да бъдат платени преди преместване в апартамент;

- докато в проекта няма деклариран паркинг, има затруднения с паркирането;

- сигурност с ниско качество;

- подреждане на офиси на приземните етажи, въпреки че според проекта трябва да има жилищни апартаменти.

Инвеститорите, които все още не са получили ключовете, отбелязват един недостатък: крайните срокове за втория етап от втория етап бяха отлагани няколко пъти и в резултат на това сградите все още не са предадени.