Застраховка за строителна дейност. Застраховане на инвестиционни и строителни дейности

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Застраховката на строителната дейност е задължителна процедура за допускане на изпълнителя до започване на строителни работи. Но днес на вътрешния строителен пазар ситуацията се е развила по такъв начин, че инвеститорът или клиентът нямат право да избират конкретна строителна компания. Всички поръчки се издават чрез търгове, в които може да участва всяка строителна организация. Е, застраховката на строителните дейности на SRO ще намали финансовата тежест и значително ще намали разходите, свързани с изграждането на съоръжението и въвеждането му в експлоатация.

Защо имате нужда от застраховка

Като цяло застраховката гарантира защитата на имуществото на участниците в строителството, намалява загубите от унищожаване или повреждане на строителни обекти, имущество, необходими строителни материали, поемайки всички финансови рискове. Всички участници в строителството могат да действат като застрахователи - от проектанти, инженери до наематели на специално оборудване. Всеки от тях се интересува да застрахова своята част от работата: архитекти и дизайнери защитават проекта, който са създалина нова сграда, инженери - тяхната професионална репутация, главни изпълнители - рискове от отговорност, наематели - специално оборудване, предоставено под наем и др.

Видове застраховки на строителни работи

По принцип застраховката на строителната дейност е:

• застраховка до ключ. В този случай главният изпълнител носи цялата отговорност за строителството, доставката на специално оборудване и строителни материали, монтаж, въвеждане в експлоатация;
• на принципа "доставка и контрол" - включва застраховка на имущество в строителната дейност, обезпечаване на строителния процес с материали, необходими специални машини и оборудване, служители и др. от самия клиент. Главният изпълнител поддържа цялостния контрол върху монтажа и строителството. Отговорността в този случай е застрахована от представители на главния изпълнител, а имуществените рискове са застраховани от клиента.

Как се съставя договорът

Всички имоти, използвани на строителната площадка, могат да бъдат застраховани по системата CAR-EAR, която осигурява защита на сгради и временни конструкции, технологично оборудване, комунални услуги и др. Застрахователният договор се сключва между представители на строителната организация и агент на фирмата. Договорът трябва да посочи обектите и процесите, които трябва да бъдат защитени. Това е:

• продукти за строителство;
• специални машини и оборудване за монтаж;
• временни постройки, както и сгради, предназначени за постоянноремонт, реконструкция или разрушаване;
• резултати от работата на монтажници и инженери: положени инженерни комуникации, инсталирано оборудване и др.

Отделна клауза от договора определя началната дата на осигурителния период. В повечето случаи за отправна точка се приема или датата на получаване на разрешение за строеж, или денят на незабавното започване на строителните работи. В някои случаи се посочва осигурителен период със задна дата.

Предоставяне на покритие

Следващата задължителна клауза в застрахователния договор е застрахователно покритие. Предоставя се на принципа „защита срещу всякакви рискове“. Това позволява на застрахователната компания да подкрепя строителите не само в случай на класически опасности: пожари, природни бедствия, гражданска отговорност към трети лица, но и срещу специфични рискове, които могат да възникнат. Сред тях най-често срещаните са:

• дизайнерски грешки;
• дефекти в строителните материали;
• недостатъци и гафове в работата на персонала;
• повреда от токов удар;
• скъсване на въжета и други повреди на инсталационно оборудване;
• други.

Застрахователна сума

Задължителна клауза в застрахователния договор е размерът на обезщетението при настъпване на застрахователно събитие. През периода на директно строителство общата стойност на изградения обект нараства от нула до пълната пазарна цена. Със същата скорост, количеството назастрахователни премии. Но не мислете, че застраховането на инвестиционни и строителни дейности се извършва дистанционно, а представителите на компанията се ограничават до хартиени отчети за напредъка на извършената работа.

Всеки етап от строителството на сградата подлежи на независима експертна оценка. Независимата експертиза оценява следните фактори:

• качество на строителството на междинни етапи;
• качество на строително-монтажните работи;
• спазване на строителните технологии;
• оценка на предприетите мерки и средствата за осигуряване на безопасността на построената сграда;
• други.

Експертна оценка може да бъде предоставена както от застрахователна компания, така и от независима експертна организация, която има право да прави такива заключения. Във всеки случай заключенията на специалистите трябва да бъдат представени на вниманието на проектантите и строителите. Също така тези изводи влияят пряко на крайния бюджет на строителството – колкото по-малко коментари за работата на строителите, толкова по-високо е нивото на безопасност на съоръжението – толкова по-ниски са застрахователните премии.

Заключение

Застраховката на строителни дейности, както виждате, е системна по своята същност, при която всички страни са заинтересовани от обективен и справедлив подход. Благодарение на изпълнението на застрахователни програми за уникални обекти, всеки сключен договор е универсален. Може да включва защита на всички строителни машини и специално оборудване на място.строителни обекти, включително това, което се използва върху правата на краткосрочен лизинг (лизинг). Това може да включва и програми за застраховка срещу злополука на работници и специалисти, медицинска застраховка, гражданска или професионална отговорност на строителни фирми към трети страни. И накрая, самата компания, която застрахова строителни дейности, задължително се включва в международни презастрахователни програми, които й гарантират изпълнението на задълженията й и осигуряването на плащания в най-критичните случаи..