Ипотека без първоначална вноска в "Rosselkhozbank": условия, лихвен процент

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Жилището е една от основните нужди на всеки от нас. За съжаление в наше време собствените квадратни метри не са евтини. Но тъй като е трудно да съществуваш без апартамент или къща, хората решават този проблем, като кандидатстват за целеви кредит. И преди това внимателно проучват офертите, които са на финансовия пазар. И мнозина се интересуват много от ипотека без първоначална вноска в Руската селскостопанска банка.

Обща информация

Като начало бих искал да кажа, че на тази финансова институция може да се има доверие. Тъй като е на шесто място в рейтинга за надеждност сред 600 руски банки. Размерът на активите на "Роселхозбанк" надвишава сумата от 2,76 трилиона рубли. А фактът, че хората му се доверяват с парите си, вдъхва увереност.

Какво можете да кажете за такава услуга катоипотека без първоначална вноска в "Rosselkhozbank"? Така че, на първо място, тя съществува. И второ, не се издава на всеки. В общата практика има само три случая, в които това е възможно.

Първо: авансово плащане не се изисква, но условията за издаване на ипотека ще бъдат по-строги. И това ще се прояви или в съкратен период на плащане, или в надценен процент.

Втори случай: сумата, която е взета за обезпечение на недвижим имот, който кредитополучателят вече притежава, се приема като вноска. Заем за неговото плащане и за закупуване на ново жилище се издават незабавно, заедно.

И третият случай: майчинският капитал, който кредитополучателят е получил при раждането на дете, се използва като вноска. Тук той просто тренира в Rosselkhozbank. Между другото, на младите семейства (както с дете, така и без) се предоставят преференциални условия, които предполагат намалена лента за първа вноска. Въпреки това може да се каже повече за това.

Достъпна собственост

Ипотека без първоначална вноска в "Rosselkhozbank" се издава за закупуване на обекти от определени категории. Хората, които използват майчински капитал, могат да закупят апартамент както на първичния, така и на вторичния пазар. Възможно е да закупите жилище в строяща се къща (това, между другото, е най-изгодното решение).

Те също имат на разположение къщи със земя и градски къщи. Повече пари могат да бъдат издадени за самостоятелно строителство на частна къща. А също и за закупуване на парцел, върху който ще бъде построено жилище. Освен това се издават ипотеки за закупуване на недовършена къща заедно със земя,ако хората планират да доведат строежа до края. Възможно е и получаване на целеви заем за закупуване на парцел.

Основно състояние

За да бъде одобрена ипотека без първоначална вноска в Rosselkhozbank, потенциалният кредитополучател трябва да отговаря на определени изисквания. Най-важното трябва да се отбележи със специално внимание.

Кредитополучателят трябва да има пълното право да се разпорежда с прословутия майчински капитал. И ако сумата, с която разполага, покрива сумата на декларираната първоначална вноска, която се определя от условията на преференциалната програма, тогава ипотеката ще бъде одобрена. Решението ще бъде същото, ако размерът на средствата го надвиши. А това означава, че първоначалното плащане за потенциален кредитополучател ще бъде 0%.

Собственикът на жилището, което ще бъде заложено, също трябва да е пълнолетен. И в рамките на три месеца след издаването на заема той трябва да подаде молба до Пенсионния фонд на Руската федерация за прехвърляне на майчинство в банката. Това е необходимо за частично погасяване на ипотеката - това са условията. И все пак, в допълнение към стандартния пакет документи, когато кандидатствате за заем, ще трябва да предоставите сертификат за MSC и удостоверение от пенсионния фонд, което ще посочва точно колко се съхранява в сметката за майчински капитал.

Документи

И сега можете да изброите документите, които ще трябва да бъдат събрани и представени на човек, който реши да изтегли ипотека от Rosselkhozbank. Списъкът е както следва:

1. Заявление-въпросник на банков формуляр по установения формуляр.

2. Паспорт на гражданин на руската федерация. Подходящ е и документ, който го замества (например удостоверение за военен офицер, служил на служба).

3. Военна книжка – задължителна за мъже под 27 години. Алтернатива е удостоверение за регистрация.

4. Документ, удостоверяващ семейното положение и наличието на деца, ако има такива.

5. Документ, потвърждаващ наемането на работа на потенциален кредитополучател и неговото финансово състояние.

6. Всички документи за имота, чието придобиване е планирано.

Списъкът с документи може да бъде по-широк - ако е необходимо нещо друго, клиентът ще бъде уведомен за това индивидуално.

Основни изисквания

Много хора са издали този тип заем, като ипотека, в "Роселхозбанк". Те оставят добри отзиви - уверяват, че условията са благоприятни и разбираеми, което е важно. Организацията се отнася добре към съвестни клиенти с добра кредитна история. Това, между другото, е едно от изискванията към потенциалните кредитополучатели. Има още няколко:

1. Възрастта е поне 21 години. Заемът трябва да бъде изплатен преди навършване на 65 години.

2. руско гражданство. Както и регистрация.

3. Трудов стаж - от шест месеца на последното място на работа. И поне една година за всички професионални дейности като цяло. Има отстъпка за клиентите на Rosselkhozbank - те имат право да имат 3 месеца опит на последната си работа.

За възрастни хора,За тези, които са отишли в законна ваканция и получават плащания от Пенсионния фонд на Руската федерация по сметка, открита в тази организация, Rosselkhozbank предлага специални условия. Ипотеките се предоставят на пенсионерите при нежни условия - за тях не е необходимо наличието на една година трудов стаж през последните пет години.

Млади семейства

Както можете да видите, Rosselkhozbank предлага доста разбираеми условия. Държавните ипотеки са популярни, особено сред младите семейства. И има отделна информация за тях.

Младо семейство е съюз, в който възрастта на единия от съпрузите (в идеалния случай и на двамата) не надвишава 35 години. В тази категория попадат и потенциални кредитополучатели без официален партньор, но с дете. Самотна майка/баща обаче също трябва да е под 35 години.

Предимства

Сега относно таксата. Капиталът за майчинство може да заплати най-малко 10% от цената на имота. Но ако това е нова сграда (първичен пазар) - размерът й се увеличава до 20%.

Важен момент: ако двойка е имала дете по време на периода на заема, тогава им е разрешено да отложат плащането на дълга. Но само докато бебето навърши 3 години.

лихва

Това е най-важната тема. Всеки човек иска да знае колко ще трябва да плати като дълг. И това е, от което хората се интересуват преди всичко, обръщайки се към Rosselkhozbank. "Ипотечен калкулатор" е чудесен помощник, ако имате нужда от всичкоизчисли.

Да приемем, че доходът на съпрузите е в размер на 60 000 рубли на месец. В този случай те могат да бъдат одобрени за заем в размер до 2 617 500 рубли. Например решиха да вземат два милиона, за да си купят едностаен апартамент за 10 години. Годишният процент е 12,9%. И 15% от декларираната сума е изплатена три месеца по-късно с майчински капитал. В този случай те ще трябва да дават 29 745 рубли на месец, за да изплатят дълга. Като максимум тяхното плащане може да бъде 43 313 рубли. Банката не може да приеме по-голяма сума, дори ако клиентите имат допълнителен източник на доходи и могат да си позволят да погасят дълга в големи суми. За да промените условията, ще трябва да се свържете директно с Rosselkhozbank.

"Ипотечен калкулатор" е добра услуга, защото показва графика за погасяване. Гледайки го, можете да разберете колко човек е надплатил. Ако говорим за горния пример, тогава като цяло кредитополучателите ще платят на банката 3 569 400 рубли. Два милиона дълг и 1 569 400 (едва ли по-малко от взетата сума) като лихва.

Информация за държавните служители

Това не са всички интересни предложения, които Rosselkhozbank има. Военните ипотеки са друга тема, която заслужава внимание. Много интересен начин за закупуване на жилище. Той е достъпен за членове на въоръжените сили, участващи в жилищно-спестовната ипотечна система.

И така, ето как става: военните отварят спестовна сметка, в която държавата превежда определена сума всеки месец. За 2016 г. той възлиза на 245 880 рублипрез годината. Три години след участието си в НИС военният може да състави протокол за удостоверение, което ще му даде право да получи целеви жилищен кредит. Когато той е в ръцете му, е време да изберете имот, който отговаря на определени изисквания. Те са създадени от руското Министерство на отбраната, самата банка и застрахователната компания.

Следващи стъпки

След като военният определи за себе си жилището, което би искал да купи, можете да отидете да сключите договор за ипотека. Rosselkhozbank открива отделна сметка, в която се прехвърлят всички средства, натрупани в рамките на NIS. Те ще платят първоначалната вноска.

Изискванията към кредитополучателя са, както следва:

1. Гражданство - руско.

2. Минималната възраст е 22.

3. Максимум - 45 години към момента на погасяване на дълга.

4. Срокът на участие в NIS е минимум 36 месеца.

Максималната сума, която един военен може да получи като заем, е 2 050 000 рубли за закупуване на апартамент. Ако трябва да закупите парцел с къща - сумата ще бъде 1 850 000 рубли. Ставката ще бъде равна съответно на 10,5 и 11,5% годишно. Така че, както можете да видите, закупуването на апартамент е по-изгодно във всички отношения. Между другото, натрупаните средства в рамките на NIS трябва да са достатъчни за поне 10% принос.

Как се извършва погасяването? Механизмът е прост. Погасява дълга на ФГКУ „Росвоенипотека”. Финансирането идва от федералния бюджет. Месечната вноска е 1/12 от сумата, с която разполагаха военнитефинансиран принос.

Какво друго си струва да знаете?

Трябва да се отбележат и други нюанси по отношение на обработката на заема в такава организация като "Rosselkhozbank". Ипотека, лихвен процент, време - всичко това е наистина важно. Но в наше време е много по-интересно да знаем какво трябва да се направи за бързото одобрение на заем и как да се спестят пари. А ето и съветите:

1. Струва си да донесете възможно най-много документи, показващи финансова платежоспособност. Колкото повече документи потвърждават различни източници на доходи, толкова по-добре. Много хора, които отдават под наем съществуващи жилища, дори носят договори, които свидетелстват за достоверността на този факт.

2. Трябва да изтеглите ипотека за възможно най-кратък срок. Надплащанията ще бъдат по-малко.

3. Препоръчително е да включите съ-кредитополучател. Или дори две.

4. Първоначалната вноска трябва да бъде максималната - така че дългът да стане по-малък.

5. За да получите по-добра оферта за лихвен процент, трябва да станете клиент на банка предварително.

Но най-важното е, че първо трябва да се запознаете с всички точки, предписани в условията и договора. И едва след това реши да кандидатства за заем. Прозорливостта във финансовите въпроси никога не е излишна.