2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19
Нестандартните ситуации изискват същия подход от страните по договора. В някои случаи, за да се продаде или произведе нещо, ще е необходимо да се сключи сделка с отложено условие, тоест да се поставят определени обстоятелства в зависимост от конкретна ситуация.
Определение на термина в законодателството
Терминът е ясно дефиниран в Гражданския кодекс. Суспензивно условие е специфична ситуация, която възниква при определени обстоятелства, които са уговорени в договора от страните. Обстоятелството може да бъде не само право, но и задължение. След настъпване на събитието, предвидено в транзакцията, транзакцията се признава за завършена.
Суспензивно условие може да предвиди както законното поведение на една от страните, така и неправомерното. Например, ако една от страните по договора нарушава действащото законодателство, митнически или данък, другата страна има право едностранно да се откаже от сделката.
Условието може да бъде произволно или потестативно. В първия случай това са действия на трети лица. С други думи, това са външни обстоятелства, от които зависят и двете страни. Потестативът е състояние, което зависи изцяло от действията на един отстрани по сделката. Може да има смесено условие в договора, когато правата възникват не само в случай на действия на една от страните, но и зависят от действията на държавни органи или природните сили.
Знаци
Суспензивните условия имат редица функции, за да бъдем по-точни:
- в транзакцията се определя времето на възникване на конкретен случай;
- договорът описва някои обстоятелства;
- страните не са сигурни, че ще настъпят събития, които ще доведат до настъпване на договорените условия;
- Възникването на посочените ситуации е възможно, но не е необходимо.
Време
При сключване на договор фактът на определено събитие не трябва да има 100% гаранция. В противен случай такова условие ще се счита за необходимост от спазване на определен период. Всъщност отлагателното условие трябва да предвижда само възможността за настъпване на такова събитие.
Важно е да знаете, че срокът за изпълнение на задълженията може да зависи от определени действия, които една от страните трябва да предприеме.
Примери
Един от най-ярките примери е договорът за наем. В този случай изпълнението на отложителното условие ще бъде смъртта на наемателя или пълното изпълнение на всички плащания от платеца на наема, в размер на цената на обратно изкупуване.
При отложеното условие на страната могат да действат и разсрочените плащания. Всъщност правата възникват едва след всички плащания за доставените или извършени стокиуслуги.
Ако говорим за договор за ипотека, тогава, въпреки регистрирането на такава сделка и получаването от кредитополучателя на всички права върху недвижими имоти, докато дългът към банката не бъде изплатен, ще има тежест върху собствеността. Купувачът на жилище в този случай ще получи правото си на владение едва след пълното погасяване на дълга, като до този момент той няма право да продава или извършва други правно значими действия с недвижими имоти.
Банкова гаранция е за сключване на споразумение при отлагателно условие. Благодарение на споразумение с финансова институция, юридическите лица получават възможност да работят с разсрочено плащане. В повечето случаи е възможно да се сключи сделка с държавни предприятия или институции само ако има банка поръчител. В този случай датата на възникване на отложеното условие е неизпълнението на предприятието на задълженията си, за които банката е гарантирала. Въпреки че няма 100% гаранция, че тази дата ще дойде. Ако дружеството не се е изплатило или не е изпълнило други задължения, тогава банката извършва плащане в полза на бенефициента, а заявителят получава статут на длъжник.
Отложни условия могат да бъдат предвидени и в редовен договор за продажба на жилище. Например, такава документация може да влезе в сила само след пълни сетълменти между страните, което се доказва от съответната нотариална заверка на документа. Просто казано, в момента на подписване на документите се извършва частично плащане, но купувачът ще може да регистрира правата си само след пълното плащане на цената на жилището. По правило в такивадоговорите предвиждат ясна дата за погасяване на дълга.
Отделно трябва да се отбележат споразуменията за дарение. Въпреки факта, че подобни сделки са безвъзмездни, не е изключено дарителят да установи определени условия за получаване на подаръка. Например една от страните обеща да прехвърли превозното средство на получателя след 2 години от датата на сделката, но само ако той няма дете в семейството си. Тогава прехвърлянето на подаръка се бави с още 2 години. Всъщност е невъзможно еднозначно да се планира раждането на дете, следователно условието е отложено.
В приключване
Трябва да се помни, че не само определено събитие, но и волеви действия могат да действат като отлагащо условие. Зависимостта може да бъде поставена не само от действията на страните по сделката, но и от трети лица.
Препоръчано:
Казахска белоглава порода крави: характеристики, характеристики и прегледи
Казахска белоглава порода крави е отгледана в СССР в средата на миналия век. Неговите несъмнени предимства включват висока производителност на месо, непретенциозност по отношение на фуража и способност за бързо наддаване на тегло при най-тежките климатични условия
Приемане на ДДС за приспадане: условие, основание, счетоводна процедура, срокове и правила за обработка на документацията
Въвеждането на данък върху добавената стойност дава решение на няколко проблема. Първо, разпределението на приспадания ДДС в бюджета между няколко етапа от производствения цикъл помага да се предотврати каскаден ефект, т.е. многократно събиране на данъци върху една и съща стойност. Второ, разпределението на тежестта на ДДС между различните субекти намалява рисковете от укриване на данъци. На трето място, такава система на данъчно облагане позволява премахването на "националните"
Самообразованието като задължително условие за професионалната сфера
Някой става това, което е искал да стане в детството, а нечия професия е коренно различна от детската му мечта. Въпреки това, както и да е, всяка работа изисква знания и умения. И разбира се, струва си да се каже, че светът не стои неподвижно и няма граници за съвършенството. Поради тази проста причина не бива да се забравя самообразованието, без което е невъзможна успешна професионална кариера
Инвестициите са условие за бъдещи печалби
Определението на една дума е многостранно. И така, в математиката вгражданията са определено съпоставяне на един екземпляр в друг от същия тип. Концепцията за диверсифицирани инвестиции има икономически смисъл, тоест разпределението на капитала в компанията чрез ценни книжа. Във финансовата сфера инвестициите са принос на средства от физическо или юридическо лице към гаранциите на фирмите или формирането на основен капитал на фирмите
Условие за доставка - FCA. Доставка при условия на FCA
FCA (безплатен превозвач) е условие за доставка, при което купувачът е отговорен за почти целия транспорт. Той може да избира транспорт, да използва собствени канали за доставка, да сключва договори за доставка на стоки. Тази доставка при условия на FCA се различава от всички стандартни методи за транспорт, приети както у нас, така и по света
